New Ontwerpbestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen … · 2016. 7. 6. · Bijlage 1 Inventarisatie...

_______________________________________________________________________________________________________________ Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg 26413925

Inhoudsopgave

Toelichting 7

Hoofdstuk 1 Inleiding 9

1.1 Aanleiding 9

1.2 Ligging plangebied 9 1.3 Vigerende bestemmingsplannen 11 1.4 Planvorm 11

1.5 Leeswijzer 11

Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie 13

2.1 Rijksbeleid 13

2.2 Provinciaal beleid 14 2.3 Gemeentelijk beleid 15 2.4 Conclusie beleidskader 18

2.5 Ruimtelijk-functionele structuur 18 2.6 Verkeer 22 2.7 Gebiedsvisie 23

Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving 25

3.1 Planvorm 25 3.2 Bestemmingsregeling 25

3.3 Handhaving 31

Hoofdstuk 4 Onderzoek 33

4.1 Bedrijven en milieuhinder 33

4.2 Industrielawaai 35 4.3 Horeca 35 4.4 Bodem- en grondwaterkwaliteit 36

4.5 Luchtkwaliteit 36 4.6 Externe veiligheid 38 4.7 Kabels en leidingen 41

4.8 Verkeerslawaai 42 4.9 Water 42 4.10 Ecologie 45

4.11 Archeologie en cultuurhistorie 50

Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid 51

5.1 Economische uitvoerbaarheid 51

5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 51

Hoofdstuk 6 Overleg 53

4 Moerdijk, Woonwijken Zevenbergen

_______________________________________________________________________________________________________________ 26413925 Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

Bijlagen bij toelichting 55

Bijlage 1 Inventarisatie bedrijfs- en horeca-activiteiten 57

Bijlage 2 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de 'Staten van Bedrijfsactiviteiten' 59

Bijlage 3 Overlegreacties 61

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels 63

Artikel 1 Begrippen 63 Artikel 2 Wijze van meten 69

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 71

Artikel 3 Bedrijf-1 71 Artikel 4 Bedrijf-2 73 Artikel 5 Cultuur en Ontspanning 75

Artikel 6 Gemengd-1 76 Artikel 7 Gemengd-2 78 Artikel 8 Gemengd-3 80

Artikel 9 Groen 81 Artikel 10 Horeca 82 Artikel 11 Maatschappelijk 84

Artikel 12 Recreatie 85 Artikel 13 Sport 86 Artikel 14 Tuin 87

Artikel 15 Verkeer 88 Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied 89 Artikel 17 Water 90

Artikel 18 Wonen 91 Artikel 19 Wonen - Woonwagenstandplaats 93 Artikel 20 Leiding - Gas 94

Artikel 21 Leiding - Riool 96 Artikel 22 Waterstaat - Waterkering 98

Hoofdstuk 3 Algemene regels 99

Artikel 23 Antidubbeltelregel 99 Artikel 24 Algemene bouwregels 100 Artikel 25 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening 101

Artikel 26 Algemene aanduidingsregels 102 Artikel 27 Algemene ontheffingsregels 103 Artikel 28 Algemene wijzigingsregels 104

Artikel 29 Werking wettelijke regelingen 105

Moerdijk, Woonwijken Zevenbergen 5


Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel 107

Artikel 30 Overgangsrecht 107

Artikel 31 Slotregel 108

Bijlagen bij regels 109

Bijlage 1 Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' 111

Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' 113


Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding

Voor het woongebied in het westen van de kern Zevenbergen geldt dat op dit moment een aantal bestemmingsplannen ouder is dan 10 jaar.

Het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen vervangt 14 vigerende bestemmingsplannen, die zijn vastgesteld tussen 1973 en 2007. De gemeente Moerdijk speelt daarmee in op de Wet ruimtelijke ordening (Wro, zoals deze op 1 juli 2008 in werking

is getreden), waarin de bestaande actualiseringsplicht is aangescherpt en waarin het digitale bestemmingsplan juridisch bindend is. Digitaal werken stelt daarbij nieuwe eisen aan standaardisering van 'plankaart en regels' als een set geografisch begrensde objecten met

bepaalde kenmerken.

Daarnaast zijn in het plangebied in de loop der jaren veel bouwplannen gerealiseerd en hebben zich andere ontwikkelingen voorgedaan die de noodzaak van een nieuw

bestemmingsplan onderstrepen.

Het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen biedt een actuele, uniforme en consoliderende regeling, waarbij elke functie zijn eigen bestemming heeft, rekening houdend

met de nieuwe wet- en regelgeving en het gemeentelijke beleid.

1.2 Ligging plangebied

Het plangebied betreft een groot deel van de kern Zevenbergen, in het bijzonder de

woonwijken Krooswijk, Torenveld, Molengors en Bosselaar. De exacte begrenzing van het plangebied is weergegeven op figuur 1.1.



1.3 Vigerende bestemmingsplannen

Voor het plangebied vigeren de volgende bestemmingsplannen:

bestemmingsplan vastgesteld goedgekeurd

bestemmingsplan Bosselaar 26-06-1973 26-06-1974

partiële herziening Bosselaar 08-03-1977 16-11-1977

bestemmingsplan Evenemententerrein Zevenbergen 21-11-2002 25-02-2003

bestemmingsplan Dr. Ariënslaan / Pelsplein / Zeestraat 28-10-2004 13-01-2005

bestemmingsplan Krooswijk 10-04-1984 12-09-1984

wijzigingsplan I Krooswijk 16-12-1991 24-02-1992

bestemmingsplan Serena 22-02-2007 28-08-2007

bestemmingsplan Molengors 1994 01-02-1994 12-04-1994

uitwerkingsplan fase 3 Molengors 1994 26-09-1994 n.v.t.

herziening 1 Molengors 19-01-1996 27-07-1997

herziening 2 Molengors 12-03-1996 09-05-1996

uitwerkingsplan 2 Planfase 3 BP Molengors ('Plan Herik') 20-07-1999 n.v.t.

uitwerkingsplan 3 BP Molengros Zevenbergen ('Plan De

Braak')

29-02-2000 16-05-2000

uitwerkingsplan 1e herziening BP Molengors 'Plan

Korenbloem 2000'

21-03-2000 n.v.t

1.4 Planvorm

Het plan is voornamelijk gericht op beheer van de bestaande situatie waarin geen nieuwe ontwikkelingen worden voorzien. Er is sprake van een consoliderend bestemmingsplan.

1.5 Leeswijzer

Het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen bestaat uit een toelichting, de planregels en een plankaart. De toelichting is als volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 komt de gebiedsvisie

aan de orde. Er wordt ingegaan op de conclusies van het beleidskader. Ook wordt een samenvatting gegeven van de ruimtelijke en functionele bouwstenen voor het plan. Deze twee tezamen leiden tot de ruimtelijk-functionele gebiedsvisie voor het behoud en beheer

van de ruimtelijke kwaliteit in het plangebied met ruimte die aan autonome ontwikkelingen kan worden geboden. In hoofdstuk 3 wordt dieper ingegaan op de planvorm en de achtergrond bij de regels die zijn opgenomen voor de verschillende bestemmingen.

Vervolgens wordt in hoofdstuk 4 het onderzoek op het gebied van milieu, ecologie, archeologie en cultuurhistorie en water besproken. Tot slot wordt in hoofdstuk 5 de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan aangetoond en wordt ingegaan op de reacties uit

het artikel 3.1.1 Bro-overleg.



Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie

De beleidscontext voor de visie op het plangebied wordt gevormd door landelijke, provinciale en gemeentelijke beleidsrapportages. In dit hoofdstuk is het relevante beleid samengevat. Het hier samengevatte beleidskader is niet uitputtend. In de toelichting wordt op een aantal

plaatsen verwezen naar specifiek beleid of beleidsnotities die niet in deze paragraaf worden behandeld.

Tot slot wordt in dit hoofdstuk een beschrijving gegeven van de visie op het plangebied.

Deze visie is gericht op het behoud en beheer van de ruimtelijke kwaliteit.

2.1 Rijksbeleid

Realisatieparagraaf nationaal ruimtelijk beleid (2008)

In juni 2008 heeft het kabinet de Realisatieparagraaf Nationaal ruimtelijk beleid vastgesteld welke is toegevoegd aan de Nota Ruimte. Deze paragraaf geeft inzicht in welke nationale belangen het kabinet heeft gedefinieerd en op welke wijze het Rijk deze wil verwezenlijken.

In het bijzonder welke belangen zullen worden gewaarborgd in de AMvB Ruimte. De Realisatieparagraaf beschrijft enerzijds voor de Nota Ruimte hoe het beleid van de PKB-teksten worden gerealiseerd en anderzijds voor de andere vigerende ruimtelijke nota's

hoe de PKB-teksten, die zijn bedoeld door te werken tot op lokaal niveau, worden gerealiseerd.

Bundeling van verstedelijking en economische activiteiten in steden en dorpen maakt het

mogelijk functies bij elkaar te brengen waardoor het draagvlak voor voorzieningen en arbeid, zorgtaken en ontspanning beter te combineren zijn. Bundeling van verstedelijking en economische activiteiten vereist een in onderlinge samenhang optimale benutting van het

bestaande bebouwde gebied en tegelijk nieuwe bebouwing daar buiten. Volgens de Realisatieparagraaf dient in bestaand stedelijk gebied optimale benutting van bestaand bebouwd gebied plaats te vinden om verommeling een halt toe te roepen. Hierdoor neemt de

noodzaak af om open ruimte te gebruiken voor bebouwing. Het wordt moeilijker gemaakt om nieuwbouw in het buitengebied te realiseren. De bundelingsdoelstellingen uit de Nota Ruimte blijven actueel. Het Rijk toetst of provincies het bundelingsbeleid voor verstedelijking en

economische activiteiten in het provinciale en regionale ruimtelijke beleid opnemen.



2.2 Provinciaal beleid

Interimstructuurvisie (2008)

De Interimstructuurvisie, die als vervanger dient van het Streekplan Noord-Brabant en op 27 juni 2008 is vastgesteld, beschrijft de hoofdlijnen van het provinciaal ruimtelijk beleid. Ook benoemt ze op hoofdlijnen hoe het beleid wordt uitgevoerd. De uitwerking van het beleid is

opgenomen in de Paraplunota ruimtelijke ordening.

Streekplan Noord-Brabant (2002)

Op 22 februari 2002 hebben Provinciale Staten van Noord-Brabant onder de noemer 'Brabant

in Balans' het Streekplan Noord-Brabant 2002 vastgesteld. Wat de verstedelijkingsopgaven betreft zet de provincie in op een regionale afweging. Door toepassing van de lagenbenadering en een kwantitatieve sturing, wil de provincie een concentratie van

verstedelijking veiligstellen. Bij de toewijzing van woningen geldt voor landelijke regio's, waarbinnen het plangebied valt, het uitgangspunt dat uitsluitend gebouwd mag worden voor de opvang van de natuurlijke bevolkingsgroei.

Het streekplan gaat uit van de lagenbenadering, waarbij de laag van het natuurlijke systeem (bodem en water) en de infrastructuur sturende aspecten zijn. Men streeft naar een robuust wateren bodemsysteem. Ruimtelijke plannen moeten zowel ten aanzien van de

locatiekeuze, inrichting en beheer aansluiten op het natuurlijke systeem. De watertoets is wettelijk verplicht voor waterhuishoudkundig relevante ruimtelijke plannen.

Uitwerkingsplan landelijke regio Drimmelen, Geertruidenberg en Moerdijk (2004)

Gedeputeerde Staten hebben op 21 december 2004 het uitwerkingsplan voor de landelijke regio Drimmelen, Geertruidenberg en Moerdijk vastgesteld. Het uitwerkingsplan geeft de ruimtelijke ontwikkelingen aan voor de periode tot 2015 met een doorkijk naar 2020.

Behoud van leefbare kernen is van belang voor de regio. Daarom worden nieuwe woonlocaties merendeels compact en geconcentreerd gerealiseerd binnen, en grenzend aan, bestaand stedelijk gebied. Het principe van zuinig ruimtegebruik uit het Streekplan wordt

hierbij gehandhaafd; inbreiden en herstructureren blijven de voorkeur hebben boven uitbreiden. Meer dan 50% van de bouwopgave wordt in bestaand stedelijk gebied gerealiseerd.

De provinciale bevolkings- en woningbehoefteprognose laat zien dat er nog een forse bouwopgave ligt. Dit om de verwachte groei van het aantal huishoudens op te vangen en om de woningtekorten tot een acceptabel niveau terug te brengen. Hierbij ligt de nadruk van de

provincie vanaf 2008 op:

het bewerkstelligen van continuïteit in de bouwproductie; het stimuleren dat gemeenten over voldoende harde plancapaciteit beschikken;

bevorderen dat vraag en aanbod op de regionale woningmarkt blijft aansluiten, dus naast kwantiteit ook kwaliteit; thema's hierbij zijn het voorkomen van te grote aantallen appartementen in de plannen, meer grondgebonden nultreden woningen, tegengaan van

(te) geringe aantallen goedkope koopwoningen, het bevorderen van particulier opdrachtgeverschap, alsmede bijzondere aandacht voor wonen, zorg en welzijn.

Het is daarbij van groot belang om de groene dragers van het bestaand stedelijk gebied te

benoemen en te respecteren. Stedelijke ontwikkelingen in het bestaande stedelijk gebied zullen qua aard en schaal inpasbaar moeten zijn in de specifieke dorpse omgeving.



2.3 Gemeentelijk beleid

De Strategische Visie voor Moerdijk 2030

De opgaven waarvoor de gemeente gesteld staat (onder andere vanwege vergrijzing, vergroening en globalisering van toeristisch-recreatieve sector) wenst zij in de periode van 2009-2030 uit te voeren. Deze strategische visie bevat een aantal fundamentele keuzes voor

de gewenste toekomstrichting van de gemeente Moerdijk. Daarnaast bevat het een aantal nieuwe randvoorwaarden op hoofdlijnen en voor de langere termijn. De strategische visie bevat de missie van de gemeente Moerdijk op weg naar 2030 en een strategie om deze te

bereiken. Het is de rode draad voor het totale beleid van de gemeente Moerdijk.

StructuurvisiePlus Moerdijk (1999), Scenario Moerdijk 2020

De StructuurvisiePlus is een integraal beleidsdocument dat door de gemeente Moerdijk in

1999 is opgesteld na de gemeentelijke herindeling. Het bevat op hoofdlijnen de gemeentelijke visie op de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van de nieuwe gemeente. In 2002 is hieraan een sociale structuurschets toegevoegd, Scenario Moerdijk 2020. Beide

documenten vormen een kader voor het stadsplan Zevenbergen.

Behalve het kiezen van de gewenste ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente, is de leefbaarheid in de kernen een van de centrale thema's in de StructuurvisiePlus. Dit uit zich in

de volgende strategieën:

het aanbieden van woningen afgestemd op de kwalitatieve vraag vanuit de kernen; een mobiliteitsplan afgestemd op de beschikbaarheid en bereikbaarheid van

voorzieningen; het bevorderen van recreatie en toerisme. Uitbreiden vindt pas in laatste instantie plaats. Inbreiden heeft veruit de voorkeur om de

ruimte zo efficiënt mogelijk te (her)gebruiken. Binnen de bebouwde kommen zijn de stedelijke functies afweegbaar. In de visie zijn ruimtes aangegeven waar nog nieuwe stedelijke functies afweegbaar zijn. Uitbouw van de woonwijk Torenveld is een afweegbare

mogelijkheid.

Daarnaast ligt de nadruk op het versterken van de verkeersstructuur aan de noordzijde van Zevenbergen, de herkenbare geleding door de Roode Vaart en op het versterken van de

groenstructuur en de relaties met het landschap aan de zuidzijde van de stad.

Stadsplan Zevenbergen (2007)

Voor alle 11 kernen in de gemeente Moerdijk zijn onder het centrale motto 'leefbaarheid

maken doe je samen', stads-/dorpsplannen opgesteld. Het stadsplan Zevenbergen moet worden gezien als de agenda voor de toekomst, waarbij het thema leefbaarheid centraal staat.

De bevolkingsopbouw van Zevenbergen is gedifferentieerd. Voor het aspect wonen is de doelstelling het gedifferentieerd en gedoseerd bouwen met nadrukkelijk aandacht voor de bevolkingsopbouw én voor starters en senioren. Daarnaast is er zorg voor een veilige en

goed onderhouden woonomgeving. Om deze doelstelling te bereiken zijn in het Stadsplan concrete maatregelen aangekondigd.

Huisvesting ten behoeve van Mantelzorg (2004)

Op 27 mei 2004 heeft de raad besloten tot het opnemen van een ontheffingsmogelijkheid in de verschillende bestemmingsplannen ten behoeve van het bieden van een huisvestingsvorm in aan- en uitbouwen en bijgebouwen van een woning, voor het verlenen van mantelzorg.

Het gaat om mantelzorg aan ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of



sociale vlak, zonder leeftijdsgrens. Hierdoor wordt tegemoetgekomen aan sociale woonwensen, kan langer zelfstandig worden gewoond en het voorkomt isolement en

vereenzaming.

Het gebruik van een aan- of uitbouw en bijgebouw komt voor het verlenen van mantelzorg te vervallen zodra de noodzaak door verhuizing of overlijden niet meer nodig is.

Beleidsplan Wonen 2007-2011 'Een (t)huis voor iedereen' (2007)

Het Beleidsplan Wonen 2007-2011 'Een (t)huis voor iedereen' is op 28 juni 2007 door de gemeenteraad van Moerdijk vastgesteld.

Uit het woningbehoefteonderzoek (WBO) 2006, dat onder andere als basis heeft gediend voor het Beleidsplan Wonen 2007-2011 'Een (t)huis voor iedereen', blijkt dat de inwoners van de gemeente Moerdijk het goede woonklimaat in hun gemeente waarderen. Het WBO

laat zien dat circa 90% van de inwoners na verhuizing bij voorkeur in de gemeente wil blijven wonen. De gemeente wil zoveel mogelijk aan deze wens van haar burgers tegemoetkomen.

De gemeente Moerdijk behoort tot de landelijke gemeenten en heeft dienovereenkomstig tot taak ten minste te bouwen voor de opvang van de natuurlijke bevolkingsgroei. De gemeente kampt met een negatief migratiesaldo. De gemeente wil niet alleen voorkomen dat het

aantal inwoners verder terugloopt, maar heeft ook de ambitie om te groeien. Immers, het draagvlak voor het behoud van de voorzieningen moet op peil blijven. Vooralsnog is de gemeente qua woningbouw gehouden aan het kader dat behoort bij een landelijke

gemeente.

Door strategische nieuwbouw, gebaseerd op de woningbehoefte volgens het WBO, wordt beoogd de gewenste kwalitatieve nieuwbouw te realiseren, zodat hierdoor een zo groot

mogelijke verhuisketen op gang komt en daarmee de doorstroming in de woningvoorraad wordt bevorderd.

Gebouwd wordt naar behoefte en mogelijkheden volgens het WBO en signalen vanuit de

markt (woningbouwcorporaties, zorgverleners en ontwikkelaars). De behoefte is het grootst in de grotere kernen. Vandaar dat ook in deze kernen, waaronder Zevenbergen, het meest gebouwd zal worden. Naast de benodigde reguliere woningbouw in de kleine kernen is daar

ook altijd ruimte voor maatwerk. Nieuwbouw en vernieuwing van de woningvoorraad dragen bij aan de evenwichtige bevolkingssamenstelling en keuzevrijheid voor de burger. Door middel van nieuwbouw in de verschillende kernen wordt beoogd meer variatie in het

woningaanbod en woonmilieu te brengen.

De gemeente wil graag voor alle doelgroepen (onder andere starters en ouderen) een thuis bieden. Daarvoor is het belangrijk dat bewoners zoveel mogelijk de kans krijgen om in hun

woonbehoefte in de gemeente Moerdijk te voorzien. Door voldoende woningen te bouwen en de keuzemogelijkheden te vergroten, hoeven inwoners van Moerdijk minder vaak uit te wijken naar andere gemeenten.

Het is belangrijk dat in de verschillende kernen een evenwichtige bevolkingsopbouw blijft bestaan. Een evenwichtige bevolkingssamenstelling in de gemeente is belangrijk om de leefbaarheid in stand te houden.

In de gemeente zijn voor de korte en langere termijn voldoende potentiële bouwlocaties beschikbaar om strategische nieuwbouw te realiseren. De ontwikkeling van het bestemmingsplan past binnen het Uitwerkingsplan landelijke regio Drimmelen,

Geertruidenberg en Moerdijk (2004).



Tijdelijke huisvesting, tijdelijke werknemers

In het buitengebied worden geen mogelijkheden geboden voor structurele huisvesting voor

tijdelijke werknemers. Binnen de kernen in de gemeente wordt structurele huisvesting in specifieke gevallen wel mogelijk geacht. Er dient een beroep gedaan te worden op structurele huisvesting, indien:

Op het agrarisch perceel de arbeidsbehoefte aan arbeidsmigranten leidt tot een huisvestingsverzoek van een periode van meer dan zes aaneengesloten maanden in een jaar;

De behoefte bestaat om een arbeidsmigrant langer dan zes maanden op een camping te huisvesten;

Een specifiek verzoek wordt ingediend voor structurele huisvesting van arbeidsmigranten

binnen de bebouwde kom. Met betrekking tot het begrip 'huishouden' in relatie tot huisvesting van arbeidsmigranten heeft de Raad van State op 2 mei 2007 uitspraak gedaan1. De huisvesting van

arbeidsmigranten staat bezien deze uitspraak op gespannen voet met de functie wonen, zoals gesteld in het bestemmingsplan. Het is dan ook niet mogelijk om binnen de bestemming wonen logies te verschaffen ten bate van structurele huisvesting. Structurele

huisvesting binnen een pand in de kernen wordt dan ook gezien als een logiesfunctie in de zin van het bestemmingsplan (zie Handboek Bestemmingsplannen gemeente Moerdijk, 2008). Daar waar de geldende bestemmingsplannen vestiging van een logiesgebouw

mogelijk maken, kan gebruik worden gemaakt van de mogelijkheden welke het bestemmingsplan biedt ten bate van de structurele huisvesting. Wanneer een verzoek wordt gedaan voor een nieuwe locatie welke binnen het bestemmingsplan nog niet de mogelijkheid

heeft voor vestiging van een logiesgebouw (nieuwe ontwikkeling), wordt het verzoek voor medewerking aan de ontwikkeling op de gebruikelijke manier door de gemeente behandeld. Hierbij wordt in ieder geval gelet op de volgende aspecten:

geluid: aangetoond moet worden dat de nieuwe ontwikkeling voldoet aan de regelgeving voor geluid;

parkeren: aangetoond moet worden dat de benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein

worden gerealiseerd. Hierbij wordt uitgegaan van de CROW normen voor parkeren. Wanneer dit niet mogelijk blijkt en middels een parkeerbalans wordt aangetoond dat voldoende vrije parkeercapaciteit aanwezig is in de omgeving, kan worden afgeweken

van de eis om parkeren op eigen terrein te realiseren; nieuwvestiging moet passen binnen het beleid van de gemeente; de ontwikkeling mag niet leiden tot een onevenredige toename van

verkeersaantrekkende werking; milieutechnische inpasbaarheid: de ontwikkeling moet aantoonbaar milieutechnisch

inpasbaar zijn;

een logiesfunctie is niet inpasbaar in een woonwijk of op een bedrijventerrein; een nieuwe logiesfunctie mag geen belemmering opleveren voor bestaande of te

realiseren activiteiten;

de te huisvesten personen hebben elders hun hoofdverblijf; voor het overige dient in ieder geval rekening te worden gehouden met de andere

beleidsregels die gesteld zijn ten aanzien van huisvesting tijdelijke werknemers.

Wanneer de ontwikkeling positief wordt beoordeeld, kan medewerking worden verleend door een herziening van het bestemmingsplan.



2.4 Conclusie beleidskader

Het plangebied maakt onderdeel uit van de landelijke regio Drimmelen, Geertruidenberg en

Moerdijk. Het plangebied wordt beschouwd als bestaand stedelijk woongebied. Naast het respecteren en beheren van de karakteristieke dorpsomgeving van de woonwijken in Zevenbergen, ligt de nadruk op het benutten van de mogelijkheden voor intensief

ruimtegebruik voor de doelgroepen die gezien de bevolkingsopbouw van belang zijn. Het gaat hier dan met name om starters en ouderen. Inbreiden heeft veruit de voorkeur om de ruimte zo efficiënt mogelijk te (her)gebruiken. Binnen de bebouwde kom van Zevenbergen

zijn de stedelijke functies afweegbaar. Nieuwe stedelijke functies die afweegbaar zijn liggen buiten het plangebied.

2.5 Ruimtelijk-functionele structuur

Historie

De kern Zevenbergen bestond al in de 13e eeuw en ligt relatief hoog ten opzichte van het omliggende open zeekleilandschap. Oorspronkelijk was de kern het middelpunt van

veenontginning, later was het een handelsplaats. De Roode Vaart werd gegraven om de kern voor scheepvaart bereikbaar te houden. De Polder Oudland van Zevenbergen stamt uit 1535. Het grondgebruik in de omgeving is divers. Overwegend gaat het om akkerbouw en

glastuinbouw.

Hydrologisch gezien ligt de kern op de grens van twee watersystemen: het watersysteem zand en veen in het oosten en het overgangssysteem richting zeeklei in het westen.

Zevenbergen is binnen de gemeente Moerdijk de grootste kern met het meest uitgebreide voorzieningenniveau. De Roode Vaart is de centrale cultuurhistorisch waardevolle structuurdrager van de kern.

Omgeving

Het plangebied bestaat uit de westelijke helft van de bebouwde kom van Zevenbergen, globaal de woonwijken Molengors, Krooswijk, Torenveld en Bosselaar en de aangrenzende

sport- en recreatiegebieden. In het open gebied rondom deze woonwijken overheerst vooral het agrarische gebruik ten behoeve van de akkerbouw. De woonwijken in het plangebied zijn gebouwd rondom het historische centrumgebied dat haar ontstaan dankt aan de ligging aan

de Roode Vaart die een belangrijke doorvoerbron vormde voor (agrarische) producten uit de omgeving. Zevenbergen fungeerde daarbij als belangrijke overslaghaven en handelscentrum. In de ruimtelijke opbouw van Zevenbergen is ook nu nog het lineaire verloop van de Roode

Vaart duidelijk herkenbaar. Deze doorsnijdt de stadskern en verdeelt het gebied in een oostelijk en een westelijk deel. De Roode Vaart vormde aanvankelijk een directe doorgaande verbinding tussen de Mark en het Hollandsch Diep, maar de verbinding is door de demping

ter plaatse van de haven in de jaren '60 opgeheven. Langs het noordelijke stroomgebied van de Roode Vaart domineren de bedrijfscomplexen van de voormalige suikerindustrie het beeld. Hierlangs is bedrijvigheid gevestigd die deels nog gebruik maakt van de Roode Vaart

als aan- en afvoerroute. Het zuidelijke stroomgebied van de Roode Vaart vervult met name een functie ten behoeve van natuur en recreatie.



