OP TOPLOCATIE GELEGE N ROYALE LUXE EN SPEELS …

Vrijblijvende informatie.

LIGGING : EINDHOVEN, JAVALAAN 1

AANVAARDING : In overleg

PRIJS : € 1.250.000,-- K.K

Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor, tel: 040-2444073.

O P T O P L O C A T I E G E L E G E N R O Y A L E L U X E E N S P E E L S

I N G E D E E L D E V R I J S T A A N D E V I L L A M E T F R A A I

A A N G E L E G D E T U I N R O N D O M W E L K E G E N I E T V A N

O P T I M A L E P R I V A C Y . S E P A R A A T V R I J S T A A N D B I J G E B O U W

D I E N E N D A L S L U X E G A S T E N V E R B L I J F . G E S I T U E E R D I N

G E W I L D E E N G R O E N E W O O N O M G E V I N G V I L L A W I J K “ D E

K A R P E N ” . P E R C E E L O P P E R V L A K : ± 1 . 6 9 4 M2

.

Gastentoilet

Zitkamer met open haard

Eetkamer

TV / tuinkamer met open haard

Royale eetkeuken

Oranjerie met open haard

2 grote slaap-/werkkamers met gezamenlijke doucheruimte

Masterbedroom

Badkamer bij masterbedroom

Royale kamer

Royale slaap-/zitzolderkamer met eigen badkamer

Gastenverblij c.q. hobbyruimte

Gastenverblijf

Vervolgblad 2.

TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING.

VILLA: JAVALAAN 1, EINDHOVEN.

Op toplocatie gelegen, royale, luxe en speels ingedeelde vrijstaande villa met fraai aangelegde

tuin rondom in gewilde en groene woonomgeving in villawijk “De Karpen”. Deze bungalow

beschikt onder andere over een royale woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, drie

badkamers, wijnkelder en een royaal bijgebouw dienend als gastenverblijf.

BEGANE GROND:

OVERDEKTE ENTREE.

ROYALE ONTVANGSTHAL:

Met marmeren vloer en openslaande deuren naar living en keuken.

Fraaie vide zorgt voor een ruimtelijk geheel.

TOILETRUIMTE:

Met marmeren vloer- en wandbetegeling.

- Wandcloset;

- Fontein

*** LIVING:

L-vormige woonkamer met marmeren vloer en fraai plafond met sierlijsten.

Royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Met marmeren schouw voorzien van open haard (gas).

ANNEX EETKAMER:

Openslaande deuren bieden toegang tot de keuken en televisie-/tuinkamer.

*** TELEVISIE-/TUINKAMER:

Met marmeren vloer en glasschuifdeuren naar tuin.

Fraaie marmeren schouw met open haard (gas).

Vervolgblad 3.



*** WOONKEUKEN:

Moderne keuken met kersenhouten keukenopstelling in L-vorm voorzien van een granieten

aanrechtblad. Lichte marmeren vloer en fraai uitzicht op tuin.

Inbouwapparatuur (Siemens):

- 4-pits inductie kookplateau;

- Design afzuigkap;

- Heteluchtoven;

- Koelkast;

- Vaatwasmachine.

*** ORANJERIE:

Met eiken houten parket vloer en glasschuifdeuren naar terras.

Royale lichtstraat zorg voor veel lichtinval. Fraaie schouw met haard partij (hout).

Openslaande deuren bieden toegang tot televisiekamer en masterbedroom.

WIJNKELDER:

Manshoge kelder volledig betegeld bereikbaar via afsluitbare trap vanuit keuken.

SLAAPVLEUGEL:

De slaapvleugel biedt meerdere gebruiksmogelijkheden.

*** MASTERBEDROOM:

Gelegen aan de achterzijde met tapijtbekleding.

Vaste trapopgang naar multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als fitnessruimte, extra

slaapkamer mogelijk. Middels twee royale dakkapellen extra lichtinval. De fraaie vide biedt

zicht op de masterbedroom welke een suite-achtig effect geeft.

ANNEX WALK-IN DRESSINGROOM.

Vervolgblad 4.



BADKAMER I:

Met fraaie vloer- en wandbetegeling.

- Toilet;

- Inloopdouche;

- Dubbele wastafel;

- Ligbad;

- Afzonderlijke ruimte met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

*** SLAAP- /WERKKAMER 2:

Momenteel in gebruik als werkkamer en toegang tot badkamer II.

Met fraaie vloerbekleding en aansluitingen t.b.v. internet, tv en telefoon.

BADKAMER II:

Met vloer- en wandbetegeling.

Volledig ingericht als doucheruimte met vaste wastafel.

*** STUDEER-/ SLAAPKAMER 3:

Eveneens in gebruik als werkkamer en biedt toegang tot badkamer II.

Met fraaie vloerbekleding en aansluitingen t.b.v. internet, tv en telefoon.

