Nefkens Kantoorgebouw - DeBedrijfsmakelaar.nl...zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar....

Nefkens Kantoorgebouw

Utrechtseweg 29-31

Amersfoort

Unieke combinatie tussen werken en ontspannen!

Het kantoorgebouw Nefkens is een kantoorgebouw waarin u niet alleen perfect kunt

werken, maar waar u tevens heerlijk kunt lunchen of dineren in het sushi &

japanese grill café Shabu Shabu. Vanaf maart 2011 openen zij alhier hun eerste

vestiging in Amersfoort. Welk kantoorgebouw beschikt over een dergelijke

ambiance?! Met de Rabobank als buurman, wordt zaken doen wel erg gemakkelijk.

Daarnaast is het historische centrum en het Centraal Station van Amersfoort op

loopafstand gelegen. Het kantoorgebouw bevindt zich dus in het hart van

Amersfoort en is toch makkelijk te bereiken vanaf de snelwegen A1 en A28.

Het kantoorgebouw Nefkens is een trendy kantoorgebouw. De omgeving heeft de

afgelopen jaren een enorme facelift ondergaan. Ook deze locatie heeft een bijzondere

plaats ingenomen in het centrumgebied. In dit kantoorgebouw kunnen bedrijven zich

vestigen vanaf ca. 56 m2 tot een verdieping van ca. 235 m

2.Uiteraard met uitstekende parkeergelegenheid in de

ondergelegen parkeergarage. Het kantoorgebouw is zowel intern als extern volledig gerenoveerd en heeft een unieke

uitstraling gekregen.

De offices worden turn-key opgeleverd (o.a. inclusief vloerbedekking, airco-installatie, systeemplafond en eigen

intercominstallatie). Elke office heeft een uniek huisnummer en is voorzien van een eigen ISRA aansluiting. Het pand is

goed beveiligd door middel van een pasjessysteem. Tevens hebben de Officegebruikers op de 2e verdieping een

vergaderruimte ter beschikking. Deze ruimte kunt u via internet reserveren, wel zo prettig!

Up to date!

Omdat wij ons realiseren dat de eigentijdse bedrijven mee groeien zijn onze gebouwen uitgevoerd met de hedendaagse

gebruikelijke voorzieningen.

Kantoorruimte Utrechtseweg 29

1e verdieping lage zijde:

- office 29 B: ca. 68 m2

(45,71 m2 en toeslag algemene ruimte 22,29m

2 ) per direct beschikbaar

- office 29 C: ca 68 m2



- office 29 D: ca. 87 m2



- office 29 E: ca. 87 m2




- office 29 J: ca. 96 m2



- office 29 M: ca. 90 m2 (63 m

2 en toeslag algemene ruimte 26,72m


- office 29 N: ca.107 m2



- office 29 P: ca. 91 m2 (64,07 m

2 en toeslag algemene ruimte 26,84m


Kantoorruimte Utrechtseweg 31

1e ,2

e, 3

e verdieping hoge zijde:

ca. 1648 m2 kantoorruimte beschikbaar, in overleg.

De units worden in de huidige staat opgeleverd inclusief:

Offices:

In de huidige staat en is voorzien van:

- vloerbedekking;

- systeemplafond;

- intercom;

- airco;

- kabelgoten;

- beveiligingssysteem met pasjes;

- gebruik van vergaderruimte.

Kantoorruimte:

In de huidige staat en is voorzien van:

- vloerbedekking

- systeemplafond

- intercom

- airco

- kabelgoten

- beveiligingssysteem met pasjes

- pantry met koelkast en vaatwasser

- koffiezetapparaataansluiting

Wat kost het?

Utrechtseweg 29


- office 29 B: ca. 68 m2

€ 887,- per maand excl. BTW

- office 29 C: ca 68 m2

€ 887,- per maand excl. BTW

- office 29 D: ca. 87 m2

€1.235,- per maand excl. BTW

- office 29 E: ca. 87 m2



- office 29 J: ca. 96 m2


- office 29 M: ca. 90 m2 €1.250,- per maand excl. BTW

- office 29 N: ca. 107 m2


- office 29 P: ca. 91 m2 €1.250,- per maand excl. BTW

De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt vanaf € 149,- per maand exclusief BTW

(kan per unit verschillen) exclusief BTW en hebben betrekking op:

- Schoonmaak algemene ruimten;

- Onderhoud tuin / terrein/ parkeerplaatsen/ parkeerkelder;

- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;

- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;

- Onderhoud en periodieke controle airconditioning;

- Onderhoud en periodieke controle wegdekverwarming;

- Onderhoud en periodieke controle beveiligingssysteem en abonnementsgelden;

- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur parkeergarage;

- Klein dagelijks onderhoud algemene ruimte;

- Onderhoud en plaatsing parkeerborden;

- Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering (eenmalig voor rekening van verhuurder).;

- Ongediertebestrijding;

- Onderhoud daken en goten;

- Onderhoud zonwering;

- Onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen algemene ruimte;

- Glasbewassing (2x per jaar);

- Schoonmaak gevel (niet beglazing);

- Levering gas, water en elektra algemene ruimte;

- Levering gas, water en elektra van het gehuurde (d.m.v. tussenmeters);

- Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;

- Onderhoud intercominstallatie;

- Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie;

- Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;

- Onderhoud intercominstallatie;

- Herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte;

- Glasverzekering;

- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten

Hoe wordt de ruimte opgeleverd?

De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. Diverse pantries worden voorzien van een koelkast en

afwasmachine.

Waar mag ik het voor gebruiken?

