Klipgriend 40Almere

€ 250.000,- k.k.

Aan de Oostrand van Almere-Haven, op loopafstand van het

Waterlandse bos, ligt in de wijk de Grienden deze ruime een-

gezinswoning. De woning ligt op een mooie locatie met veel

groen in een kindvriendelijke rustige woonomgeving. Aan de

achterzijde grenst de tuin aan een rustig hofje. Aan de voor-

zijde ligt de woning in een brede straat met een fraai uitzicht

op de Bouw-Rai Oevergriend. De bushalte, basisscholen,

supermarkt (Jumbo), gezondheidscentrum, kinderopvang,

sportpark zijn op loopafstand te bereiken. Zeer prettige

woonomgeving wat ideaal is voor een gezin. De woning is

recent aangepast met onder andere nieuwe gevelbekleding

(2011) aan de voorzijde en achterzijde, deuren en ramen

vervangen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het

dak is vernieuwd. De gevels zijn tot en met de 2e verdieping

recht opgetrokken, hierdoor is veel interne ruimte ontstaan.

Bouwjaar 1981. Woonoppervlakte ca. 121m².

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs!

Begane grond:

Nette verzorgde voortuin, entree/hal met toegang tot de

keuken aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien

van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, 5 pits

gasfornuis. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De

lichte woonkamer is voorzien van en mooie, kwalitatieve

laminaatvloer. Tussen de woonkamer en de keuken is er een

hal met het toilet en de trap naar de verdieping. Tevens is er

een extra bergkast aanwezig voor de voorraad. De achtertuin

is gelegen op het zuid oosten, die via een de tuindeur in de

keuken te bereiken is.

De tuin is zeer netjes en gezellig aangelegd. Met een ruim terras en mooie borders kan je er heer-

lijk vertoeven. Aan de achterzijde is er een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van

moderne tegels tot plafondhoogte, douchecabine , designradiator, toilet en een wastafel meubel.

Separaat is een wasruimte met de opstelling van de cv ketel op deze verdieping.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voor-

zien van een wastafel met warm en koud water. Tussen beide slaapkamers is er een ruime

bergzolder.

Bijzonderheden:

- nieuwe buitengevel;

- nieuw dak;

- de woning is gelegen in de populaire woonwijk De Grienden;

- mooie ligging;

- bieden vanaf prijs!

Oplevering: in overleg

Algemeen / kenmerken

Eengezinswoning 5 kamers

Waarvan 4 slaapkamers

Woonoppervlakte 121 m²

Ruime verzorgde achtertuin

Perceel oppervlakte 120 m²

Gelegen nabij diverse

voorzieningen

Bouwjaar 1981

Oplevering in overleg

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.Lijst van zaken

WoningInterieurVerlichting, te weten:- inbouwspots/dimmers X- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X- losse (hang)lampen X- X- X(Losse)kasten, legplanken, te weten:- 1 kast in slaapkamer X- bureau in slapkamer XRaamdecoratie/zonwering binnen, te weten:- gordijnrails X- gordijnen X- overgordijnen X- vitrages X- rolgordijnen X- lamellen X- jaloezieën X- (losse) horren/rolhorren X- vitrage in slaapkamer X- XVloerdecoratie, te weten:- vloerbedekking X- parketvloer X- houten vloer(delen) X- laminaat X- plavuizen X- X- X(Voorzet) openhaard met toebehorenAllesbrander XHoutkachel X(Gas)kachels XDesignradiator(en) XRadiatorafwerking XOverig, te weten:- spiegelwanden X- schilderij ophangsysteem X- X- X

KeukenKeukenblok (met bovenkasten) XKeuken (inbouw)apparatuur, te weten:- kookplaat X- (gas)fornuis X- afzuigkap X- magnetron X- oven X- combi-oven/combimagnetron X- koelkast X- vriezer X- koel-vriescombinatie X- vaatwasser X- Quooker X- koffiezetapparaat X- X- XKeukenaccessoires X- X- X

Sanitair/saunaToilet met de volgende toebehoren:- toilet X- toiletrolhouder X- toiletborstel(houder) X- fontein X- X- XBadkamer met de volgende toebehoren:- ligbad X- jacuzzi/whirlpool X- douche (cabine/scherm) X- stoomdouche (cabine) X- wastafel X

- wastafelmeubel X- planchet X- toiletkast X- toilet X- toiletrolhouder X- toiletborstel(houder) X- prullenbakje  X- XSauna met toebehoren X- X

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparingSchotel/antenne XBrievenbus X(Voordeur)bel XAlarminstallatie X(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie XRookmelders XScreens/rolluiken XCV met toebehoren X(Klok)thermostaat XWarmwatervoorziening, te weten:- via CV-installatie X- boiler X- close-in boiler X- geiser X- X- XMechanische ventilatie XLuchtbehandeling XAirconditioning met toebehoren (aantal:………) XIsolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:- X- XTelefoonaansluiting/internetaansluiting XVeiligheidsschakelaar wasautomaat XWaterslot wasautomaat XZonnepanelen X

TuinInrichtingTuinaanleg/bestrating XBeplanting X

Verlichting/installatiesBuitenverlichting XTijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

BebouwingTuinhuis/buitenberging XKasten/werkbank in tuinhuis/berging X(Broei)kas X- stellingen in schuur blijven achter X- X

OverigOverige tuin, te weten:- (sier)hek X- vlaggenmast(houder) XElectrisch zonnescherm XOverigZijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?

CV/geiser/boiler XKeuken/tuin/kozijnen XIntelligente thermostaten e.d. XStadsverwarming XZonnepanelen X- X- XBijlage(n) over te nemen contracten: ja CV/Geiser/boiler

Algemene informatie

Brochure

In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning,

samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever,

oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventu-

eel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een

globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en inde-

lingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is

samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend

en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kopersinformatie

Let op: ERA Van De Steege treedt op namens de verkoper en

behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de medede-

lingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke

gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM

makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiter-

aard uw belangen behartigen.

Verkoopvoorwaarden

Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning

verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook

over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende

zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het

sluiten van een modnelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen

géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend

kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te

gaan.

Koopovereenkomst

Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar

of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk-

kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte

opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw-

kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen

worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige

kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant-

koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek

laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die

is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor-

den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals

gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran-

tie van 10% van de koopsom.

ERA Van De Steege

Europalaan 941 | 1363 BM Almere | T. 036-5482070

almere@vandesteege.nl | www.vandesteege.nl