www.stamvastgoed.nl

1 Direct bezichtigen bel Cees Stam – Mobiel. 06 53 313 950

Lutterveldweg 3, Tiel

Voorzijde Lutterveldweg 3

Stam Vastgoed

Verhuur van woningen, winkels en bedrijfspanden.

Lutterveldweg 3, te Tiel bevindt zich op industrieterrein

Latenstein, waar nog volop wordt gewerkt aan de

ontwikkeling van grootschalige detailhandel. Op de locatie

zijn o.a. bekende namen te vinden als Gamma, Praxis,

Kwantum, Leen Bakker, Carpetright, Keukenkampioen,

Superkeukens, Warmteservice, Wildkamp. Tiel heeft en

verzorgingsgebied van meer dan 100.000 inwoners. Daarbij

geeft de ontsluiting met de snelweg A15 een unieke positie

midden in het land. Al met al een uitstekende locatie waar

alle ingrediënten aanwezig zijn om succesvol te ondernemen.

www.stamvastgoed.nl

2 Direct bezichtigen bel Cees Stam – Mobiel. 06 53 313 950

Verkoopoppervlakte

De entree van de locatie is voorzien van

automatische deuren, en de vloer is recent

volledig gecoat. De totale oppervlakte van de

benedenverdieping is 900 m². Er zijn veel ramen

aan de voorzijde van de locatie en de totale front

breedte is maar liefst 30 meter. Ook komt van

bovenaf natuurlijke lichtinval dankzij de

lichtstraten en de noorderlichten in het dak.

Daarbij geeft de gedeeltelijke verdiepingsvloer

een speelse indruk op de totale ruimte. Waardoor

er een unieke en attractieve handelsruimte

ontstaat.

www.stamvastgoed.nl

3 Direct bezichtigen bel Cees Stam – Mobiel. 06 53 313 950

Terrein achter bedrijfspand

Automatische deur van binnen naar omheind buitenterrein aan achterzijde.

Het totale buitenterrein is zo’n 1400m²

groot, hierbij is de toegangsweg naar de

achteringang nog niet eens meegerekend.

Dat betekent dat op deze locatie een zee aan

ruimte is voor het plaatsen van goederen in

de buitenlucht en is er uitgebreide

parkeermogelijkheid op eigen terrein. Er is

toegang tot het buitenterrein via twee zijden.

www.stamvastgoed.nl

4 Direct bezichtigen bel Cees Stam – Mobiel. 06 53 313 950

Verdieping 280m²

Als we met de trap naar boven gaan vinden we nog een verdieping van 280m² die we zeker niet onbenut

zullen laten. Daarbij heeft één gedeelte een raampartij met spiegelfolie, zodat u goed overzicht kunt houden

over de locatie. Ook deze ruimte is voorzien van een keukentje, met diverse aansluitingen.

www.stamvastgoed.nl

5 Direct bezichtigen bel Cees Stam – Mobiel. 06 53 313 950

Extra Voorzieningen Behalve de standaard voorzieningen als warmwater en verwarming is er op deze locatie een instap klaar

geheel gevormd.

Ook aan de veiligheid en beveiliging is gedacht. Er is een ontruimingsinstallatie, zodat bij mogelijke

calamiteiten de locatie veilig kan worden ontruimd, een alarminstallatie voor ongewenste indringers.

Daarbij zijn er interne en externe camera’s opgesteld voor het bespieden van overige “boefjes”.

Buiten de verlichtingsarmaturen is er een extra verlichtingslijn aangebracht met spots en schijnwerpers

voor een nog mooiere verkooppresentatie.

Zoals de eerder genoemde automatische

deuren zijn ook de bedrijfsdeuren met

een druk op de knop te bedienen.

www.stamvastgoed.nl

6 Direct bezichtigen bel Cees Stam – Mobiel. 06 53 313 950

Stam Vastgoed

Verhuur van woningen, winkels en bedrijfspanden.

Jeudestraat 54

4011 GM Zoelen

Tel. 0344-682930

info@stamvastgoed.nl