breecampZwolle - Stadshagen

nieuwbouwzwolle

Hoe vrij wilt u wonen?12 twee-onder-een kapwoningen

MODERN IN DUURZAAMHEID E

Dit project in Breecamp telt 12 twee-onder-één

kapwoningen met een gedetailleerde afwerking met een

groot gevoel voor stijl. De sfeervolle woningen zijn gelegen

nabij een winkelcentrum en natuur. Met verschillende

uitvalswegen nabij heeft u alles binnen handbereik wat

nodig is om met allure te wonen op een toplocatie.

Stijlvol en duurzaam wonen in StadshagenEen scherpe VON-prijs, hoogstaande architectuur en duur-

zaam wonen in een nieuwbouwproject. De kavels zijn ruim

bemeten. Bijzonder is dat alle woningen naast hoogwaardige

isolatie van dak, gevel en glas worden opgeleverd met een

duurzaam energiepakket. Het standaardpakket bestaat uit een

warmtepompinstallatie, vloerverwarming én vloerkoeling.

Vrij uitzicht over groenzone en terpenDeze twee-onder-één kapwoningen staan op ruime percelen

tot 287 m2 en hebben een garage. Groot pluspunt van deze

woningen is de vrije ligging en het uitzicht over de

groenzone. Tevens zijn er veel optiemogelijkheden, van

dakkapel, tot verlengen en verbreden van de woning.

2

ZwolleStijlvolle architectuur en duurzaamheid. Natuur en stedelijkheid. Een

scherpe VON-prijs en comfort. Het lijken tegenstellingen, maar in

Breecamp komen zij samen in een bijzonder project. Wonen in Breecamp

staat voor stijlvol en comfortabel wonen zoals u dat wenst.

Stadshagen

w

WATER, NATUUR EN WINKELCENTRUM OP

STEENWORP AFSTAND.

TRADITIONEEL IN STIJL EN RUIMTELIJKHEID

D EN COMFORT

3

wonen provinciehoofdstad ijssel 25.000stad landstreek salland

overijsselse vecht stadshagen

hanzestad

StadshagenDe woningen zijn gelegen in een van de karakteristieke woonwijken van Stadshagen. Deze geliefde wijk dankt

haar levendigheid aan de diversiteit aan winkels, sportclubs, zorgcentra en scholen. Door de goede

verbinding met de binnenstad parkeert u binnen vijftien minuten uw fiets onder de Peperbus. De wijk grenst

aan het natuur-gebied Mastenbroek en het Zwarte Water, waar menig natuurliefhebber zijn hart kan ophalen.

In 1996 verwelkomde Stadshagen haar eerste inwoners. Inmiddels telt de wijk in totaal ongeveer 25.000

inwoners.

Groen wonenVroeger werd voor Groen Wonen gekozen vanuit idealis-

tische overweging. Tegenwoordig zijn kostenbesparing

en extra wooncomfort belangrijke argumenten.

Lage energielasten en waardeverhogendEen belangrijke ontwikkeling is het groeiende aandeel

van energielasten binnen de totale woonlasten. Daarom

is een duurzame woning met een laag energieverbruik

waardeverhogend.

Ruimte en wooncomfort Naast waardeverhoging en kostenbesparing brengt de

toepassing van duurzame systemen andere voordelen

met zich mee. Zo neemt het nuttig woonoppervlak toe

door de afwezigheid van radiatoren. Daarnaast zijn de

vloerkoeling en vloerverwarming comfortabele

voordelen. Het warmtepompsysteem zorgt voor een

constante temperatuur en behaaglijke warmte.

Kortom, de keuze voor Groen Wonen leidt tot een

aanzienlijke toename van uw woonplezier.

Wonen in Breecamp staat voor stijlvol en comfortabel wonen zoals u dat wenst. Ons project telt

12 twee-onder-één kapwoningen met een gedetailleerde afwerking met een groot gevoel voor allure.

De sfeervolle woningen zijn gelegen nabij een winkelcentrum en natuur.

WONEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN

Scho

lten

stee

g

Vosmanstraat

Sportlaan

Sportlaan

Staringstraat

Van Disselstraat

Cleyndert-

straat

Wiegerm

a-

straat

Westhoff-

straat

Vrieswijkstraat

Haakm

os

Buidelmos

Puntmos

Veenmos

Do

Lisd

odde

Kleinmos

Elzenmos

Fluweelmos

Greppelm

Mastenbro

Peermos

Schoonhetenstraat

Venebruggestraat

Vechterweerdstraat

Rhemenshuizenstraat

Schultenburgstraat

Sterrenmos

Garthofstraat

Martinestraat

Heu

kels

traa

t Gorterstraat

Van Eedenstraat

Stadshagenallee

N331

N331

N3

Stadshagenallee

Stad

shag

enal

lee

Mill

iger

laan

Stijbosstraat

Weeversstraat

Oude W

etering

Oude W

etering

Van Leeuwenpad

Jac P. Thijsselaan

Van Oortstra

atVan der Goes

van Naterpleint

Stuurmansweg

C9

A10

A11

B12

muu

r

4

ijsselkaveltuin landstreek

bouwnummerwoning stadshagen

provinciestraat

Schaal 1:500

Situatie

Stadshagen

Breecamp

entree woning

entree berging/garage

haag

- metselwerk tot 0,8 meter

tegels 600x400mm

type aanduiding

bouwnummer

muur

...

...

- daarop stalen hekwerk

tuinmuur 1,8 meter hoog:

Van Leeuwenpad

Wen

ckeb

achs

traa

t

Dri

jver

stra

at

Gorterstraat

B1

A2

A3

B4

B5

A6

A7

B8

muu

r

muu

r

5

Renvooi

6

KoopsomDe op de prijslijst aangegeven prijzen zijn "vrij

op naam". Dit betekent dat alle kosten zoals

grondkosten, btw, notariskosten, makelaar,

architect, kadastrale kosten, aansluitkosten water,

elektra en riool, legeskosten voor de bouw-

vergunning en verzekering tijdens de bouw bij

de koopsom zijn inbegrepen. Eventuele

prijsstijgingen van het btw-tarief door de

rijksoverheid zullen als gevolg van wettelijk

voorschrift aan de kopers worden doorberekend.