Stedenbouwkundige structuur

De stedenbouwkundige structuur van Zevenbergen is opgebouwd rondom de historische kern

die ter plaatse van de haven bestaat uit een rechthoekig patroon van evenwijdig aan elkaar lopende straten. Op grotere schaal is een waaiervormig patroon van straten te onderscheiden die uitkomen bij het station. De kern is daarbij kleinschalig en gevarieerd van

karakter met individuele bebouwing in gesloten straatwanden.

De latere woonwijken en bedrijventerreinen zijn als duidelijk herkenbare gebiedseenheden hieromheen ontwikkeld. Hierdoor heeft de stad een concentrische gebiedsopbouw met

concentraties van wonen aan de noorden westzijde en bedrijvigheid aan de noorden oostzijde. Opvallend is de beperkte ruimtelijke ontwikkeling (Bosselaar) aan de zuidzijde van Zevenbergen. Tegen de bestaande wijk Bosselaar zal in de toekomst de wijk Bosselaar-Zuid

gerealiseerd worden.

Vanaf de noordzijde wordt Zevenbergen ontsloten door de provinciale rondweg (N285-De Langeweg) die aansluit op de A17 en verder in oostelijke richting op de A59 en A16. Vanaf

deze provinciale weg wordt via de westelijke randweg het grootste gedeelte van de bebouwde kom ontsloten. Deze randweg vloeit in de wijk Molengors over in de stedelijke binnenring: de Kristallaan, Sint Jorisstraat, Pastoor van Kessellaan, Stationslaan en de Prins

Hendrikstraat. Ter hoogte van de Blokweg wordt deze binnenring aangesloten op de N285 (De Langeweg). Momenteel wordt de verkeerstructuur van Zevenbergen aangepast en wordt een nieuwe oostelijke randweg ontwikkeld welke het doorgaande verkeer van en naar de

steden Breda en Etten-Leur een snellere verbinding biedt en het centrumgebied van Zevenbergen zal ontlasten van doorgaand verkeer.

Gebieden

Het plangebied bestaat uit verschillende woonwijken en bijbehorende voorzieningen (figuur 2.1). Deze worden hieronder kort toegelicht.

Bosselaar

De wijk Bosselaar ligt ten zuiden van het centrum van Zevenbergen en kenmerkt zich door de parkachtige setting. De wijk is ruim van opzet en er is een overdaad aan groen. De hoofdontsluiting van de wijk is de Kuringen. De woningen zijn zeer gevarieerd qua bouwstijl.

De woningen zijn vrij op de kavel gebouwd en zijn voorzien van ruime voor- en zijtuinen. Het merendeel van de bebouwing bestaat uit één bouwlaag met al dan niet een kap.



De meeste woningen hebben aangebouwde of losse garages, die vrijwel nooit op de perceelsgrens staan.

Torenveld-zuidzijde

De wijk Torenveld is gerealiseerd in de jaren '50, '60 en '70 van de vorige eeuw en bestaat uit traditionele blokverkaveling. Het zuidelijke deel bestaat uit woningen langs de rechte

straten veelal in rijen van vier woningen of meer. Aan de Willem de Derdestraat zijn rijenwoningen gebouwd in drie bouwlagen. Aan de Van Strijenstraat staan enkele houten huizen die naar Scandinavisch voorbeeld zijn gebouwd. De overige woningen bestaan uit

twee bouwlagen met een zadeldak.

Torenveld-noordzijde

De noordzijde van de wijk Torenveld bestaat uit woningen en een winkelcentrum. Aan de

oostelijke buitenring van de wijk komen geschakelde bungalows voor. De wijk is opgebouwd uit clusters van rijtjeswoningen en kent een duidelijke hoofdweg (Zeestraat) waarop een groot aantal korte woonstraten is aangetakt. Het parkeren vindt in een binnenhof achter de

woningen plaats. Het winkelcentrum op de hoek van de Zeestraat met de Willem Alexanderlaan bestaat uit twee vleugels van drie verdiepingen hoog met een plat dak. Op de begane grond bevinden zich winkels met daarboven woningen in de vorm van galerijflats.

Krooswijk

Krooswijk is gelegen in het noordwesten van Zevenbergen, ten westen van de Galgenweg. In het gebied komen overwegend woonerven voor die typerend zijn voor de bouwstijl in de

jaren '70 en '80 van de vorige eeuw. Het stratenpatroon is kronkelig van aard. Hieraan zijn rijenwoningen van twee tot drie lagen gebouwd. Het woongebied valt uiteen in twee delen: de buitenring en de binnenring. De buitenring bestaat uit een centraal groen middenplein

waar rondom twee rijen woningen zijn gelegen. De woonhoven van de binnenring bestaan uit kleinere eenheden met enkele rijen. De woningen zijn in een verspringende rooilijn geplaatst.

Binnen de wijk komt een aantal uitzonderingen op de structuur voor. Ter hoogte van de Zomerland zijn vrijstaande woningen gebouwd bestaande uit één of twee bouwlagen en een kap. Aan de straat In de Wijngaard zijn seniorenwoningen gelegen bestaande uit woningen

die onderling geschakeld zijn. Deze woningen bestaan uit één woonlaag voorzien van een piramidedak. Het voormalige wijkcentrum Zoetendaal is ontwikkeld tot een het nieuwe wijkcentrum Serena. In dit gebied komen zowel woningen als detailhandel en

maatschappelijke functies voor.

Molengors

Aan de zuidzijde van Zevenbergen ligt de wijk Molengors. Dit woongebied is ontwikkeld in de

jaren '80 en '90 van de vorige eeuw. Het gebied bestaat uit drie delen die planmatig ontwikkeld zijn en onderling verbonden worden door de Westrand, Zuidrand en de Kristallaan. De interne verkeersstructuur is opgebouwd uit licht rondlopende straten. Hieraan

zijn woonerven gelegen of de woningen grenzen direct aan de weg. De bebouwing bestaat uit rijenwoningen of twee-onder-een-kapwoningen en geschakelde en vrijstaande woningen. Aan de zuidrand van de wijk komende vrijstaande en geschakelde woningen voor die zijn

voorzien van één of twee bouwlagen en een plat dak.



Overige gebieden

In het plangebied ligt een aantal overige gebieden die bestaan uit parken, een begraafplaats

en sportcomplexen. Aan de noordzijde van de kern ligt tegen de provinciale weg N285 het sportcomplex 'de Knip'. Hier is onder andere een atletiekbaan gelegen. Centraal in de kern ligt het evenemententerrein van Zevenbergen. Aan de westen zuidzijde liggen de

sportcomplexen de Meeren en Bosselaar. Het complex de Meeren wordt gebruikt als accommodatie voor onder andere voetbal, korfbal en hockey. Bosselaar wordt gebruikt voor tennis en zwemmen. De ligweide bij het zwembad wordt daarnaast incidenteel gebruikt als

natuurijsbaan. Ten noorden van het centrum aan de Kerkhofweg is de openbare begraafplaats gelegen.

2.6 Verkeer

Ontsluiting gemotoriseerd verkeer

De externe ontsluiting van het plangebied zal in principe plaatsvinden via de Westrand. Via deze weg wordt de provinciale weg N285 bereikt. De N285 sluit aan op de A17 en A16

richting Roosendaal en Dordrecht/Rotterdam en verder in oostelijke richting op de A59. Vanaf deze provinciale weg wordt het grootste gedeelte van de bebouwde kom ontsloten. De ontsluitende route voor heel Zevenbergen wordt gevormd door de Prins

Hendrikstraat–Stationslaan–Past. Van Kessellaan–Sint Jorisstraat–Kristallaan en de Westrand. Binnen het plangebied vormen de Kristallaan, de Meeren, Zeestraat, Oranjelaan, Willem Alexanderlaan, Galgenweg en Kerkhofweg de ontsluitende route.

De gemeente Moerdijk heeft een verkeersveiligheidsplan2 opgesteld. Hierin is een wegencategorisering opgenomen, met daarbij onder andere het wegprofiel, de maximumsnelheid en de gewenste maximumintensiteit per wegcategorie. Het gemeentelijk

Verkeersveiligheidsplan hanteert voor de wegcategorisering een indeling conform Duurzaam Veilig in drie hoofdcategorieën (stroomwegen (SW), gebiedsontsluitingswegen (GOW) en erftoegangswegen (ETW)). Relevant is verder dat de laatste categorie is onderverdeeld in de

subcategorieën ETW 1 (verzamelstraat) en ETW 2 (woonstraat). Verder zijn buiten de bebouwde kom de provinciale wegen N285, N389 en Oostrand (toekomstig) als GOW gecategoriseerd. Binnen de bebouwde kom zijn de Westrand, Kristallaan en Zuidrand als

GOW gecategoriseerd. Deze wegen hebben een maximumsnelheid van 50 km/h.

De overige wegen binnen het plangebied zijn gecategoriseerd als ETW 1 met een maximumsnelheid van 30 km/h.

De ontsluiting is goed te noemen.

Ontsluiting openbaar vervoer

In het plangebied zijn bushaltes gelegen langs de Galgenweg, De Meeren, Willem

Alexanderlaan, Zeestraat, Lisdonk en Kristallaan. Buiten het plangebied is het treinstation Zevenbergen gelegen. In het noorden van het plangebied bedraagt de afstand van de woningen tot de bushaltes minder dan 500 m. Dit is een aanvaardbare loopafstand. In het

zuiden van het plangebied is deze afstand groter dan 500 m zodat de bereikbaarheid per openbaar vervoer daar slechter is.



Bij de genoemde haltes, met uitzondering van de haltes gelegen langs de Lisdonk en Kristallaan, halteren de busdiensten in de richtingen Breda-Fijnaart en Zevenbergen-Breda.

Bij de haltes langs de Lisdonk en de Kristallaan halteren de diensten in de richting Zevenbergen-Breda. De busdiensten hebben een frequentie van gemiddeld één tot twee keer per uur per richting. In Zevenbergen en Breda kan worden overgestapt op het

NS-railnetwerk.

Ontsluiting langzaam verkeer en verkeersveiligheid

Per fiets is het plangebied goed bereikbaar. Langs de Galgenweg, Kerkhofweg, Kristallaan, Westrand zijn conform de inrichting van gebiedsontsluitingswegen vrijliggende fietspaden gelegen. Op de overige wegen wordt het fietsverkeer gemengd met het autoverkeer

afgewikkeld. Buiten het plangebied is de Allenweg gelegen deze weg vormt een belangrijke schakel in het fietsnetwerk tussen Zevenbergen en Oudenbosch.

Het plangebied is ingericht conform de uitgangspunten van het concept 'Duurzaam Veilig'. De

verkeersveiligheid in het plangebied is dan ook voldoende gewaarborgd.

Parkeren

In het plangebied wordt voornamelijk geparkeerd in het openbaar gebied langs wegen en

straten.

2.7 Gebiedsvisie

Binnen de woonwijken van Zevenbergen ligt de nadruk op beheer en een

erfbebouwingsregeling die aansluit op het overgrote deel van de gemeente.

Integrale ruimtelijke visie

De bestemmingsregeling in het plangebied is ontwikkeld op basis van de onderliggende

verkavelingsstructuur en bestaat voornamelijk uit woongebied met verspreid bedrijven, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen. De belangrijkste uitgangspunten voor het plangebied zijn behoud en zo mogelijk versterking van de ruimtelijke structuur van het

woon- en leefklimaat.

Behoud van de ruimtelijke structuur

De structuur van wegen en groen dient te worden behouden en waar mogelijk te worden

versterkt.

Handhaving van het woon- en leefklimaat

In het plangebied is wonen de belangrijkste functie. Uitbreiding van het woongebied is alleen

nog beperkt mogelijk op enkele inbreidingslocaties. Mogelijke inbreidingslocaties voor woningbouw in de kern dienen dan ook zorgvuldig te worden benut. Bij woningbouw dient de nadruk te liggen op doorstromers (met name ouderen), vanwege het ruime en groene

woonkarakter en door relatief grotere vraag naar woningen voor ouderen.

Het beleid van de gemeente is verder gericht op behoud en versterking van bestaande groen- en recreatiegebieden. Daarnaast streeft de gemeente naar een verkeersveilige kern

en dient rekening te worden gehouden met de belemmeringen die door diverse milieuaspecten aanwezig zijn.



Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving

In dit hoofdstuk wordt een toelichting gegeven op de planvorm voor het bestemmingsplan. Tevens wordt uiteengezet welke gedachten aan de juridische regeling ten grondslag liggen en welke regeling wordt voorgesteld.

3.1 Planvorm

Het bestemmingsplan biedt voor de bestaande woonbebouwing en de voorzieningen in het plangebied een consolidatie en beheersfunctie en staat geen nieuwe grote ontwikkelingen

toe. De juridische planvorm is afgestemd op de hoofdlijnen van het beleid dat erop gericht is de aanwezige functies te behouden. Gezien het gewenste behoud van de ruimtelijke en functionele structuur van de woonwijken, is gekozen voor een gedetailleerde planvorm. Deze

planvorm maakt het mogelijk alle aanwezige functies in het plangebied te voorzien van een gedetailleerde bestemmingsregeling waardoor de ruimtelijke kwaliteit in het gebied als zodanig kan worden beheerd en behouden.

3.2 Bestemmingsregeling

Opbouw planregels

De regels van het bestemmingsplan bestaan uit de volgende onderdelen:

inleidende regels; bestemmingsregels; algemene regels;

overgangs- en slotregels. Inleidende regels

Begrippen

Dit artikel definieert de begrippen die in het bestemmingsplan worden gebruikt. Dit wordt gedaan om interpretatieverschillen te voorkomen.

Wijze van meten

Dit artikel geeft aan hoe de lengte, breedte, hoogte, diepte en oppervlakte en dergelijke van gronden en bouwwerken wordt gemeten of berekend. Alle begrippen waarin maten en waarden voorkomen worden in dit artikel verklaard.

Plankaart en bestemmingsregels

Op de plankaart zijn vrijwel alle functies apart bestemd, waardoor het direct mogelijk is om met het bijbehorende renvooi (verklaring van de bestemmingen) te zien welke

bestemmingen aan de gronden binnen het plangebied gegeven zijn. In de bijbehorende regels zijn de bestemmingsomschrijving, de bouwregels en de gebruiksregels alsmede de



ontheffings- en wijzigingsbevoegdheden te vinden.

Bestemmingsvlak en bouwvlak

De bestemmingen bestaan doorgaans uit twee vlakken: een bestemmingsvlak en een bouwvlak. Het bestemmingsvlak geeft aan waar een bepaald gebruik toegestaan is. Het bouwvlak is een gebied dat op de plankaart is aangeven waarvoor de mogelijkheden om

gebouwen te bouwen in de regels zijn aangegeven. Bouwvlakken worden op de plankaart doorgaans voorzien van aanduidingen die betrekking hebben op de maatvoering. In sommige gevallen in het bestemmingsplan vallen het bestemmingsvlak en het bouwvlak met elkaar

samen. Op de plankaart is dan uitsluitend een bouwvlak te zien (het bestemmingsvlak ligt hieronder).

Aanduidingen

Op de plankaart is een onderscheid gemaakt in drie verschillende aanduidingen. Een aantal functieaanduidingen is gebruikt om de gebruiksmogelijkheden binnen een bestemming of een gedeelte daarvan nader te specificeren. Het kan hierbij gaan om een nadere specificatie

van de gebruiksmogelijkheden, een expliciete verruiming daarvan of juist een beperking.

Alle aanduidingen met betrekking tot de wijze van bouwen en de verschijningsvorm van bouwwerken, worden bouwaanduidingen genoemd. Voorbeelden van bouwaanduidingen in

het plangebied zijn 'gestapeld' en 'plat dak'.

Alle aanduidingen die betrekking hebben op afmetingen, percentages en oppervlakten, zowel ten aanzien van het bouwen als ten aanzien van het gebruik, zijn maatvoeringaanduidingen.

Bestemmingen

Bedrijf -1 en Bedrijf -2

In het plangebied is een aantal bedrijven aanwezig. Deze bedrijven, met uitzondering van

het gebied aan de zuidoostrand van het plangebied (Huizersdijk), hebben de bestemming Bedrijf-1. Deze bedrijfsactiviteiten zijn ingeschaald op basis van de categorieën uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' (zie bijlage 1 van de regels). De bedrijven aan de

zuidoostrand van het plangebied zijn ingeschaald op basis van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein', omdat dit gebied als uitloper van het bedrijventerrein Huizersdijk wordt beschouwd. Deze bedrijven hebben dan ook de bestemming Bedrijf-2. De

inventarisatie is terug te vinden in bijlage 1.

Cultuur en Ontspanning

De kinderboerderij aan de Kerkhofweg is bestemd als Cultuur en Ontspanning.

Gemengd-1 t/m Gemengd-3

Binnen de bestemmingen Gemengd-1 t/m Gemengd-3 zijn de gronden bestemd voor verschillende uitwisselbare functies. Het kan hierbij gaan om een winkelstrip met

bovenwoningen of verschillende maatschappelijke, dienstverlenende functies en bedrijven zonder wonen.

Groen

De bestemming Groen is gegeven aan beeld- of structuurbepalend groen. Het gaat dan om gronden die in gebruik zijn als plantsoenen, bermen, speelvoorzieningen maar ook voor voet- en fietspaden.

Horeca

Het dansen partycentrum aan de Van Aerschotstraat 56 is bestemd als Horeca.



Maatschappelijk

Maatschappelijke functies, waaronder de kerken, scholen, zorginstellingen en de

begraafplaats, zijn voorzien van de bestemming Maatschappelijk.

Recreatie

De volkstuinen aan de noordzijde van het plangebied langs de N285 hebben de bestemming

Recreatie. Per volkstuin is een specifieke bebouwingregeling opgenomen.

Sport

De sportvelden en bijbehorende clubgebouwen en sporthallen en het zwembad hebben de

bestemming Sport. De sportschool en winkel aan de Doctor Ariënslaan 84 hebben naast deze bestemming ook een aanduiding 'detailhandel'.

Tuin

De op de plankaart voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor de voortuinen of zijtuinen bij de woningen. Hier zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan. Daarnaast is er een bouwregeling opgenomen om beperkt mogelijkheid te

bieden aan erkers, luifels en balkons en andere ondergeschikte bouwdelen ten behoeve van de bij de aangrenzende bestemming Wonen behorende hoofdgebouwen.

Verkeer

Daar waar een weg een stroomfunctie heeft, zijn de gronden bestemd als Verkeer. Binnen het plangebied betreft dit uitsluitend de westrand en de N285. Binnen deze bestemming is een aantal daarin passende gebruiksvormen toegestaan zoals parkeren, groen- en

waterpartijen, nutsvoorzieningen en dergelijke.

Verkeer - Verblijfsgebied

Het openbaar gebied in het nieuwe woongebied heeft een verblijfs- en verplaatsingsfunctie.

Deze gronden zijn bestemd als Verkeer - Verblijfsgebied. Binnen deze bestemming is een aantal daarin passende gebruiksvormen toegestaan zoals parkeren, groen- en waterpartijen, nutsvoorzieningen, speeltoestellen en reclame-uitingen.

Water

Waterpartijen, structuurbepalende watergangen en locaties die van belang zijn voor de waterberging zijn bestemd voor Water.

Wonen

De woningen zijn voorzien van de bestemming Wonen. Het beleid is erop gericht de kwaliteit van de woonomgeving te behouden. Naast de bestaande situatie en de bestaande

mogelijkheden die voortvloeien uit de vigerende regeling, is bij het toekennen van de bestemmingen het bieden van voldoende erfbebouwingsmogelijkheden voor de bestaande woningen het uitgangspunt. De basis voor de regeling van de bestaande woonfunctie wordt

gevormd door een regeling bestaande uit bouwvlakken.

Bouwvlakken hoofdgebouwen

Bij de opstelling van het bestemmingsplan is voor alle woningen bepaald waar in de huidige

situatie het hoofdgebouw (de woning zelf) en waar het bijgebouw (bijvoorbeeld garage) staat. Deze bestaande situatie is het uitgangspunt. Rekening houdend met karakteristieke voorgevelverspringingen en rooilijnen, zijn op de bestemmingsplankaart bouwvlakken

opgenomen waarmee de plaats van hoofdgebouwen juridisch is vastgelegd. Per hoofdgebouw is de bouwhoogte vastgelegd. Hierbij wordt een onderscheid gemaakt in:



- bouwlaag 4 m;

- bouwlaag met kap 8,5 m;

- 2 lagen 7 m;

- 2 lagen met kap 11 m.

Hoofdgebouwen die bestaan uit meer dan 3 bouwlagen zijn afgestemd op de huidige situatie.

Bij de grootte van de bouwvlakken is een onderscheid gemaakt tussen vrijstaande woningen

en twee-aaneengebouwde en rijenwoningen. De bouwvlakken bij vrijstaande woningen bedragen in principe 15 m bij 15 m. Als uitzondering hierop geldt, dat de afstand van het bouwvlak tot de perceelsgrens ten minste 3 m dient te bedragen. In sommige gevallen kan

het dus voorkomen dat de afmetingen bij bouwvlakken van vrijstaande woningen afwijken van de bovengenoemde vuistregel. De diepte van bouwvlakken bij twee-aaneengebouwde en rijenwoningen bedraagt 10 m. In afwijking van deze vuistregel geldt dat het bouwvlak 12 m

bedraagt, indien het desbetreffende perceel dieper is dan 25 m.

Erfbebouwing

De gronden achter en deels naast het hoofdgebouw c.q. de woning zijn te gebruiken voor

uitbreiding van het hoofdgebouw of voor de bouw van bijgebouwen. De regeling bevat bepalingen met betrekking oppervlakte en hoogte van erfbebouwing. Deze regeling gaat uit van de Moerdijkse standaard.

In het bestemmingsplan worden er voldoende erfbebouwingsmogelijkheden geboden, terwijl de ruimtelijke kwaliteit niet onevenredig wordt aangetast.

Aan-huis-gebonden beroepen

Aan-huis-gebonden beroepen zijn als ondergeschikte functie bij de hoofdfunctie wonen toegestaan. Deze mogen alleen voorkomen zolang de omvang niet meer dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing bedraagt. Dit geldt tot een maximum van

50 m² per woning.

Mantelzorg

Om in voorkomende gevallen huisvesting te kunnen bieden ten behoeve van mantelzorg,

kunnen burgemeester en wethouders ontheffing verlenen. Op basis hiervan kan een 'afhankelijke woonruimte' binnen de vigerende regeling voor bijgebouwen worden ingepast met een maximale oppervlakte van 80 m².

Wonen - Woonwagenstandplaats

Het woonwagenterrein aan De Lint in de wijk Molengors heeft de bestemming Wonen - Woonwagenstandplaats. Op deze gronden zijn standplaatsen voor woonwagens toegestaan

en bijbehorende bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. De bijgebouwen zijn uitsluitend aan de achterzijde van de woonwagens toegestaan, waardoor ruimtelijk onwenselijke situaties aan de straatzijde voorkomen worden.

Leiding - Gas

Ter bescherming van de in het plangebied aanwezige planologisch relevante gasleidingen is de bestemming Leiding - Gas opgenomen. Het betreft hier een dubbelbestemming. Bouwen

is slechts mogelijk op basis van een door burgemeester en wethouders verleende ontheffing, waarbij getoetst wordt aan het belang van de leiding. Voor het uitvoeren van een aantal werkzaamheden en werken, geen gebouwen zijnde, is een aanlegvergunningplicht

opgenomen. De werken of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar voor zover het



leidingbelang niet onevenredig wordt geschaad. De leidingbeheerder brengt hierover voorafgaand advies uit aan burgemeester en wethouders.

Leiding - Riool

Ter bescherming van de in het plangebied aanwezige planologisch relevante afvalwatertransportleiding de bestemming Leiding - Riool opgenomen. Het betreft hier een

dubbelbestemming. Bouwen is slechts mogelijk op basis van een door burgemeester en wethouders verleende ontheffing, waarbij getoetst wordt aan het belang van de leiding. Voor het uitvoeren van een aantal werkzaamheden en werken, geen gebouwen zijnde, is een

aanlegvergunningplicht opgenomen. De werken of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar voor zover het leidingbelang niet onevenredig wordt geschaad. De leidingbeheerder brengt hierover voorafgaand advies uit aan burgemeester en wethouders.

Waterstaat - Waterkering

Deze dubbelbestemming is toegekend aan de waterkering (kernzone inclusief beschermingszones) in het plangebied. Het betreft een bezoemkade langs de Roode Vaart

(waterkering) en een regionale waterkering langs de Roode Vaart-Noord.

Deze gronden hebben een waterkerende functie of zijn van invloed op de waterkering. Er is sprake van samenvallende bestemmingen, waarbij de met Waterstaat - Waterkering

samenvallende bestemmingen ondergeschikt zijn. Dit uitgangspunt is vertaald in de betreffende bouwregels. Langs de bestemming Waterstaat - Waterkering zijn beschermingszones aanwezig waarop de Keur van het Waterschap Brabantse Delta van

toepassing is.

Voor het uitvoeren van werkzaamheden binnen de bestemming Waterstaat - Waterkering en in de beschermingszones is ontheffing vereist van het Waterschap.

Algemene regels

In dit onderdeel van de regels komen algemene regels aan de orde die gelden voor alle bestemmingen in het bestemmingsplan. De algemene regels bestaan uit de volgende

artikelen.

Antidubbeltelregel

Een antidubbeltelregel wordt opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een

bestemmingsplan bepaalde bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.

De formulering van de antidubbeltelregel wordt bindend voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening (artikel 3.2.4 Bro).

Algemene bouwregels

In dit artikel is een regeling opgenomen voor toegelaten bouwwerken met afwijkende maten. Het lid Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten betreft uitsluitend een bouwbepaling en geen gebruiksbepaling. Met deze bepaling wordt voorkomen, dat bestaande bouwwerken,

die wat betreft afstandsmaten of andere maten afwijken van de maatvoering zoals vastgelegd in dit bestemmingsplan, onder het overgangsrecht komen te vallen.

Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

Deze bepaling geeft invulling aan de afstemmingsbepaling tussen de bouwverordening en het bestemmingsplan ingevolge artikel 9 van de Woningwet. Artikel 9 van de Woningwet regelt primair dat de bouwverordening buiten toepassing blijft voor zover deze niet overeenstemt



met het desbetreffende bestemmingsplan. Voor zover het bestemmingsplan geen regels bevat ten aanzien van een onderwerp dat in de bouwverordening is geregeld, is de

bouwverordening wel van toepassing, tenzij het bestemmingsplan anders bepaalt.

De bepaling dient als uitwerking van de laatste zinsnede en voorkomt dat de bouwverordening onbedoeld aanvullend werkt bij onderwerpen die in het bestemmingsplan

bewust niet zijn geregeld, bijvoorbeeld omwille van globaliteit. De relevante onderwerpen staan allemaal in paragraaf 2.5 van de bouwverordening.

