Nieuw Zuid groen & duurzaam

¬ Kader ¬ CO2-neutrale wijk: Energie ¬ Hemelwaterneutrale wijk: Water ¬ Hoogbouwnota: Wind & Licht ¬ Overige duurzaamheidsaspecten

¬ Smart city district?

¬ Warmtenet ¬ Andere

¬ Stadslab2050

Overzicht projectgebied Nieuw Zuid

Studio Associato Secchi-Viganò

Nieuw Zuid – een nieuwe gemengde

stadswijk

• Circa 2.000 woningen

• 20.000 à 40.000 m² lokale voorzieningen (o.a. 2 scholen, 2 crèches,

sporthal en dienstencentrum)

• 40.000 à 70.000 m² bovenlokale voorzieningen en/of kantoren

• Circa 20.000 m² buurtondersteunende commerciële functies

• Een park van ongeveer 15 hectare vanaf de Konijnenwei, 5 hectare

wijkgroen en een groene parkstrip op de kaaien ter hoogte van Nieuw

Zuid

• Ontwikkelingshorizon 2015-2030

Een privaat project van publiek belang

Historiek

stadsontwikkeling

• Het masterplan legt de basis voor deze projectaanvraag

• GRUP definitief vastgesteld op gemeenteraad 26 mei 2014

• Nieuw Zuid is een concreet project in uitvoering

• Gunning concessiehouder warmteproject mei 2014

• April 2016 bewoond door 70 gezinnen en 5 studenten,

• 100% gebouwde verkocht

2010 2011 2012 2013 2014

OVEREENKOMST ONTWERPWEDSTRIJD MASTERPLAN

PLAN-MER

UITVOERINGSONTWERP REALISATIE

FOCUSGROEP

PARTICIPATIE

PARTICIPATIE

RUP

trajectmijlpalen

communicatie

Bouwkranen op Nieuw Zuid

1. Kaai Nieuw Zuid - 77 won. (10/2013-11/2015)

2. Zuidertuin – 49 won. (05/2015-12/2016)

3. Green Desk – kantoren (05/2015-12/2016)

4. Zuidpromenade – 29 won. (05/2015-08/2016)

5. Blok 5 – 116 assistentiewon./16 app (12/2015-06/2017)

6. Mastentop/Zuiderzicht – 125 won. (06/2016-06/2018)

7-8-12. Blok - 122 sociale won. (? - 2018)

11. Campus Nieuw Zuid – 113 studentenkam./24 stud. (12/2014-12/2015)

9. Blok 9a – 71 won. (12/2015 – 07/2017) Toren 9b – 154 won. (?07/2016-07/2018)

10. School (? - 09/2017)

1. POLO 1. KEMPE THIL

2. ROBBRECHT DAEM

3. ARCHI I 4. POLO 7-8-11-12. BOB 361 9a. BAUMSCH 6. KCAP EVR 9b. CF MOLLER BRUT

0

0. Toren 0 - 110 won. (? 2018 - )

OD (12/2015)

NZUID _overzicht ontwikkeling mc | nov 2015

noA +

+ + Warmtecentrale (02/2016-02/2017)

Overzicht gebouwen – fase 1

Gebouw 1 – Kaai Nieuw Zuid

Gebouw 2 - Zuidertuin

Gebouw 3 - Kantoor

Gebouw 4 - Zuiderpromenade

Gebouw 5 - Cocoon

Gebouw 6 - Zuiderzicht

Gebouw 9 fase 1 - Scheldekaai

Gebouw 9 fase 2 - Scheldekaai

Gebouw 11 – Campus Nieuw Zuid

Openbaar domein fase 1

• Dialoog – Stadsplanners

– Projectontwikkelaars

• Instrumenten – Hoogbouwnota

– Bouwcode

– RUP’s

– Verkoop onder voorwaarden

– Vergunningen

• Van ambitie naar project

• Ondersteuning via haalbaarheidsstudies

Duurzame stadsontwikkeling: aanpak

Duurzaam bouwen, wonen en

ondernemen

• Streven naar CO2-neutraliteit

• Ambitieuze bijdrage klimaatadaptatie hemelwaterneutraal

• Meer dan de helft van de ontwikkeling is ingericht als ecologische

groenstructuur

• Ambitieuze modal split, goed openbaar vervoer en ondergronds

clusterparkeren

• Maatregelen t.a.v. geluids- en luchtkwaliteit

• Inzetten op gedrag & community-building

• Stadslab2050-traject voor duurzame bedrijvigheid

Energie-eisen - EPB-eisen gelden (E60 en 10% HE lokaal opgewekt ->

niet door warmtenet) - Eisen Masterplan (zie projectdefinitie):

• Maximale warmtevraag 15kWh/m2 -> maximale U-waarde voor schildelen (gevel, dak, vloer, raam) van 0,15W/m2K • Woningen passief koelen en kantoren koellast max

15kWh/m2

• Koelvraag van woningen en kantoren doorreken ahv dynamische energiesimulatie

• Binnentemperatuur max 5% van bezettingstijd > 25°C

• Slimme digitale meters

Energie – warmtenet

warmtecentrale

leidingentracé

Hemelwaterneutraliteit

-> systeem van wadi’s (en waterbesparende maatregelen)

