Wonenin hetWaterlandse Hof

6 Riante eengezinswoningen • 2 Half vrijstaande woningen met garage • 2 Semi vrijstaande woningen met garage

Durft u de stap te zetten!Neem een enthousiaste gemeente en vier geïnspireerde archi-tecten. Laat ze samen broeden op een plan dat de kracht van historische kwaliteiten combineert met hedendaags woonge-not en je krijgt een unieke woonwijk: Luijendijk-Zuid!

Thuis in je eigen tijdLuijendijk-Zuid wordt qua uitstraling een echte woonwijk van Lands-meer. Wonen in een groene en waterrijke omgeving, met alle voor-zieningen binnen handbereik. Door goed te kijken naar bouwstijlen in de afgelopen eeuwen, van kerkbuurt tot hedendaagse woonwijk, is een plan ontstaan waarin diverse historische woningen en ge-bouwen een nieuw jasje hebben gekregen. Sfeervolle, degelijk ge-bouwde woningen, die voldoen aan alle eisen van deze tijd en gebouwd op eigen grond.

Gunstige ligging• Luijendijk-Zuid is een nieuwe woonwijk gelegen aan de zuid-

zijde van Landsmeer aan de huidige Burgemeester Postweg, op slechts 2 minuten van de afslag S117 op de Ring A10

• Bushalte voor de deur en binnen 25 minuten op het Centraal Station Amsterdam

• Met de auto binnen 3 minuten in de dorpskern van Landsmeer, naar CS Amsterdam in 17 minuten

• Goede fietsverbinding naar Amsterdam centrum• Met de fiets naar Het Twiske in enkele minuten

123 4

5

6711 913 812 1014

Genieten van een grote tuin aan het waterDe woningen in Het Waterlandse Hof hebben tuinen met een diepte variërend van ruim 10 meter tot wel 24 meter waarvan de meesten aan het water liggen. Als u wilt, stapt u zo vanuit uw eigen tuin in uw fluisterbootje om door de mooie slootjes naar Het Twiske te varen! Drie woningtypesIn het Waterlandse Hof zijn nog drie woningtypes in verschillende varianten beschikbaar. Er zijn vijf woningtype C, vier woningtype D en één woningtype E, deze is gelijk aan type D echter zonder garage. De woningen hebben door de dwarskappen prominente gevels en een individuele herkenbaarheid, maar het belangrijkste basisuitgangspunt: ruimte om te leven en te genieten.

Het Waterlandse Hof is het eerste deelplan van Luijendijk-Zuid dat in verkoop is. De woningen kenmerken zich door een traditionele uitwerking waarbij de houten bekleding, de historisch aandoende gevels en de sfeervolle raampartijen fraaie blikvangers zijn. Er zijn nog woningen “zoals ze niet meer gemaakt worden”!

Waterlandse Hof type C Waterlandse Hof type D

n

9,3

m

18 -

24

m

6 m 9,80 m

11

m16

- 2

3 m

Aanzicht voorgevel bouwnummer 1 t/m 5

C C C

CC

1ste verdiepingbegane grond

Waterlandse Hof Type C

• Royale woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw van 2,5 meter

• Keuken met ruimte voor een ontbijttafel

• Verdiepingshoogte op de begane grond van 2,8 meter

• Openslaande deuren naar de diepe tuin

• Aanlegmogelijkheid voor een bootje

• Maar liefst vijf slaapkamers

• Riante badkamer met ligbad, hangtoilet, wastafel en aparte douche van Villeroy & Boch

• Ruime technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger

• Gebruiksoppervlakte van ca. 139m²

bouwnummers2 t/m 4, 9, 10

kavelsCirca 157 - 230m2

woonoppervlakte Circa 139m2

< 3

,26

m >

< 5

,40

m >

< 5,70 m >

< 2

,40

m >

< 3

,04

m >

<

3,0

7 m

>

< 3,23 m >< 2,40 m >

2de verdieping

< 3,8 m >Doorsnede WoningDe woningen in Luijendijk- Zuid hebben wel een historische uitstraling, maar de ruimte in de woningen is zeer eigentijds. Door de plafondhoogte op de begane grond 20 centimeter hoger te kiezen dan ge-bruikelijk ontstaat een prettige ruimte beleving. Als u de woonkamer nog niet groot genoeg vind, kan deze optioneel worden vergroot met een uitbouw van maarliefst 2,5 meter. Op de eerste verdieping zijn standaard 3 slaapkamers en een ruime badkamer standaard voorzien van Villeroy & Boch sanitair. In overleg met onze projectleverancier wordt u de mogelijkheid geboden de badkamer helemaal naar uw eigen wensen in te richten. De tweede verdieping biedt u nog eens twee riante slaapkamer en een ruime berging voor onder andere de technische installaties. De woningen hebben de uitstraling van vroeger, maar het comfort van het heden.