Algemene aanduidingsregels

Een gedeelte van het plangebied ter plaatse van de wijk Torenveld valt binnen de vrijwaringszone van de Molen Fleur aan de Lage Wipstraat. Het betreft een zogenaamde stellingkorenmolen uit 1841. Om die reden is een gebiedsaanduiding

vrijwaringszone-molenbiotoop op de plankaart opgenomen en is een algemene aanduidingsregel opgenomen.

Algemene ontheffingsregels

In dit artikel wordt een opsomming gegeven van de regels waarvan ontheffing kan worden verleend. Het gaat hierbij om de bevoegdheid om ontheffing te verlenen van regels die gelden voor alle bestemmingen in het plan.

Algemene wijzigingsregels

In dit artikel wordt een opsomming gegeven van de regels waarmee door middel van een wijzigingsbevoegdheid ex artikel 3.6 Wro het mogelijk is enige flexibiliteit in het plan aan te

brengen. Het gaat hierbij om een bevoegdheid en houdt geen verplichting in. Deze bevoegdheid mag nadrukkelijk niet worden gebruikt om zodanig aanzienlijke wijzigingen van bestemmingen te bewerkstelligen, dat daarmee de essentie van het plan wezenlijk wordt

veranderd.

Werking wettelijke regelingen

In de regels van een bestemmingsplan wordt in een (toenemend) aantal gevallen met

verwijzing naar een (andere) wettelijke regeling een procedure, begrip en/of functie uit die andere regeling van toepassing verklaard. De van toepassing verklaarde wettelijke regeling geldt zoals deze luidt op het moment van de vaststelling van het plan. Wijziging van de

wettelijke regeling na de vaststelling van het bestemmingsplan zou anders zonder Wro-procedure een wijziging van het bestemmingsplan met zich mee kunnen brengen.

Overgangs- en slotregel

In het afsluitende onderdeel van de regels komen de overgangs- en slotregels aan de orde.

Overgangsrecht

De formulering van het overgangsrecht is bindend voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke

ordening (artikel 3.2.1 Bro).

Slotregel

Deze regel bevat de titel van het plan.



3.3 Handhaving

Het gemeentebestuur van Moerdijk voert een actief handhavingsbeleid. Het

handhavingsprogramma 'Correct en Consequent' is inmiddels vervangen door het 'Handhavingsprogramma 2009'. Omdat alles handhaven niet mogelijk is, heeft de gemeente Moerdijk gekozen om over te gaan tot 'programmatisch handhaven'. Programmatisch

Handhaven wil zeggen een structurele en integrale aanpak van de handhaving. Daarbij zijn prioriteiten gesteld en de handhavingsactiviteiten op elkaar afgestemd. In het programma is vastgelegd op welk niveau de handhaving van de geprioriteerde taken

moet plaatsvinden. Het programma beschrijft vervolgens wat voor handhavingsinstrumenten daarbij worden ingezet en hoe de feitelijke controle in zijn werk gaat. De doelstelling van het Handhavingsprogramma 2009 is als volgt samen te vatten:

Het programmatisch handhaven in de gemeente Moerdijk verder vormgeven. Uitvoering geven aan wettelijke verplichtingen. Bieden van kaders voor de wijze waarop handhaving als een volwaardig instrument

ingezet kan worden bij het realiseren van beleidsdoelen. Geven van kaders voor prioritering van handhavingstaken. Geven van kaders voor de overige te maken keuzes (bijv. stappenplan handhaving,

begunstigingstermijnen, etc.) Bieden van rechtszekerheid en rechtsgelijkheid aan rechtssubjecten.

Het handhavingsprogramma heeft betrekking op de bouwregelgeving (rode kleurspoor), milieuregelgeving (grijze kleurspoor), natuur en monumenten (groene kleurspoor), Wet op de kinderopvang (gele kleurspoor) en regelgeving openbare orde (paarse kleurspoor).

De handhaving van de regelgeving vervat in dit plan is de bevoegdheid van burgemeester en wethouders. Het gaat daarmee met name om de planregels inzake het bouwen en het gebruik van gronden en bouwwerken. Het Bro bevat een algemeen verbod om gronden en

bouwwerken te gebruiken in strijd met de bestemming. Binnen de bestemming Wonen is het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte aangeduid als strijdig met de bestemming, om handhavend optreden hiertegen goed mogelijk te

maken.

Handhaving van dit plan is van belang om de ruimtelijke kwaliteit en de leefbaarheid in stand te houden. Daarnaast heeft handhaving uiteraard ook een belangrijke functie in het kader

van de rechtszekerheid en rechtsgelijkheid.

De planregels in dit plan zijn voldoende duidelijk, concreet en toepasbaar om te kunnen handhaven. Handhaving van het plan zal in de praktijk primair plaatsvinden via de

bestemmingsplantoets in het kader van de bouwvergunning en door feitelijk toezicht op de aanwezigheid van bouwwerken en op gebruiksactiviteiten. Deze zaken hebben in het Handhavingsprogramma 2009 over het algemeen een gemiddelde prioriteit toebedeeld

gekregen.



Hoofdstuk 4 Onderzoek

4.1 Bedrijven en milieuhinder

Toetsingskader

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het van belang dat bij de aanwezigheid

van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies zoals woningen:

a. ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu kan worden gegarandeerd; b. rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende

bedrijven.

Om in de bestemmingsregeling de belangenafweging tussen belastende en gevoelige functies

met betrekking tot milieu mee te nemen, wordt in dit bestemmingsplan gebruikgemaakt van een milieuzonering. Deze milieuzonering vindt plaats aan de hand van een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Dit is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en

bedrijfsactiviteiten zijn gerangschikt naar mate van milieubelasting. De Staat van Bedrijfsactiviteiten is gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009).

In dit bestemmingsplan wordt, vanwege de verschillende karakters van de gebieden waar bedrijven aanwezig zijn/mogelijk worden gemaakt, gebruikgemaakt van twee Staten van Bedrijfsactiviteiten:

1. een Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' (SvB 'bedrijventerrein') voor de zuidoostrand van het plangebied (Huizersdijk), dat als uitloper van het bedrijventerrein Huizersdijk wordt beschouwd;

2. ren Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' (SvB 'functiemenging') voor het overige deel van het plangebied waar bedrijven aanwezig zijn. Ter plaatse zijn naast woningen nog andere functies (zoals bedrijven, kantoren, detailhandel en horeca)

aanwezig.

Ad 1 SvB 'bedrijventerrein'

De SvB 'bedrijventerrein' is toegespitst op de milieuzonering van bedrijventerreinen en gebaseerd op de 'voorbeeld Staat van Bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen'. Deze SvB gaat uit van het aanhouden van richtafstanden tussen bedrijfsactiviteiten en milieugevoelige

functies. De richtafstanden gelden ten opzichte van het omgevingstype 'rustige woonwijk'; voor andere omgevingstypen dan een rustige woonwijk kunnen kleinere richtafstanden worden gehanteerd3.



Ad 2 SvB 'functiemenging'

De SvB 'functiemenging' is gebaseerd op de 'voorbeeld Staat van Bedrijfsactiviteiten

functiemenging' uit de VNG-publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' (VNG 2009). De SvB 'functiemenging' wordt gehanteerd in gemengde gebieden. Om de toelaatbaarheid van milieubelastende activiteiten te bepalen wordt hierbij niet uitgegaan van aan te houden

afstanden, maar van activiteiten die toelaatbaar zijn naast of onmiddellijk boven woonbebouwing.

Voor een nadere toelichting op de aanpak van de milieuzonering met behulp van de beide

Staten van Bedrijfsactiviteiten wordt verwezen naar bijlage 2.

Toelaatbaarheid per gebied

Bedrijven langs de Huizersdijk

Het gebied langs de Huizersdijk, waar bedrijven gevestigd zijn, kan worden beschouwd als uitloper van het bestaande bedrijventerrein Huizersdijk. De bedrijven liggen langs de rand van de bestaande woonwijk. De afstand tussen de bestaande woningen (bouwvlak) en de

betreffende bedrijfspercelen bedraagt 11 tot 26 m. Vanwege de aanwezigheid van deze bestaande woningen zijn ter plaatse van de betreffende bedrijfspercelen bedrijven uit maximaal categorie 2 van de SvB 'bedrijventerrein' in het algemeen toegestaan. Dit zijn

bedrijven met een richtafstand van 10 m ten opzichte van een gemengd gebied. Het gebied wordt gelet op het karakter beschouwd als een gemengd gebied: de bedrijven vormen een uitloper van een bestaand bedrijventerrein, waarbij aan de noordzijde woningen in een

gemengde setting met andere functies gevestigd zijn. Ter plaatse zijn naast woningen ook andere functies als kantoren, bedrijvigheid, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen planologisch mogelijk.

Overig deel plangebied waar bedrijven aanwezig zijn

Het overige deel van het plangebied bestaat voornamelijk uit woongebied waar grote en hinderlijke bedrijven niet gewenst zijn. Om echter de ruimte zo doelmatig mogelijk te

benutten, is een beperkte mate van functiemenging wenselijk. Binnen het plangebied worden daarom bedrijven uit milieucategorie B1 algemeen toelaatbaar geacht. Dit zijn bedrijven die direct naast, onder of boven woningen toelaatbaar zijn en zodanig weinig milieubelastend

zijn dat de eisen uit het bouwbesluit voldoende zijn om relevante milieuhinder te voorkomen. Met behulp van de SvB 'functiemenging' (bijlage 1 van de regels) wordt bepaald welke bedrijven binnen de algemene toelaatbaarheid vallen.

Inventarisatie bedrijven

In het plangebied voorkomende bedrijfsactiviteiten zijn geïnventariseerd en ingeschaald op basis van de categorieën uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' (zie bijlage 1).

Een enkel bedrijf in het plangebied valt in een hogere categorie dan de algemeen toelaatbare categorie. Dit bedrijf wordt mogelijk gemaakt met een specifieke aanduiding. Bij bedrijfsbeëindiging of -verplaatsing kan zich op die locatie alleen nog een gelijksoortig bedrijf

vestigen, of een bedrijf dat past binnen de algemene toelaatbaarheid. Op deze manier wordt onaanvaardbare hinder uitgesloten.

Conclusie

Het aspect milieuhinder en bedrijven levert geen belemmering op voor de uitvoering van het plan. Het voorliggend bestemmingsplan betreft een consoliderend plan. Nieuwe hinderveroorzakende en gevoelige functies worden niet mogelijk gemaakt. Door het

toepassen van een milieuzonering worden hindersituaties voorkomen.



4.2 Industrielawaai

Normstelling en beleid

Volgens de Wet geluidhinder dienen alle industrie- en bedrijventerreinen, waarop inrichtingen zijn of kunnen worden gevestigd die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken, gezoneerd te zijn. Bedoelde inrichtingen - vroeger ook wel 'A-inrichtingen' genoemd -

worden nader genoemd in het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer. Rondom deze industrieterreinen dient een geluidszone te worden vastgesteld en vastgelegd in bestemmingsplannen. Buiten deze zone mag de geluidsbelasting als gevolg van het

industrieterrein niet meer dan 50 dB(A) bedragen.

Bij het mogelijk maken van nieuwe geluidsgevoelige functies dient rekening te worden gehouden met de zonering van industrielawaai. Nieuwe geluidsgevoelige functies (zoals

woningen) binnen de zonegrens zijn niet zonder meer toegestaan. Indien er binnen de 50 dB(A)-contour, de zonegrens van het industrieterrein, geluidsgevoelige functies (bijvoorbeeld woningen) mogelijk worden gemaakt, geldt een onderzoeksplicht. Wanneer er

voor een locatie binnen zone industrielawaai wordt aangetoond dat de geluidsbelasting onder de 50 dB(A) is gelegen, is de bouw van geluidsgevoelige functies op die locatie toegestaan. Bij een geluidsbelasting van meer dan 50 dB(A) kan door burgemeester en wethouders een

hogere grenswaarde worden vastgesteld. Het maximum van deze hogere grenswaarde is 55 dB(A).

Onderzoek en conclusie

Het plangebied ligt voor een deel binnen de geluidszone van het gezoneerde industrieterrein 'Schansdijk/de Koekoek'. Met het voorliggende bestemmingsplan worden binnen de geluidszone geen nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen gerealiseerd. Daardoor heeft het

aspect industrielawaai geen gevolgen voor de uitvoering van het plan. De ligging van de zonegrens is opgenomen op de plankaart.

4.3 Horeca

Toelaatbaarheid van horeca-activiteiten

Bij de aanwezigheid van horecavoorzieningen is het van belang dat ter plaatse van woningen een goed woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd en dat horecavoorzieningen op een

gewenste locatie hun bedrijf kunnen uitoefenen. Zodoende wordt de toelaatbaarheid van horeca-activiteiten via de planregels en de plankaart vastgelegd. Binnen het plangebied worden slechts horecavoorzieningen toegelaten die passen binnen de definitie van 'horeca 1'

en 'horeca 2'. Bij 'horeca 1' gaat het om voorzieningen die gericht zijn op het verstrekken van nachtverblijf, het ter plaatse nuttigen van voedsel en dranken en verhuur van zalen. Het dansen partycentrum aan de Van Aerschotstraat is ingeschaald in horecacategorie 2.

Binnen deze categorie vallen onder andere discotheken en dancings.

Inventarisatie horecavoorzieningen

De horeca-activiteiten binnen het plangebied zijn geïnventariseerd en gecategoriseerd aan de

hand van de begripsbepaling in de planregels (zie bijlage 1). Binnen het plangebied komen slechts horecavoorzieningen voor die passen binnen de algemene toelaatbaarheid.



Conclusie

Binnen het plangebied komen slechts horeca-activiteiten voor uit een categorie die algemeen

toelaatbaar wordt geacht. Deze activiteiten veroorzaken geen onaanvaardbare milieuhinder voor het plangebied. Door het vastleggen van de toelaatbare categorieën horeca-activiteiten wordt ook in de toekomst milieuhinder voorkomen.

4.4 Bodem- en grondwaterkwaliteit


Met het oog op een goede ruimtelijke ordening dient de bodemkwaliteit ter plaatse te worden

onderzocht. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de betreffende functiewijziging. In de Wet bodembescherming is bepaald dat wanneer de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de normen voor de beoogde functie, de

grond zodanig te worden gesaneerd dat ten minste wordt voldaan aan de eis voor de desbetreffende functie. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd.


Met het voorliggend bestemmingsplan worden geen functiewijzigingen of ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Het aspect bodemkwaliteit staat daardoor de uitvoering van het

bestemmingsplan niet in de weg.

4.5 Luchtkwaliteit


Het toetsingskader voor luchtkwaliteit wordt gevormd door Hoofdstuk 5, titel 5.2 Luchtkwaliteitseisen van de Wet milieubeheer (ook wel Wet luchtkwaliteit, Wlk genoemd). De Wlk bevat grenswaarden voor zwaveldioxide, stikstofdioxide en stikstofoxiden, fijn stof, lood,

koolmonoxide en benzeen. Hierbij zijn in de ruimtelijke ordeningspraktijk langs wegen met name de grenswaarden voor stikstofdioxide (jaargemiddelde) en fijn stof (jaar- en daggemiddelde) van belang. De grenswaarden van de laatstgenoemde stoffen zijn in tabel

4.1 weergegeven. De grenswaarden gelden voor de buitenlucht, met uitzondering van een werkplek in de zin van de Arbeidsomstandighedenwet.

Tabel 4.1 Grenswaarden maatgevende stoffen Wlk

stof toetsing van grenswaarde geldig vanaf

stikstofdioxide

(NO2)

jaargemiddelde concentratie 40 ìg/m³ 2010

fijn stof (PM10)1) jaargemiddelde concentratie 40 ìg/m³ 2005

24-uurgemiddelde concentratie max. 35 keer p.j. meer dan 50 ìg/m³

2005

1) Bij de beoordeling hiervan blijven de aanwezige concentraties van zeezout buiten

beschouwing (volgens de bij de Wlk behorende Regeling beoordeling Luchtkwaliteit 2007).

Op grond van artikel 5.16 van de Wlk kunnen bestuursorganen bevoegdheden die gevolgen kunnen hebben voor de luchtkwaliteit (zoals de vaststelling van een bestemmingsplan)

uitoefenen indien:

de bevoegdheden/ontwikkelingen niet leiden tot een overschrijding van de grenswaarden



(lid 1 onder a); de concentratie in de buitenlucht van de desbetreffende stof als gevolg van de

uitoefening van die bevoegdheden per saldo verbetert of ten minste gelijk blijft (lid 1 onder b1);

bij een beperkte toename van de concentratie van de desbetreffende stof, door een met

de uitoefening van de betreffende bevoegdheid samenhangende maatregel of een door die uitoefening optredend effect, de luchtkwaliteit per saldo verbetert (lid 1 onder b2);

de bevoegdheden/ontwikkelingen niet in betekenende mate bijdragen aan de

concentratie in de buitenlucht (lid 1 onder c); het voorgenomen besluit is genoemd of past binnen het omschreven Nationaal

Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL) of een vergelijkbaar programma dat

gericht is op het bereiken van de grenswaarden (lid 1 onder d).

Besluit niet in betekenende mate (NIBM)

In het Besluit NIBM en de bijbehorende regeling is exact bepaald in welke gevallen een project vanwege de beperkte gevolgen voor de luchtkwaliteit niet aan de grenswaarden hoeft te worden getoetst. Hierbij worden 2 situaties onderscheiden:

een project heeft een effect van minder dan 1% van de jaargemiddelde grenswaarde NO2 en PM10;

een project valt in een categorie die is vrijgesteld aan toetsing aan de grenswaarden;

deze categorieën betreffen onder andere woningbouw met niet meer dan 500 woningen of een kantooroppervlak van 33.333 m² (langs één ontsluitingweg).

Goede ruimtelijke ordening

In het kader van een goede ruimtelijke ordening wordt bij het opstellen van een bestemmingsplan uit oogpunt van de bescherming van de gezondheid van de mens tevens rekening gehouden met de luchtkwaliteit ter plaatse van het plangebied.


Met het voorliggend bestemmingsplan worden geen ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Daardoor heeft de uitvoering van het bestemmingsplan geen gevolgen voor de luchtkwaliteit

in de omgeving van het plangebied en kan toetsing aan de grenswaarden uit de Wlk achterwege blijven. Wel dient in het kader van een goede ruimtelijke ordening een afweging ten aanzien van de luchtkwaliteit ter plaatse te worden gemaakt.

Uit een onderzoek van de Regionale Milieudienst West-Brabant naar de luchtkwaliteit blijkt dat de achtergrondconcentraties ter plaatse van het plangebied dusdanig laag zijn, dat knelpunten ten aanzien van de luchtkwaliteit niet te verwachten zijn4. De jaargemiddelde

concentratie stikstofdioxide in de huidige situatie (2008) bedraagt circa 20,0 ìg/m³. Voor fijn stof gaat het ook om een jaargemiddelde van circa 20,0 ìg/m³ en 9 overschrijdingen van de 24-uurgemiddelde waarde. Deze waarden zullen in de komende jaren afnemen als gevolg

van verbeterde technologie en uitgevoerd Rijksbeleid (het NSL).

Uit het bovenstaande kan worden geconcludeerd dat de Wlk de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg staat. Uit het oogpunt van luchtkwaliteit is sprake van een

goed woon- en leefklimaat.



4.6 Externe veiligheid


Bij ruimtelijke plannen wordt ten aanzien van externe veiligheid naar verschillende aspecten gekeken, namelijk:

bedrijven waar opslag, gebruik en/of productie van gevaarlijke stoffen plaatsvindt;

vervoer van gevaarlijke stoffen over wegen, spoor, water of leidingen. In het externe veiligheidsbeleid wordt doorgaans onderscheid gemaakt tussen het plaatsgebonden risico (PR) en het groepsrisico (GR). Het PR is de kans per jaar dat een

persoon op een bepaalde plaats overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen, indien hij onafgebroken5 en onbeschermd op die plaats zou verblijven. Het PR wordt weergegeven met risicocontouren rondom een inrichting of langs een

vervoersas. Het GR drukt de kans per jaar uit dat een groep mensen van minimaal een bepaalde omvang overlijdt als rechtstreeks gevolg van een ongeval met gevaarlijke stoffen.

Risicovolle inrichtingen

Op 27 oktober 2004 is het Besluit externe veiligheid inrichtingen (hierna: Bevi) in werking getreden. Met het besluit wordt beoogd een wettelijke grondslag te geven aan het externe veiligheidsbeleid rondom risicovolle inrichtingen. Het doel van het besluit is de risico's

waaraan burgers in hun leefomgeving worden blootgesteld vanwege risicovolle inrichtingen tot een aanvaardbaar minimum te beperken. Op basis van het Bevi geldt voor het PR rondom een risicovolle inrichting een grenswaarde voor kwetsbare objecten en een

richtwaarde voor beperkt kwetsbare objecten6. Beide liggen op een niveau van 10-6 per jaar. Bij de vaststelling van een bestemmingsplan moet aan deze normen worden voldaan, ongeacht of het een bestaande of nieuwe situatie betreft.

Het Bevi bevat geen norm voor het GR; wel geldt op basis van het Bevi een verantwoordingsplicht ten aanzien van het GR in het invloedsgebied rondom de inrichting. De in het externe veiligheidsbeleid gehanteerde norm voor het GR (zie hieronder) geldt daarbij

als buitenwettelijke oriëntatiewaarde. Deze verantwoordingsplicht geldt zowel in bestaande als nieuwe situaties.

Vervoer van gevaarlijke stoffen

In augustus 2004 is de Circulaire risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen in de Staatscourant gepubliceerd. In deze circulaire is het externe veiligheidsbeleid voor het vervoer van gevaarlijke stoffen over water, wegen en spoorwegen opgenomen. Op basis van

de circulaire geldt voor bestaande situaties de grenswaarde voor het PR ter plaatse van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten van 10-5 per jaar en de streefwaarde 10-6 per jaar. In nieuwe situaties is de grenswaarde voor het PR ter plaatse van kwetsbare objecten 10-6

per jaar. Voor beperkt kwetsbare objecten geldt deze waarde als een richtwaarde.

Op basis van de circulaire geldt bij een overschrijding van de oriëntatiewaarde voor het GR of een toename van het GR een verantwoordingsplicht7. Deze verantwoordingsplicht geldt

zowel in bestaande als nieuwe situaties. De circulaire vermeldt dat op een afstand van 200 m vanaf het tracé in principe geen beperkingen hoeven te worden gesteld aan het ruimtegebruik.

Onderzoek

Risicovolle inrichtingen

Binnen het plangebied en in de directe omgeving daarvan komen een aantal risicovolle

inrichtingen voor (zie onderstaande tabel). Binnen het plangebied gaat het om inrichtingen



met een slechts een beperkte invloedssfeer. In alle gevallen wordt voldaan aan de grenswaarde voor het PR. Daarnaast zijn er binnen het invloedsgebied van Zwembad de

Bosselaar geen kwetsbare objecten gelegen.

Op korte afstand buiten het plangebied bevinden zich drie autobedrijven en een vuurwerkopslagplaats (Boerenbond). Op grotere afstand ligt een drietal bedrijven met een

groot invloedsgebied (Caldic Chemie, Agerland BV en Schütz). In geen geval reikt de PR 10-6-contour (of veiligheidsafstand) van deze inrichtingen tot het plangebied. Wel is het plangebied gelegen binnen het invloedsgebied voor het GR van Caldic Chemie, Agerland BV

en Schütz. De oriënterende waarde voor het GR wordt in geen geval overschreden. Wel is ten aanzien van deze inrichtingen het groepsrisico verantwoord (zie onderstaand).

Vervoer van gevaarlijke stoffen

Het plangebied grenst aan de N285 en de spoorlijn tussen Roosendaal en Dordrecht. Over deze routes worden gevaarlijke stoffen vervoerd.

Uit een RBM-II berekening van de Regionale Milieudienst West-Brabant blijkt dat de PR

10-6-contour voor de N285 nu en in de toekomst (2018) niet buiten de weg is gelegen8. Het GR blijft nu en in 2018 ruimschoots onder de oriënterende waarde (1 tot 2% maal de OW).

Tabel 4.2 Risicovolle inrichtingen

naam inrichting adres afstand tot het

plangebied

PR 10-6-contour omvang invloedsgebied

Caldic Chemie Schansdijk 12 Zevenbergen

400 m 200 m 5.400 m

Agerland BV Zuiddijk 2b Langeweg

2.200 m Onbekend 2.400 m

Schütz Westelijke Randweg 23, Klundert

2.100 m Onbekend 2.100 m

Autobedrijf Hopmans

De Langeweg 12a Zevenbergen

750 m 45 m 150 m

Servicestation Andreae

Pr. Hendrikstraat 17 Zevenbergen

500 m 0 m geen relevant invloedsgebied

Autobedrijf Heus De Meeren 245 Zevenbergen

in plangebied geen relevante risicocontour

geen relevant invloedsgebied

Tankstation Tak Oranjelaan 10 Zevenbergen

in plangebied geen relevante risicocontour


Autobedrijf Verdaas

Kristallaan 15 Zevenbergen

10 m geen relevante risicocontour


Zwembad de

Bosselaar

Past. Van

Kessellaan 1a Zevenbergen

in plangebied 50 m 90 m

Boerenbond Zevenbergen

Kristallaan 19 Zevenbergen

10 m veiligheidsafstand 8 m (vuurwerkbesluit)


Gasdrukregelstation de Knip

- in plangebied veiligheidsafstand 25 m


Red River van Eck Huizersdijk 11 Zevenbergen

in plangebied onbekend geen relevant invloedsgebied



Uit RBM-II berekeningen voor de spoorlijn tussen Roosendaal en Dordrecht blijkt dat wanneer rekening wordt gehouden met realisatie van ruimtelijke ontwikkelingen buiten het

plangebied (Bosselaar-Zuid) en de vervoersprognoses voor het toekomstige Basisnet (2018) de PR 10-6-contour op 15 m buiten het spoor is gelegen. Binnen deze afstand komen in het plangebied geen (beperkt) kwetsbare objecten voor, waardoor het spoortraject geen

belemmeringen oplevert voor de inrichting van het plangebied. In het huidige geval varieert het GR van 0,8 maal de OW (bij 45% bont vervoer) tot 1,8 maal de OW (bij 100% bont vervoer). Het GR zal in het meest ongunstige geval (100% bont vervoer van gevaarlijke

stoffen en realisatie Basisnet) stijgen tot 2,3 maal de oriënterende waarde (in 2018). De hoogte van het GR is voor een groot deel te relateren functies buiten het plangebied zoals de woningen en het bedrijventerrein die dicht langs het spoor gelegen zijn. Wel dient de

spoorlijn te worden betrokken in de verantwoording van het GR (zie onderstaand).

Verantwoording van het groepsrisico

Het plangebied is (deels) gelegen binnen het invloedsgebied van de inrichtingen Caldic

Chemie, Agerland BV en Schütz. Tevens ligt het plangebied (deels) binnen het invloedsgebied van de N285 en de spoorlijn tussen Roosendaal en Dordrecht. Ten aanzien van deze risicobronnen is onderstaand het GR verantwoord. Daarbij is met betrekking tot de

aspecten zelfredzaamheid, rampenbestrijding en hulpverlening het advies van de Regionale Brandweer Midden en West Brabant betrokken.

