AlmereAzorenweg 20

AlmereAzorenweg 20

Zoekt u een bijna nieuwe woning met veel ruimte? Of een woning met kantoor-/praktijk-/atelierruimte met eigen entree aan huis? Dan isdeze centraal gelegen woning een absolute aanrader!

Vlak bij de uitvalswegen van de Eilandenbuurt ligt deze grote, lichte hoekwoning met 4 (6 mogelijk) slaapkamers en circa 30m²werkruimte. Door de rechtopgaande wanden is er geen ruimteverlies en kunnen alle ruimten optimaal worden benut. De woning ligtslechts 2 minuten verwijderd van het knooppunt A6/A27.

De indeling van de woning is de volgende:

Begane grond: entree, ruime/lange hal met meterkast, licht toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui, bergkast,gladde wandafwerking en een plavuizen vloer. De woonkeuken is aan de straatzijde gerealiseerd en voorzien van een rechteinbouwkeuken met de volgende voorzieningen: vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, voldoende bergruimte en eengranieten aanrechtblad.

1e Verdieping: Via de trap in de hal is de verdieping te bereiken. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Debadkamer heeft een 2e toilet, wastafel, douchecabine en de mogelijkheid tot het realiseren van een ligbad.

2e Verdieping: Op deze verdieping is meteen duidelijk hoe prettig rechte gevels zijn: een grote woningbrede slaapkamer en nog eenzolder met wasmachine-/drogeropstelling, cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Het is ook mogelijk om op deze etage 3 slaapkamerste realiseren. Een woning die dus ook voldoende ruimte biedt voor gezinnen met meerdere kinderen.

De leuke patio is op het zuiden gelegen en volledig besloten voorzien van sierbestrating, borders en scheidingsmuren.

Via de patio (en natuurlijk via de zijkant) is de werkruimte middels de schuifpui te bereiken.

Kenmerken

Bouwjaar

Woonoppervlakte

Inhoud

Perceeloppervlakte

Wijk

Aanvaarding

blijft

achter

gaat

mee

kan wordenover -

genomen n.v.t.

Lijst van zaken

Zaken

tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheidingbuitenverlichtingtuinhuisje/ buitenbergingbrievenbus(voordeur)belveiligheidsslotenalarminstallatierolluiken/zonwering buitenzonwering binnengordijnrailsgordijnenvitrageslosse horren/ rolhorrenrolgordijnenvloerbedekking/ linoleumparketvloer/ kurkvloerwarmwatervoorziening, te weten:

klokthermostaat:

(voorzet)openhaard met toebehoren:

kachelskeukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur:

inbouwverlichtingopbouwverlichting:

losse kasten, boeken-, legplankenwastafel met accessoirestoiletaccessoiresbadkameraccessoiresoverige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

2003

160 m²

435 m³

147 m²

Eilandenbuurt

in overleg

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

combiketel

afzuigkap

gaskookplaat, combimagnetronafwasmachine

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingenAan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

KoopakteBehoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Een tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Deze koopovereenkomst komt ten allen tijde tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen.

GunningVerkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

VoorbehoudenHoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatieVan belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Gran Canariastraat 26-281339 XJ Almeret 036 - 540 33 88f 036 - 548 10 42

e info@de-interim-makelaar.nl i www.de-interim-makelaar.nl

De Interim Makelaar: dé persoonlijke schakel voor al uw woonwensen