De volgende kosten zijn onder meer niet in de

koopsom opgenomen:

• Kosten samenhangend met de eventuele

hypothecaire lening, zoals afsluitprovisie en

notariskosten voor de hypotheekakte;

• Aansluitkosten telefoon en CAI;

• Renteverlies tijdens de bouw.

Enkele administratieve handelingen nadat utot koop overgaatIndien u heeft besloten een woning te kopen

wordt een koop-/aannemingsovereenkomst

getekend. Ongeveer twee maanden na de

aankoop wordt u dan eigenaar van het door u

gekochte perceel grond met de daarop te

bouwen woning. Hiervoor gaat u naar de

notaris, waar u de akte van transport en de

eventueel afgesloten hypotheekakte ondertekent.

Tijdens de bouwperiode ontvangt u facturen van

de bouwtermijnen in tweevoud. Eén exemplaar

stuurt u naar de hypotheeknemer of de bank.

Het tekenen van de koop-/aannemings-overeenkomstMet het ondertekenen van deze overeenkomst

verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs,

terwijl wij ons door medeondertekening

verplichten tot de bouw van de woning en de

levering van de daarbij behorende grond. Nadat

de overeenkomst door koper en verkoper is

ondertekend, ontvangt u hiervan een kopie. Het

originele exemplaar wordt naar de notaris

gestuurd, die dan de akte van transport kan

opmaken.

Van aankoop tot bewoningWanneer gaat u betalenNa de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst wacht u tot wij u een factuur sturen.

U heeft dan de volgende mogelijkheden:

1. Als u eigen geld heeft, betaalt u de factuur rechtstreeks uit eigen middelen.

2. Heeft u geen eigen geld en de hypotheekakte is ook nog niet gepasseerd, dan krijgt u

automatisch uitstel van betaling, zoals in de koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld.

Over de verschuldigde, maar nog niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente

berekend, die bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. Telkens wanneer de

bouw weer zover is gevorderd dat een termijn vervallen is, ontvangt u van ons een verzoek tot

betaling. De kopiefactuur stuurt u dan door naar uw geldverstrekker.

Naar de notarisEnige tijd voor de datum van het passeren van de akte van transport met betrekking tot het perceel

grond en de eventueel vervallen termijnen, ontvangt u van de notaris een afrekening van wat u tot

dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u eventueel aan

hypotheek ontvangt, hoeveel daarvan op dat moment wordt uitbetaald en hoeveel bij de bank in

depot blijft.

Aan extra kosten kan hierop vermeld zijn:

- De rente over nog niet betaalde, maar verschuldigde termijnen (bouwrente);

- De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

- Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten;

- Eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Bij het transport tekent u dus twee akten:

- De transportakte van de grond (de akte van eigendomsoverdracht);

- De hypotheekakte (indien nodig).

5%-regelingBij dit project mag u gebruikmaken van de 5%-

regeling. Dit houdt in dat 5% van de totale

aanneemsom bij de notaris via een bankgarantie

in zekerheid wordt gesteld, totdat de eventuele

opleveringsgebreken zijn hersteld. De regeling

geeft u als koper extra zekerheid dat de

genoteerde opleveringspunten binnen redelijke

termijn hersteld worden. Hierna kan de notaris

de resterende 5% uitbetalen. Zie hiervoor "de

5%-regeling" in uw koopcontract.

OpleveringNadat de woning gereed is voor oplevering zal

deze aan u worden overgedragen, mits door

u aan alle financiële verplichtingen is voldaan.

Samen met u neemt de aannemer de woning

op en plaatst eventuele bemerkingen op een

opleveringsstaat, die door beide partijen

getekend wordt. Eventuele geconstateerde

tekortkomingen zullen zo spoedig mogelijk

conform Woningborg regeling worden

verholpen.

Hypotheek tijdens de bouwNa de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s voor de vervallen termijnen in tweevoud. De

kopie stuurt u, zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening naar uw geldgever die dan de

betaling (binnen 14 dagen) kan verzorgen.

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd uit de rente die

u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen

ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten van renteverlies tijdens de

bouw kunnen meegefinancierd worden.

Meer- en minderwerkMeer- en minderwerk is mogelijk op basis van de meer- en minderwerklijst, die Bouwbedrijf Salverda

aan u zal verstrekken.

BetalingenDe betalingen vinden plaats in termijnen volgens het termijnschema, zoals vermeld in de koop-

/aannemingsovereenkomst, conform Woningborg richtlijnen.

De grondkosten worden voldaan bij de notariële overdracht van de grond, de aanneemsom is in

termijnen opgesplitst.

Verzekeringen en energieleveringTijdens de bouw zijn alle woningen door de ondernemer verzekerd tot aan de oplevering, door middel

van een Constructie All Risk (CAR) verzekering.

Verzekeringen die u zelf moet regelen vanaf de dag van oplevering zijn:

- Brand- opstalverzekering;

- Inboedelverzekering;

- Wettelijk Aansprakelijkheidsverzekering;

- Risicoverzekering.

Bij de oplevering dient u zorg te dragen voor contractering van uw eigen energieleverancier.

7

8

m

bouw certificaat

advies

bouwonderneming deskundigbouwnummer

eigendom

9

Woningborg Garantie- en waarborgregelingWat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De

Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de

risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige

gebreken na oplevering.

Woningborg: geeft u meer zekerheidVoordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de

bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder

bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt

de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding

tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw

woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een

financiële schadeloosstelling.

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering.

Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de

garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer

kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

• Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)

aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het

modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de

bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de

bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.

• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming

ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de

eigendomsoverdracht! 9

Wat valt niet onder de Woningborggarantie?Onderdelen die niet door of via de bouwonder-

neming worden uitgevoerd (bijvoorbeeld

minderwerk), vallen niet onder de Woningborg

Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast

worden in uw (koop-/) aannemingsovereenkomst

en in de Woningborg Garantie- en waarborg-

regeling een aantal aspecten genoemd die voor

de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingenOngeacht wat in de technische omschrijving is

bepaald, gelden onverkort de door Woningborg

gehanteerde en voorgeschreven regelingen,

reglementen en standaard voorwaarden. In het

geval enige bepaling in de technische

omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn

c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers,

prevaleren steeds de bovengenoemde

bepalingen van Woningborg.