Maatregelen ter beperking van risico's

Nabij het plangebied kan zich een calamiteit voor doen waarbij toxische stoffen vrijkomen, een explosie van brandbare gassen plaatsvind of een plasbrand ontstaat. In het ruimtelijke- en het milieuspoor kunnen verschillende maatregelen worden getroffen om de kans of het

effect van risico's te reduceren. De Regionale Brandweer adviseert de vergunningen van risicovolle bedrijven eens in de 5 jaar te herzien en af te stemmen op de Best Beschikbare Technieken (BBT). Tevens kan het groepsrisico worden beperkt wanneer bebouwing zoveel

mogelijk op meer dan 85-140 m vanaf de spoorweg wordt gerealiseerd. Het plangebied voldoet aan deze afstand.

Zelfredzaamheid

Zelfredzaamheid geeft de mate aan waarin personen binnen het invloedsgebied zichzelf in veiligheid kunnen brengen in geval van een calamiteit. De zelfredzaamheid in Zevenbergen is over het algemeen redelijk tot goed te noemen. Binnen het plangebied komen voornamelijk

woningen voor met drie of minder bouwlagen. Dergelijke gebouwen zijn relatief makkelijk te ontvluchten. Door aandacht te besteden aan risicocommunicatie en het vaststellen van ontruimingsplannen kan zelfredzaamheid van personen worden vergroot.

Bestrijdbaarheid

In en nabij het plangebied dienen voldoende bluswatervoorzieningen beschikbaar te zijn. Primaire bluswatervoorzieningen (brandkranen) dienen binnen 40 m van elke locatie

bereikbaar te zijn en te kunnen voorzien in een bluswatervoorziening van minimaal 60 m³/h. Secundaire blusvoorzieningen (open water) dienen aanwezig te zijn op maximaal 225 m.

Hulpverlening

Om de hulpverlening binnen het plangebied te optimaliseren, dient het plangebied voldoende bereikbaar te zijn voor de voertuigen van de brandweer. Voor de wegen binnen het plangebied dient daarom rekening te worden gehouden met de asbelasting (100 Kn), de

doorrijhoogte (4,2 m), de wegbreedte (3,5 m) en de draaicirkel (r = 9,05 m) van deze voertuigen. Het spoor dient bereikbaar te blijven langs de huidige onderhoudsweg.



De regionale brandweer geeft aan dat zij ingericht is om ongevallen met gevaarlijke stoffen adequaat te bestrijden. Bij ongevallen met een groot aantal slachtoffers kan in de hulpvraag

echter alleen worden voorzien met interregionale bijstand.

Conclusie

Er wordt geconcludeerd dat het aspect externe veiligheid de uitvoering van het

bestemmingsplan niet in de weg staat. In de huidige situatie komen binnen het plangebied geen overschrijdingen van de grenswaarde van het PR of de oriënterende waarde voor. De veiligheidssituatie kan nog worden verbeterd door bij toekomstige ontwikkelingen de

bovenstaande aandachtspunten van de regionale brandweer in acht te nemen.

4.7 Kabels en leidingen


Voor ruimtelijke plannen in de omgeving van leidingen waardoor gevaarlijke stoffen worden vervoerd zijn de volgende circulaires van toepassing:

de circulaire Zonering langs hogedrukaardgasleidingen (1984);

de circulaire Bekendmaking van beleid ten behoeve van de zonering langs transportleidingen voor brandbare vloeistoffen van de K1-, K2- en K3-categorie (1991).

Op grond van de circulaires gelden voor nieuw te bouwen objecten toetsings- en

bebouwingsafstanden. Binnen de toetsingsafstand dient de wenselijkheid van een planologische ontwikkeling te worden afgewogen. Binnen de bebouwingsafstand is de realisatie van nieuwe objecten niet toegestaan. De afstand van toetsings- en

bebouwingsafstanden is afhankelijk van het type leiding (druk, diameter en soort stof) en het type omgeving (weinig of veel bebouwing).

Op dit moment is er een nieuwe AMvB voor buisleidingen in voorbereiding. Met deze AMvB

zal worden aangesloten bij de risiconormering uit het Bevi. Daarbij worden de huidige toetsings- en bebouwingsafstand vervangen door een afstand voor het plaatsgebonden risico en een afstand voor het invloedsgebied van het groepsrisico. Met de AMvB wordt tevens het

opnemen van buisleidingen in bestemmingsplan verplicht. VROM adviseert met de nieuwe normstelling rekening te houden. Naar verwacht treed het nieuwe besluit medio 2009 in werking.


Binnen het plangebied loopt een aardgasleiding van Gasunie vanuit westelijke richting tussen De Knip en de N285 naar het gasdruk-, regelen meetstation aan de Galgenweg. Tevens is

een aardgasleidingtracé gereserveerd door Gasunie (wordt in de toekomst gebruikt). Dit tracé loopt vanaf het meetstation, langs de sportvelden tot aan de Roode Vaart. Voor beide leidingen geldt dat de PR 10-6-contour op de leiding gelegen. Aangezien het voorliggend

bestemmingsplan een conserverend plan is, ziet Gasunie geen noodzaak om een GR-berekening uit te voeren. Wel zijn de risico's ten opzichte van de gasleiding betrokken bij de verantwoording van het groeprisico (zie hierboven).

Daarnaast loopt er een afvalwatertransportleiding onder een gedeelte van de Stoofstraat.

Er wordt geconcludeerd dat het aspect leidingen de uitvoering van het plan niet in de weg staat. Ten aanzien van de leidingen wordt een belemmerde strook van 4 m aan weerszijden

van de leiding opgenomen waarbinnen geen gebouwen mogen worden opgericht.



4.8 Verkeerslawaai

Omdat binnen het plangebied geen nieuwe (geluidsgevoelige) bestemmingen mogelijk

worden gemaakt, kan akoestisch onderzoek naar verkeerslawaai achterwege blijven.

4.9 Water

Waterbeheer en watertoets

In het plangebied wordt het waterbeheer gevoerd door het Waterschap Brabantse Delta. In het kader van de wettelijk verplichte watertoets is over dit bestemmingsplan overleg gevoerd met de waterbeheerder, waarna de opmerkingen van de waterbeheerder zijn verwerkt in

deze waterparagraaf.

Beleidskader duurzaam waterbeheer

Rijksbeleid

Het Nationaal Bestuursakkoord Water-actueel (NBW-actueel, 2008) is een actualisatie van het oorspronkelijke NBW uit 2003. Het betreft een overeenkomst tussen het Rijk, de provincies, het InterProvinciaal Overleg (IPO), de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en

de Unie van Waterschappen. Het beleid van WB21 en KRW zijn belangrijke peilers van het akkoord. Het NBW heeft tot doel om in 2015 het watersysteem op orde te hebben en daarna op orde te houden anticiperend op veranderende omstandigheden zoals onder andere de

verwachte klimaatverandering, zeespiegelstijging, bodemdaling en toename van verhard oppervlak. In de actualisatie uit 2008 is meer nadruk gelegd op klimaatveranderingen, de stedelijke wateropgave, ontwikkelingen in de woningbouw en infrastructuur en de

implementatie van de Kaderrichtlijn Water.

Het Rijk heeft met het kabinetsstandpunt Anders omgaan met Water, Waterbeleid in de 21e eeuw, (WB21, 2000) het advies van de Commissie Waterbeheer 21e eeuw omarmd. Men

deelt de zorg dat het huidige watersysteem niet in staat is om klimaatverandering, bevolkingsgroei en economische groei goed op te vangen. Het waterbeheer moet veranderen om Nederland in de toekomst, wat water betreft, veilig, leefbaar en aantrekkelijk te houden.

Belangrijk in de nieuwe aanpak is het realiseren van veerkrachtige watersystemen die weer de ruimte krijgen, het niet afwentelen van knelpunten in tijd of plaats, de drietrapsstrategie 'vasthouden, bergen, afvoeren', en de ruimte die nodig is voor de wateropgave te

reserveren.

De Europese Kaderrichtlijn Water (KRW, 2000) schrijft voor dat in 2015 alle waterlichamen een 'goede ecologische toestand' (GET), en voor sterk veranderde/kunstmatige wateren een

'goed ecologisch potentieel' (GEP) moeten hebben bereikt. De chemische toestand moet voor alle waterlichamen (natuurlijk en kunstmatig) in 2015 goed zijn.

Het Nationaal Bestuursakkoord Water-actueel (NBW-actueel, 2008) is een overeenkomst

tussen het Rijk, de provincies, het InterProvinciaal Overleg (IPO), de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Unie van Waterschappen. Het beleid van WB21 en KRW zijn belangrijke peilers van het akkoord. Het NBW heeft tot doel om in 2015 het watersysteem op

orde te hebben en daarna op orde te houden anticiperend op veranderende omstandigheden zoals onder andere de verwachte klimaatverandering, zeespiegelstijging, bodemdaling en toename van verhard oppervlak. Eén en ander is een logisch vervolg en nadere uitwerking

van het vigerende beleid uit de Vierde Nota Waterhuishouding (1998).



Provinciaal beleid

De provincie verzorgt de planvorming voor het beleidsveld water op regionaal niveau. In het

Waterhuishoudingsplan van Noord-Brabant (oorspronkelijk beleid voor de periode 2003-2006, maar geldig tot eind 2009) is de deelfunctie 'water in bebouwd gebied' toegekend aan het plangebied en omgeving voor de huidige situatie. In het

waterhuishoudingsplan zijn enkele algemene uitgangspunten genoemd waarmee bij de inrichting van het plangebied rekening moet worden gehouden:

scheiding van relatief schone en vuile waterstromen binnen het rioolwatersysteem

realiseren; zoeken naar mogelijkheden voor infiltratie en/of conservering van hemelwater teneinde

de verdrogingsproblematiek tegen te gaan;

in een vroegtijdig stadium de mogelijkheden van afkoppelen en het vasthouden van water in het gebied bezien.

Provinciaal Waterplan 2010-2015 (in ontwerp vastgesteld)

In november 2008 hebben Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant het Ontwerp Provinciaal Waterplan (PWP) 2010-2015 vastgesteld en vrijgegeven voor de wettelijk verplichte terinzagelegging en inspraak. Het Provinciaal Waterplan heeft tevens de status van

Structuurvisie Water onder de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. In de structuurvisie zijn die zaken opgenomen die als provinciaal belang zijn aan te merken en waarvoor verankering in dit waterplan nodig is om de uitvoering van Europese en nationale verplichtingen mogelijk te

maken met de inzet van ruimtelijke instrumenten.

Bij het Waterplan hoort een Uitvoeringsprogramma waarin een overzicht is gegeven van de acties in de periode 2010 tot en met 2015. De acties richten zich op het verbeteren van de

waterkwaliteit, de inrichting van watersystemen, het omgaan met waterkwantiteit en het gebruik van grondwatervoorraden.

Beleid Waterschap

In het Waterbeheersplan II 2001-2004 (IWWB2, 2001) wordt het rijks- en provinciaal waterbeleid concreet vertaald naar het beheersgebied van het Waterschap, hierbij is integraal waterbeheer het leidend motief. Belangrijke (nieuwe) thema's hierbij zijn:

stroomgebiedbenadering, ruimte voor water, water als ordenend principe, stedelijk waterbeheer en de relatie tussen watersysteem en waterketen. Voor het plangebied relevante aspecten zijn: bufferen van regenwater, terugdringen van de verdroging en

verbeteren van de waterkwaliteit. Vanwege de werkzaamheden in het kader van de Kaderrichtlijn Water (opstellen stroomgebiedsbeheerplan, vaststelling in 2009) is besloten de planperiode van dit waterbeheersplan te verlengen.

De Strategische Nota 2006-2009, 'Waterwerk in uitvoering' (2006) formuleert de wateropgaven en ambities en vertaalt deze naar een uitvoeringsprogramma en realisatiestrategie. Deze nota is een aanvulling op het Waterbeheersplan II.

De Keur (2005) maakt het mogelijk dat het Waterschap Brabantse Delta haar taken als waterkwaliteits- en waterkwantiteitsbeheerder kan uitvoeren. De Keur is een verordening van de waterbeheerder met regelgeving (gebods- en verbodsbepalingen) voor

waterkeringen, watergangen en andere waterstaatswerken. Er kan een ontheffing van de in de Keur vastgelegde gebods- en verbodsbepalingen worden aangevraagd om een bepaalde activiteit toch te mogen uitvoeren. Als het Waterschap daarin toestemt wordt dat geregeld in

een Keurvergunning.



Gemeentelijk beleid

De visie van het Waterplan Moerdijk 2009-2015 luidt: "een robuust watersysteem van

voldoende kwaliteit en veiligheid dat aansluit bij de natuurlijke omstandigheden op en om het Moerdijkse grondgebied en dat nu en in de toekomst voldoet aan de wettelijke verplichtingen en beleidsregels".

Verdeeld over een aantal thema's is in dit waterplan de visie op het toekomstig watersysteem in Moerdijk uitgewerkt. Per thema is een toekomstbeeld geformuleerd. Belangrijke uitgangspunten daarbij zijn dat:

water geen gevaar oplevert; het watersysteem geschikt is voor de functies die het moet vervullen; alle elementen van het watersysteem in samenhang worden beschouwd;

water een grotere rol krijgt in ruimtelijke ontwikkelingen; iedereen zijn steentje bijdraagt.

Huidige situatie

Het plangebied wordt gevormd door het westelijke deel van de kern Zevenbergen, het betreft met name de woonwijken Krooswijk, Torenveld, Molengors en Bosselaar. De

maaiveldhoogte varieert tussen NAP -0,5 m en NAP +2,5 m. De oorspronkelijke bodem in het plangebied bestaat uit zavel (kleihoudend zand) en lichte klei. Volgens de Bodemkaart van Nederland is ter plaatse van het plangebied sprake van grondwatertrap VI. Dat betekent

dat de gemiddeld hoogste grondwaterstand hier van nature tussen 0,4 m en 0,8 m beneden het maaiveld ligt, terwijl de gemiddeld laagste grondwaterstand meer dan 1,2 m beneden het maaiveld ligt.

In en langs het plangebied bevinden zich diverse oppervlaktewateren. Rondom de wijken Krooswijk en Torenveld ligt 'De Knip'. Centraal in de wijk Molengors ligt de 'Molengorsche Vliet'. De noordzijde van de wijk Bosselaar wordt begrensd door het 'Zwanengat'. Ten westen

van de wijk Bosselaar ligt de 'Roode Vaart'. De Roode Vaart is een boezemwater, het boezempeil bedraagt NAP +0,1 m. Verder bevindt zich in het plangebied een aantal kleinere watergangen, met name langs de randen van de wijken Molengors en Bosselaar. Langs de

Roode Vaart ligt een boezemkade (waterkering) en langs de Roode Vaart-Noord een regionale waterkering.

Ten oosten van de Roode Vaart ligt het stedelijk peilgebied Bosselaar, met een jaarrond vast

peil van NAP -1,5 m. Ten westen van de Roode Vaart maakt het plangebied onderdeel uit van de Noordt-, Toren-, Oost- en West-Meerenpolder. In dit gedeelte van het plangebied geldt een zomerpeil van NAP -1,6 m en een winterpeil van NAP -1,8 m.

Het hele plangebied is aangesloten op een gemengd rioolstelsel.

Toekomstige situatie

In het plangebied vinden geen ontwikkelingen plaats. Het biedt daarom weinig of geen

mogelijkheden om het watersysteem en -beheer te verbeteren. Mochten er in de toekomst ontwikkelingen in het plangebied plaatsvinden, dan is het in dat geval van belang om de uitgangspunten van duurzaam stedelijk waterbeheer, zoals geformuleerd door het

Waterschap Brabantse Delta, daar waar mogelijk toe te passen.

Concreet is het belangrijk om toekomstige ontwikkelingen hydrologisch neutraal uit te voeren. Bij eventuele ontwikkelingen dienen duurzame, niet-uitloogbare bouwmaterialen

toegepast te worden (dus geen zink, lood, koper en PAK's-houdende materialen) om diffuse



verontreiniging van water en bodem te voorkomen. Daarbij dient afstromend hemelwater van schone oppervlakken te worden gescheiden van afvalwater en te worden afgevoerd naar

het oppervlaktewater. Hiermee wordt voorkomen dat schoon hemelwater afgevoerd wordt naar de afvalwaterzuiveringsinstallatie. Verder dienen toenames van het verhard oppervlak gecompenseerd te worden in de vorm van open water (780m³ per hectare verharding voor

vrij afwaterend zandgebied, 604m³ per hectare verharding voor kleigebied, overeenkomend met een bui T=100). Dempingen van bestaand water dienen volledig (100%) gecompenseerd te worden.

Keur

In zijn algemeenheid geldt dat voor aanpassingen aan het bestaande waterhuishoudingsysteem bij het Waterschap vergunning dient te worden aangevraagd op

grond van de 'Keur' (ex artikel 77 en 80 van de Waterschapswet). Bij de leggerwatergangen dient rekening gehouden te worden met een obstakelvrije zone met een breedte van 4 m en een bebouwingsvrije strook met een breedte van 5 m (geen gebouwen hoger dan 1,2 m en

geen boomgroepen die het onderhoud kunnen belemmeren).

Water en waterkeringen in het bestemmingsplan

In het bestemmingsplan worden de watergangen bestemd als 'Water'. Voor waterkeringen

inclusief de beschermingszones geldt een zogenaamde dubbelbestemming, namelijk de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering'.

Naast het profiel van vrije ruimte is nog een buitenbeschermingszone aanwezig. Deze is niet

bestemd op de plankaart, maar hieraan zijn wel voorschriften verbonden vanuit de Keur van het Waterschap Brabantse Delta.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat het plan, gezien het consoliderende karakter, geen (negatieve) gevolgen heeft voor de bestaande waterhuishouding.

4.10 Ecologie

Bestaande situatie en beoogde ontwikkelingen

Het plangebied bestaat uit tuinen, parken (bomen en struiken), watergangen, grasland, wegen (verhard en onverhard) en gebouwen. Het bestemmingsplan is consoliderend van

aard en is voornamelijk gericht op beheer van de bestaande situatie waarin geen nieuwe ontwikkelingen worden voorzien. Derhalve zijn altijd kleine ontwikkelingen mogelijk, zoals bijvoorbeeld kleinschalige sloop- en grondwerkzaamheden, bouwwerkzaamheden, inrichten

van het gebied met beplanting en werkzaamheden aan watergangen en groenstructuur.

Toetsingskader

Beleid

De Nota Ruimte geeft het beleidskader voor de duurzame ontwikkeling en een verantwoord toekomstig grondgebruik in de vorm van onder andere de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). De EHS is een samenhangend netwerk van bestaande en te ontwikkelen natuurgebieden. Het

netwerk wordt gevormd door kerngebieden, natuurontwikkelingsgebieden en ecologische verbindingszones. De EHS is op provinciaal niveau uitgewerkt, de PEHS.



Normstelling

Flora- en faunawet

Voor de soortenbescherming is de Flora- en faunawet van toepassing. Deze wet is gericht op de bescherming van dieren plantensoorten in hun natuurlijke leefgebied. De Flora- en faunawet bevat onder meer verbodsbepalingen met betrekking tot het aantasten,

verontrusten of verstoren van beschermde dieren plantensoorten, hun nesten, holen en andere voortplantings- of vaste rust- en verblijfsplaatsen. De wet maakt hierbij een onderscheid tussen 'licht' en 'zwaar' beschermde soorten. Indien sprake is van bestendig

beheer, onderhoud of gebruik, gelden voor sommige, met name genoemde soorten, de verbodsbepalingen van de Flora- en faunawet níet. Er is dan sprake van vrijstelling op grond van de wet. Voor zover deze vrijstelling niet van toepassing is, bestaat de mogelijkheid om

van de verbodsbepalingen ontheffing te verkrijgen van het Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit. Voor de zwaar beschermde soorten wordt deze ontheffing slechts verleend, indien:

er sprake is van een wettelijk geregeld belang (waaronder het belang van land- en bosbouw, bestendig gebruik en dwingende reden van groot openbaar belang);

er geen alternatief is;

geen afbreuk wordt gedaan aan een gunstige staat van instandhouding van de soort. Bij ruimtelijke ontwikkelingen dient in het geval van zwaar beschermde soorten of broedende vogels overtreding van de Flora en faunawet voorkomen te worden door het treffen van

maatregelen, aangezien voor dergelijke situaties geen ontheffing kan worden verleend.

Met betrekking tot vogels hanteert LNV de volgende interpretatie van artikel 11:

De verbodsbepalingen van artikel 11 beperken zich bij vogels tot alleen de plaatsen waar

gebroed wordt, inclusief de functionele omgeving om het broeden succesvol te doen zijn, én slechts gedurende de periode dat er gebroed wordt. Er zijn hierop echter verschillende uitzonderingen.

Nesten die het hele jaar door zijn beschermd

Op de volgende categorieën gelden de verbodsbepalingen van artikel 11 van de Flora- en faunawet het gehele seizoen:

1. Nesten die, behalve gedurende het broedseizoen als nest, buiten het broedseizoen in gebruik zijn als vaste rust- en verblijfplaats (voorbeeld: steenuil).

2. Nesten van koloniebroeders die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden en die

daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing of biotoop. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar (voorbeeld: roek, gierzwaluw en huismus).

3. Nesten van vogels, zijnde geen koloniebroeders, die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak specifiek en limitatief beschikbaar (voorbeeld:

ooievaar, kerkuil en slechtvalk). 4. Vogels die jaar in jaar uit gebruik maken van hetzelfde nest en die zelf niet of nauwelijks

in staat zijn een nest te bouwen (voorbeeld: boomvalk, buizerd en ransuil).

Nesten die niet het hele jaar door zijn beschermd

In de 'aangepaste lijst jaarrond beschermde vogelnesten' worden de volgende soorten

aangegeven als categorie 5. Deze zijn buiten het broedseizoen niet beschermd:

5. Nesten van vogels die weliswaar vaak terugkeren naar de plaats waar zij het hele jaar



daarvoor hebben gebroed of de directe omgeving daarvan, maar die wel over voldoende flexibiliteit beschikken om , als de broedplaats verloren is gegaan, zich elders te

vestigen. De soorten uit categorie 5 vragen wel om nader onderzoek, ook al zijn hun nesten niet jaarrond beschermd. Categorie 5-soorten zijn namelijk wel jaarrond beschermd als zwaarwegende feiten of ecologische omstandigheden dat rechtvaardigen.

De Flora- en faunawet is voor dit bestemmingsplan van belang, omdat bij de voorbereiding van het plan moet worden onderzocht of deze wet de uitvoering van het plan niet in de weg staat.

Onderzoek

Gebiedsbescherming

Het plangebied vormt geen onderdeel van een natuur- of groengebied met een beschermde

status, zoals een staats- of beschermd natuurmonument of een speciale beschermingszone ingevolge de Vogel- of Habitatrichtlijn. Het dichtstbijzijnde beschermde natuurgebied 'Hollandsch Diep' is op 5 km afstand van het plangebied gelegen. Het plangebied vormt ook

geen onderdeel van de Provinciale Ecologische Hoofdstructuur (PEHS).

Soortenbescherming

De huidige ecologische waarden zijn vastgesteld aan de hand van een kort veldbezoek

(RBOI, maart 2008), algemene ecologische kennis en verspreidingsatlassen/gegevens (Broekhuizen, 1992; Limpens, 1997, www.ravon.nl, FLORON, 2002 en www.waarneming.nl) waarin de waarnemingen zijn aangegeven. Via het Natuurloket (www.natuurloket.nl

Planten

) kan een

indicatie worden verkregen van de beschikbaarheid van soortengegevens bij verschillende Particuliere Gegevensbeherende Organisaties (PGO's).

Gezien de voorkomende biotopen binnen het plangebied en het intensieve beheer is de verwachting dat er binnen een groot deel van het plangebied geen beschermde soorten voorkomen. Enkele extensief beheerde delen kunnen mogelijk groeiplaatsen hebben van

bijzondere en/of beschermde soorten planten, zoals de dotterbloem en zwanenbloem, met name in parken langs watergangen.

Vogels

Vogelsoorten zijn te vinden in alle soorten biotopen. De gebouwen bieden broedgelegenheid aan soorten als huismus, gierzwaluw, spreeuw en kauw (met name pannendaken). Langs de waterkant kunnen waterhoen, meerkoet en fuut een verblijfplaats hebben. In tuinen en

parken komen naar verwachting vogels van bebouwing, struweel en beplanting voor, zoals koolmees, huismus, Turkse tortel, merel, pimpelmees, kauw en spreeuw.

Zoogdieren

Volgens het Natuurloket zijn zoogdieren matig onderzocht binnen de betreffende kilometerhokken, waarbinnen het plangebied is gelegen. Volgens de verspreidingsatlassen (Broekhuizen, 1992; Limpens, 1997) zijn in de omgeving van het plangebied de volgende

soorten te verwachten: egel, gewone bosspitsmuis, veldmuis, mol, konijn, rosse woelmuis en huisspitsmuis. Vleermuizen als gewone dwergvleermuis en laatvlieger hebben mogelijk vaste verblijfplaatsen in de gebouwen binnen het plangebied. Ook is de verwachting dat

vleermuizen het plangebied gebruiken als vliegrouten en foerageergebied.

Amfibieën

Amfibieën zijn volgens het Natuurloket matig onderzocht binnen de betreffende kilometer

hokken. In het plangebied is plaatselijk open water aanwezig. Naar verwachting maken



amfibieën met name gebruik van de parken en groenzones. Nabij watergangen zonder beschoeiing kunnen kleine watersalamander, gewone pad, meerkikker en bruine kikker

voorkomen. Ook kan een zwaar beschermde soort als de rugstreeppad gebruikmaken van sloten en bij grootschalige graafwerkzaamheden binnen het plangebied.

Vissen

Het Natuurloket geeft aan dat er geen onderzoek is gedaan binnen het de betreffende kilometerhokken naar vissen. Gezien de voorkomende biotopen binnen het plangebied is de kans dat een zwaar beschermde soort als de kleine modderkruiper voorkomt, niet geheel uit

te sluiten. Andere beschermde vissen worden niet verwacht, deze stellen hoge eisen aan hun leefgebied en daar voldoet de ontwikkelingslocatie niet aan.

Vlinders en libellen

Het Natuurloket geeft aan dat vlinders en libellen niet onderzocht zijn binnen het betreffende kilometerhok. Mogelijk maken enkele algemene vlinders en libellen gebruik van het plangebied als onderdeel van hun leefgebied. Beschermde soorten zijn gezien de

voorkomende biotopen binnen het plangebied niet te verwachten.

Overige soorten

Volgens het Natuurloket zijn er geen gegevens beschikbaar van beschermde reptielen en

overige insecten. Genoemde beschermde soortengroepen stellen hoge eisen aan hun leefgebied; het plangebied voldoet hier niet aan. Daarmee zijn de overige soorten niet te verwachten binnen het plangebied.

In tabel 4.3 staat aangegeven welke beschermde soorten er binnen de locatie (naar verwachting) voorkomen en onder welk beschermingsregime deze vallen.

