Bewonersblad van Seyster Veste

winter

2014

2

InV

esteKerckebosch: Van oud naar

nieuw

Wie wordt het nieuwe gezicht van de Geroflat?

CV monteurs-op-afstand

Op stap met opzichterRien Sturkenboom

Debby en Niels kochten een woning in de Waterhoenlaan

Nieuws

Uw eigen garage, carport of berging?

Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, nooit meer autoruiten krabben op een koude winterochtend. Extra bergruimte om spullen op te slaan. Een stalling voor de fietsen van het hele gezin… Seyster Veste verhuurt in Zeist-West ook garages, carports en bergingen. Ook voor Zeistenaren die geen woning van ons huren. Meer informatie staat op onze website www.seysterveste.nl/garages

Het nieuwe Kerckebosch is al op allerlei plaatsen te zien (lees meer op pagina 4 en 5 of neem zelf een kijkje). Vanaf midden januari gaat het oude Kerckebosch verdwijnen. Althans, gedeeltelijk. Op zaterdag 17 januari begint namelijk de sloop van de flats aan de Prinses Irenelaan. Dan neemt één van de bewoners die er al het langste woont met een graafmachine een ‘hap’ uit de flat. De hele maand organiseren bewoners allerlei activiteiten om de overgang van ‘oud’ naar ‘nieuw’ te gedenken. Bijvoorbeeld een speurtocht op woensdagmiddag 14 januari en een bijeenkomst om oude foto’s en verhalen te verzamelen, op vrijdagavond 16 januari. Heeft u zelf een idee, wilt u helpen of heeft u een vraag? Neem dan contact op met Rein Tuinstra, r.tuinstra@meanderomnium.nl of 06 34 89 79 42.

Wat is uw e-mailadres?

Veel bedrijven doen het. En wij doen het ook steeds vaker: e-mailen in plaats van ‘papieren’ post versturen. Omdat we minder papier willen. En omdat we u sneller willen informeren.

Daarom sturen we vanaf 2015 folders, facturen, nieuwsberichten enzovoorts nog vaker per digitale post. Heeft u uw e-mailadres nog niet aan ons doorgegeven? Doe dat alsnog, dan kunnen wij u voortaan ook via de computer bereiken! Ga naar www.seysterveste.nl/mijn-e-mailadres om uw e-mailadres door te geven. Heeft u geen e-mail? Dan blijven wij u informeren per ‘gewone’ post!

Montessoriflat gaat voor groen Huurders van de Montessoriflat geven groen licht voor groene maatregelen. Er is onder andere onderhoud aan het dak nodig. Dat is een goede aanleiding om het meteen ook extra te isoleren. En om andere energiebesparende maatregelen te treffen: extra isolerend glas, een zuinige cv-ketel, een nieuwe warmwaterinstallatie. Het merendeel van de huurders is het daarmee eens. Dat bleek uit de zogeheten draagvlakmeting die kortgeleden plaatsvond. Dat betekent dat we verder kunnen met het voorbereiden van de onderhoudsplannen.

2 Seyster Veste december 2014

17 januari: het oude Kerckebosch verdwijnt

3

2 Nieuws

3 Column Rob Wassen bergBetaalbaar wonen

4 Samen met…Kerckebosch: Van oud naar nieuw

6 Bewoners aan het woordOp zoek naar een nieuwe complexbeheer

7 Portret van...De Grift

8 Werk in uitvoeringCV monteurs-op-afstand

9 Op stap met...Opzichter Rien Sturkenboom

10 De wijk in Huurders worden kopers

12 Vraag & antwoord Schimmels en vocht

ColofonRedactie Seyster Veste, Zeist

Tekst Barbara Schilperoort, Rijswijk

Fotografie driejuni, Doorn

Ontwerp en opmaak Cascade -

visuele communicatie bv, Amsterdam

Drukwerk Libertas, Bunnik

InhoudWie een huis koopt en een hypotheek afsluit, moet een bepaald minimum inkomen hebben. Het Nibud (het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) wil dat er strengere inkomenseisen voor kopers gaan gelden. Omdat huiseigenaren steeds vaker in de betalingsproblemen komen.

Uit nieuwe landelijke cijfers blijkt dat ook één op de drie nieuwe huurders te duur gaat wonen. Zij zijn eigenlijk een te groot deel van hun inkomen kwijt aan woonlasten: aan huur, aan gas en licht, servicekosten, enzovoort. Zodat er te weinig geld overblijft voor eten en drinken, voor kleding en schoenen, voor een abonnement op een sportclub of de krant. Of voor een onderhoudsbeurt van de auto of een nieuwe wasmachine. Want het Nibud vindt dat je ook daarmee rekening moet houden.

Jaren geleden zijn de inkomensgrenzen voor huurwoningen afgeschaft. Dat gebeurde niet alleen in de regio Zeist maar ook in andere regio’s van het land. Want we vonden met zijn allen dat je zèlf moet kunnen bepalen hoeveel je wilde verwonen. Maar bij een huurachterstand van een of twee maanden gaat het al snel om hoge bedragen. En vaak kampen huurders in dat geval ook met andere betalingsachterstanden.