< 2

,40

m >

< 3

,04

m >

<

3,0

7 m

>

Aanzicht achtergevel bouwnummer 6 t/m 14

D

D D D

1ste verdiepingbegane grond

Waterlandse Hof Type D

• Royale woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw van 2,5m²

• Verdiepingshoogte op de begane grond van 2,8 meter

• Tuin 9,8 meter breed en variërend van 16-23 meter diep

• Aanlegmogelijkheid voor een bootje

• Vijf slaapkamers met een hoofdslaapkamer van 25m²

bouwnummers1, 5, 6, 13, 14

kavelsCirca 264 - 425m2

woonoppervlakte Circa 154 + 14m2

< 5

,36

m >

< 2

,50

m >

< 4

,62

m >

< 3

,10

m >

< 2,40 m >< 3,23 m >

< 3

,26

m >

<7,

10 m

>

< 3,02 m >< 5,70 m >

• Grote badkamer met ligbad, hangtoilet, wastafel en aparte douche van Villeroy & Boch

• Mogelijkheid voor een apart tweede toilet

• Technische ruimte voor o.a. wasmachine en droger

• Gebruiksoppervlakte van ca.154m² excl. garage

• Aangebouwde garage van ca.14m²

E

Mijn visie op het ontwerpen voor het nieuwe LandsmeerHet beeld dat ik voor ogen had bij de ontwikkeling van de be-bouwing voor dit project was dat van het gegroeide dorp in Wa-terland. Het plan zou, als het klaar is, zich moeten presenteren als één van de dorpen in het zo mooie Waterland. De gebouwen zelf zijn eenvoudig, schreeuwen niet om aandacht, het zijn in-dividuen in een samenhangende groep. De argeloze bezoeker moet zich niet af vragen of het een verzonnen dorp is. Het moet een zo vanzelfsprekende indruk maken dat die vraag niet eens ontstaat.

Door de toevoegingen van de bewoners die hun huis nog meer Waterlands zullen gaan maken zal de wijk in beeld groeien. Hekjes, snijwerk boven de deuren, zonnerakken, misschien een extra mooie makelaar, passende voortuintjes en allerlei liefde-volle toevoegingen zullen samen met een groeiende nuance-ring van het kleurbeeld zorgen voor een dorp dat door ons verzonnen is maar door de bewoners in de loop van de tijd echt gemaakt wordt. Cor Bouwstra,Architect, Verlaan & Bouwstra Architecten

< 3,80 m >

< 2

,50

m >

< 4

,40

m >

<

3,3

2 m

>

2de verdieping

DuurzaamheidLuijendijk-Zuid een wijk voor de toekomst. Dat betekent onder meer dat we bij het bouwen ervan duurzame keuzes maken. Bijvoorbeeld als het gaat om bijdragen aan de gezondheid van bewoners, het behouden en verstrekken van de biodiversiteit van de omgeving en het zorgvuldig omgaan met grondstoffen en energie.

Bij duurzaamheid op woningniveau kunt u denken aan zeer energiezuinige woningen met een hoger comfortniveau en een meer dan standaard gezond binnenmilieu.

De gemiddelde epc waarde van de woningen in Luijendijk Zuid ligt 5% tot 10% lager dan de eis. Dat betekent dat uw woning minder energie verbruikt. Dat is goed voor het milieu en u merkt het aan een lagere energierekening.

VerkoopbegleidingWij kunnen ons voorstellen dat het kopen van een woning voor u geen dagelijkse bezigheid is. Koopt u echter een woning die door Heijmans Vastgoed Realisatie is ontwikkeld, dan staat er vanaf het moment van aankoop tot na de oplevering een team van specialisten tot uw beschikking.

Vanaf het moment van aankoop van uw woning kunt u rekenen op onze afdeling kopersbegeleiding. Hier wordt u begeleid bij het afstemmen van uw woonwensen op de inrichting van uw woning. Wij proberen zoveel mogelijk tegemoet te komen aan uw wensen, voor zover deze passen in het seriematige karak-ter van het bouwplan en zijn toegestaan binnen de huidige wet-en regelgeving.

Zuideinde 91121 CJ Landsmeer

T. (020) 482 11 12E. info@voet-velden.nlI. www.voet-velden.nl

INITIATIefNeMeR

Heijmans Vastgoed Realisatie B.V.

I. www.heijmans.nl

INfORMATIe eN VeRKOOp

valkenburgerstraat 67 a/b1011 MG Amsterdam

T. (020) 626 53 61E. amsterdam@krk.nlI. www.krk.nl

Buikslotermeerplein 4181025 Wp Amsterdam

T. (020) 435 70 40E. projecten@vandesteege.nlI. www.vandesteege.nl

www.luijendijkzuid.nl

Dit project wordt ontwikkeld door Heijmans Vastgoed Realisatie B.V. Heijmans staat garant voor de hoogste kwaliteit in alle aspecten van bouwen en wonen. Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. De teksten, technische omschrijving, sfeerplattegronden en artist

impressions in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens en kunnen nog onderhevig zijn aan wijzigingen en/of aanvul-lingen. Zodoende kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. April 2010.