Tabel 4.3 Beschermde soorten in het plangebied en het beschermingsregime

Vrijstellingsregeling Ontheffingsregeling Ffw

Tabel 1 tabel 2 tabel 3 vogels

Bijlage 1 AMvB

Bijlage IV HR Cat. 1 t/m 4

Cat. 5

zwanenbloem en dotterbloem

egel, gewone bosspitsmuis, veldmuis, mol,

konijn, rosse woelmuis en huisspitsmuis

kleine watersalamander,

gewone pad, meerkikker en bruine kikker

kleine modderkruiper

alle vleermuizen en

rugstreeppad

Huismus etc..

koolmees, pimpelmees,merel,

ekster en zwarte kraai etc..



Toetsing

Gebiedsbescherming

Het dichtstbijzijnde beschermde natuurgebied 'Hollandsch Diep' is op 5 kilometer afstand van het plangebied gelegen. Gezien de relatief grote afstand en de kleinschalige ontwikkelingen, zijn er geen negatieve effecten te verwachten vanuit het plangebied op de nabijgelegen

beschermde natuurgebieden. Het plangebied vormt ook geen onderdeel van de Provinciale Ecologische Hoofdstructuur (PEHS).

Soortenbescherming

Het bestemmingsplan is het besluit dat ingrepen mogelijk maakt en een aantasting van beschermde dier- of plantensoorten kan betekenen. Uiterlijk bij het nemen van een besluit dat ruimtelijke veranderingen mogelijk maakt, zal daarom zekerheid moeten zijn verkregen

dat overtredingen van de Flora- en faunawet niet optreden. Er zal geen ontheffing nodig zijn voor de tabel 1 soorten van de Flora- en faunawet waarvoor een vrijstelling van de verbodsbepalingen van de Flora- en faunawet geldt. De aantasting en verstoring van vogels

dient te worden voorkomen door werkzaamheden buiten het broedseizoen (broedseizoen is globaal van 15 maart tot en met 15 juli) te laten starten.

In de watergangen komt mogelijk de kleine modderkruiper (categorie 2) voor. Indien blijkt

dat de soort aanwezig is en aangetast wordt door de betreffende ontwikkelingen, dient voor de werkzaamheden aan de watergang een ontheffing aangevraagd te worden bij het Ministerie van LNV.

Mogelijk zijn zwaar beschermde vleermuizen, rugstreeppad (tabel 3, bijlage IV HR), danwel vogels met een vaste nestplaats binnen het plangebied aanwezig. Indien vaste rust-, verblijfs- of voortplantingsplaatsen en/of primaire vliegroutes of primaire foerageergebieden

van deze soorten aanwezig blijken (hetgeen aan de hand van veldonderzoek moet worden vastgesteld) en aangetast worden door toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen, dan dient overtreding van de Flora- en faunawet voorkomen te worden door het treffen van

mitigerende en compenserende maatregelen. Indien de vereiste maatregelen worden genomen zal de Flora- en faunawet de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg staan. Indien de vereiste maatregelen niet mogelijk zijn, dient in nader overleg met de

Dienst Regelingen van het ministerie van LNV bepaald te worden of het plan in zijn huidige vorm uitvoerbaar is.

Vogels uit categorie 5 vragen wel om nader onderzoek, ook al zijn hun nesten niet jaarrond

beschermd. Categorie 5-soorten zijn namelijk wel jaarrond beschermd als zwaarwegende feiten of ecologische omstandigheden dat rechtvaardigen.

Conclusies

De Natuurbeschermingswet zal genoemde planontwikkeling niet in de weg staan. De aantasting en verstoring van vogels dient te worden voorkomen door werkzaamheden

buiten het broedseizoen (broedseizoen is globaal van 15 maart tot en met 15 juli) te

laten starten. Mogelijk zijn zwaar beschermde vleermuizen, rugstreeppad (tabel 3, bijlage IV HR),

danwel vogels met een vaste nestplaats binnen het plangebied aanwezig. Indien vaste

rust-, verblijfs- of voortplantingsplaatsen en/of primaire vliegroutes of primaire foerageergebieden van deze soorten aanwezig blijken (hetgeen aan de hand van veldonderzoek moet worden vastgesteld) en aangetast worden door toekomstige

ruimtelijke ontwikkelingen, dan dient overtreding van de Flora- en faunawet voorkomen te worden door het treffen van mitigerende en compenserende maatregelen. Indien de



vereiste maatregelen worden genomen zal de Flora- en faunawet de uitvoering van het bestemmingsplan niet in de weg staan. Indien de vereiste maatregelen niet mogelijk

zijn, dient in nader overleg met de Dienst Regelingen van het ministerie van LNV bepaald te worden of het plan in zijn huidige vorm uitvoerbaar is.

In de watergangen komt mogelijk de kleine modderkruiper (categorie 2) voor. Indien

blijkt dat de soort aanwezig is en aangetast wordt door de betreffende ontwikkelingen, dient voor de werkzaamheden aan de watergang een ontheffing aangevraagd te worden bij het Ministerie van LNV.

Vogels uit categorie 5 vragen wel om nader onderzoek, ook al zijn hun nesten niet jaarrond beschermd. Categorie 5-soorten zijn namelijk wel jaarrond beschermd als zwaarwegende feiten of ecologische omstandigheden dat rechtvaardigen.

4.11 Archeologie en cultuurhistorie

Ten aanzien van de archeologie geldt dat er een lage verwachtingswaarde voor het aantreffen van archeologische sporen is vastgesteld9. Dit betekent dat geen extra aandacht

aan archeologie hoeft te worden besteed in de vorm van archeologisch bodemonderzoek.

De Klundertseweg, Allenweg en Huizersdijk worden aangemerkt als cultuurhistorisch belangrijke lijnen in het landschap.

Een gedeelte van het plangebied ter plaatse van de wijk Torenveld valt binnen de vrijwaringszone van de Molen Fleur aan de Lage Wipstraat. Het betreft een zogenaamde stellingkorenmolen uit 1841.

In het plangebied zijn geen rijksmonumenten gelegen.



Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid

5.1 Economische uitvoerbaarheid

In het bestemmingsplan worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Derhalve

kan onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid achterwege blijven.

5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

In het kader van de gemeentelijke inspraakverordening zal het

voorontwerpbestemmingsplan gedurende een periode van zes weken ter inzage worden gelegd. Omwonenden en andere belanghebbenden worden in deze periode in de gelegenheid gesteld schriftelijk of mondeling zienswijzen kenbaar te maken.



Hoofdstuk 6 Overleg

In het kader van artikel 3.1.1 Bro is het voorontwerpbestemmingsplan toegezonden aan de

overlegpartners. In bijlage 3 zijn de brieven van de overleginstanties integraal opgenomen. In dit hoofdstuk zijn de reacties samengevat en van een beantwoording voorzien.

Provincie Noord-Brabant (Directie Ruimtelijke Ontwikkeling en Handhaving)

Samenvatting

Het bestemmingsplan heeft in het algemeen op goede wijze rekening gehouden met de provinciale belangen die in het het gebied aanwezig zijn. Het plan biedt geen aanleiding tot

het maken van opmerkingen.

Beantwoording

De reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.

VROM-Inspectie (Regionale Afdeling Zuid)

Samenvatting

Het plan biedt geen aanleiding tot het maken van opmerkingen, gelet op de nationale belangen in de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid (RNRB).

Beantwoording

De reactie wordt voor kennisgeving aangenomen.

Waterschap Brabantse Delta

Samenvatting

Verzocht wordt de tekst over duurzaam stedelijk waterbeheer in paragraaf 4.9 Water aan te passen waarin het gaat om de compensatie van open water bij een toename van het verhard

oppervlak.

Daarnaast wordt verzocht de bestemming 'Water' qua naam op de plankaart en in de voorschriften aan te passen naar de bestemming "Waterhuishoudkundige doeleinden" omdat

deze de lading beter dekt.

Op de plankaarten zijn een aantal leggerwaterlopen niet weergegeven. Het waterschap verzoekt de leggerwaterlopen van insteek tot insteek te bestemmen als water en de

bijbehorende bebouwingsbeperkingen door te vertalen in het bestemmingsplan. Dit kan bijvoorbeeld door de begrenzing van de bouwblokken steeds buiten de zone te begrenzen.



Beantwoording

De tekst over duurzaam stedelijk waterbeheer is aangepast conform het tekstvoorstel van

het Waterschap.

De bestemming "Waterhuishoudkundige doeleinden" komt niet voor in de lijst met enkelbestemmingen in de door het Rijk opgestelde "Standaard Vergelijke

Bestemmingsplannen 2008" (SVBP2008). SVBP2008 dient als landelijk uitgangspunt voor alle bestemmingsplannen. Hiervan kan niet worden afgeweken. Om die reden kan ook niet worden voldaan aan het verzoek.

De bouwvlakken zijn in de huidige situatie dermate begrensd dat deze niet in conflict komen met de bestaande leggerwaterlopen. Daarnaast is het niet noodzakelijk om zaken die door middel van de Keur worden geregeld extra te regelen in het bestemmingsplan. Dubbele

regelgeving is namelijk niet wenselijk. Het plan zal dan ook op dit punt niet worden aangepast.

Brandweer Midden en West-Brabant

De opmerkingen van de brandweer Midden en West-Brabant zijn reeds verwerkt in het bestemmingsplan.


Bijlage 1 Inventarisatie bedrijfs- en horeca-activiteiten

Bedrijfsactiviteiten

straat nr. naam en aard van het bedrijf S.B.I. code

categorie SvB

algemene toelaatbaarheid

bestemmings-regeling

opmerkingen/bijzonderheden/ eventuele klachten

De Meeren 245 Autobedrijf en tankstation de Mee-ren B.V.

505 - B1 B-1(-vm) geen verkoop van lpg

Galgenweg 64 Gasontvangststation, categorie D 40.D5 B1 B1 B-1(nv)

64 Transformatorstation, Essent 40.C1 B1 B1 B-1(nv)

Oranjelaan 20-33 Tak Peugeot Q8 Carwash 501, 502, 504

B1 B1 B-1(vm) geen verkoop van lpg

Veldkers 2 Fysiowave, medisch laboratorium 33A B1 B1 GD-1

3a Bazen Tegelzetterbedrijf VOF 453 B1 B1 GD-1

5 Kleine drukkerijen en kopieerinrich-tingen

2222.6 B1 B1 GD-1

8 Raamcentrum Brabant BV 453 B1 B1 GD-1

Huizersdijk 17 open overslag van pallets 517 2 2 B-2 (b≤2)

19 Doe-het-zelf Garage Autoclinic Zevenbergen, reparatie- en servicebedrijven

501/502/504

2 2 B-2 (b≤2)

21 Autoschade A. de Wijs 5020.4 3.1 2 B-2 (b≤2) (sb-1) autospuitinrichting

Horeca-activiteiten

straat nr. naam en aard van het bedrijf categorie SvH

algemene toelaatbaarheid

bestem-mings-regeling

opmerkingen/bijzonderheden/ eventuele klachten

De Donk 2 Snackbar Torenveld 1 1 GD-3

Galgenweg 62 Groene Ster Sportvereniging 1 1 S

Van Aerschotstraat 56 Koevoet Tiny Dans- en partycen-trum

2 1 H

Westrand 3 Voetbalvereniging Virtus 1 1 S

5 Zevenbergen Hockeyclub 1 1 S

9 VV Seolto 1 1 S

10 Zevenbergen Scouting 1 1 M

11 Sportvereniging Zevenbergen 1 1 S

Zoetendaal 58 Chin./Ind. Restaurant Foe Ho 1 1 GD-2

127 Fastfoodrestaurant & Eetcafe Snackpalace

1 1 GD-2

Bijlage 2 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de 'Staten van Bedrijfsactiviteiten'

B1.1. Algemeen

Regeling toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten met behulp van milieuzonering Om de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten in dit bestemmingsplan vast te leggen is ge-bruikgemaakt van een milieuzonering. Een milieuzonering zorgt ervoor dat milieubelastende functies (zoals bedrijven) en milieugevoelige functies (zoals woningen) waar nodig ruimtelijk voldoende worden gescheiden. De gehanteerde milieuzonering is gekoppeld aan een Staat van Bedrijfsactiviteiten. Een Staat van Bedrijfsactiviteiten is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en be-drijfsactiviteiten, al naar gelang de te verwachten belasting voor het milieu, zijn ingedeeld in een aantal categorieën. Voor de indeling in de categorieën zijn de volgende ruimtelijk rele-vante milieuaspecten van belang: - geluid; - geur; - stof; - gevaar (met name branden explosiegevaar). In specifieke situaties kan daarnaast de verkeersaantrekkende werking van een bedrijf rele-vant zijn. Milieuzonering en Staten van Bedrijfsactiviteiten De aanpak van milieuzonering en de in dit plan gebruikte Staten van Bedrijfsactiviteiten zijn gebaseerd op de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009). In dit bestemmingsplan is gebruikgemaakt van twee verschillende Staten van Bedrijfsactiviteiten: - De Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' (SvB 'bedrijventerrein') wordt gehan-

teerd om de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten op een samenhangend bedrijven-terrein te regelen. De SvB 'bedrijventerrein' wordt tevens toegepast in het buitengebied en op los liggende, relatief grootschalige bedrijfspercelen die op enige afstand van bur-gerwoningen zijn gelegen. In dit soort situaties zorgt de milieuzonering ervoor dat hin-derlijke bedrijfsactiviteiten op voldoende afstand van woningen of andere gevoelige functies worden gesitueerd. Dit gebeurt door het aanhouden van richtafstanden tussen deze milieugevoelige en milieubelastende activiteiten.

- De Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' (SvB 'functiemenging') wordt gehan-teerd in gebieden waar bedrijven of andere milieubelastende functies verspreid zijn ge-situeerd tussen woningen en/of andere gevoelige functies. Het gaat daarbij in het alge-meen om relatief kleinschalige bedrijvigheid die op korte afstand van woningen kan worden toegestaan. De SvB 'functiemenging' kan indien gewenst ook worden toegepast in woonwijken waar een enkel bedrijf aanwezig is. De toelaatbaarheid van activiteiten wordt voor dergelijke situaties in de VNG-publicatie niet meer met richtafstanden be-

2 Bijlage 2

paald, maar met behulp van op deze situaties toegesneden toelatingscriteria in de 'VoorbeeldStaat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging'.

B1.2. Toepassing Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Richtafstanden bepalend voor de categorie-indeling In de SvB 'bedrijventerrein' is voor elke bedrijfsactiviteit voor ieder van de ruimtelijke rele-vante milieuaspecten (zie hiervoor) een richtafstand ten opzichte van een 'rustige woonwijk' vermeld. De grootste van deze vier richtafstanden is bepalend voor de indeling van een acti-viteit in een milieucategorie. Daarnaast vermeldt de SvB 'bedrijventerrein' indicaties voor verkeersaantrekkende werking. Omgevingstype bepalend voor de daadwerkelijk te hanteren afstanden De gewenste afstand tussen een bedrijfsactiviteit en woningen (of andere gevoelige functies zoals scholen) wordt mede bepaald door het type gebied waarin de gevoelige functie zich be-vindt. Conform de VNG-publicatie worden daarbij twee omgevingstypen onderscheiden: rus-tige woonwijk en gemengd gebied. De richtafstanden die zijn vermeld in SvB 'bedrijventer-rein' gelden ten opzichte van een rustige woonwijk (of een vergelijkbaar omgevingstype). Voor een gemengd gebied (en daarmee te vergelijken gebieden) gelden kleinere afstanden. Daarnaast dient in de milieuzonering rekening te worden gehouden met de aanwezigheid van eventuele bedrijfswoningen op een bedrijventerrein. Omgevingstype rustige woonwijk In een rustige woonwijk komen enkel wijkgebonden voorzieningen voor en vrijwel geen an-dere functies zoals kantoren of bedrijven. Langs de randen (in de overgang naar eventuele bedrijfsfuncties) is weinig verstoring door verkeer. Als daarmee vergelijkbare omgevingsty-pen noemt de VNG-publicatie onder meer een rustig buitengebied (eventueel met verblijfsre-creatie) en een stilte- of natuurgebied. Omgevingstype gemengd gebied In een gemengd gebied komen naast wonen ook andere functies voor, zoals winkels, horeca en kleine bedrijven. Daarmee vergelijkbare gebieden zijn lintbebouwingen in het buitenge-bied waarin functiemenging voorkomt en gebieden gelegen direct langs een hoofdinfrastruc-tuur. Kenmerkend voor het omgevingstype gemengd gebied is dat sprake is van een zekere verstoring en dus van een relevant andere omgevingskwaliteit dan in een rustig woongebied. Bedrijfswoningen Een bedrijfswoning op een bedrijventerrein is een specifiek woningtype waar minder hoge eisen aan het woon- en leefklimaat kunnen worden gesteld. Bedrijfswoningen zijn in het al-gemeen minder milieugevoelig dan de omgevingstypen rustige woonwijk en gemengd ge-bied. Te hanteren richtafstanden De SvB 'bedrijventerrein' onderscheidt een tiental milieucategorieën. De volgende tabel geeft voor beide omgevingstypen (rustige woonwijk en gemengd gebied) per milieucategorie in-zicht in de gewenste richtafstanden. De richtafstand geldt tussen de grens van de bestem-ming die bedrijven toelaat en de uiterste situering van de gevel van een woning die volgens het bestemmingsplan (of via vergunningvrij bouwen) mogelijk is. Daarbij gaat het nadrukke-lijk om een richtafstand. Kleinere afwijkingen ten opzichte van deze afstand zijn mogelijk zonder dat hierdoor knelpunten behoeven te ontstaan.

Bijlage 2 3

milieucategorie richtafstand (in meters) rustige woonwijk gemengd gebied

1 10 0 2 30 10 3.1 50 30 3.2 100 50 4.1 200 100 4.2 300 200 5.1 500 300 5.2 700 500 5.3 1.000 700 6 1.500 1.000

Toelaatbaarheid van bedrijven die onder een specifieke regelgeving vallen In de SvB 'bedrijventerrein' zijn ook aanduidingen opgenomen die aangeven dat bepaalde bedrijven onder een specifieke wettelijke regeling kunnen vallen. Het betreft: - bedrijven die 'in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken' zoals bedoeld in

de Wet geluidhinder (zogenoemde grote lawaaimakers); deze bedrijven zijn alleen toe-gestaan op industrieterreinen die in het kader van deze wet gezoneerd zijn;

- bedrijven die onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) kunnen vallen (nu of in de toekomst); het betreft risicovolle bedrijven waar gebruik, opslag en/of produc-tie van gevaarlijke stoffen plaatsvindt; voor dergelijke bedrijven gelden (wettelijke) normen ten aanzien van het plaatsgebonden risico en het groepsrisico;

- bedrijven die onder het Vuurwerkbesluit vallen; voor dergelijke bedrijven gelden (wette-lijke) afstandsnormen.

In de regels van dit bestemmingsplan is aangegeven of en zo ja, onder welke voorwaarden dergelijke bedrijven in het plangebied zijn toegestaan. De toegepaste Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein' De in dit bestemmingsplan opgenomen SvB 'bedrijventerrein' komt in verregaande mate overeen met de betreffende VoorbeeldStaat uit de VNG-publicatie. Conform de aanbevelin-gen van de publicatie is de Staat aangepast aan de specifieke kenmerken van dit bestem-mingsplan. In de toegepaste SvB 'bedrijventerrein' zijn alle activiteiten opgenomen die passen binnen de definitie van bedrijf volgens de begripsbepalingen in de regels van dit bestemmingsplan. Dit heeft geleid tot een aantal aanpassingen (toevoegingen en weglatingen) ten opzichte van de activiteiten die in de VoorbeeldStaat zijn opgesomd. Onder de volgende SBI-codes 0112, 014, 05011, 05012, 0502, 2612, 63.1 en 63.21 zijn activiteiten toegevoegd die vallen onder de definitie 'bedrijf'. In de VNG-publicatie is een aparte lijst van opslagen en installaties opgenomen. Deze lijst is verwerkt in de SvB 'bedrijventerrein' voor zover sprake is van acti-viteiten die vallen onder het begrip 'bedrijf'. Hierdoor hebben toevoegingen plaatsgevonden bij de SBI-code 51.512. Groothandels voor professioneel vuurwerk en vuurwerkfabrieken zijn vanwege strenge eisen uit het Vuurwerkbesluit nooit toegestaan op een bedrijventerrein en dus niet in de SvB 'bedrijventerrein' opgenomen. Dit geldt ook voor bedrijven die kernener-gie produceren. Bij enkele activiteiten heeft een nadere specificatie van de activiteiten plaatsgevonden met bijbehorende categorie-indeling die is afgestemd op de verwachte milieueffecten1) van deze activiteiten. Voor de volgende SBI-codes heeft een specificatie van de categorie-indeling plaatsgevonden naar gelang het oppervlak van het bedrijf: 15.2 en 51.8. Voor de volgende SBI-codes heeft een specificatie naar categorie-indeling plaatsgevonden naar gelang sprake is van reparatie of incidenteel bouwen dan wel reguliere productie: 29 en 35.1. Voor aanne- 1) Inschatting van milieueffecten heeft plaatsgevonden op basis van dezelfde expertise die bij het opstellen van de

nieuwe VNG-uitgave is gebruikt.

4 Bijlage 2

mers, SBI-code 45, is een nadere indeling van diverse aannemersactiviteiten gemaakt met bijbehorende categorie-indeling. B1.3. Toepassing Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

Functiemengingsgebieden In bestaande gebieden waar in enige vorm sprake is van functiemenging, of in gebieden waar bewust functiemenging wordt nagestreefd (bijvoorbeeld om een grotere levendigheid tot stand te brengen), wordt de SvB 'functiemenging' toegepast. Zoals in de VNG-publicatie reeds is aangegeven kan bij functiemengingsgebieden gedacht worden aan: - stadscentra, dorpskernen en winkelcentra; - horecaconcentratiegebieden; - zones met functiemenging langs stedelijke toegangswegen en in lintbebouwingen; - (delen van) woongebieden met kleinschalige c.q. ambachtelijke bedrijvigheid. Daarnaast kan ook in (delen van) woongebieden waar enige vorm van bedrijvigheid aanwe-zig of gewenst is de SvB 'functiemenging' worden toegepast. Kenmerken van de activiteiten De activiteiten in dergelijke gebieden verschillen in het algemeen qua aard en schaal sterk van de activiteiten op een bedrijventerrein. Behalve in historisch gegroeide situaties gaat het in hoofdzaak om: - kleinschalige, meestal ambachtelijke bedrijvigheid; - bedrijven waarbij de productie en/of laad- en loswerkzaamheden noodzakelijkerwijs

alleen in de dagperiode plaatsvindt; - activiteiten die hoofdzakelijk inpandig geschieden. De toegepaste Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' De bovengenoemde criteria liggen mede ten grondslag aan de selectie van activiteiten die zijn opgenomen in de SvB 'functiemenging'. In de SvB 'functiemenging' zijn de aspecten geluid, geur, stof en gevaar en de index voor verkeersaantrekkende werking (zoals aangege-ven onder het kopje 'Regeling toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten met behulp van milieu-zonering') in de categorisering opgenomen. Deze Staat is samengesteld volgens dezelfde methodiek als de betreffende VoorbeeldStaat uit de VNG-publicatie. Op twee punten is een andere werkwijze toegepast: - In dit plan wordt alleen de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten gekoppeld aan de

Staat. In de SvB 'functiemenging' zijn daarom alleen de activiteiten opgenomen die passen binnen de definitie van bedrijf volgens de begripsbepalingen in de regels van dit bestemmingsplan1). De toelaatbaarheid van andere functies wordt in dit plan indien no-dig op een andere wijze in de regels en op de plankaart van dit bestemmingsplan gere-geld (bijvoorbeeld horecabedrijven via een afzonderlijke Staat van Horeca-activiteiten). Toegevoegd zijn enkele regelmatig voorkomende bedrijfsactiviteiten die in de lijst van de VNG-publicatie niet specifiek zijn opgenomen, maar wel aan de genoemde criteria voldoen zoals een ambachtelijke glas-in-loodzetterij en caravanstalling. Voor aanne-mers, SBI-code 45, heeft een nadere specificatie van de activiteiten plaatsgevonden met bijbehorende categorie-indeling die is afgestemd op de verwachte milieueffecten2) van deze activiteiten.

1) De VoorbeeldStaat 'functiemenging' van de VNG-publicatie omvat alle denkbare hinderlijke functies waaronder,

naast bedrijven, ook horeca, kantoren en dienstverlening. 2) Inschatting van milieueffecten heeft plaatsgevonden op basis van dezelfde expertise die bij het opstellen van de

nieuwe VNG-uitgave is gebruikt.

Bijlage 2 5

- In de SvB 'functiemenging' is in de categorie-indeling een nader onderscheid gemaakt tussen categorie B1 en B2. Voor de toepassing in dit bestemmingsplan blijkt het onder-scheid tussen categorie A en categorie B zoals beschreven in de VNG-publicatie te groot om de toelaatbaarheid van activiteiten voldoende af te kunnen stemmen op de kenmer-ken van de functiemengingsgebieden en het daarin te volgen beleid.

Categorie-indeling Zoals in de VNG-publicatie is aangegeven kan, vanwege de bijzondere kenmerken van gebie-den met enige vorm van functiemenging, niet worden gewerkt met een systematiek van richtafstanden en afstandsstappen: vanwege de zeer korte afstand tussen milieubelastende en milieugevoelige functies is een dergelijke systematiek niet geschikt voor functiemen-gingsgebieden. De SvB 'functiemenging' hanteert vier categorieën A, B1, B2 en C met speci-fieke criteria voor de toelaatbaarheid die onderstaand uiteen zijn gezet. Categorie A Bedrijfsactiviteiten die direct naast of beneden woningen/andere gevoelige functies zijn toegestaan, desgewenst in daarvoor omschreven zones binnen rustige woongebieden. De activiteiten zijn zodanig weinig milieubelastend dat de eisen uit het Bouwbesluit toereikend zijn. Categorie B1 Bedrijfsactiviteiten die direct naast of beneden woningen/andere gevoelige functies in een daarvoor omschreven gebied met functiemenging zijn toegestaan.1) De activiteiten zijn zodanig weinig milieubelastend dat de eisen uit het Bouwbesluit toereikend zijn. Categorie B2 Bedrijfsactiviteiten die in een gemengd gebied kunnen worden uitgeoefend, echter bouwkundig afge-scheiden van woningen/andere gevoelige functies. Bouwkundig afgescheiden betekent dat de panden los van elkaar dienen te staan. Uitzondering hierop vormen binnenterreinen omringd door voorname-lijk woningen: ook al zijn bedrijven bouwkundig afgescheiden van woningen, op deze locaties zijn hooguit categorie B1 bedrijven toegestaan. Categorie C Activiteiten genoemd onder categorie B2, waarbij vanwege relatief grote verkeersaantrekkende wer-king een directe ontsluiting op hoofdinfrastructuur gewenst is.