Vraag advies bij uw makelaarIndien u nadere informatie wenst over één of

meerdere van de bovenstaande zaken, zal de

makelaar u hierbij graag van dienst zijn.

woningmakelaar

zekerheid

10

Technische omschrijvingBegane grondvloerDe begane grondvloeren van de woningen en

garages worden uitgevoerd als een vrijdragende,

geïsoleerde betonnen systeemvloer en voorzien

van een geïsoleerd vloerluik in de woning. De

isolatiewaarde (Rc) van de geïsoleerde begane

grond vloer bedraagt circa 4,5 m²K/W. De

kruipruimte onder deze vrijdragende begane

grondvloer wordt geventileerd door middel van

muisdichte ventilatie roosters. De bovenzijde van

de begane grondvloer wordt afgewerkt met een

cementdekvloer van circa 70 mm dik of met een

tegelvloer (conform afwerkstaat). De vloer in de

garage is niet geschikt voor puntlasten, zoals een

krik.

VerdiepingsvloerenDe verdiepingsvloeren van de woningen worden

uitgevoerd als betonnen systeemvloer. Aan de

onderzijde van de betonvloeren blijft tussen de

vloerelementen de V-naad zichtbaar. Ter plaatse

van trapgaten worden stalen raveelijzers

toegepast. Waar nodig worden er stalen liggers

en kolommen aangebracht. De bovenzijde van

de verdiepingvloeren worden, met uitzondering

van de betegelde gedeelten en de

ruimten achter de knieschotten,

afgewerkt met een cement-

dekvloer van circa 70 mm

dik (conform afwerkstaat).

woning # platte daken luifels;dark red maranti verdiepingsvloeren

isolatiewaarde kun

Peil van de woningHet peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkantvan de begane grondvloer; dit peil ligt boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaaldin overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente.

Grondwerk/tuinafwerkingAlle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen worden verricht. De tuinen wordenop hoogte gebracht en geëgaliseerd met aanwezige grond die geschikt is voor eenvoudigeplantengroei. Onder alle bestratingen wordt een zandbed aangebracht van voldoende dikte.Onder de (vrijdragende) begane grondvloer van de woningen wordt een bodemafsluiting vanschoon zand aangebracht.

BestratingDe looppaden naar de voordeuren en de rijstroken naar de garage de bouwnummers 1 t/m 8 en10 t/m 12 bestaan uit betontegels 600x400 mm, kleur grijs. Het looppad naar de voordeur isgecombineerd met de rijstroken naar de garage. De rijstrook is tevens opstelplaats voor de auto.De achterpaden bestaan uit betontegels 300x300 mm, kleur grijs. Eén en ander zoals op detekeningen staat aangegeven.

ErfafscheidingenDe tuinafscheiding aan de zijkant (voorste gedeelte) van bouwnummer 1, 8 en 9 bestaat uit

beukenhaag, circa 600 mm hoog. De tuinafscheiding aan de zijkant (achterste gedeelte) van

bouwnummer 1, 8 en 9 bestaat uit een lage gemetselde tuinmuur, circa 800 mm hoog voorzien van

stalen lamellen, totale hoogte circa 1800 mm. De overige erfgrenzen worden aangegeven door middel

van houten paaltjes op de hoeken van het perceel. Eén en ander zoals op tekeningen staat aangegeven.

De hagen worden na oplevering aangebracht in het plantseizoen. Bij inrichting van uw tuin dient de

strook die hiervoor op uw kavel bestemd is (breedte circa 40 cm) vrij te worden gehouden van overige

beplantingen, bestrating en puin.

Riolering/hemelwaterafvoerDe woningen worden voorzien van kunststof rioleringen in een gescheiden systeem. De vuilwater

riolering wordt aangesloten op het openbaar vuilwater riool. Het hemelwater van de woning en garage

wordt ondergronds afgevoerd naar een infiltratiesysteem op eigen erf. Het systeem zorgt ervoor

dat het hemelwater van de daken via de bodem wordt afgevoerd naar het grondwater.

Het systeem bestaat onder andere uit een bladvanger, zandvanger en infiltratiekratten.

De zandvanger moet regelmatig worden geleegd.

FunderingDe woningen, garages en gemetselde tuinmuren worden gefundeerd op gewapende

betonnen heipalen en funderingbalken, één en ander conform het advies van de

constructeur. Het funderingssysteem dat wordt toegepast is bepaald aan de hand

van het rapport dat opgesteld is naar aanleiding van de uitgevoerde sonderingen.

11

beglazingmm

kozijnen dakdelen buitenschilderwerkkunststof

Hellende dakenDe schuine daken van de woningen zijn opgebouwd uit een geïsoleerde

geprefabriceerde dakconstructie met dragende knieschotten.

De houtvezelbeplating aan de binnenzijde van het dak en de knieschotten

zijn fabrieksmatig groen afgewerkt. Ter plaatse van bouwnummer 1, 4, 5, 8,

9 en 12 worden ter plaatse van de voorgevel zichtbare vuren houten balken

aangebracht tegen de muur onder de dakelementen. De isolatiewaarde (Rc)

van de geïsoleerde dakconstructie bedraagt circa 6,0 m²K/W. De daken

worden voorzien van keramische dakpannen, voorzien van de nodige

hulpstukken (conform kleur- en materiaalstaat). Op de zolder wordt een

geïsoleerd dakraam, afmeting 550x780 mm aangebracht.

Dakgoten en hemelwaterafvoerenDe dakgoten van alle woningen en platte daken van de garages van

bouwnummer 1 t/m 8 en 10 t/m 12 voeren af op p.v.c. hemelwaterafvoeren

welke zijn opgenomen in het metselwerk. De hemelwaterafvoeren worden

afgewerkt met zetwerk van zink (in lijn met de voorzijde van het metselwerk).