De kantoorruimte gedifferentieerde informatie en voorschriften zijn te verkrijgen bij de Gemeente Amersfoort.

Hoe lang ga ik huren?

Er wordt uitgegaan van een huurperiode van 5 jaren, telkens te verlengen met 5 jaren. Voor de offices is een korte(re)

huurtermijn bespreekbaar.

Wat is mijn opzegtermijn?

De opzegtermijn is 12 maanden voor het aflopen van de huurtermijn.

Indexering

Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de consumentenprijsindex

(CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Wanneer betaal ik mijn huur?

De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per kwartaal vooruit in rekening gebracht.

Huurcontract

Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende Zaken)

Parkeren

Offices:

Huurder heeft de mogelijkheid per office 1 parkeerplaats te huren voor € 1.000,- per jaar exclusief BTW.

Kantoorruimte:

Huurder heeft de mogelijkheid 4 parkeerplaatsen te huren voor € 1.000,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

Moet ik een garantie stellen?

Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een contante waarborgsom gestort te worden ten bedrage van

drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.

Is er BTW verschuldigd?

Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur wenst, is huurder naast

de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q.

diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.

Bijzondere bepalingen

Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ bepalingen ook bijzondere bepalingen in het huurcontract opgenomen. Deze

zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar.

Contact

Schipper Bosch Vastgoed

Basicweg 7

3821 BR Amersfoort

T +31 (0)33 456 23 63

E [email protected]

mailto:[email protected]

Entree Utrechtseweg 31

Vergaderruimte op 2

e verdieping

Schipper Bosch ontwikkelde zich in bijna 20 jaar tot een onroerendgoed specialist van naam en faam; zowel in de regio Amersfoort als elders in Nederland. Naast de verhuur en verkoop van opmerkelijke woonhuizen en appartementen, stijlvolle bedrijfs- en kantoorruimten in de breedste zin van het woord, houden we ons bezig met het ontwikkelen van vastgoed. Van monumentale historische panden tot eigentijdse complexen. Het met uiterste zorg en ongekende creativiteit houden, behouden, verfraaien en het geven van passende nieuwe functies aan gebouwen, loopt als een rode draad door onze bedrijfsfilosofie. Uitgangspunt is telkens weer respect voor het gebouw en zijn omgeving. Bij nieuwe woon- en bedrijfsobjecten vormt architectuur van het hoogste niveau een belangrijke factor Afbeeldingen op de volgende pagina Afbeelding 01 Dit is het gebouw waar Schipper Bosch werkt. Zoeken naar talent; het is het eerste gerealiseerde project van Ben van Berkel, UN studios 1991, bouw/ontwikkeling en beheer Schipper Bosch. Afbeelding 02 Schipper Bosch houdt zich bezig met het revitaliseren van monumenten zoals dit gymnasium te Amersfoort nu kantoor, ontwikkeling/beheer Schipper Bosch. Afbeelding 03 Revitaliseren van Nefkens autogarage te Amersfoort. Renovatie/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch. Afbeelding 04 Industriepark Kleefse waard. Renovatie/bouw/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch. Afbeelding 05 “Offices can be beautifull” Bouw/ontwikkeling/beheer Schipper Bosch, architect MVRDV, 2000. Afbeelding 06 Bouw/ontwikkeling/beheer van dit gebouw ontworpen door FAT Fashion architecture and Taste, 2008 in Amersfoort. Ook participeren wij in restaurant Dara op de begane grond. Afbeelding 07 Schipper Bosch is actief in het steunen en verzamelen van hedendaagse producten en kunst. Door het aankopen van deze serie topstukken, de traditionele replica en de 4 antwoorden daarop steunen wij een bedrijf als Koninklijke Tichelaar in Makkum en verwerven wij ons het “erfgoed” van morgen. Piramides door: Hella Jongerius, Jurgen Bey, studio Job en Alexander van der Slobbe. Afbeelding 08 We proberen altijd meer te doen dan van ons wordt verlangd. Renovatie en beheer Schipper Bosch, 2008.

De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en door derden versterkte gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Utrechtseweg 29-31 te Amersfoort

Plattegrond 29B

1:50 / A3

nov 2010

1011

JV

4m3210

29B


Plattegrond 29C

1:50 / A3

nov 2010

1011

JV

4m3210

29C


Plattegrond 29D

1:50 / A3

nov 2010

1011

JV

4m3210

29D


Plattegrond 29E

1:50 / A3

jan 2011

1011

JV

4m3210

29E


Plattegrond 29J

1:50 / A3

nov 2010

1011

JV

4m3210

29J


Plattegrond 29M

1:50 / A3

nov 2010

1011

JV

4m3210

29M


Plattegrond 29N

1:50 / A3

nov 2010

1011

JV

4m3210

29N


Plattegrond 29P

1:50 / A3

nov 2010

1011

JV

4m3210

29P

Nefkenspand te Amersfoort

Verdieping 01

1:250 / A3

nov 2010

1011

JV

UTRECHTSEWEG 29-31 "Nefkenspand"

31a

29d 29e 29f 29g

29c29b29a

15m1050

Verdieping 01

Nefkenspand te Amersfoort

Verdieping 02

1:250 / A3

nov 2010

1011

JV

UTRECHTSEWEG 29-31 "Nefkenspand"

31b

29h 29l 29m 29n 29p

29k29j

15m1050

Verdieping 02

Nefkens Kantoorgebouw - DeBedrijfsmakelaar.nl...zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar....

Documents

Transcript of Nefkens Kantoorgebouw - DeBedrijfsmakelaar.nl...zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar....