Bouwgrond circa 16.540 m2 | Kerkrade

TE KOOP

VEILING

SPEKHOFSTRAAT 20

BOUWPERCEEL KERKRADE

Verkoop middels veiling op dinsdag 24 maart 2020 om 10.30 uur, online veiling via www.bog-auctions.com

2

Spekhofstraat 20, Kerkrade

De openbare veiling vindt plaats op dinsdag 24 maart 2020 om 10.30 uur,

online (bij inzet en afslag) via www.bog-auctions.com

Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de algemene

veilingvoorwaarden met internetbieden voor vrijwillige veilingen 2013

(“avvivv2013”) En Bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden

opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op:

www.bog-auctions.com.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen.

De bieding dient uiterlijk zondag 22 maart 2020 23:59, schriftelijk en

onvoorwaardelijk, aan de makelaar te worden gericht (Boek & Offermans

Makelaars, t.a.v. Randy Zuidema, Akerstraat 39-41, 6411GW Heerlen, e-mail:

randyzuidema@boek-offermans.nl, tel: 045-5743233).

Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op:

www.bog-auctions.com.

VEILING

ONDERHANDS BIEDEN

3

Spekhofstraat 20, Kerkrade

Royaal perceel van 16.540 m² gelegen aan de Spekhofstraat 20 in Kerkrade op

bedrijventerrein “Spekholzerheide”. Bouwgrond met tal van mogelijkheden.

Het perceel is gelegen op bedrijventerrein "Spekholzerheide" te Kerkrade, een

vestigingsplaats voor met name grootschalige regionale en internationaal

opererende ondernemingen in de productie, transport en distributiesector.

De locatie is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen naar het nabijgelegen

snelwegennet. Snelwegen A76/N281 (Aken – Eindhoven) en A79 (Heerlen –

Maastricht – Luik) zijn binnen enkele minuten per auto te bereiken. Verder bevindt

zich de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg op steenworp afstand, welke de

diverse Parkstadgemeenten met elkaar verbindt. Het geheel vormt samen met

bedrijventerreinen als Trilandis, Beitel, Euregiopark en Locht een grote clustering

van bedrijfsactiviteiten binnen Parkstad Limburg en de Euregio. Bereikbaar per

openbaar vervoer via nabijgelegen busstation ‘Kerkrade Stadion’.

Omschrijving Oppervlakte

Bouwgrond circa 16.540 m²

Conform het thans vigerende bestemmingsplan bedraagt het maximum bouwvlak

60%. Koper is zelf verantwoordelijk voor de verkrijging van benodigde

bouwvergunning.

De maximale bouwhoogte bedraagt conform het thans vigerende

bestemmingsplan 15 meter.

OBJECT

LIGGING

METRAGE

BEBOUWINGSPERCENTAGE

BOUWHOOGTE

4

Spekhofstraat 20, Kerkrade

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bt Spekholzerheide',

vastgesteld op 10 september 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de

bestemming 'Bedrijventerrein' en kent de Functieaanduiding bedrijf tot en met

categorie 4.1. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw

bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de inzetsom en

wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder de op de veiling van

toepassing zijnde veilingvoorwaarden voor de exacte regeling.

De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te

gunnen en zal zich hierover uiterlijk na vijf werkdagen na veiling om

17:00 uur uitspreken.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd

in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com.

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid

omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft

meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

In huidige staat.

Op eigen gelegenheid of op (tijdig) verzoek met de makelaar.

BESTEMMING

INZETPREMIE

GUNNING

VEILINGKOSTEN

GARANTIES

OPLEVERING

BEZICHTIGEN

5

Spekhofstraat 20, Kerkrade

Teneinde te kunnen deelnemen aan de veiling dient u een account aan maken op

de website www.bog-auctions.com. Bovendien dient u zich éénmalig te registreren

bij BOG Auctions. De daartoe bestemde Registratieverklaring vindt u op de

website www.bog-auctions.com. De Registratieverklaring dient u in het bijzijn van

een Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw

handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan

het slot van de Registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig

legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van een notaris kunt

legitimeren.

De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van volgende notaris:

Wolfs | Knops notarissen

Tempsplein 25

6411 ET Heerlen

Telefoon: 045-571 94 30

E-mail: notarissen@wolfsknops.nl

DEELNAME VEILING

NOTARIËLE LEVERING

6

Spekhofstraat 20, Kerkrade

7

Spekhofstraat 20, Kerkrade

Kadastrale gemeente: Kerkrade

Sectie: K

Nummer 1902 + 1903

Groot: 302 m² + 16.238 m²

KADASTRALE BEKENDHEID

8

Spekhofstraat 20, Kerkrade

31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de

multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is

makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met

de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een

betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray

worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met

verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.

Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in

onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen

de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt

Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien

regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle

aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio.

Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme

werkwijze”.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo

uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten

worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT

Boek & Offermans

Bedrijfsmakelaars

Akerstraat 39 – 41

6411 GW HEERLEN

045 – 574 32 33

Scharnerweg 116-B

6224 JK MAASTRICHT

043 – 367 15 22

Straelseweg 234

5914 AV VENLO

077 - 3981260

Poststraat 9

5801 BC VENRAY

0478 – 63 69 22

info@boek-offermans.nl

www.boek-offermans.nl

DISCLAIMER