B1.4. Flexibiliteit

Beide Staten blijken in de praktijk een relatief grof hulpmiddel te zijn om hinder door be-drijfsactiviteiten in te schatten. De richtafstanden en inschalingen gaan uit van een gemid-deld bedrijf met een moderne bedrijfsvoering. Het komt in de praktijk voor dat een bepaald bedrijf als gevolg van een geringe omvang van hinderlijke deelactiviteiten, een milieuvrien-delijke werkwijze of bijzondere voorzieningen minder hinder veroorzaakt dan in beide Staten is verondersteld. In de regels is daarom bepaald dat het college van burgemeester en wet-houders een dergelijk bedrijf toch via een ontheffing kan toestaan, indien dit bedrijf niet binnen de algemene toelaatbaarheid past. Bij de SvB 'bedrijventerrein' is deze mogelijkheid beperkt tot maximaal twee categorieën (dus bijvoorbeeld categorie 3.2 in plaats van 2 of categorie 4.2 in plaats van 3.2). Bij de SvB 'functiemenging' is deze mogelijkheid beperkt tot maximaal één categorie (dus bijvoorbeeld categorie B1 in plaats van A of categorie B2 in

1) Dit betreffen bedrijven die in de 'VoorbeeldStaat van Bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen' uit de VNG-

uitgave voor alle milieuaspecten een richtafstand van maximaal 30 m hebben ten opzichte van een rustige woonwijk en voor het aspect gevaar zelfs een richtafstand van 10 m. Dergelijke bedrijven worden in de bestemmingsplanpraktijk, ook onder de oude VNG-uitgave Bedrijven en milieuzonering (2001), direct naast woningen in een gemengd gebied toegestaan.

6 Bijlage 2

plaats van B1). Om deze ontheffing te kunnen verlenen moet worden aangetoond dat het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) vergelijkbaar is met andere bedrijven uit de desbetreffende lagere cate-gorie. Daarnaast is het mogelijk dat bepaalde bedrijven zich aandienen, waarvan de activiteiten in de SvB 'bedrijventerrein' of 'functiemenging' niet zijn genoemd, maar die qua aard en in-vloed overeenkomen met bedrijven die wel zijn toegestaan. Met het oog hierop is in de re-gels bepaald dat het college van burgemeester en wethouders vestiging van een dergelijk bedrijf via een ontheffing kan toestaan. Om deze ontheffing te kunnen verlenen moet op basis van milieutechnisch onderz oek worden aangetoond dat het bedrijf naar aard en in-vloed op de omgeving vergelijkbaar is met direct toegelaten bedrijven. In de SvB 'bedrijventerrein' is bij de indeling van sommige bedrijfsactiviteiten uitgegaan van een continue bedrijfsvoering, waarbij de hinderlijke activiteiten ook 's nachts plaatsvinden. Dit is in de SvB 'bedrijventerrein' aangegeven met een 'C' in de laatste kolom. Het kan ech-ter voorkomen dat een specifiek bedrijf niet continu werkt. Dit gegeven kan eveneens aan-leiding zijn om het bedrijf via de bovengenoemde ontheffingsbevoegdheid een categorie la-ger in te delen. Voor de concrete toetsing van een verzoek om ontheffing wordt verwezen naar bijlage 5 van de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering. SBI 93/SvB b+f febr. 2010


Bijlage 3 Overlegreacties



Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen van de gemeente Moerdijk.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1709.wonenzevenbergen15-0301 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).

1.3 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar

ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4 aan- en uitbouw

een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.

1.5 aan-huis-gebonden beroep

een dienstverlenend beroep, dat in een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is.

1.6 afhankelijke woonruimte

een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.

1.7 bedrijf

een onderneming gericht op het vervaardigen, bewerken, herstellen, installeren of inzamelen van goederen.



1.8 bedrijfs- of dienstwoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning

door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein.

1.9 bestaande aantal bouwlagen

het aantal bouwlagen dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan zijn of worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet.

1.10 bestaande gebouwen

gebouwen die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan zijn of worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Woningwet.

1.11 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak.

1.12 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.13 Bevi-inrichtingen

bedrijven zoals bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

1.14 bedrijfsvloeroppervlakte

de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten.

1.15 bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een standplaats.

1.16 bouwgrens

de grens van een bouwvlak.

1.17 bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat is begrensd door op (nagenoeg) gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen en dat zodanige afmetingen en vormen heeft dat dit gedeelte zonder ingrijpende voorzieningen voor woonfuncties geschikt of geschikt te maken is.



1.18 bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolgde de regels een zelfstandige, bij elkaar

behorende bebouwing is toegelaten.

1.19 bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de

regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zjinde zijn toegelaten.

1.20 bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij

direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.21 bijgebouw

een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.

1.22 café

een horecabedrijf, niet zijnde een discotheek of bar/dancing, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van kleine etenswaren, al dan niet ter plaatse bereid, indien en zover de

activiteiten behoren tot categorie 1 horeca-activiteiten.

1.23 commerciële dienstverlening

een publieksaantrekkend ambachtelijk c.q. dienstverlenend bedrijf dat zijn goederen en

diensten rechtstreeks levert aan de consument, zoals een goudsmid, schoenmaker, kapper en dergelijke, met dien verstande dat de detailhandelsfunctie ondergeschikt dient te zijn.

1.24 consumentenvuurwerk

vuurwerk dat is bestemd voor particulier gebruik.

1.25 dakkapel

een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de dakgoot en de nok van

een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst.

1.26 detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.



1.27 discotheek of dancing

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor consumptie ter

plaatse, in combinatie met het doen beluisteren van overwegend mechanische muziek en het gelegenheid geven tot dansen, feesten en andere daarmee vergelijkbare evenementen.

1.28 dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen, zoals reis- en uitzendbureaus, kapsalons, pedicures, wasserettes, makelaarskantoren, en bankfilialen.

1.29 erf

de gronden die behoren bij het hoofdgebouw, 1 m gelegen achter de denkbeeldige lijn in het verlengde van de lijn van het bouwvlak waar de voorgevel van het hoofdgebouw aan ligt,

voor zover deze gronden gelegen zijn buiten het bouwvlak van het hoofdgebouw.

1.30 evenemententerrein

een op de plankaart aangegeven terrein ten behoeve van evenementen als bedoeld in

Afdeling 2 van Hoofdstuk 2 van de Algemene Plaatselijke Verordening van de gemeente Moerdijk.

1.31 gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.32 geluidszone industrie

de met de gebiedsaanduiding Geluidzone-industrie aangegeven zone, zoals bedoeld in artikel 40 en artikel 41, leden 1 en 2, van de Wet geluidhinder.

1.33 hoofdgebouw

een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn aard, functie, constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.

1.34 horeca

a. 'horeca 1': een bedrijf dat is gericht op het verstrekken van nachtverblijf en/of van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken alsmede zalen;

b. 'horeca 2': elke voor het publiek, al dan niet tegen betaling toegankelijke lokaliteit, die geheel of nagenoeg geheel is ingericht of wordt gebruikt voor het dansen, zoals discotheken en

dancings, waarin al dan niet dranken voor gebruik ter plaatse worden verstrekt;

inrichtingen waarin een kans- of behendigheidsspel wordt uitgeoefend;

c. 'horeca 3':

logiesaccommodatie.



1.35 kantoor

voorzieningen gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel,

architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen discipline, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.

1.36 kap

een gesloten bovenbeëindiging van een gebouw, voor ten minste 2/3 deel bestaande uit een dakconstructie van schuin, bol of hol naar elkaar toelopende dakvlakken, dan wel een

dakconstructie van een naar één zijde schuin, bol of hol toelopend dakvlak.

1.37 kinderboerderij

een voorziening waarop ter wille van kinderen dieren worden gehouden.

1.38 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten

het in een woning door de bewoner op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvoor geen melding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en

vergunningenbesluit milieubeheer geldt en waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past.

1.39 mantelzorg

het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband.

1.40 NEN

door de Stichting Nederlands Normalisatie-instituut uitgegeven norm, zoals deze luidde op het moment van vaststelling van het plan.

1.41 nutsvoorzieningen

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van openbaar vervoer, voorzieningen ten behoeve

van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.

1.42 overkapping

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.

1.43 peil

a. voor gebouwen binnen 5 m afstand van een weg: de hoogte van die weg; b. in andere gevallen en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte

van het aansluitende afgewerkte maaiveld.



1.44 restaurant

een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van maaltijden voor consumptie

ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van dranken, indien en zover de activiteiten behoren tot categorie 1 horeca-activiteiten.

1.45 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' die van deze regels onderdeel uitmaakt.

1.46 verkoopvloeroppervlakte

de vloeroppervlakte van voor het publiek toegankelijke winkelruimten.

1.47 voorgevel

de gevel van het hoofdgebouw die door zijn aard, functie, constructie of ''uitstraling'' als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt.

1.48 Wgh-inrichtingen

bedrijven, zoals bedoeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer, die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken.

1.49 woning

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.

1.50 woonwagen

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats, als bedoeld in artikel 1 lid h Woningwet, en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

1.51 zakelijke dienstverlening

een dienstverlenend bedrijf dat ten doel heeft het verlenen van diensten, het leggen van contacten of het uitvoeren van commerciële handelingen.



Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 afstanden

de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn

2.2 bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een bouwwerk, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenne-installaties, liftschachten en

naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk

tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de

scheidsmuren.

2.4 vloeroppervlakte

de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580.

2.5 dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.6 inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

2.7 oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.



Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Bedrijf-1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';

b. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': nutsvoorzieningen uit ten hoogste

categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': tevens een

verkooppunt voor motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, met daarbij behorende

detailhandel en een autowasstraat; d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en

parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale

bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte; c. de bouwhoogte van nutsvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening'

bedraagt ten hoogste 5 m;

d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen

bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;

e. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen, zonder lpg'

bedraagt de verkoopvloeroppervlakte ten behoeve van detailhandel ten hoogste 125 m²; f. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m; g. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge

afstand van ten minste 3 m.



3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;

b. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 9 m; c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m; d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste

4 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan.

3.4 Ontheffing van de gebruiksregels

Ontheffing van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 3.1 :

a. om bedrijven toe te laten uit een categorie hoger dan in lid 3.1 genoemd, voor zover het

betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 3.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';

b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 3.1 toegelaten categorieën van de Staat

van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; met inachtneming van de volgende bepalingen:

c. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;

d. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; e. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan; f. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994

zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.



Artikel 4 Bedrijf-2


De voor Bedrijf-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-1': tevens een autospuitinrichting met SBI-code 5020.4 uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen


a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;

b. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;

c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten

hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van

het bouwvlak; d. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m; e. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge

afstand van ten minste 3 m.


a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m; b. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 9 m; c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m;

d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 4 m.

4.3 Specifieke bouwregels


a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;

b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding 'opslag uitgesloten' is opslag van goederen niet

toegestaan.




Ontheffing van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 4.1:

a. om bedrijven toe te laten uit een categorie hoger dan in lid 4.1 genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze

of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';

b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 4.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';

met inachtneming van de volgende bepalingen:

c. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan; d. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;

e. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan; f. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994

zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende

bijlage.



Artikel 5 Cultuur en Ontspanning


De voor Cultuur en Ontspanning aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een kinderboerderij; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen,

nutsvoorzieningen, water en (ontsluitings)wegen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag gebouwd worden en gelden de volgende regels:

5.2.1 Gebouwen

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd; b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale

bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte; c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten

hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)'

aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;

d. bijgebouwen mogen buiten het bouwvlak worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels: 1. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;

2. de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 5 m;

3. de totale oppervlakte van bijgebouwen binnen en buiten het bouwvlak bedraagt ten hoogste 50 m².


a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste

3 m.



Artikel 6 Gemengd-1


De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer

bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum van 50 m²;

b. dienstverlening;

c. kantoren; d. maatschappelijke voorzieningen; e. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten

'functiemenging'; f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen,

nutsvoorzieningen en water.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

6.2.1 Gebouwen

a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak; b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale

bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;

c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de maatvoeringaanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel;

d. per bedrijf, behorende bij de functies als bedoeld in lid 6.1, wordt ten hoogste

1 bedrijfswoning gebouwd met een inhoud van ten hoogste 750 m³; e. in afwijking van het bepaalde is sub b bedraagt de goothoogte van bijgebouwen ten

hoogste 3 m;

f. het gezamenlijk oppervlak van bijgebouwen bij woningen bedraagt ten hoogste 60 g. de afstand van bedrijfsgebouwen tot de bestemming Verkeer - Verblijfsgebied bedraagt

ten minste 10 m.



b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste

3 m.

6.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

a. het bepaalde in lid 6.2.1 onder c voor een bebouwingspercentage tot ten hoogste 85%;

b. van het bepaalde in lid 6.2.1 onder g voor het bouwen op een kortere afstand van perceelsgrenzen dan wel het bouwen in perceelgrenzen met inachtneming van de volgende regels:

1. de bereikbaarheidseisen van de brandweer worden in acht genomen;



2. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m.



a. het gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan;

b. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; c. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan; d. detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van detailhandel in goederen die:

1. ter plaatse zijn vervaardigd; 2. in het kader van de bedrijfsvoering worden verkocht of geleverd en een wezenlijk

bestanddeel uitmaken van de totale bedrijfsvoering, mits dit zich beperkt tot een

ondergeschikt en niet-zelfstandig onderdeel van het bedrijf; e. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan.


Ontheffing van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 6.1:

a. om bedrijven toe te laten uit een categorie hoger dan in lid 6.1 genoemd, voor zover het

betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 6.1 toegelaten categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';

b. om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 6.1 toegelaten categorieën van de Staat

van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'; met inachtneming van de volgende regels:

c. Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;

d. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan; e. Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan; f. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994

zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.

6.6 Ontheffingsbevoegdheid mantelzorg

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het specifieke gebruiksverbod in lid 6.4 sub a voor het toestaan van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende:

a. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van mantelzorg; b. de ontheffing vervalt zodra de onder a bedoelde noodzaak is komen te vervallen; c. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen

waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven; d. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen wordt

ingepast met een maximale oppervlakte van 80 m².



Artikel 7 Gemengd-2



a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': detailhandel, alsmede de daarbij behorende inpandige laad- en losvoorzieningen;

b. horeca uit ten hoogste categorie 'horeca 1'; c. kleinschalige maatschappelijke en culturele voorzieningen; d. zakelijke en commerciële dienstverlening;

e. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum

van 50 m²; f. voet- en fietspaden; g. gebouwde en niet-gebouwde parkeervoorzieningen.

7.2 Bouwregels


7.2.1 Gebouwen

a. gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de voorgevel wordt gebouwd in de bouwgrens of op een afstand van maximaal 3 m

daarachter;

c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;

d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-1' mag de bouwhoogte van

gebouwen met ten hoogste 50% worden overschreden tot een bouwhoogte van ten hoogste 14 m;

e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-2' mag de bouwhoogte van

gebouwen met ten hoogste 50% worden overschreden tot een bouwhoogte van ten hoogste 17 m;

f. overschrijding van de bouwgrenzen is toegestaan ten behoeve van ondergeschikte

onderdelen van gebouwen, zoals erkers, luifels en balkons, indien dit uit verkeerskundig en stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar is, en tevens aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

1. de diepte bedraagt niet meer dan 1,25 m; 2. de oppervlakte bedraagt niet meer dan 6 m²; 3. de afstand tot de begrenzing van de bestemming, die gericht is naar de weg, bedraagt

niet minder dan 1 m.


a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 4 m; b. in afwijking van het bepaalde onder a mag de hoogte van erfafscheidingen op en vanaf

de voorste perceelsgrens tot 1 m achter de bebouwingsgrenzen die als voorgevellijn

worden aangemerkt, niet meer dan 1 m bedragen en achter deze bebouwingsgrenzen niet meer dan 2 m.




a. detailhandel en de daarbij behorende inpandige laad- en losvoorzieningen zijn uitsluitend

toegestaan op de begane grond; b. in afwijking van het bepaalde onder a is het toegestaan op de verdieping ten hoogste

150 m² te gebruiken voor aan de detailhandel ondergeschikte functies;

c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel ten behoeve van ten hoogste één detailhandelsvestiging toegestaan tot een totaal bedrijfsvloeroppervlak van ten hoogste 1.450 m², inclusief de daarbij behorende inpandige laad- en

losvoorzieningen; d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is horeca uit ten hoogste horeca

categorie 1 toegestaan tot een totaal bedrijfsvloeroppervlak van ten hoogste 150 m² en

ten behoeve van ten hoogste één horecavestiging; e. horeca is uitsluitend toegestaan op de begane grond; f. kleinschalige maatschappelijke, culturele voorzieningen, zoals medische en paramedische

praktijkruimten, en commerciële dienstverlening zijn uitsluitend op de begane grond toegelaten en tot een bedrijfsvloeroppervlak van ten hoogste 350 m²;

g. wonen is toegestaan op de begane grond en de verdiepingen, met dien verstande dat op

de gronden met de aanduiding 'detailhandel' wonen uitsluitend is toegestaan op de verdiepingen, met uitzondering van aan het wonen ondergeschikte voorzieningen zoals portieken, trappenhuizen, liftvoorzieningen en dergelijke;

h. gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte is niet toegestaan.


Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het specifieke gebruiksverbod in lid 7.3 sub h voor het toestaan van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende:






Artikel 8 Gemengd-3



a. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer

bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van de betrokken woning met een maximum van 50 m²;

b. detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

c. horeca uit ten hoogste categorie 'horeca 1'; d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen,

nutsvoorzieningen en water.

8.2 Bouwregels


8.2.1 Gebouwen

a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak; b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale

bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.



b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.



Artikel 9 Groen


De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. groen, water, speelvoorzieningen en voet- en fietspaden; b. ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein': een evenemententerrein;

c. ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan': een natuurijsbaan; d. nutsvoorzieningen.

9.2 Bouwregels


a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van speeltoestellen bedraagt ten hoogste 4 m; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde bedraagt ten hoogste

3 m.



Artikel 10 Horeca


De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. horeca uit ten hoogste categorie 'horeca 2'; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen,

parkeervoorzieningen.

10.2 Bouwregels


10.2.1 Gebouwen

a. op deze gronden mag worden gebouwd; b. gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;

c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;

d. in afwijking van het bepaalde onder b is de bouw van erkers, luifels, balkons en andere

ondergeschikte bouwdelen van gebouwen buiten het bouwvlak toegestaan, waarbij geldt dat:

1. de diepte ten hoogste 1,25 m bedraagt;

2. het oppervlak ten hoogste 6 m³ bedraagt; 3. de afstand tot de begrenzing met de bestemming Verkeer of Verkeer - Verblijfsgebied

ten minste 1 m bedraagt.


a. de bouwhoogte van erfafscheidingen op minder dan 1 m afstand van openbaar gebied

bedraagt ten hoogste 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m;

d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 4 m.


a. discotheek of dancings zijn niet toegestaan; b. inrichtingen waarin een kans- of behendigheidsspel wordt uitgeoefend, zijn niet

toegestaan.

10.4 Ontheffingsbevoegdheid

Het college van burgemeester en wethouders kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 10.1:

a. om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 10.1, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de

categorieën zoals in lid 10.1 genoemd;



b. om horecabedrijven toe te laten die niet in lid 1.34 zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te

behoren tot de horecacategorieën, zoals in lid 10.1 genoemd.



Artikel 11 Maatschappelijk


De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en welzijnsvoorzieningen en verenigingsleven;

b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

11.2 Bouwregels


11.2.1 Gebouwen

a. gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;

b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;

c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten


het bouwvlak; d. ter plaatse van de aanduiding 'garages' mogen uitsluitend garages worden gebouwd met

een bouwhoogte van ten hoogste 3 m.



b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste

4 m.



Artikel 12 Recreatie


De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ter plaatse van de aanduiding 'volkstuinen': volkstuinen; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en

parkeervoorzieningen.

12.2 Bouwregels


a. per volkstuin mag niet meer dan één kweekkas worden gebouwd, waarbij: 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 12 m² per kweekkas; 2. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2,5 m;

3. de lengte bedraagt ten hoogste 4 m; b. er worden ten hoogste twee centrale opslagruimtes gebouwd, waarvan de oppervlakte

niet meer bedraagt dan 40 m² per opslagruimte;

c. de bouwhoogte van een centrale opslagruimte bedraagt niet meer dan 5 m; d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 2 m.



Artikel 13 Sport


De voor Sport aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. sportvoorzieningen; b. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel en dienstverlening;

c. ter plaatse van de aanduiding 'zwembad': een zwembad; d. bij deze voorzieningen behorende ondergeschikte horeca uit ten hoogste categorie

'horeca 1';

e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals (ontsluitings)wegen, groen, water, nutsvoorzieningen, lichtmasten, dug-outs en parkeervoorzieningen.

13.2 Bouwregels


13.2.1 Gebouwen

a. op deze gronden mag worden gebouwd;

b. de gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak; c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale

bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;

d. in afwijking van het bepaalde is sub b zijn gebouwen buiten het bouwvlak toegestaan met inachtneming van de volgende regels:

1. de totale oppervlakte van gebouwen bedraagt per bestemmingsvlak niet meer dan

50 m²; 2. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 4 m; e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten


het bouwvlak;


a. ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' bedraagt de hoogte van een antennemast ten hoogste 40 m;

b. de bouwhoogte van lichtmasten bedraagt ten hoogste 15 m;

c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 6 m; d. de bouwhoogte van ballenvangers bedraagt ten hoogste 6 m; e. de bouwhoogte van erfafscheidingen op minder dan 1 m afstand van openbaar gebied

bedraagt ten hoogste 1 m; f. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; g. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste

3 m.



Artikel 14 Tuin


De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. tuinen bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen; b. bij deze bestemming behorende parkeervoorzieningen.

14.2 Bouwregels


a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden

gebouwd; b. in afwijking van het bepaalde onder a is de bouw van erkers, luifels, balkons en andere

ondergeschikte bouwdelen van het hoofdgebouw toegestaan, waarbij geldt dat:

1. de diepte ten hoogste 1,25 m bedraagt; 2. het oppervlak ten hoogste 6 m² bedraagt; 3. de afstand tot de begrenzing met de bestemming Verkeer of Verkeer - Verblijfsgebied

ten minste 1 m bedraagt; c. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel van het hoofdgebouw bedraagt

ten hoogste 1 m;

d. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste

3 m.



Artikel 15 Verkeer


De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wegen met ten hoogste 2x1 doorgaande rijstrook, opstelstroken en busstroken daaronder niet begrepen;

b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals geluidwerende voorzieningen, nutsvoorzieningen, groen, water, reclame-uitingen en parkeervoorzieningen.

15.2 Bouwregels



b. het bouwen van gebouwen is niet toegestaan; c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de

verkeersregeling, verkeersaanduiding, wegaanduiding of verlichting bedraagt niet meer

dan 3 m.



Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied


De voor Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. verblijfsgebied met een functie voor verblijf, verplaatsing en gebruik ten dienste van de aangrenzende bestemmingen;

b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, groen, water, reclame-uitingen, speeltoestellen en parkeervoorzieningen.

16.2 Bouwregels



b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, verkeersaanduiding, wegaanduiding of verlichting bedraagt ten hoogste 3 m;

c. de bouwhoogte van speeltoestellen bedraagt ten hoogste 4 m.



Artikel 17 Water


De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor water ten behoeve van de waterhuishouding, waterberging, bruggen, duikers en het verkeer te water en bijbehorend groen.

17.2 Bouwregels


a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden

gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 3 m.



Artikel 18 Wonen


De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het wonen en aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer

bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m²;

b. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld': het wonen in gestapelde woningen met

aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een

maximum van 50 m²; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water,

nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

18.2 Bouwregels


18.2.1 Hoofdgebouwen

a. op deze gronden mag worden gebouwd; b. hoofdgebouwen worden gebouwd in een bouwvlak; c. het bestaande aantal gebouwen en bouwlagen per bouwvlak mag niet worden uitgebreid;

d. de bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;

e. ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' wordt het hoofdgebouw voorzien van een plat

dak.

18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

a. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,35 m;

b. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 5 m;

c. de diepte van aan- en uitbouwen, gemeten vanuit de gevel van het hoofdgebouw waaraan de aan- of uitbouw wordt gebouwd, bedraagt ten hoogste 2,5 m;

d. de goothoogte van bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;

e. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 5 m; f. het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen gelegen buiten het bouwvlak, tezamen

met het oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij het hoofdgebouw, bedraagt

ten hoogste 50% van het erf met een maximum van 90 m².

18.2.3 Garages

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-3' mogen uitsluitend garages worden gebouwd, waarbij per garage geldt dat:

1. de inhoud ten hoogste 50 m³ bedraagt;

2. de breedte ten hoogste 3 m bedraagt; 3. de bouwhoogte ten hoogste 2,7 m bedraagt.



18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen op minder dan 1 m afstand van openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 m;

b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.


Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat gebruik van bijgebouwen als zelfstandige woning of als afhankelijke woonruimte niet is toegestaan.


Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de specifieke gebruiksregel in artikelen 18.3 voor het toestaan van het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte, met inachtneming van het volgende:






Artikel 19 Wonen - Woonwagenstandplaats


De voor Wonen - Woonwagenstandplaats aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. woonwagens en aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer

bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m²;

b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen,

parkeervoorzieningen en tuinen.

19.2 Bouwregels


a. op deze gronden mogen uitsluitend standplaatsen voor woonwagens worden gebouwd, alsmede daarbij behorende bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

b. standplaatsen voor woonwagens worden uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd;

c. de bouwhoogte van woonwagens bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;

d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen bijgebouwen en

overkappingen worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 25 m² per standplaats;

e. de bouwhoogte van bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 4,5 m;

f. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m; g. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste

3 m.



Artikel 20 Leiding - Gas


De voor Leiding - Gas aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor een aardgastransportleiding met een diameter van ten hoogste 6 inch en een druk van ten hoogste 40 bar.

20.2 Bouwregels


a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 20.1 genoemde bestemming

uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;

b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met

inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor

zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.


Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 20.2 onder b. Ontheffing wordt verleend, indien de bij de betrokken bestemming(en) behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig

wordt geschaad.

20.4 Aanlegvergunning

20.4.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Gas zonder of in afwijking van een aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;

b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen;

c. het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;

d. het indrijven van voorwerpen in de bodem; e. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen,

mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;

f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.



20.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod

Het verbod van lid 20.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor ontheffing is verleend, zoals in lid 20.3 bedoeld;

b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;

c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

20.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning

De werken en werkzaamheden, zoals in lid 20.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.

20.4.4 Strafbaar feit

Overtreding van het verbod van lid 20.4.1 is een strafbaar feit, zoals bedoeld in artikel 1a van de Wet op de economische delicten.



Artikel 21 Leiding - Riool


De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor een rioolleiding met een diameter van ten hoogste 600 mm.

21.2 Bouwregels


a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 21.1 genoemde bestemming

uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m;

b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met

inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor

zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.


Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 21.2 onder b, indien de bij de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het belang van de leiding(en) door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.

21.4 Aanlegvergunning

21.4.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Leiding - Riool zonder of in

afwijking van een schriftelijke aanlegvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere

oppervlakteverhardingen; b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen; c. het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving is

aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;

d. het indrijven van voorwerpen in de bodem;

e. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;

f. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren.