Het platte dak van de garage van bouwnummer 9 voert af op een ronde

p.v.c. hemelwaterafvoer welke op het metselwerk worden gemonteerd. De

plakstukken ten behoeve van de hemelwaterafvoer van de platte daken

worden uitgevoerd in lood. De dakgoten worden uitgevoerd in zink. De

kopgevel- en gootoverstekken worden afgewerkt met multiplex.

Platte daken/dakdelenHet platte dak van de garage van bouwnummer 9 wordt uitgevoerd in een

vuren houten balklaag met een dakplaat van spaanplaat, aan de onderzijde

niet nader afgewerkt. Het dak worden afgewerkt met een bitumineuze

dakbedekking en de dakranden worden afgewerkt met een aluminium

daktrim. De garage blijft ongeïsoleerd.

Het platte dak van de garages van bouwnummer 1 t/m 8 en 10 t/m 12

wordt uitgevoerd als betonnen systeemvloer. Het dak wordt afgewerkt

met een isolatielaag. De isolatiewaarde (Rc) van het dak bedraagt circa

2,5m2K/W. Het dak wordt verder afgewerkt met een bitumineuze

dakbedekking en de dakranden worden afgewerkt met een aluminium

daktrim.De platdakconstructies worden voorzien van voldoende afschot.

LuifelsDe luifel ter plaatse van de voordeur wordt uitgevoerd in vuren houten

regels. De boei en de onderzijde worden afgewerkt met multiplex.

De bovenzijde wordt voorzien van een spaanplaat, afgewerkt met een

bitumineuze dakbedekking en de dakranden worden afgewerkt met een

zinken kraal. Het hemelwater wordt afgevoerd door middel van een spuwer.

GevelsDe gemetselde gevels van de woningen en de garages van bouwnummer

1 t/m 8 en 10 t/m 12 worden opgebouwd uit een binnenspouwblad van

kalkzandsteenelementen, een luchtspouw voorzien van isolatiemateriaal met

de daarbij behorende ankers e.d. en een buitenspouwblad van gebakken

gevelsteen. De gemetselde garage van bouwnummer 9 wordt opgebouwd

uit halfsteens metselwerk van gebakken gevelsteen. Omdat de gevelsteen

maar 1 “schone“ zijde heeft, zal de “vuile“ zijde aan de binnenzijde van de

garage zichtbaar zijn.

Het gevelmetselwerk wordt gemetseld in halfsteens verband en voorzien van

de benodigde gevelopvang constructies, gevellateien, dilataties,

kantplanken, vinyl - c.q. loodslabben etc. Het metselwerk wordt voorzien van

een verdiepte doorgestreken voeg. De isolatiewaarde (Rc) van de geïsoleerde

gemetselde gevels bedraagt circa 3,2 m²K/W. Aan de buitenzijde worden

kunststeen raamdorpels toegepast.

GevelkozijnenAlle buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in Dark Red

Meranti of gelijkwaardig. In de buitenkozijnen worden de op tekening

aangegeven ramen en deuren opgenomen. Ter plaatse van buitendeuren op

de begane grond wordt een kunststeen of kunststof onderdorpel toegepast.

De voordeur wordt uitgevoerd als vlakke geïsoleerde deur met HDF toplaag,

voorzien van de aangegeven glasopeningen, voordeurgarnituur en een

brievensleuf. Naast de voordeur wordt een huisnummerbordje aangebracht

conform de plaatselijke voorschriften.

Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van

tochtweringsprofielen en het benodigde hang-en sluitwerk. In enkele

buitenkozijnen worden de op de tekening aangegeven handmatig

bedienbare, zelfregelende, aluminium ventilatieroosters in het glas

opgenomen.

De garage wordt voorzien van een ongeïsoleerde stalen geprofileerde

kanteldeur.

De buiten- en garagedeuren worden voorzien van sloten met gelijksluitende

cilinders. Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan

inbraakwerendheidsklasse 2.

Onder de gevelkozijnen van de woningen met gemetselde borstweringen

worden aan de binnenzijde vensterbanken aangebracht van crèmewit

marmer composiet, breed ca. 250mm, met uitzondering van de

uitgebouwde bloemkozijnen, deze worden rondom afgewerkt met multiplex.

Daar waar de gevelkozijnen niet tot aan het plafond doorlopen, worden

boven deze kozijnen getimmerde panelen c.q. kalkzandsteen aangebracht.

BuitenschilderwerkDe houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren en multiplex betimmeringen

worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem. Kleuren conform kleur- en

materiaalstaat.

BeglazingAlle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de

woningen worden voorzien van isolerend HR++ glas. De dichte delen in de

voorgevelpui ter hoogte van de verdiepingsvloer van bouwnummer 1, 4, 5,

8, 9 en 12 worden uitgevoerd in multiplex. De dichte delen in de

voorgevelpui ter hoogte van de slaapkamerscheidende wand van

bouwnummer 1, 4, 5, 8, 9 en 12 worden uitgevoerd in ondoorzichtig

gekleurd glas. Het dichte deel in de zijgevel van bouwnummer 9 wordt

uitgevoerd in multiplex.

12

vervolg technische omschrijvingMetaalwerkenDe stalen gevel- opvangconstructie c.q. lateien worden thermisch verzinkt en in kleur gepoedercoat.

De schoorsteen op het dak van bouwnummer 2, 3, 6, 7, 10 en 11 ten behoeve het mechanische

ventilatie systeem en de rioolontluchting wordt uitgevoerd als een prefab metalen schoorsteen welke

wordt afgewerkt met kunsthars gebonden steenstrips.

De uitgebouwde bloemkozijnen in de voorgevels van de woningen en in de zijgevel van bouwnummer

9 worden aan de bovenzijde afgewerkt met een zinken afdekker.

