Luxe hoekwoning

LEIDEN | Taptadestraat 9 vraagprijs € 419.000 k.k.

071-8200020 | leiderdorp@drieman.nl

www.drieman.nl

Kenmerken& specificaties

Bouwjaar:

Soort:

Kamers:

Inhoud:

Woonoppervlakte:

Perceeloppervlakte:

Overige inpandige ruimte:

Gebouw gebonden buiten ruimte:

Externe bergruimte:

Verwarming:

Isolatie:

2012

eengezinswoning

4

389 m³

101 m²

96 m²

-

-

3 m²

stadsverwarming

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

dubbel glas

OmschrijvingIn de nieuwbouwwijk Groenoord op loopafstand van het historische centrum van Leiden en het Centraal Station gelegen moderne, goed onderhouden en luxe afgewerkte witgeschilderde hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin (circa 28 m2), houten berging en achterom.

Omdat de buurt relatief jong is, zijn er veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen zoals supermarkten, diverse basis- en middelbare scholen, parken, bushaltes en sportvoorzieningen. De historische binnenstad van Leiden bereikt u gemakkelijk lopend of per fiets. U vindt hier (film)theaters, diverse musea, vele winkels en speciaalzaken en legio horeca- en uitgaansgelegenheden. Ook het LUMC en de Universiteit Leiden zijn op fietsafstand en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

De woning is gebouwd in 2012 en is goed geïsoleerd o.a vloer-, muur - en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing HR++ glas. Het energielabel is A. De energielasten zijn hierdoor uiteraard laag.

Indeling:Entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast met voldoende groepen), modern vrijdragend toilet met fontein, ruime, brede en lichte woonkamer v.v. fraaie houten vloeren, nette wandafwerking (in december 2018 geschilderd), openslaande deuren naar achtertuin. Moderne/luxe half open keuken in dubbele opstelling v.v. apparatuur o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast Bijkeuken met WMA.

Verdieping:Overloop, 3 slaapkamers v.v. laminaatvloeren en nette afwerking van wanden. Luxe/moderne badkamer met ligbad, inloop-douche met drain en regen-douche, design-radiator. wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

Vliering bereikbaar met vlizotrap.

Algemeen:Centrale verwarming middels stadsverwarmingDe woning is niet aangesloten op het gasWoonoppervlakte 101 m2Grondoppervlakte: 96 m2Inhoud circa 389 m3Bouwjaar 2012 Plafondhoogte bedraagt circa 2.65 m.Het buiten schilderwerk is in 2018 gedaanParkeervergunning circa € 50,-- per jaar.

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Plattegrond

Blijft achter Gaat mee Ter overname

Woning - Interieur

Designradiator(en) X

Verlichting, te weten

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

- losse (hang)lampen X

- Buitenlampen X

(Losse)kasten, legplanken, te weten

- Kasten bijkeuken X

- Kledingkast masterbedroom/ op maat gemaakte kast onder schuin dak

X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen X

- rolgordijnen X

- (losse) horren/rolhorren X

- Luxaflex woonkamer en badkamer X

- Gordijnroeden achter van woon- en slaapkamer

X

Vloerdecoratie, te weten

- houten vloer(delen) X

- laminaat X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- kookplaat X

- afzuigkap X

- oven X

- combi-oven/combimagnetron X

- koelkast X

- vaatwasser X

Woning - Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Ter overname

- toiletborstel(houder) X

- fontein X

Badkamer met de volgende toebehoren

- ligbad X

- douche (cabine/scherm) X

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- toilet X

- toiletrolhouder X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Rookmelders X

(Klok)thermostaat X

Mechanische ventilatie X

Waterslot wasautomaat X

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

Planten? X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting X

Tuin - Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

Tuin - Overig

Overige tuin, te weten

- (sier)hek X

Lijst van zaken

Oosterschans 1

2352 DG Leiderdorp

071-8200020 | leiderdorp@drieman.nl

www.drieman.nl

Heeft uinteresse?Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekeningEen mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen

enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de

gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.