21.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het verbod van lid 21.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor ontheffing is verleend, zoals in lid 21.3 bedoeld;



b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

21.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning

De werken en werkzaamheden, zoals in lid 21.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien

het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad.

21.4.4 Strafbaar feit

Overtreding van het verbod van lid 21.4.1 is een strafbaar feit, zoals bedoeld in artikel 1a van de Wet op de economische delicten.



Artikel 22 Waterstaat - Waterkering


De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de waterkering.

22.2 Bouwregels


a. op de gronden mogen ten behoeve van de in lid 22.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;

b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m; c. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag - met

inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels -

uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de

bestaande fundering.


Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van lid 22.2 onder c, indien de bij

de betrokken bestemming behorende bouwregels in acht worden genomen en het waterkeringsbelang door de bouwactiviteiten niet onevenredig wordt geschaad.



Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 23 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere

bouwplannen buiten beschouwing.



Artikel 24 Algemene bouwregels

24.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten

a. Voor een bouwwerk, dat krachtens een bouwvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar

waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringsbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat: 1. bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen

als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden; 2. bestaande maten, die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven,

mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden.

b. In geval van herbouw is lid a onder 1 en 2 uitsluitend van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt.

c. Op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken als

opgenomen in dit plan niet van toepassing.



Artikel 25 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

De regels van stedenbouwkundige aard en de bereikbaarheidseisen van paragraaf 2.5 van de

bouwverordening zijn uitsluitend van toepassing, voor zover het betreft:

a. bereikbaarheid van bouwwerken voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen; b. brandweeringang;

c. bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; d. de ruimte tussen bouwwerken; e. parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen.



Artikel 26 Algemene aanduidingsregels

Molenbiotoop

In afwijking van hoofdstuk 2 gelden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone-molenbiotoop' de volgende regels:

a. binnen een afstand van 100 m tot het middelpunt van de molen wordt geen bebouwing

opgericht hoger dan 9,5 m ten opzicht van NAP; b. binnen een afstand van 100 tot 400 m tot het middelpunt van de molen wordt geen

bebouwing opgericht met een hoogte die meer bedraagt dan 1/30 van de afstand van

het bouwwerk tot het middelpunt van de molen, gerekend vanaf 9,5 m ten opzichte van NAP;

c. burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van dit lid onder a, indien:

1. de vrije windvang of het zicht op de molen al zijn beperkt vanwege aanwezige bebouwing en de windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt vanwege de nieuw op te richten bebouwing;

2. toepassing van de in dit lid onder a bedoelde afstands- en/of hoogtematen de belangen in verband met de nieuw op te richten bebouwing onevenredig zouden schaden;

d. indien op grond van hoofdstuk 2 een lagere maximale bouwhoogte geldt dan de

maximaal toelaatbare bouwhoogte ingevolge de leden a t/m c, prevaleert de maximaal toelaatbare bouwhoogte van hoofdstuk 2.



Artikel 27 Algemene ontheffingsregels

Burgemeester en wethouders kunnen - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds ontheffing kan

worden verleend - ontheffing verlenen van de regels voor overschrijding van bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de

werkelijke toestand van het terrein; de overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bouwvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

Ontheffing wordt niet verleend, indien daardoor onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de

ingevolge de bestemming gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken.



Artikel 28 Algemene wijzigingsregels

Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks

noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.



Artikel 29 Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op

het moment van vaststelling van het plan.



Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel

Artikel 30 Overgangsrecht

30.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een

bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;

b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van dit lid onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;

c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van

dat plan.

30.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;

b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;

c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;

d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.



Artikel 31 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen'.

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

behorende bij de regels van het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen van de gemeente Moerdijk Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'

- niet van toepassing of niet relevant < kleiner dan > groter = gelijk aan cat. categorie e.d. en dergelijke kl. klasse n.e.g. niet elders genoemd

o.c. opslagcapaciteit p.c. productiecapaciteit p.o. productieoppervlak b.o. bedrijfsoppervlak v.c. verwerkingscapaciteit u uur d dag w week j jaar

SBI-CODE 1993 OMSCHRIJVING

n

um

mer

CA

TEG

OR

IE

01 - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW 014 0 Dienstverlening ten behoeve van de landbouw: 014 2 - algemeen (onder andere loonbedrijven), b.o < 500 m² B1 014 4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m² B1 15 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 151 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 151 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m² B2 1552 2 Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m² B1 1581 1 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, chargeovens, v.c. < 7.500 kg meel/week B1 1584 0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 1584 3 - cacao- en chocoladefabrieken, vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m² B1 1584 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m² B1 1593 t/m 1595 Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke

B1

17 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL 174, 175 Vervaardiging van textielwaren B2 176, 177 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen B2 18 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 181 Vervaardiging kleding van leer B2 182 Vervaardiging van kleding en –toebehoren (exclusief leer) C

20 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGE-LIJKE

203, 204, 205 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

B2

205 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken B1 22 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 2222.6 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen B1 2223 A Grafische afwerking A 2223 B Binderijen B1 2224 Grafische reproductie en zetten B1 2225 Overige grafische activiteiten B1 223 Reproductiebedrijven opgenomen media A 24 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN 2442 0 Farmaceutische productenfabrieken: 2442 2 - verbandmiddelenfabrieken C 26 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN 2612 Glas-in-lood-zetterij B1 2615 Glasbewerkingsbedrijven B2 262, 263 0 Aardewerkfabrieken: 262, 263 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW B1 267 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 267 2 - indien p.o. < 2.000 m² B2 2681 Slijp- en polijstmiddelen fabrieken B2

28 - VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORT-MIDDELEN)


n

um

mer

CA

TEG

OR

IE

281 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m² B2 284 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m² B2 2852 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m² B2 287 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m² B2 30 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 30 A Kantoormachines- en computerfabrieken B1 33 - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33 A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke B1 36 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 361 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m² A 362 Fabricage van munten, sieraden en dergelijke B1 363 Muziekinstrumentenfabrieken B1 3661.1 Sociale werkvoorziening B1 40 - PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40 C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 40 C1 - < 10 MVA B1 40 D0 Gasdistributiebedrijven: 40 D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties categorie A A 40 D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C B1 40 E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 40 E2 - blokverwarming B1 41 - WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER 41 B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 41 B1 - < 1 MW B1 45 - BOUWNIJVERHEID 45 3 Aannemersbedrijf of bouwbedrijf met werkplaats, b.o. < 1.000 m² B1 453 Bouwinstallatie algemeen (exclusief spuiterij) B1 453 Elektrotechnische installatie B1 50 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 501, 502, 504

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (exclusief plaatwerkerij of spuiterij)

B1

5020.4 B Autobeklederijen A 5020.5 Autowasserijen B1 503, 504 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires B1 51 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 5134 Groothandel in dranken C 5135 Groothandel in tabaksproducten C 5136 Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk C 5137 Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen C 514 Groothandel in overige consumentenartikelen C 5148.7 0 Groothandel in vuurwerk en munitie: 5148.7 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton C 5153 0 Groothandel in hout en bouwmaterialen:


n

um

mer

CA

TEG

OR

IE

5153 1 - algemeen C 5153 2 - indien b.o. < 2.000 m² B1 5153.4 4 Zand en grind: 5153.4 6 - indien b.o. < 200 m² B1 5154 0 Groothandel in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 5154 1 - algemeen C 5154 2 - indien b.o. < 2.000 m² B1 5156 Groothandel in overige intermediaire goederen C

5162 2 Groothandel in machines en apparaten, opp >= b.o. 2.000 m², exclusief machines voor de bouwnijverheid

C

5162 Groothandel in machines en apparaten, opp < 2.000 m², exclusief machines voor de bouwnijverheid

B1

517 Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke) C 52 - REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN 527 Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen) A 60 - VERVOER OVER LAND 6022 Taxibedrijven B1 6024 1 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. < 1.000 m² C 603 Pomp- en compressorstations van pijpleidingen B1 63 - DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER 6321 Caravanstalling B1 64 - POST EN TELECOMMUNICATIE 641 Post- en koeriersdiensten C 71 - VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN 711 Personenautoverhuurbedrijven B2 712 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's) C 713 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen C 72 - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 72 A Computerservice- en informatietechnologiebureaus en dergelijke A 72 B Datacentra B1 73 - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK 732 Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek A 74 - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 7481.3 Foto- en filmontwikkelcentrales C 7484.4 Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke A 90 MILIEUDIENSTVERLENING 9001 B Rioolgemalen B1 93 - OVERIGE DIENSTVERLENING 9301.3 A Wasverzendinrichtingen B1

SBI 93/SvB f febr. 2010

Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

behorende bij de regels van het bestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen van de gemeente Moerdijk Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

- niet van toepassing of niet relevant < kleiner dan > groter = gelijk aan cat. categorie e.d. en dergelijke kl. klasse n.e.g. niet elders genoemd o.c. opslagcapaciteit p.c. productiecapaciteit p.o. productieoppervlak b.o. bedrijfsoppervlak v.c. verwerkingscapaciteit u uur d dag

w week j jaar B bodemverontreiniging C continu D divers L luchtverontreiniging Z zonering op basis van Wet geluidhinder R risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van

toepassing) V Vuurwerkbesluit van toepassing G/P verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenver-

voer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

SBI-CODE 1993 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES

nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

01 - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW 0112 0 Tuinbouw: 0112 4 - champignonkwekerijen (algemeen) 30 10 30 C 10 30 2 1 G 0112 5 - champignonkwekerijen met mestfermentatie 100 10 30 C 10 100 3.2 1 G 0112 6 - bloembollendroog- en prepareerbedrijven 30 10 30 C 10 30 2 1 G 0112 7 - witlofkwekerijen (algemeen) 30 10 30 C 10 30 2 1 G 014 0 Dienstverlening ten behoeve van de landbouw: 014 1 - algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m² 30 10 50 10 50 D 3.1 2 G 014 2 - algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o.<= 500 m² 30 10 30 10 30 2 1 G 014 - algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55 014 3 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² 30 10 50 10 50 3.1 2 G 014 4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² 30 10 30 10 30 2 1 G 0142 KI-stations 30 10 30 C 0 30 2 1 G 05 - VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN 0501.1 Zeevisserijbedrijven 100 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 0501.2 Binnenvisserijbedrijven 50 0 50 C 10 50 3.1 1 G 0502 0 Vis- en schaaldierkwekerijen 0502 1 - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven 100 30 50 C 0 100 3.2 1 G 0502 2 - visteeltbedrijven 50 0 50 C 0 50 3.1 1 G 15 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 151 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 151 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 100 0 100 C 50 R 100 D 3.2 2 G 151 2 - vetsmelterijen 700 0 100 C 30 700 5.2 2 G 151 3 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 300 0 100 C 50 R 300 4.2 2 G 151 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1.000 m² 100 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 151 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m² 50 0 50 C 30 50 3.1 1 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

151 6 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² 30 0 50 10 50 3.1 1 G 151 7 - loonslachterijen 50 0 50 10 50 3.1 1 G

151 8 - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o.

< 2.000 m² 50 0 50 10 50 3.1 2 G 152 0 Visverwerkingsbedrijven: 152 1 - drogen 700 100 200 C 30 700 5.2 2 G 152 2 - conserveren 200 0 100 C 30 200 4.1 2 G 152 3 - roken 300 0 50 C 0 300 4.2 1 G 152 4 - verwerken anderszins: p.o. > 1.000 m² 300 10 50 C 30 300 D 4.2 2 G 152 5 - conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 1.000 m² 100 10 50 30 100 3.2 1 G 152 6 - conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² 50 10 30 10 50 3.1 1 G 1531 0 Aardappelproductenfabrieken: 1531 1 - vervaardiging van aardappelproducten 300 30 200 C 50 R 300 4.2 2 G 1531 2 - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 50 10 50 50 R 50 3.1 1 G 1532, 1533 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: 1532, 1533 1 - jam 50 10 100 C 10 100 3.2 1 G 1532, 1533 2 - groente algemeen 50 10 100 C 10 100 3.2 2 G 1532, 1533 3 - met koolsoorten 100 10 100 C 10 100 3.2 2 G 1532, 1533 4 - met drogerijen 300 10 200 C 30 300 4.2 2 G 1532, 1533 5 - met uienconservering (zoutinleggerij) 300 10 100 C 10 300 4.2 2 G 1541 0 Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1541 1 - p.c. < 250.000 ton/jaar 200 30 100 C 30 R 200 4.1 3 G 1541 2 - p.c. >= 250.000 ton/jaar 300 50 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G 1542 0 Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 1542 1 - p.c. < 250.000 ton/jaar 200 10 100 C 100 R 200 4.1 3 G 1542 2 - p.c. >= 250.000 ton/jaar 300 10 300 C Z 200 R 300 4.2 3 G 1543 0 Margarinefabrieken: 1543 1 - p.c. < 250.000 ton/jaar 100 10 200 C 30 R 200 4.1 3 G 1543 2 - p.c. >= 250.000 ton/jaar 200 10 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

1551 0 Zuivelproductenfabrieken: 1551 1 - gedroogde producten, p.c. >= 1,5 ton/uur 200 100 500 C Z 50 R 500 5.1 3 G 1551 2 - geconcentreerde producten, verdampingscapaciteit >= 20 ton/uur 200 30 500 C Z 50 R 500 5.1 3 G 1551 3 - melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 ton/jaar 50 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 1551 4 - melkproductenfabrieken v.c. >= 55.000 ton/jaar 100 0 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G 1551 5 - overige zuivelproductenfabrieken 50 50 300 C 50 R 300 4.2 3 G 1552 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 50 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 1552 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² 10 0 30 0 30 2 1 G 1561 0 Meelfabrieken: 1561 1 - p.c. >= 500 ton/uur 200 100 300 C Z 100 R 300 4.2 2 G 1561 2 - p.c. < 500 ton/uur 100 50 200 C 50 R 200 4.1 2 G 1561 Grutterswarenfabrieken 50 100 200 C 50 200 D 4.1 2 G 1562 0 Zetmeelfabrieken: 1562 1 - p.c. < 10 ton/uur 200 50 200 C 30 R 200 4.1 1 G 1562 2 - p.c. >= 10 ton/uur 300 100 300 C Z 50 R 300 4.2 2 G 1571 0 Veevoerfabrieken: 1571 1 - destructiebedrijven 700 30 200 C 50 700 D 5.2 3 G 1571 2 - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek 700 100 100 C 30 R 700 D 5.2 3 G 1571 3 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit < 10 ton/uur water 300 100 200 C 30 300 4.2 2 G 1571 4 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit >= 10 ton/uur water 700 200 300 C Z 50 700 5.2 3 G 1571 5 - mengvoeder, p.c. < 100 ton/uur 200 50 200 C 30 200 4.1 3 G 1571 6 - mengvoeder, p.c. >= 100 ton/uur 300 100 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G 1572 Vervaardiging van voer voor huisdieren 200 100 200 C 30 200 4.1 2 G 1581 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 1581 1 - v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens 30 10 30 C 10 30 2 1 G 1581 2 - v.c. >= 7.500 kg meel/week 100 30 100 C 30 100 3.2 2 G 1582 Banket, biscuit- en koekfabrieken 100 10 100 C 30 100 3.2 2 G 1583 0 Suikerfabrieken: 1583 1 - v.c. < 2.500 ton/jaar 500 100 300 C 100 R 500 5.1 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

1583 2 - v.c. >= 2.500 ton/jaar 1000 200 700 C Z 200 R 1000 5.3 3 G 1584 0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 1584 1 - cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² 500 50 100 50 R 500 5.1 2 G

1584 2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o.

< 2.000 m² 100 30 50 30 100 3.2 2 G

1584 3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o.

<= 200 m² 30 10 30 10 30 2 1 G 1584 4 - suikerwerkfabrieken met suiker branden 300 30 50 30 R 300 4.2 2 G 1584 5 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² 100 30 50 30 R 100 3.2 2 G 1584 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 30 10 30 10 30 2 1 G 1585 Deegwarenfabrieken 50 30 10 10 50 3.1 2 G 1586 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: 1586 1 - koffiebranderijen 500 30 200 C 10 500 D 5.1 2 G 1586 2 - theepakkerijen 100 10 30 10 100 3.2 2 G 1587 Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden 200 30 50 10 200 4.1 2 G 1589 Vervaardiging van overige voedingsmiddelen 200 30 50 30 200 D 4.1 2 G 1589.1 Bakkerijgrondstoffenfabrieken 200 50 50 50 R 200 4.1 2 G 1589.2 0 Soep- en soeparomafabrieken: 1589.2 1 - zonder poederdrogen 100 10 50 10 100 3.2 2 G 1589.2 2 - met poederdrogen 300 50 50 50 R 300 4.2 2 G 1589.2 Bakmeel- en puddingpoederfabrieken 200 50 50 30 200 4.1 2 G 1591 Destilleerderijen en likeurstokerijen 300 30 200 C 30 300 4.2 2 G 1592 0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1592 1 - p.c. < 5.000 ton/jaar 200 30 200 C 30 R 200 4.1 1 G 1592 2 - p.c. >= 5.000 ton/jaar 300 50 300 C 50 R 300 4.2 2 G 1593 t/m 1595 Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke 10 0 30 C 0 30 2 1 G 1596 Bierbrouwerijen 300 30 100 C 50 R 300 4.2 2 G 1597 Mouterijen 300 50 100 C 30 300 4.2 2 G 1598 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken 10 0 100 50 R 100 3.2 3 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

16 - VERWERKING VAN TABAK 160 Tabakverwerkende industrie 200 30 50 C 30 200 4.1 2 G 17 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL 171 Bewerken en spinnen van textielvezels 10 50 100 30 100 3.2 2 G 172 0 Weven van textiel: 172 1 - aantal weefgetouwen < 50 10 10 100 0 100 3.2 2 G 172 2 - aantal weefgetouwen >= 50 10 30 300 Z 50 300 4.2 3 G 173 Textielveredelingsbedrijven 50 0 50 10 50 3.1 2 G 174, 175 Vervaardiging van textielwaren 10 0 50 10 50 3.1 1 G 1751 Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken 100 30 200 10 200 4.1 2 G 176, 177 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen 0 10 50 10 50 3.1 1 G 18 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 181 Vervaardiging kleding van leer 30 0 50 0 50 3.1 1 G 182 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (exclusief van leer) 10 10 30 10 30 2 2 G 183 Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont 50 10 10 10 50 3.1 1 G 19 - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING) 191 Lederfabrieken 300 30 100 10 300 4.2 2 G 192 Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel) 50 10 30 10 50 D 3.1 2 G 193 Schoenenfabrieken 50 10 50 10 50 3.1 2 G

20 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE

2010.1 Houtzagerijen 0 50 100 50 R 100 3.2 2 G 2010.2 0 Houtconserveringsbedrijven: 2010.2 1 - met creosootolie 200 30 50 10 200 4.1 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

2010.2 2 - met zoutoplossingen 10 30 50 10 50 3.1 2 G 202 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 100 30 100 10 100 3.2 3 G 203, 204, 205 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 0 30 100 0 100 3.2 2 G 203, 204, 205 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m² 0 30 50 0 50 3.1 1 G 205 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 10 10 30 0 30 2 1 G 21 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 2111 Vervaardiging van pulp 200 100 200 C 50 R 200 4.1 3 G 2112 0 Papier- en kartonfabrieken: 2112 1 - p.c. < 3 ton/uur 50 30 50 C 30 R 50 3.1 1 G 2112 2 - p.c. 3 - 15 ton/uur 100 50 200 C Z 50 R 200 4.1 2 G 2112 3 - p.c. >= 15 ton/uur 200 100 300 C Z 100 R 300 4.2 3 G 212 Papier- en kartonwarenfabrieken 30 30 100 C 30 R 100 3.2 2 G 2121.2 0 Golfkartonfabrieken: 2121.2 1 - p.c. < 3 ton/uur 30 30 100 C 30 R 100 3.2 2 G 2121.2 2 - p.c. >= 3 ton/uur 50 30 200 C Z 30 R 200 4.1 2 G 22 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 2221 Drukkerijen van dagbladen 30 0 100 C 10 100 3.2 3 G 2222 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 30 0 100 10 100 3.2 3 G 2222.6 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 0 30 0 30 2 1 P 2223 A Grafische afwerking 0 0 10 0 10 1 1 G 2223 B Binderijen 30 0 30 0 30 2 2 G 2224 Grafische reproductie en zetten 30 0 10 10 30 2 2 G 2225 Overige grafische activiteiten 30 0 30 10 30 D 2 2 G 223 Reproductiebedrijven opgenomen media 0 0 10 0 10 1 1 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

23 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERKENDE INDUSTRIE; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN

231 Cokesfabrieken 1000 700 1000 C Z 100 R 1000 5.3 2 G 2320.1 Aardolieraffinaderijen 1500 100 1500 C Z 1500 R 1500 6 3 G 2320.2 A Smeeroliën- en vettenfabrieken 50 0 100 30 R 100 3.2 2 G 2320.2 B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie 300 0 100 50 R 300 4.2 2 G 2320.2 C Aardolieproductenfabrieken n.e.g. 300 0 200 50 R 300 D 4.2 2 G 233 Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven 10 10 100 1500 1500 D 6 1 G 24 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN 2411 0 Vervaardiging van industriële gassen: 2411 1 - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 ton/dag lucht 10 0 700 C Z 100 R 700 5.2 3 G 2411 2 - overige gassenfabrieken, niet explosief 100 0 500 C 100 R 500 5.1 3 G 2411 3 - overige gassenfabrieken, explosief 100 0 500 C 300 R 500 5.1 3 G 2412 Kleur- en verfstoffenfabrieken 200 0 200 C 200 R 200 D 4.1 3 G 2413 0 Anorganische chemische grondstoffenfabrieken: 2413 1 - niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' 100 30 300 C 300 R 300 D 4.2 2 G 2413 2 - vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' 300 50 500 C 700 R 700 D 5.2 3 G 2414.1 A0 Organische chemische grondstoffenfabrieken: 2414.1 A1 - niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' 300 10 200 C 300 R 300 D 4.2 2 G 2414.1 A2 - vallend onder 'post-Seveso-richtlijn' 1000 30 500 C 700 R 1000 D 5.3 2 G 2414.1 B0 Methanolfabrieken: 2414.1 B1 - p.c. < 100.000 ton/jaar 100 0 200 C 100 R 200 4.1 2 G 2414.1 B2 - p.c. >= 100.000 ton/jaar 200 0 300 C Z 200 R 300 4.2 3 G 2414.2 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synthetische): 2414.2 1 - p.c. < 50.000 ton/jaar 300 0 200 C 100 R 300 4.2 2 G 2414.2 2 - p.c. >= 50.000 ton/jaar 500 0 300 C Z 200 R 500 5.1 3 G 2415 Kunstmeststoffenfabrieken 500 300 500 C 500 R 500 5.1 3 G 2416 Kunstharsenfabrieken en dergelijke 700 30 300 C 500 R 700 5.2 3 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

242 0 Landbouwchemicaliënfabrieken: 242 1 - fabricage 300 50 100 C 1000 R 1000 5.3 3 G 242 2 - formulering en afvullen 100 10 30 C 500 R 500 D 5.1 2 G 243 Verf, lak en vernisfabrieken 300 30 200 C 300 R 300 D 4.2 3 G 2441 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken: 2441 1 - p.c. < 1.000 ton/jaar 200 10 200 C 300 R 300 4.2 1 G 2441 2 - p.c. >= 1.000 ton/jaar 300 10 300 C 500 R 500 5.1 2 G 2442 0 Farmaceutische productenfabrieken: 2442 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 50 10 50 50 R 50 3.1 2 G 2442 2 - verbandmiddelenfabrieken 10 10 30 10 30 2 2 G 2451 Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken 300 100 200 C 100 R 300 4.2 3 G 2452 Parfumerie- en cosmeticafabrieken 300 30 50 C 50 R 300 4.2 2 G 2462 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 2462 1 - zonder dierlijke grondstoffen 100 10 100 50 100 3.2 3 G 2462 2 - met dierlijke grondstoffen 500 30 100 50 500 5.1 3 G 2464 Fotochemische productenfabrieken 50 10 100 50 R 100 3.2 3 G 2466 A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 50 10 50 50 R 50 3.1 3 G 2466 B Overige chemische productenfabrieken n.e.g. 200 30 100 C 200 R 200 D 4.1 2 G 247 Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken 300 30 300 C 200 R 300 4.2 3 G 25 - VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 2511 Rubberbandenfabrieken 300 50 300 C 100 R 300 4.2 2 G 2512 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 2512 1 - vloeroppervlak < 100 m² 50 10 30 30 50 3.1 1 G 2512 2 - vloeroppervlak >= 100 m² 200 50 100 50 R 200 4.1 2 G 2513 Rubber-artikelenfabrieken 100 10 50 50 R 100 D 3.2 1 G 252 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 252 1 - zonder fenolharsen 200 50 100 100 R 200 4.1 2 G 252 2 - met fenolharsen 300 50 100 200 R 300 4.2 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

252 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen 50 30 50 30 50 3.1 2 G

26 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN 261 0 Glasfabrieken: 261 1 - glas en glasproducten, p.c. < 5.000 ton/jaar 30 30 100 30 100 3.2 1 G 261 2 - glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 ton/jaar 30 100 300 C Z 50 R 300 4.2 2 G 261 3 - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 ton/jaar 300 100 100 30 300 4.2 1 G 261 4 - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar 500 200 300 C Z 50 R 500 5.1 2 G 2612 Glas-in-loodzetterij 10 30 30 10 30 2 1 G 2615 Glasbewerkingsbedrijven 10 30 50 10 50 3.1 1 G 262, 263 0 Aardewerkfabrieken: 262, 263 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 10 10 30 10 30 2 1 G 262, 263 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 30 50 100 30 100 3.2 2 G 264 A Baksteen en baksteenelementenfabrieken 30 200 200 30 200 4.1 2 G 264 B Dakpannenfabrieken 50 200 200 100 R 200 4.1 2 G 2651 0 Cementfabrieken: 2651 1 - p.c. < 100.000 ton/jaar 10 300 500 C 30 R 500 5.1 2 G 2651 2 - p.c. >= 100.000 ton/jaar 30 500 1000 C Z 50 R 1000 5.3 3 G 2652 0 Kalkfabrieken: 2652 1 - p.c. < 100.000 ton/jaar 30 200 200 30 R 200 4.1 2 G 2652 2 - p.c. >= 100.000 ton/jaar 50 500 300 Z 50 R 500 5.1 3 G 2653 0 Gipsfabrieken: 2653 1 - p.c. < 100.000 ton/jaar 30 200 200 30 R 200 4.1 2 G 2653 2 - p.c. >= 100.000 ton/jaar 50 500 300 Z 50 R 500 5.1 3 G 2661.1 0 Betonwarenfabrieken: 2661.1 1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille 10 100 200 30 200 4.1 2 G 2661.1 2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 ton/dag 10 100 300 30 300 4.2 2 G 2661.1 3 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 ton/dag 30 200 700 Z 30 700 5.2 3 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