BinnenwandenDe woning- en garagescheidende wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen-

elementen. De constructieve stabiliteitswanden van bouwnummer 2, 3, 6, 7, 10 en 11 worden op de

begane grond tussen de trapkast en de woonkamer en op de 1e verdieping tussen de overloop en het toilet

uitgevoerd in kalkzandsteenelementen. De constructieve stabiliteitswanden van bouwnummer 1, 4, 5, 8, 9

en 12 worden op de begane grond tussen het toilet en de woonkamer en op de 1e verdieping in de

badkamer uitgevoerd in kalkzandsteenelementen. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in

gasbetonpanelen, dikte 70 mm respectievelijk 100 mm.

Binnenkozijnen en –deurenDe binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in staal, fabrieksmatig afgelakt in een witte kleur en

uitgevoerd met bovenlicht met uitzondering van het binnendeurkozijn van de trapkast; deze wordt

uitgevoerd zonder bovenlicht. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een witte

kleur, voorzien van deugdelijk hang- en sluitwerk.

De binnendeuren worden voorzien van loopsloten met uitzondering van de binnendeuren van het toilet

en de badkamer, deze worden voorzien van een vrij- en bezetslot.

De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van een kunststeen onderdorpel in de kleur

antraciet. In de overige binnenkozijnen worden geen stofdorpels geleverd en blijft er circa 25 mm

ruimte tussen de onderkant van de deur en de afwerkvloer. Ten behoeve van de ventilatie van de

meterkast worden er in de meterkastdeur 2 kunststof roosters opgenomen.

technischtrappen keuken %(: leidingen

Binnenbeglazing/panelenDe bovenlichten van de binnendeurkozijnen

worden voorzien van blank enkel glas. Met

uitzondering van het bovenlicht van de

meterkast, deze worden uitgevoerd in een dicht

bovenlichtpaneel.

Houten trappen en hekkenDe trappen worden van vurenhout gemaakt. De

trap naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als

dichte trap met spaanplaat stootborden. De trap

naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als open

trap. Langs de open zijde van het trapgat en de

trap worden vurenhouten spijlenhekken

aangebracht. De trap wordt aan de muurzijde

voorzien van een hardhouten leuning.

BinnentimmerwerkDe nodige leidingkokers, meterkastschotten,

betimmeringen, trapgat aftimmeringen,

krimplijsten e.d. worden uitgevoerd met vuren

houten regelwerk en multiplex/MDF. De

buitenkozijnen worden aan de binnenzijde

rondom afwerkt met waar nodig houten

aftimmerlatten en/of multiplex/MDF. Er worden

geen vloerplinten toegepast.

wasmachine

13

bouwnummer

BinnenschilderwerkDe binnenzijde van de houten buitenkozijnen,

–ramen en –deuren worden dekkend behandeld

in dezelfde kleur als de buitenzijde, e.e.a.

conform de kleur- en materiaalstaat. De in het

zicht blijvende aftimmeringen, koperen leidingen

en de in het zicht blijvende onderdelen van de

trap en traphekken worden, met uitzondering

van de traptreden en stootborden, dekkend

geschilderd. De traptreden en stootborden

blijven in de grondverf en zijn geschikt om te

bekleden.

De hardhouten leuningen aan de muurzijde van

de trappen worden blank afgelakt. De c.v.

leidingen worden niet geschilderd. Op zolder, in

de trapkast en in de garage wordt geen

schilderwerk uitgevoerd met uitzondering van de

hierboven genoemde onderdelen.

Waar stalen onderdelen binnen in het zicht

blijven, worden deze afgewerkt in kleur of

afgetimmerd, met uitzondering van de zolder.

KeukenDe woningen wordt met een keukeninrichting

opgeleverd. Een omschrijving en tekening van

de keukenleverancier is separaat bijgevoegd.

Standaard zijn er diverse keuzemogelijkheden.

De koper heeft de mogelijkheid om in meerwerk

een andere keukeninrichting te bestellen bij een

door de aannemer aan te geven leverancier.

Tevens is het mogelijk om in het meerwerk de

installaties ten behoeve van de keukeninrichting

aan te passen.

Plafond-, wand- en vloerafwerkingIn de afwerkstaat staan aangegeven welke

plafonds, wanden en vloeren worden afgewerkt

met structuur spuitwerk, tegelwerk of cement

dekvloeren. De overige wanden worden geschikt

gemaakt voor het aanbrengen van behang. Er

wordt echter geen behang aangebracht. De

wanden en plafonds in de garage blijven

onafgewerkt. De schuine zijden van de zolders en

de knieschotten blijven eveneens onafgewerkt.

De vloertegels hebben een afmeting van

200x200 mm, volgens monster. De wandtegels

hebben een afmeting van 150x200 mm of

200x250 mm, volgens monster.

De verrekenprijs (stelpost) voor de aankoop van

de vloertegels bedraagt € 15,00 per m² en voor

de aankoop van wandtegels € 10,00 per m²

inclusief 19% B.T.W. Voegwerk vloertegels wordt

grijs en voegwerk wandtegels wordt zilvergrijs.

BinnenrioleringVanaf de diverse afvoerpunten in de woning

worden kunststof afvoerleidingen gelegd en op

de buitenriolering aangesloten.

WatervoorzieningNaar de diverse aansluitpunten worden de

nodige koud- en warmwaterleidingen gelegd. De

koud- en warmwaterleidingen zijn uitgevoerd in

koper en/of kunststof en worden in het toilet en

in de badkamer weggewerkt in de wanden. Het

warme water voor de badkamer en keuken wordt

geleverd door de warm tapwatervoorziening die

is geïntegreerd in de combiwarmtepomp.