Water – wadi’s

Wind - HoogBouwNota Windhinder onderzoeken ifv verblijfskwaliteit rond gebouw en op terrassen. -> simulatie ahv CFD of windtunnel (criteria zie HBN_C)

- Valwind aan de voet van brede hoge gevels - Turbulentie aan de randen van hoge volumes - Verhoogde windsnelheden ten gevolge van het

Venturi-effect naast en tussen hoge gebouwen - Turbulentie op de dakterrassen van torens

Wind - Maatregelen - valwinden: luifels - turbulentie: spoilers, vinnen en windgeleiders - venturi: omliggende laagbouw, windschermen,

groenaanplantingen - andere: inpandige terrassen, windschermen boven op

gebouwen…

Vb. GSW-gebouw Berlijn: maatregelen om diverse vormen van windhinder te vermijden obv windstudie

Wind – (voor)beelden Vb. A’Tower Amsterdam - Reliëf in gevel verzwakt effect van valwind op omgeving - Concept doorgezet en uitstekend verdieping ipv luifel

• Verplichting van groendaken vanaf

20m2, uitzondering voor

1gezinswoningen met

regenwaterput

• Verplichting tot groene

parkeerplaatsen door groene

voegen of grasdallen

• Verplichting tot vergroenen van

tuinen bij woningen: 20m2

verharding mogelijk, daarboven 2/3

van de opp. groen

• Verplichting tot groene gevels bij

blinde gevels

Bouwcode: algemeen www.antwerpen.be/nl/overzicht/vergunningen/detail/bouwcode

Van duurzaam naar smart

stadsontwikkeling

- Traject gedragsverandering en

gemeenschapsvorming

- Duurzame Elektriciteitsproductie

- Slimme ICT – Home intelligence

- Duurzame mobiliteit – Autodelen & PEV

- Luchtkwaliteit – innovatieve filtertechnieken

- Duurzaam waterbeheer –

grijswaterrecuperatie (5 gebouwen)

- Vergroening en Uitbreiding van een Slim

Warmtenet (PV-boiler installatie op gebouw

sociale woningbouw en studentenblok)

Info warmtenet

Toelichting 7 juni, voormiddag, Brussel

tijdens European Sustainable Energy week

Door Wouter Cyx tijdens Vleva-sessie

Kenmerken van

• Consortium van Iveg, water-link,

Indaver en Veolia

• Grootste warmtenet van België

in wording

• Start aanleg warmtenet –

voorjaar 2015

• 5 km warmteleiding in totaal

• 5.000 toekomstige inwoners

aangesloten op het warmtenet

• 16 miljoen Euro

investeringswaarde

28 april 2015 Start bouw warmtenet

Tijdelijke warmtecentrale

Definitieve warmtecentrale

Hoofdleiding

Hoofdleiding

Distributieleiding

Warmtewisselaar

Energie – dimensies warmtewisselaar

Type Eengezinswoning versus Type collectief gebouw

40 cm

60

cm

18

0 c

m

©Alfa Laval

Energie – uitrusting gebouwen

Meergezinswoning

W

Warm

te-

pro

ductie

Eigendom warmtedistributeur Eigendom gebouw

W

App 1

SWW

RVW

W

App x

SWW

RVW

Eigendom

warmteproducent

Warmtenet

Warmtewisselaar

Warmtecentrale

Collectief gebouw uitgerust met een warmte-aansluiting

Info grijswaterrecuperatie

stadsontwikkeling

Wat?

• Hergebruik van gezuiverd grijswater voor

toiletspoeling, buitenkranen enz.

Waarom?

• Hemelwaterrecuperatie heeft

onvoldoende capaciteit voor collectieve

woongebouwen

• Reduceren van vraag naar “kostbaar”

drinkwater

• Reduceren van financiële lasten voor

Woonhaven-klanten

Hoe?

• Set van tanks, filters en pompgroepen, en

afvoerstelsel (gelijkaardig aan

hemelwaterrecuperatie)

STADSLAB2050

COMMUNITY

BUILDING

SBO KU

LEUVEN

2016

2017

2018

2019

2020

tijd

INFORMEREN EN

KENNISMAKEN

Lentedrink en andere

meetings/openingen

Met Ecohuis/derden.

Jaarlijks programma in

lijn met oplevering.

• Warmtecentrale

Jaarlijks programma

Jaarlijks programma

Jaarlijks programma

Aanbesteding

• Leitbild bepalen

• Uitvoeringsplan

Uitvoering acties

Aanbesteding vervolg

Continuering acties

Home intelligence

traject – nudging

Continuering acties

Einde

Kerngroep – juni start

Thema: ondernemers

van de toekomst

Uitrol projecten

Evt stadssubsidie en

begeleidingstraject

Aanbesteding: start

nieuw thema evt in

zelfde formule

Opvolging projecten

Einde

Subsidiedossier

- Gezond eten

&bewegen

Deskresearch

Deskresearch

en opstellen

eerste nudging

Nudging

Nudging

Transitie paden niet-technologisch

45

Meer informatie:

Projectleider NZ: Gabrielle.vanzoeren@stad.antwerpen.be

Projectleider warmtenet: Wouter.Cyx@stad.antwerpen.be

Coördinator duurzame stad: Iris.gommers@stad.antwerpen.be

• Antwerpen.be/nieuwzuid

• nieuwzuid-antwerpen.be

• warmteatzuid.be

Stadslab2050.be