Nieuwe 's-Gravelandseweg 16 | Bussum

Oppervlakte 625 m² in units vanaf 173 m² | € 225,- per m² per jaar

Kenmerken

Kenmerken object

Hoofdbestemming

Ligging

Oppervlakte

In units vanaf

Parkeerfaciliteiten

Huurprijs

Kantoorruimte

nabij centrum en NS station

625 m²

173 m²

circa 25 parkeerplaatsen op eigen omheind terrein

€ 225,- per m² per jaar (excl. BTW)

2

Beschrijving object

De kantoorvilla is gelegen aan het begin van de Begane grond (198 m²): Ruime chique entree, 2 royale gewilde wijk Het Spiegel, dicht tegen het centrum aan. kantoorkamers, 1 directiekamer, 1De villa is gebouwd in 1855 en bevat nog vele spreekkamer, printer/postkamer, toiletten, authentieke stijlkenmerken en heeft een uitzonderlijk serverruimte, keuken, elektrische zonwering.hoog afwerkingsniveau. De prachtige klassieke elementen bepalen de sfeer die ver voorbij gaan aan 1e verdieping (157 m²): 4 ruime kantoorkamers een standaard kantoorruimte! Dit is een gebouw wat waarvan 2 met balkon, toiletten en pantry.uw klanten zich zullen herinneren.

2e verdieping (123 m²): Zolderverdieping met 2 ruime Locatie: kantoorkamers, 1 kleine kantoorkamer, toilet, pantry.De ligging is gunstig, nabij afslag van de A1; Naarden Bussum. Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht Buitenterrein: royale tuin en parkeerterrein voor ca. 25 zijn allen binnen 30 autominuten bereikbaar. auto's met een automatisch hek.Gecombineerd met een ruim parkeerterrein met aansluiting voor elektrische auto's is dit uitzonderlijk Huurmogelijkheden:goed. Het pand ligt op steenworp afstand van het NS- Het pand is in zijn geheel te huur, maar deelverhuur is station Naarden Bussum met directe verbinding met ook mogelijk. U krijgt dan een verdieping en een Amsterdam Centraal. Het winkelcentrum van Bussum gezamenlijke gebruik van de vergaderruimten in het is op loopafstand. Dat kenmerkt zich door veel horeca souterrain:met leuke terrasjes.

De begane grond: 198 m² + 50 m²: € 74.400,- per jaarAlgemeen: De eerste verdieping: 157 m² + 50 m: € € 41.400,- per - Glasvezel en netwerkbekabeling; jaar.- Klimaatsysteem; De tweede verdieping: 123 m² + 50 m²: € 21.625,- per - Overal vloerbedekking; jaar.- Gestucte wanden; De gehele kantoorvilla: € 140.625,- per jaar.- Inbouwarmaturen; - Alarm en brandmeldsysteem; Vraag ons naar de mogelijkheden!- Lampen van Brandt en Van Egmond; - Prachtig trappenhuis met handgemaakte trap van Servicekosten:Amerikaans esdoorn. De servicekosten zijn nader te bepalen.- Vrijwel alle ramen en kozijnen zijn nieuw en van isolerende beglazing voorzien. Wel in originele stijl Parkeren:gemaakt. Op eigen terrein zijn meer dan voldoende - Het dak en ook de muren zijn vrijwel volledig parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeerterrein is voor geïsoleerd. algemeen gebruik. Bij deelverhuur worden de

parkeerplaatsen naar rato verdeeld.Indeling: Alle verdiepingen zijn voorzien van hoge plafonds Energieprestatiecertificaat:met fraai stukwerk en originele details. Door de hoge Het object beschikt over energielabel A.ramen is er veel daglicht.

Souterrain (147 m²): Lunchruimte met keuken, bestuurskamer (14 pers.), vergaderruimte (18 pers.), vloerverwarming, klimaatsysteem en toiletten. De ruimte zijn voorzien van daglicht.

3

Algemene informatie

Zekerheidsstelling:Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteriawelke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

4

5

Locatie

Plattegrond souterrain

6

Plattegrond begane grond

7

Plattegrond eerste verdieping

8

Plattegrond tweede verdieping

9

Foto's

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT

De informatie uit de gehele brochure is geheelvrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerdebestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorgsamengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheidaanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.Arena 300, 1213 NW HilversumPostbus 230, 1200 AE HilversumT. 035 646 00 50info@castanea.nl | www.castanea.nl

06 - 54 220 914

PartnerMakelaar & Taxateur

bas@castanea.nl

N. (Niels) Bunt RM RT

06 - 30 243 321

Makelaar & Taxateur

niels@castanea.nl