Sanitair/kranen2 Toiletcombinaties• Villeroy&Boch O.novo wandcloset diepspoel wit

• Villeroy&Boch O.novo closetzitting met deksel

wit

• Wisa inbouwreservoir Excellent XS,

frontbediening

• Wisa bedieningsplaat DF wit

2 Fonteincombinaties• Villeroy&Boch O.novo fontein 360x275 mm wit

• Grohe Costa-L fonteinkraan met gegoten

uitloop verchroomd

• Viega plugbekersifon en vloerbuis verchroomd

1 Wastafelcombinatie• Villeroy&Boch O.novo wastafel 600x490 mm wit

• Villeroy&Boch planchet O.novo 600x165 mm

wit

• Grohe Costa-L wastafelmengkraan 2-greeps

verchroomd met ketting

• Viega plugbekersifon en vloerbuis verchroomd

• Spiegel rond 600 mm

1 Douchecombinatie met tegelwerk op afschot• PVC doucheafvoer 150x150 mm met RVS deksel

• Grohe Costa-L douchemengkraan 2-greeps

verchroomd

• Grohe Tempesta glijstangcombinatie DUO met

handdouche, glijstang 600 mm en verchroomde

doucheslang

1 Wasmachine opstelplaats• VSH wasmachinekraan verchroomd, met

terugslagklep

• PVC sifonaansluiting ten behoeve van

wasmachine

1 Combiwarmtepomp opstelplaats• VSH warmtepomp-vulkraan verchroomd

• PVC sifonaansluiting ten behoeve van

warmtepomp

GasinstallatieEr wordt geen gasinstallatie toegepast.

VerwarmingsinstallatieDe woning wordt verwarmd door een elektrisch

gedreven individuele combiwarmtepomp,

Valliant VWS 63/2 aangesloten op een gesloten

verticaal bronsysteem die in de achtertuin wordt

geboord. Het bronsysteem bestaat uit een

verticaal bodemwisselaarsysteem met een enkele

lus. Er geldt een 25 jaar gegarandeerde werking

van het bronsysteem op een gemiddelde

onderwaarde van 0°C. De warmtepomp wordt

geplaatst in de trapkast op de begane grond en

onttrekt zijn warmte aan de bodem en verwarmt

de woning op een laagwaardig temperatuur-

niveau door middel van vloerverwarming. Het

warmtepompsysteem wordt tevens uitgerust voor

het gebruik van passieve koeling.

Voor de berekening van de capaciteit van de

centrale verwarmingsinstallatie gelden de

berekeningsgrondslagen conform de uitgave van

ISSO Publicatie 51. De opwarmtoeslag wordt bij

de warmteverliesberekening niet gerekend.

Tevens wordt door de traagheid van het

laagtemperatuursysteem geen nachtverlaging

toegepast. Een andere ontwerpconditie is dat de

warmtepomp maximaal 2000 vollasturen voor

verwarmen (incl. ca. 400 uur voor tapwater) en

500 vollasturen voor koeling per jaar wordt

aangewend. De koeling is een belangrijke

ontwerpconditie, aangezien in koelbedrijf de

restwarmte van de woning ten goede komt aan

het bronsysteem. Niet koelen betekent dan ook

geen regeneratie van de bron en dus een

slechter rendement op lange termijn van de

warmtepomp. De warmwatervoorziening is

geïntegreerd in de warmtepomp en heeft een

CW-klasse 4. Indien er meer dan CW-klasse 4

tapwaterverbruik is in de woning, dan zal de

warmtepomp meer draaiuren maken waardoor

het geheel ook uit balans is.

Onderstaande temperaturen kunnen worden

bereikt en onderhouden in de ruimten, waarbij

geldt dat in de woning de minimaal vereiste

ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle

ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige

verwarming van deze ruimten.

• Verblijfsruimte (woonkamer/keuken) 20ºC

• Verblijfsruimte (slaapkamers) 20ºC

• Badruimte (badkamer) 22ºC

• Verkeersruimte (hal/overloop) 15ºCdeuren# combinatie stralen kozijnen:) KEUKEN

1414

vervolg technische omschrijving>>De badkamertemperatuur wordt gegaran-

deerd door de toepassing van een elektrische

badkamer convector van het fabricaat Dimplex

incl. thermostaat en timer.

Voor de koeling worden geen maximale tempera-

tuureisen gesteld, het is beperkte koeling.

De temperatuurregeling vindt plaats door een

weersafhankelijke regeling met buitenvoeler op

de warmtepomp. De thermostaat van de woon-

kamer is geïntegreerd op warmtepomp in de

trapkast, hier kunt u de gewenste binnentempera-

tuur op instellen. Als optie worden naregelingen

voor de slaapkamers en badkamer aangeboden

met digitale thermostaat i.p.v. handbediende

knoppen op de vloerverwarmingverdeler.

Voor de vloeropbouw wordt de volgende vloer-

opbouw gehanteerd:

- begane grond: systeemvloer, 70 mm afwerk-

vloer incl. buis/slang

- 1e en 2e verdieping: systeemvloer, 70 mm

afwerkvloer incl. buis/slang

De vloerverwarming wordt in alle ruimten

gelegd, rekening houdend met de toepassing

van vloerkoeling. Afhankelijk van het benodigde

vermogen wordt de vloerverwarming aangelegd

met een hart op hart afstand van 100/150 mm.

In de trapkast zal leidingwerk in het zicht komen,

deze leidingen worden niet nader afgewerkt.

Ventilatievoorzieningen/afvoerkanalenDe ventilatie van de woning wordt uitgevoerd in

een systeem met natuurlijke toevoer (roosters) en

mechanische afvoer (Stork Air ComfoFan CO2-

systeem). In de gevels worden de vereiste

ventilatievoorzieningen (handmatig bedienbare

aluminium roosters, ramen en deuren) aange-

bracht. De garages worden op “natuurlijke” wijze

geventileerd. De keuken, de toiletruimten, de

badkamer en de opstelplaats van de wasmachine

op zolder zijn aangesloten op de mechanische

ventilatie.

Nabij de opstelplaats van het kooktoestel in de

keuken bevinden zich twee afzuigpunten, één

voor de afzuiging van de ruimte en één voor het

aansluiten van een motorloze afzuigkap.

De ventilatorunit wordt bediend door een hoofd-

bediening met 4 standen, afwezig, aanwezig,

maximaal of Auto CO2'. De ventilatorunit wordt

geplaatst op zolder. In de ruimte waar de ventila-

torunit wordt geplaatst, zal leidingwerk in het

zicht komen, deze leidingen worden niet nader

afgewerkt.