2661.2 0 Kalkzandsteenfabrieken: 2661.2 1 - p.c. < 100.000 ton/jaar 10 50 100 30 100 3.2 2 G 2661.2 2 - p.c. >= 100.000 ton/jaar 30 200 300 Z 30 300 4.2 3 G 2662 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 50 50 100 30 100 3.2 2 G 2663, 2664 0 Betonmortelcentrales: 2663, 2664 1 - p.c. < 100 ton/uur 10 50 100 10 100 3.2 3 G 2663, 2664 2 - p.c. >= 100 ton/uur 30 200 300 Z 10 300 4.2 3 G 2665, 2666 0 Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips: 2665, 2666 1 - p.c. < 100 ton/dag 10 50 100 50 R 100 3.2 2 G 2665, 2666 2 - p.c. >= 100 ton/dag 30 200 300 Z 200 R 300 4.2 3 G 267 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 267 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 10 30 100 0 100 D 3.2 1 G 267 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² 10 30 50 0 50 3.1 1 G 267 3 - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 ton/jaar 10 100 300 10 300 4.2 1 G 267 4 - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 ton/jaar 30 200 700 Z 10 700 5.2 2 G 2681 Slijp- en polijstmiddelenfabrieken 10 30 50 10 50 D 3.1 1 G 2682 A0 Bitumineuze materialenfabrieken: 2682 A1 - p.c. < 100 ton/uur 300 100 100 30 300 4.2 3 G 2682 A2 - p.c. >= 100 ton/uur 500 200 200 Z 50 500 5.1 3 G 2682 B0 Isolatiematerialenfabrieken (exclusief glaswol): 2682 B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 ton/jaar 100 200 300 C Z 30 300 4.2 2 G 2682 B2 - overige isolatiematerialen 200 100 100 C 50 200 4.1 2 G 2682 C Minerale productenfabrieken n.e.g. 50 50 100 50 100 D 3.2 2 G 2682 D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur 100 50 200 30 200 4.1 3 G 2682 D1 - asfaltcentrales: p.c. >= 100 ton/uur 200 100 300 Z 50 300 4.2 3 G 27 - VERVAARDIGING VAN METALEN 271 0 Ruwijzer- en staalfabrieken: 271 1 - p.c. < 1.000 ton/jaar 700 500 700 200 R 700 5.2 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

271 2 - p.c. >= 1.000 ton/jaar 1500 1000 1500 C Z 300 R 1500 6 3 G 272 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: 272 1 - p.o. < 2.000 m² 30 30 500 30 500 5.1 2 G 272 2 - p.o. >= 2.000 m² 50 100 1000 Z 50 R 1000 5.3 3 G 273 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: 273 1 - p.o. < 2.000 m² 30 30 300 30 300 4.2 2 G 273 2 - p.o. >= 2.000 m² 50 50 700 Z 50 R 700 5.2 3 G 274 A0 Non-ferro-metaalfabrieken: 274 A1 - p.c. < 1.000 ton/jaar 100 100 300 30 R 300 4.2 1 G 274 A2 - p.c. >= 1.000 ton/jaar 200 300 700 Z 50 R 700 5.2 2 G 274 B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen en dergelijke: 274 B1 - p.o. < 2.000 m² 50 50 500 50 R 500 5.1 2 G 274 B2 - p.o. >= 2.000 m² 200 100 1000 Z 100 R 1000 5.3 3 G 2751, 2752 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 2751, 2752 1 - p.c. < 4.000 ton/jaar 100 50 300 C 30 R 300 4.2 1 G 2751, 2752 2 - p.c. >= 4.000 ton/jaar 200 100 500 C Z 50 R 500 5.1 2 G 2753, 2754 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: 2753, 2754 1 - p.c. < 4.000 ton/jaar 100 50 300 C 30 R 300 4.2 1 G 2753, 2754 2 - p.c. >= 4.000 ton/jaar 200 100 500 C Z 50 R 500 5.1 2 G

28 - VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

281 0 Constructiewerkplaatsen: 281 1 - gesloten gebouw 30 30 100 30 100 3.2 2 G 281 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m² 30 30 50 10 50 3.1 1 G 281 2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m² 30 50 200 30 200 4.1 2 G 281 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m² 50 200 300 Z 30 300 4.2 3 G 2821 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 2821 1 - p.o. < 2.000 m² 30 50 300 30 R 300 4.2 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

2821 2 - p.o. >= 2.000 m² 50 100 500 Z 50 R 500 5.1 3 G 2822, 2830 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels 30 30 200 30 200 4.1 2 G 284 A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven 10 30 200 30 200 4.1 1 G 284 B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke 50 30 100 30 100 D 3.2 2 G 284 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m² 30 30 50 10 50 D 3.1 1 G 2851 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 2851 1 - algemeen 50 50 100 50 100 3.2 2 G 2851 10 - stralen 30 200 200 30 200 D 4.1 2 G 2851 11 - metaalharden 30 50 100 50 100 D 3.2 1 G 2851 12 - lakspuiten en moffelen 100 30 100 50 R 100 D 3.2 2 G 2851 2 - scoperen (opspuiten van zink) 50 50 100 30 R 100 D 3.2 2 G 2851 3 - thermisch verzinken 100 50 100 50 100 3.2 2 G 2851 4 - thermisch vertinnen 100 50 100 50 100 3.2 2 G 2851 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 30 50 100 30 100 3.2 2 G 2851 6 - anodiseren, eloxeren 50 10 100 30 100 3.2 2 G 2851 7 - chemische oppervlaktebehandeling 50 10 100 30 100 3.2 2 G 2851 8 - emailleren 100 50 100 50 R 100 3.2 1 G 2851 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen en dergelijke) 30 30 100 50 100 3.2 2 G 2852 1 Overige metaalbewerkende industrie 10 30 100 30 100 D 3.2 1 G 2852 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m² 10 30 50 10 50 D 3.1 1 G 287 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: 287 A1 - p.o. < 2.000 m² 30 50 200 30 200 4.1 2 G 287 A2 - p.o. >= 2.000 m² 50 100 500 Z 30 500 5.1 3 G 287 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 30 30 100 30 100 3.2 2 G 287 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m² 30 30 50 10 50 3.1 1 G 29 - VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 29 0 Machine- en apparatenfabrieken inclusief reparatie: 29 1 - p.o. < 2.000 m² 30 30 100 30 100 D 3.2 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

29 2 - p.o. >= 2.000 m² 50 30 200 30 200 D 4.1 3 G 29 3 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW 50 30 300 Z 30 300 D 4.2 3 G

29 - reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien verbrandingsmotoren ≥

1 MW 30 30 50 30 50 3.1 1 G 30 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 30 A Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie 30 10 30 10 30 2 1 G

31 - VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN

311 Elektromotoren- en generatorenfabrieken, inclusief reparatie 200 30 30 50 200 4.1 1 G 312 Schakel- en installatiemateriaalfabrieken 200 10 30 50 200 4.1 1 G 313 Elektrische draad- en kabelfabrieken 100 10 200 100 R 200 D 4.1 2 G 314 Accumulatoren- en batterijenfabrieken 100 30 100 50 100 3.2 2 G 315 Lampenfabrieken 200 30 30 300 R 300 4.2 2 G 316 Elektrotechnische industrie n.e.g. 30 10 30 10 30 2 1 G 3162 Koolelektrodenfabrieken 1500 300 1000 C Z 200 R 1500 6 2 G

32 - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN -BENODIGDHEDEN

321 t/m 323 Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie 30 0 50 30 50 D 3.1 2 G

3210 Fabrieken voor gedrukte bedrading 50 10 50 30 50 3.1 1 G 33 - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

33 A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie 30 0 30 0 30 2 1 G

34 VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 341 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

341 1 - p.o. < 10.000 m² 100 10 200 C 30 R 200 D 4.1 3 G 341 2 - p.o. >= 10.000 m² 200 30 300 Z 50 R 300 4.2 3 G 3420.1 Carrosseriefabrieken 100 10 200 30 R 200 4.1 2 G 3420.2 Aanhangwagen- en opleggerfabrieken 30 10 200 30 200 4.1 2 G 343 Auto-onderdelenfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2 2 G

35 - VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)

351 0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 351 1 - houten schepen 30 30 50 10 50 3.1 2 G 351 2 - kunststof schepen 100 50 100 50 R 100 3.2 2 G 351 3 - metalen schepen < 25 m 50 100 200 30 200 4.1 2 G 351 4 - metalen schepen >= 25 m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW 100 100 500 C Z 50 500 5.1 2 G 351 - onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen 30 50 50 30 50 3.1 2 G 3511 Scheepssloperijen 100 200 700 100 R 700 5.2 2 G 352 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 352 1 - algemeen 50 30 100 30 100 3.2 2 G 352 2 - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW 50 30 300 Z 30 R 300 4.2 2 G 353 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: 353 1 - zonder proefdraaien motoren 50 30 200 30 200 4.1 2 G 353 2 - met proefdraaien motoren 100 30 1000 Z 100 R 1000 5.3 2 G 354 Rijwiel- en motorrijwielfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2 2 G 355 Transportmiddelenindustrie n.e.g. 30 30 100 30 100 D 3.2 2 G 36 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 361 1 Meubelfabrieken 50 50 100 30 100 D 3.2 2 G 361 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m² 0 10 10 0 10 1 1 P 362 Fabricage van munten, sieraden en dergelijke 30 10 10 10 30 2 1 G 363 Muziekinstrumentenfabrieken 30 10 30 10 30 2 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

364 Sportartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1 2 G 365 Speelgoedartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1 2 G 3661.1 Sociale werkvoorziening 0 30 30 0 30 2 1 P 3661.2 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 30 10 50 30 50 D 3.1 2 G 37 - VOORBEREIDING TOT RECYCLING 371 Metaal- en autoschredders 30 100 500 Z 30 500 5.1 2 G 372 A0 Puinbrekerijen en -malerijen: 372 A1 - v.c. < 100.000 ton/jaar 30 100 300 10 300 4.2 2 G 372 A2 - v.c. >= 100.000 ton/jaar 30 200 700 10 700 5.2 3 G 372 B Rubberregeneratiebedrijven 300 50 100 50 R 300 4.2 2 G 372 C Afvalscheidingsinstallaties 200 200 300 C 50 300 4.2 3 G 40 - PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40 A0 Elektriciteitsproductiebedrijven (elektrisch vermogen >= 50 MWe) 40 A1 - kolengestookt (inclusief meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth 100 700 700 C Z 200 700 5.2 2 G 40 A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth 100 100 500 C Z 100 500 5.1 2 G 40 A3 - gasgestookt (inclusief bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth 100 100 500 C Z 100 R 500 5.1 1 G 40 A5 - warmtekrachtinstallaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth 30 30 500 C Z 100 R 500 5.1 1 G 40 B0 Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe:

40 B1 - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen

voedingsindustrie 100 50 100 30 R 100 3.2 2 G 40 B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa 50 50 100 30 R 100 3.2 2 G 40 C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 40 C1 - < 10 MVA 0 0 30 C 10 30 2 1 P 40 C2 - 10 - 100 MVA 0 0 50 C 30 50 3.1 1 P 40 C3 - 100 - 200 MVA 0 0 100 C 50 100 3.2 1 P 40 C4 - 200 - 1000 MVA 0 0 300 C Z 50 300 4.2 1 P 40 C5 - >= 1.000 MVA 0 0 500 C Z 50 500 5.1 1 P


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

40 D0 Gasdistributiebedrijven: 40 D1 - gascompressorstations vermogen < 100 MW 0 0 300 C 100 300 4.2 1 P 40 D2 - gascompressorstations vermogen >= 100 MW 0 0 500 C 200 R 500 5.1 1 P 40 D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A 0 0 10 C 10 10 1 1 P 40 D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C 0 0 30 C 10 30 2 1 P 40 D5 - gasontvang- en -verdeelstations, categorie D 0 0 50 C 50 R 50 3.1 1 P 40 E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 40 E1 - stadsverwarming 30 10 100 C 50 100 3.2 1 P 40 E2 - blokverwarming 10 0 30 C 10 30 2 1 P 41 - WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER 41 A0 Waterwinning-/bereidingbedrijven: 41 A1 - met chloorgas 50 0 50 C 1000 R 1000 D 5.3 1 G 41 A2 - bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling 10 0 50 C 30 50 3.1 1 G 41 B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 41 B1 - < 1 MW 0 0 30 C 10 30 2 1 P 41 B2 - 1 - 15 MW 0 0 100 C 10 100 3.2 1 P 41 B3 - >= 15 MW 0 0 300 C 10 300 4.2 1 P 45 - BOUWNIJVERHEID 45 Bouwbedrijven/aannemers algemeen 45 0 - bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m² 10 30 100 10 100 3.2 2 G 45 1 - bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1000 m²: b.o. <= 2.000 m² 10 30 50 10 50 3.1 2 G 45 2 - bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m² 0 10 30 10 30 2 1 G 453 Bouwinstallatie algemeen 10 10 30 30 30 2 1 G 453 Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij 50 30 50 30 50 3.1 1 G 453 Elektrotechnische installatie 10 10 30 10 30 2 1 G 50 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

501, 502, 504 Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 10 0 30 10 30 2 2 P 501 Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie) 10 10 100 10 100 3.2 2 G 5020.4 A Autoplaatwerkerijen 10 30 100 10 100 3.2 1 G 5020.4 B Autobeklederijen 0 0 10 10 10 1 1 G 5020.4 C Autospuitinrichtingen 50 30 30 30 R 50 3.1 1 G 5020.5 Autowasserijen 10 0 30 0 30 2 3 P 503, 504 Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 0 30 10 30 2 1 P 51 - GROOTHANDEL EN OPSLAG 5121 0 Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders 30 30 50 30 R 50 3.1 2 G

5121 1 Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer 100 100 300 Z 50 R 300 4.2 2 G

5122 Groothandel in bloemen en planten 10 10 30 0 30 2 2 G 5123 Groothandel in levende dieren 50 10 100 C 0 100 3.2 2 G 5124 Groothandel in huiden, vellen en leder 50 0 30 0 50 3.1 2 G 5125, 5131 Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 30 10 30 50 R 50 3.1 2 G 5132, 5133 Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën 10 0 30 50 R 50 3.1 2 G 5134 Groothandel in dranken 0 0 30 0 30 2 2 G 5135 Groothandel in tabaksproducten 10 0 30 0 30 2 2 G 5136 Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk 10 10 30 0 30 2 2 G 5137 Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen 30 10 30 0 30 2 2 G 5138, 5139 Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen 10 10 30 10 30 2 2 G 514 Groothandel in overige consumentenartikelen 10 10 30 10 30 2 2 G 5148.7 0 Groothandel in vuurwerk en munitie: 5148.7 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 10 0 30 10 V 30 2 2 G 5148.7 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 10 0 30 50 V 50 3.1 2 G 5148.7 5 - munitie 0 0 30 30 30 2 2 G 5151.1 0 Groothandel in vaste brandstoffen: 5151.1 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 10 50 50 30 50 3.1 2 P


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

5151.1 2 - kolenterminal, opslag oppervlak >= 2.000 m² 50 500 500 Z 100 500 5.1 3 G 5151.2 0 Groothandel in vloeibare brandstoffen: 5151.2 - ondergronds, K1/K2/K3-klasse 10 0 10 10 10 1 1 G 5151.2 - bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³ 10 0 10 50 R 50 3.1 1 G 5151.2 - bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³ 30 0 30 100 R 100 3.2 1 G 5151.2 - bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³ 10 0 10 10 30 2 1 G 5151.2 - bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³ 30 0 30 50 50 3.1 1 G 5151.2 1 - o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³ 50 0 50 200 R 200 D 4.1 2 G 5151.2 2 - o.c. >= 100.000 m³ 100 0 50 500 R 500 D 5.1 2 G 5151.2 3 - tot vloeistof verdichte gassen 50 0 50 300 R 300 D 4.2 2 G 5151.2 0 Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)): 5151.2 - bovengronds, < 2 m³ 0 0 0 30 30 2 1 G 5151.2 - bovengronds, 2 - 8 m³ 10 0 0 50 R 50 3.1 1 G 5151.2 - bovengronds, 8 - 80 m³ 10 0 10 100 R 100 3.2 1 G 5151.2 - bovengronds, 80 - 250 m³ 30 0 30 300 R 300 4.2 2 G 5151.2 - ondergronds, < 80 m³ 10 0 10 50 R 50 3.1 1G G 5151.2 - ondergronds, 80 - 250 m³ 30 0 30 200 R 200 4.1 2 G 5151.2 1 - o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³ 50 0 50 200 R 200 D 4.1 2 G 5151.2 2 - o.c. >= 100.000 m³ 100 0 50 500 R 500 D 5.1 2 G 5151.2 Gasvormige brandstoffen in gasflessen 5151.2 - kleine hoeveelheden < 10 ton 0 0 0 10 10 1 1 G 5151.2 - beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau 10 0 10 30 R 30 2 1 G 5151.2 - grote hoeveelheden (>150 ton) en/of laag beschermingsniveau 30 0 30 500 R 500 5.1 2 G 5151.2 Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld 10 0 10 50 50 3.1 1 G 5151.3 Groothandel minerale olieproducten (exclusief brandstoffen) 100 0 30 50 100 3.2 2 G 5152.1 0 Groothandel in metaalertsen: 5152.1 1 - opslag oppervlak < 2.000 m² 30 300 300 10 300 4.2 3 G 5152.1 2 - opslag oppervlak >= 2.000 m² 50 500 700 Z 10 700 5.2 3 G 5152.2 /.3 Groothandel in metalen en -halffabricaten 0 10 100 10 100 3.2 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

5153 0 Groothandel in hout en bouwmaterialen: 5153 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² 0 10 50 10 50 3.1 2 G 5153 2 - algemeen: b.o. <= 2.000 m² 0 10 30 10 30 2 1 G 5153.4 4 Zand en grind: 5153.4 5 - algemeen: b.o. > 200 m² 0 30 100 0 100 3.2 2 G 5153.4 6 - algemeen: b.o. <= 200 m² 0 10 30 0 30 2 1 G 5154 0 Groothandel in ijzeren metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 5154 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² 0 0 50 10 50 3.1 2 G 5154 2 - algemeen: b.o. <= 2.000 m² 0 0 30 0 30 2 1 G 5155.1 Groothandel in chemische producten 50 10 30 100 R 100 D 3.2 2 G 5155.2 Groothandel in kunstmeststoffen 30 30 30 30 R 30 2 1 G 5155.2 Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of gasflessen 5155.2 - kleine hoeveelheden < 10 ton 0 0 0 10 10 1 1 G 5155.2 - beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau 0 0 0 30 R 30 2 1 G 5155.2 - grote hoeveelheden (>150 ton) en/of laag beschermingsniveau 0 0 0 500 R 500 5.1 1 G 5156 Groothandel in overige intermediaire goederen 10 10 30 10 30 2 2 G 5157 0 Autosloperijen: b.o. > 1.000 m² 10 30 100 30 100 3.2 2 G 5157 1 - autosloperijen: b.o. <= 1.000 m² 10 10 50 10 50 3.1 2 G 5157.2/3 0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m² 10 30 100 10 100 D 3.2 2 G 5157.2/3 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m² 10 10 50 10 50 3.1 2 G 518 0 Groothandel in machines en apparaten: 518 1 - machines voor de bouwnijverheid 0 10 100 10 100 3.2 2 G 518 2 - overige 0 10 50 0 50 3.1 2 G 518 3 - overig met oppervlak <= 2.000 m² 0 10 30 0 30 2 1 G 519 Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke) 0 0 30 0 30 2 2 G 52 - REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN 527 Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen) 0 0 10 10 10 1 1 P


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

60 - VERVOER OVER LAND 6022 Taxibedrijven 0 0 30 C 0 30 2 2 P 6023 Touringcarbedrijven 10 0 100 C 0 100 3.2 2 G 6024 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1.000 m² 0 0 100 C 30 100 3.2 3 G

6024 1 - goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o.

<= 1.000 m² 0 0 50 C 30 50 3.1 2 G 63 - DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER 631 Loswal 10 30 50 30 50 3.1 2 G 6312 A Distributiecentra, pak- en koelhuizen 30 10 50 C 50 R 50 D 3.1 2 G 6312 B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 0 0 30 C 10 30 2 2 G 6321 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) 10 0 100 C 30 100 3.2 2 G 6321 3 Caravanstalling 10 0 30 C 10 30 2 2 P 64 - POST EN TELECOMMUNICATIE 641 Post- en koeriersdiensten 0 0 30 C 0 30 2 2 P

71 - VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN 711 Personenautoverhuurbedrijven 10 0 30 10 30 2 2 P 712 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's) 10 0 50 10 50 D 3.1 2 G 713 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen 10 0 50 10 50 D 3.1 2 G 7133 Verhuurbedrijven voor kantoormachines en computers 10 0 30 10 2 2 G 72 - 72 - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 725 Onderhoud en reparatie computers en kantoormachines 0 0 10 0 10 1 1 P 72 B Datacentra 0 0 30 C 0 30 2 1 P 73 - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

731 Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk 30 10 30 30 R 30 2 1 P 74 - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 74701 Reinigingsbedrijven voor gebouwen 50 10 30 30 50 D 3.1 1 P 7481.3 Foto- en filmontwikkelcentrales 10 0 30 C 10 30 2 2 G 7484.3 Veilingen voor landbouw- en visserijproducten 50 30 200 C 50 R 200 4.1 3 G 7484.4 Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke 0 0 10 0 10 1 2 P 90 - MILIEUDIENSTVERLENING 9001 A0 RWZI's en gierverwerkingsinrichting, met afdekking voorbezinktanks: 9001 A1 - < 100.000 i.e. 200 10 100 C 10 200 4.1 2 G 9001 A2 - 100.000 - 300.000 i.e. 300 10 200 C Z 10 300 4.2 2 G 9001 A3 - >= 300.000 i.e. 500 10 300 C Z 10 500 5.1 3 G 9001 B Rioolgemalen 30 0 10 C 0 30 2 1 P 9002.1 A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven en dergelijke 50 30 50 10 50 3.1 2 G 9002.1 B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) 30 30 50 30 R 50 3.1 2 G 9002.1 C Vuiloverslagstations 200 200 300 30 300 4.2 3 G 9002.2 A0 Afvalverwerkingsbedrijven: 9002.2 A1 - mestverwerking/korrelfabrieken 500 10 100 C 10 500 5.1 3 G 9002.2 A2 - kabelbranderijen 100 50 30 10 100 3.2 1 G 9002.2 A3 - verwerking radioactief afval 0 10 200 C 1500 1500 6 1 G 9002.2 A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) 50 10 30 10 50 3.1 1 G 9002.2 A5 - oplosmiddelterugwinning 100 0 10 30 R 100 D 3.2 1 G 9002.2 A6 - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW 300 200 300 C Z 50 300 D 4.2 3 G 9002.2 A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval 10 10 30 30 R 30 2 1 G 9002.2 B Vuilstortplaatsen 300 200 300 10 300 4.2 3 G 9002.2 C0 Composteerbedrijven: 9002.2 C1 - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jaar 300 100 50 10 300 4.2 2 G 9002.2 C2 - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jaar 700 300 100 30 700 5.2 2 G


nu

mm

er

GEU

R

STO

F

GEL

UID

GEV

AA

R

GR

OO

TSTE

A

FSTA

ND

CA

TEG

OR

IE

VER

KEE

R

9002.2 C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jaar 100 100 100 10 100 3.2 2 G 9002.2 C4 - belucht v.c. > 20.000 ton/jaar 200 200 100 30 200 4.1 3 G 9002.2 C5 - gft in gesloten gebouw 200 50 100 100 R 200 4.1 3 G 93 - OVERIGE DIENSTVERLENING 9301.1 A Wasserijen en linnenverhuur 30 0 50 C 30 50 3.1 2 G 9301.1 B Tapijtreinigingsbedrijven 30 0 50 30 50 3.1 2 G 9301.2 Chemische wasserijen en ververijen 30 0 30 30 R 30 2 2 G 9301.3 A Wasverzendinrichtingen 0 0 30 0 30 2 1 G SBI 93/SvB b ex.o febr.2010

eindnoten



Eindnoten

1. De bewoning door seizoenarbeiders van één pand betreft niet de huisvesting van een huishouden in de gewone zin van dat woord en is daarmee ook niet op één lijn te stellen.

Hierbij is immers geen sprake van continuïteit in de samenstelling ervan, nu de seizoenarbeiders slechts ongeveer drie maanden in de panden zijn gehuisvest, en is evenmin sprake van onderlinge verbondenheid. De door appellanten genoemde omstandigheden dat

de seizoenarbeiders hetzelfde werk verrichten, dezelfde nationaliteit delen en gezamenlijk de huishouding doen zijn hiervoor onvoldoende. De rechtbank heeft derhalve met juistheid overwogen dat het gebruik van de percelen

strijdig is met de bestemming. (Raad van State, 200603867/1)'

2. Verkeersveiligheidsplan gemeente Moerdijk, Kragten, 1998, actualisatie 2003.

3. Zoals ook in de VNG-publicatie is aangegeven en in vaste jurisprudentie is bevestigd.

4. Regionale Milieudienst West-Brabant, Milieuaspecten Bestemmingsplan Zevenbergen-West, d.d. 29 oktober 2008.

5. Dat wil zeggen vierentwintig uur per dag en gedurende het gehele jaar.

6. Grenswaarden moeten in acht worden genomen, van richtwaarden kan uitsluitend om gewichtige redenen worden afgeweken. Voorbeelden van kwetsbare objecten zijn in

woningen (op enkele uitzonderingen na), gebouwen waar kwetsbare groepen mensen verblijven en gebouwen waarin doorgaans grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag aanwezig te zijn. Voorbeelden van beperkt kwetsbare objecten zijn

bedrijfsgebouwen, kantoorgebouwen en hotels met een brutovloeroppervlak van maximaal 1.500 m² per object en winkels/winkelcomplexen die niet als kwetsbaar object zijn aangemerkt.

7. De oriëntatiewaarde voor het groepsrisico bij het vervoer van gevaarlijke stoffen is per transportsegment gemeten per kilometer en per jaar: - 10-4 voor een ongeval met ten minste 10 dodelijke slachtoffers;

- 10-6 voor een ongeval met ten minste 100 dodelijke slachtoffers; - 10-8 voor een ongeval met ten minste 1.000 dodelijke slachtoffers; - enzovoort (een lijn door deze punten bepaalt de oriëntatiewaarde).

8. Regionale Milieudienst West-Brabant, Milieuaspecten Bestemmingsplan Zevenbergen-West, d.d. 29 oktober 2008.

9. Cultuurhistorische waardenkaart provincie Noord-Brabant, Provincie Noor-Brabant, http://chw.brabant.nl/chw/, versie 26 september 2006.

New Ontwerpbestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen … · 2016. 7. 6. · Bijlage 1 Inventarisatie...

Documents

Transcript of New Ontwerpbestemmingsplan Woonwijken Zevenbergen … · 2016. 7. 6. · Bijlage 1 Inventarisatie...