1e VERDIEPING:

Bereikbaar middels vaste trapopgang vanuit woonkeuken.

*** SLAAPKAMER 4:

Royale slaapkamer met tapijtbekleding.

BADKAMER III:

Met vloer- en wandbetegeling.

- Douche;

- Toilet;

- Vaste wastafel.

Vervolgblad 5.



ROYALE ZOLDERRUIMTE:

Opstelling c.v.-installatie Remeha Quinta (2001) t.b.v. vloerverwarming, warmte terug

wininstallatie en separate elektrische boiler.

Zeer royale bergzolder.

GARAGE MET CARPORT:

Met tegelvloer, elektrische garagedeur en deur naar tuin.

Dubbele garage, uitermate geschikt voor het stallen van 2 auto’s.

Fraai afgewerkt d.m.v. stucwerk.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW HOBBYRUIMTE:

Gelegen in de achtertuin uitgevoerd in dezelfde stijl als het hoofdverblijf. Zeer geschikt als

gastenverblijf. Ruim opgezet met keuken, woonkamer, eethoek en slaapkamer. Toegang tot

overdekt terras. Volledig betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Separate berging t.b.v. tuingereedschap en opstelling cv-combiketel Vaillant.

BIJZONDERHEDEN:

* Onder fraaie architectuur gebouwde VILLA met VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF.

Bouwjaar: ca. 2001.

* Villa volledig voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, spouwmuur-, dak- en

vloerisolatie.

* Gehele villa (inclusief garage) voorzien van vloerverwarming en –koeling.

* Schilderwerk recentelijk vernieuwd. Buiten 2007 en binnen 2011.

* Met alarminstallatie aangemeld bij meldkamer en collectieve beveiliging in de villawijk,

waardoor er een optimale beveiliging ontstaat.

* Villa voorzien van rolluiken en buitenzonwering.

* Uitermate geschikt voor het beoefenen van een beroep aan huis waardoor wonen en werken in

een schitterende woonomgeving mogelijk wordt gemaakt.

* Nabij uitvalswegen richting A2, A50 en A58.

* Gelegen in de zeer fraaie wijk ‘De Karpen’.

* De inhoud van de villa bedraagt circa 1.500 m³ en van het gastenverblijf 220 m³.

* Bekijk deze sfeervolle villa op www.javalaan1eindhoven.com.

Vervolgblad 6.



TUIN:

Bijzonder fraaie privacy biedende tuin rondom met de hoofdtuin gelegen op het zuiden. Goed

onderhouden met diverse terrassen en wandelpaden. Natuurlijke glooiing zorgt voor een

speelse indeling. Ruime voortuin met voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het

perceel is beschut gelegen dat zorg draagt voor optimale privacy.

- Gazon;

- Sierbestrating;

- Tuinverlichting;

- Diverse beplantingen;

- Volwassen boompartijen;

- Rondom de semi-bungalow fraai betegeld looppad met 2 toegangspoorten;

- Beregeningsinstallatie en eigen pompinstallatie.

LIGGING:

Gesitueerd op 1e villastand in het prestigieuze villapark “De Karpen” met grote percelen.

Aantrekkelijk gelegen met sfeervolle achtertuin gesitueerd op het zuiden. Nabij het fraaie

park-/bosgebied rondom de “Karpendonkse Plas” en nabij natuurgebied “Koudenhoven”. Op

korte afstand van winkels, stadscentrum Eindhoven, lagere school en Lorentz Casimir

Lyceum. Het Catharina Ziekenhuis, TU Eindhoven en Maxima Medisch Centrum Eindhoven

in de directe omgeving.

SFEEROMSCHRIJVING:

Door de prachtige tuin en de grote boompartijen in het aangrenzend wandelgebied ontstaat het

gevoel van: ‘WONEN IN HET BOS’.

NOOT:

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid

aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met

de ontvanger van deze informatie.



BEGANE GROND PLATTEGROND KAN

AFWIJKEN VAN DE

WERKELIJKHEID.



1E VERDIEPING PLATTEGROND KAN

AFWIJKEN VAN DE

WERKELIJKHEID.



KELDER PLATTEGROND KAN

AFWIJKEN VAN DE

WERKELIJKHEID.



BIJGEBOUW PLATTEGROND KAN

AFWIJKEN VAN DE

WERKELIJKHEID.

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Javalaan 1

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 juni 2014De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht

Perceelnummer

Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens

Voorlopige kadastrale grens

Administratieve kadastrale grens

Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeenteSectiePerceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

TONGELRED1130

0 m 5 m 25 m

1

3

Javalaan

1130

1128

1129

OP TOPLOCATIE GELEGE N ROYALE LUXE EN SPEELS …

Documents

Transcript of OP TOPLOCATIE GELEGE N ROYALE LUXE EN SPEELS …