De afvoer van de mechanische ventilatie van bouwnummer 1, 4, 5, 8, 9 en 12 vindt plaats door middel

van een kunststof dakdoorvoer en de afvoer van de rioolontluchting door middel van een rioolontluch-

tingspan. De afvoer van de mechanische ventilatie en de rioolontluchting van bouwnummer 2, 3, 6, 7,

10 en 11 vindt plaats door middel van een prefab metalen schoorsteen welke wordt afgewerkt met

kunsthars gebonden steenstrips.

Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd conform het zogenaamde centraaldozensysteem. Leidingen

worden weggewerkt in wanden en vloeren, met uitzondering van de leidingen op zolder, in de garage

van bouwnummer 9 en in de meterkast; deze worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen,

schakelaars e.d. worden uitgevoerd in crèmewit kunststof, type “compact inbouw”, uitgezonderd ter

plaatse van de eerder genoemde zichtleidingen waar “opbouw” wordt toegepast. Het aantal lichtpunten,

schakelaars en wandcontactdozen is op de tekeningen aangegeven. Schakelmateriaal fabricaat Gira, type

standaard 55, kleur crèmewit.

• hoogte schakelaars en wandcontactdozen: (incl. combinaties) ca. 1050 mm+ vloer

• hoogte wandcontactdozen in keuken: ca. 1200 mm+ vloer

• hoogte wandcontactdoos afzuigkap: ca. 2250 mm+ vloer

• hoogte wandcontactdozen woonkamer en slaapkamers: ca. 300 mm+ vloer

• hoogte van de telefoon / CAI dozen en loze leidingen: ca. 300 mm+ vloer

• hoogte wandlichtpunten: ca. 2000 mm+ vloer

BelinstallatieIn de meterkast wordt een belinstallatie geplaatst met een schel in de hal en een beldrukker naast de

voordeur.

RookmeldersDe op de tekeningen aangegeven rookmelders zijn onderling doorverbonden en aangesloten op de

elektrische installatie.

Radio-, televisie- telefoon- en computeraansluitingIn de woonkamer en in slaapkamer 1 worden twee onbedrade buisleidingen met een doos aangebracht,

eindigend in de meterkast, voor een aansluitmogelijkheid voor enerzijds radio en televisie en anderzijds

telefoon.

Via opties heeft u mogelijkheden extra (loze) leidingen in uw woningen aan te brengen.

WasmachineaansluitingConform de tekening wordt een bedraad en af-

gemonteerd aansluitpunt aangebracht voor de

wasmachine op zolder.

BouwbesluitOm begripsverwarring te voorkomen is in het

bouwbesluit onder meer bepaald, dat alle ver-

trekken in een woning eenduidig naar karakter

van functie worden benoemd. Begrippen als

woonkamer, keuken en slaapkamer worden in

het Bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de

plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte,

verkeersruimte etc. De bouwvergunning voor dit

project is aangevraagd in maart 2012. Daar waar

in deze omschrijving gesproken wordt van het

Bouwbesluit, wordt bedoeld de versie van het

Bouwbesluit ten tijde van aanvraag bouwvergun-

ning.

Benaming vertrek Volgens het Bouwbesluit

Hal verkeersruimte

Meterkast meterruimte

Toilet toiletruimte

Woonkamer verblijfsruimte

Keuken verblijfsruimte

Trapkast bergruimte

Overloop verkeersruimte

Slaapkamer verblijfsruimte

Badkamer badruimte

Zolder onbenoemde ruimte

Garage stallingsruimte

Schoonmaken en opleveringMinimaal drie weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de

definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt 'bezemschoon' opgeleverd,

behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd.

Het bij de woning behorende terrein en de kruipruimte worden ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Bij oplevering van de woning ontvangt u gebruiksaanwijzingen van alle technische installaties.

Voorbehoud• Het meubilair en de apparatuur, als interieursuggestie in de plattegronden getekend, worden niet

meegeleverd, als ze elders in deze omschrijving niet in het bijzonder worden genoemd.

• De opgenomen perspectief tekeningen geven een artist impressie weer. Aan deze tekeningen kunnen

geen rechten worden ontleend.

• De grootte van de kavels is zo nauwkeurig mogelijk bepaald. Verschillen met de praktijk kunnen

echter voorkomen. Om die reden wordt in de koop-/aannemingsovereenkomst de grootte van de

kavels aangeduid als “circa”. De opgegeven kavelgrootte in de prijslijst is gebaseerd op de

situatietekening als aangeduid in deze verkoopbrochure. Verschil in oppervlakte wordt niet verrekend.

• De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groenstroken, bomen,

parkeerplaatsen, wegen, etc.) en de terreinmaten zijn weergegeven aan de hand van de tijdens de

samenstelling van deze technische omschrijving beschikbare gegevens. Hierin kunnen wijzigingen

optreden welke buiten de invloedsfeer vallen van de ondernemer. De omliggende toekomstige

bebouwing is indicatief ingetekend en kan afwijken van de werkelijke situatie.

• De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten.

• De ondernemer behoudt zich het recht voor, op of aan de woningen die wijzigingen aan te brengen,

die zijns inziens technisch of architectonisch noodzakelijk zijn, mits deze wijzigingen geen afbreuk

doen aan de kwaliteit en de bruikbaarheid van uw woning. De wijzigingen geven de ondernemer of

u geen recht tot het vragen van meer- dan wel minderwerk.

• Omdat er talrijke factoren zijn die de organisatie van een bouwwerk kunnen beïnvloeden, denk

bijvoorbeeld aan weersinvloeden, kan er vooraf geen exacte opleveringsdatum genoemd worden.

In de koop-/aannemingsovereenkomst zal het aantal werkbare werkdagen na gereedkomen van de

ruwe begane grondvloer, waar binnen de woningen gereed moeten zijn, worden vastgelegd. Tijdens

de bouwfase zal de aannemer door informatiebrieven een steeds gedetailleerder en nauwkeuriger

prognose afgeven. Aan deze prognose kunnen echter geen rechten worden ontleend.

1515WAARMERKINGWaarmerking van de technische omschrijving met de opgenomen tekeningen d.d. ………… ……. ……

Waarmerking van de tekeningen(en), met nummer(s) d.d. ………. …………………………………………

Eerdergenoemde bescheiden, evenals eventuele bijlagen, behorende bij de per………….…….………...

gesloten overeenkomst voor de woning met kavelnummer ……..in het bestemmingsplan “Breecamp Oost”

te Zwolle.

De ondernemer:_______________ De verkrijger(s):_______________

Plaats:________________________ Plaats: _______________________

Datum:_______________________ Datum:_______________________

huisnummer

>>

waardevol

16

Impressie

17

18

metselwerkbloemkozijnen

kleur en materialen

ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR/BEHANDELING

Gevels

Metselwerk gevels Baksteen Bruinpaars genuanceerd

Voegwerk Mortel Antraciet, verdiept gevoegd

Lateien boven kozijnen Staal Grijsbruin

Afdekker op bloemkozijnen Zink Naturel

Kozijnen

Kozijnen Hout, meranti Crèmewit

Ramen Hout, meranti Stofgrijs

Voordeur Hout, meranti Stofgrijs

Overige deuren Hout, meranti Stofgrijs

Ventilatieroosters Aluminium Stofgrijs

Onderdorpel deurkozijnen Kunststeen/kunststof Zwart

Paneel in zijgevelkozijn bouwnr. 9 Multiplex Crèmewit

Paneel in voorgevelkozijn t.h.v. verdiepingsvloer

bouwnr. 1, 4, 5, 8, 9 en 12 Multiplex Crèmewit

Paneel in voorgevelkozijn t.h.v. slaapkamer- Ondoorzichtig

scheidende wand bouwnr. 1, 4, 5, 8, 9 en 12 gekleurd glas Stofgrijs

Raamdorpels Kunststeen Grannero

Kanteldeur Staal Crèmewit

Plafond en boei luifel Multiplex Crèmewit

Daken

Dakpannen Keramisch Oranjerood

Boei goot- en geveloverstekken Multiplex Crèmewit

Plafond goot- en geveloverstekken Multiplex Crèmewit

Dakgoten Zink Naturel

Afdekplaat hemelwaterafvoeren Zink Naturel

Schoorsteen Steenstrips Bruinpaars genuanceerd

Schoorsteenkap Metaal Zwart

Dakdoorvoer MV Kunststof Terracota

Dakbedekking garage Bitumineus Zwart

Dakrandprofiel garage Aluminium Crèmewit

Dakrandprofiel luifel Zink Naturel

Boei en plafond luifel Multiplex Crèmewit

Hemelwaterafvoeren garage bouwnr. 9 Kunststof, rond Grijs

Diversen

Looppaden/rij- en opstelstroken Betontegels Grijs naturel

Lage tuinafscheiding, beplanting Beuken hagen Naturel

Lage tuinafscheiding, metselwerk Baksteen Bruinpaars genuanceerd

Hoge tuinafscheiding, hekwerk Staal Grijsbruin

Kleuren kunnen in de praktijk enigszins afwijken van artist impression en hier genoemde omschrijvingen.

Kleur &Materiaalstaat

19

vloerrookmelderinstallatievoorbehoudºCbouwbesluit elektrisch

RUIMTE/VERTREK VLOER WAND PLAFOND CV IN ºC INSTALLATIE EN INRICHTING

Begane grond

Hal/Entree Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk 15 Beldrukker. Schel. Rookmelder.

Meterkast Vloerplaat met Onafgewerkt Onafgewerkt - Invoer en meters nutsbedrijven.

sparingen Belinstallatie.

Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca.1200 mm Structuurspuitwerk - Wandclosetcombinatie. Fonteincombi-

boven de vloer, daarboven natie. Afzuigpunt voor de mechanische structuurspuitwerk. ventilatie.

Woonkamer Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk 20 Hoofdbediening mechanische

ventilatie. Rookmelder bouwnummer

1, 4, 5, 8, 9 en 12

Keuken Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk 20 Keukeninrichting. Afzuigpunt mecha- nische ventilatie. Afzuigpunt voor motorloze afzuigkap.

Trapkast - Onafgewerkt Onderzijde trap, - Opstelling combiwarmtepomp onafgewerkt

Garage Dekvloer Onafgewerkt (bouwnummer 9: Onafgewerkt - - gevelmetselwerk)

1e verdieping

Overloop Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk - Rookmelder

Badkamer Vloertegels Wandtegels tot ca.1800 mm Structuurspuitwerk 22 Wastafelcombinatie. Douchecombi- boven de vloer (t.b.v. douchehoek natie. Afzuigpunt mechanische tot plafond over een lengte van ventilatie. ca. 3000 mm) boven de wandtegels structuurspuitwerk.

Separaat Toilet Vloertegels Wandtegels tot ca.1200 mm Structuurspuitwerk - Wandclosetcombinatie. Fonteincombi- boven vloer, daarboven de natie. Afzuigpunt mechanische structuurspuitwerk. ventilatie.

Slaapkamers Dekvloer Behangklaar Structuurspuitwerk 20 -

2e verdieping

Zolder Dekvloer (niet Steenachtige wanden onafge- Onafgewerkt - Opstelling mv-unit.Wasmachineaan- achter het werkt, knieschotten onafgewerkt sluiting. Afzuigpunt mechanischeknieschot) ventilatie.

In de afwerkstaat is per ruimte/vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken zijn afgewerkt en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten

uitgerust worden. NB: ‘Behangklaar’ betekent dat er kleine oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes, spaanslagen zijn toegestaan. Behangklaar wil ook zeggen

dat er van uitgegaan wordt dat er na oplevering nog een verdere afwerking gaat plaatsvinden. Verdere afwerkingen kunnen bijvoorbeeld behang of een sierpleister

zijn. Wat betreft de aantallen en plaats van diverse lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, radiatoren, etc.: deze kunt u terugvinden op de tekening.

Afwerkstaat

Ontwikkeling Architect

DE BRUIN ARCHITECTEN BV BNA

Realisatie Informatie en verkoop

www.facebook.com/nieuwbouwzwolleInformatie en verkoop

contact

Diezerplein 36, 8021 CV ZwolleTel. (038)4221394 / Mob. 06-10263117 E-mail: info@holtland.nl

notities