Uw portemonneeWij kunnen natuurlijk niet in uw portemonnee kijken. Maar wij willen wel graag helpen voorkomen dat u in de financiële problemen komt. Daarom: • willen we voorlichting geven over het berekenen van

acceptabele woonlasten • willen we een Huur-Wijzer gaan gebruiken, die adviseert of

uw huur bij uw inkomen past• gaan we binnen onze regio de discussie aan over het opnieuw

instellen van inkomensgrenzen voor huurwoningen• beperken we de huurverhoging voor onze huurders met de

laagste inkomens

Goedkope nieuwe woningen bouwen is lastig en niet altijd nodig. Daarom investeren we ook in onze ‘oude’ (goedkoopste) woningen. Zodat deze ook beschikbaar blijven.

Rob Wassenberg, directeur-bestuurder

Betaalbaar wonen

Column

WIJ WENSEN U EEN GOED

EN GEZOND 2015!!!

Het oude Kerckebosch is er niet meer. En het nieuwe Kerckebosch is nog niet af. “Toch kun je op allerlei plekken al zien waar het met Kerckebosch naar toe gaat,” wijst Evert-Jan Roelofsen tijdens een rondwandeling op een gure decembermiddag.

4 Seyster Veste winter 2014

Samen met...

Kerckebosch: Van oud naar nieuw

“Kijk, deze woningen langs de Prinses Irenelaan staan allemaal al leeg. In januari begint de sloop,” vertelt de directeur van de WOM, de Wijkontwikkelingsmaatschap-pij van Kerckebosch (lees ook de kader-tekst). Het is een vreemd gezicht. Door de ramen zonder gordijnen zie je kleurig geverfde muren: grasgroen, azuurblauw, helder geel. 55 jaar lang leefden hier vele huishoudens, van allerlei nationaliteiten. Mannen, vrouwen, kinderen gingen elke dag de deur uit, op weg naar werk, school, of voor de boodschappen. Ze kwamen er weer thuis, kookten hun eten, deelden lief en leed. De lange, strak vormgegeven

nieuwe Brede School zullen kinderen zich ook na schooltijd zeker thuis voelen.” En even verderop staat straks het ontmoe-tingscentrum Binnenbos. “Je kunt er naar de huisartsenpost, naar de fysiotherapeut of apotheek, schoolkinderen gymmen er overdag in de sportzalen. Hun ouders en andere wijkbewoners kunnen dat ’s avonds en in het weekend doen. Voor een lekker drankje en hapje kun je er ook terecht. Of voor een bezoek aan de muziekschool. In de appartementen op de bovenverdieping komen cliënten van Abrona te wonen.”

Kerckebosch is overal in beweging. Bordjes geven aan waar andere nieuwe buurtjes komen: ‘Stuifduinen’, ‘Op de Hei’. Met een beetje fantasie zie je het nieuwe Kerckebosch al helemaal voor je. “Zo kunnen we er weer minstens 50 jaar tegen!” •

“ Met een beetje fantasie zie

je het nieuwe Kerckebosch

al helemaal voor je”

gebouwen maken plaats voor de eerste van de in totaal zes nieuwe buurten. “Tussen de nieuwe woningen en appartementen leg-gen we groene zones aan.” Wandelen op de heiWe lopen over de toekomstige prinses Maximalaan. “Hier zijn de eerste bewoners van de vrije kavels al verhuisd naar hun zelf gebouwde woningen. Wonen in Kercke-bosch is wonen in het groen. Middenin dit deel van de nieuwe wijk ligt het heide-veldje. Het Utrechts Landschap is straks verantwoordelijk voor het beheer. Net als bij de andere, toekomstige groengebieden gebeurt.” De aangelegde paden nodigen uit om rond te wandelen. De bewoners van Vossenburg kijken er vanuit hun raam op uit.

Samen sportenOp allerlei plekken is de bouw in volle gang. “In het bijzondere gebouw van de

Ontmoetingsplek en burenhulp

Maja van Bruggen, An en Wim de Wit en Ira Maduro voelden zich vanaf het allereerste moment thuis in hun ‘Koekoeksnest’, zoals dit appartementengebouw heet. Ze waren al heel lang buren en zijn het nu weer. “We hebben onze woonsfeer meeverhuisd.” En ook dat maakt het wonen in het nieuwe Kerckebosch zo plezierig. BuitenZe verhuisden in mei en konden zo meteen al genieten van die mooie zomer. “Ik heb hier in één seizoen al vaker buiten gezeten dan al die jaren op de galerij,” lacht Wim

Oude buren zijn nieuwe buren:

“ Ik voel me net als in Dynasty”

Samenwerken in de WOM

de Wit. Vanuit zijn leunstoel kijkt hij zo op de hei. Alle appartementen liggen op een hoek. Vanuit alle kamers heb je uitzicht op de bomen en de hei. Ook vanuit de keuken, laat zijn vrouw An zien. Zij koos – als enige – voor een dichte keuken. “Ik bak graag. Als ik hier bezig ben, hoef ik mijn man niet te storen.” Door het meters hoge plafond (in de nok van het gebouw) lijkt de woonkamer van Maja van Bruggen nóg ruimer. Zij koos voor een open keuken, met extra kastjes en inbouwapparatuur. “Voor mijn kleindochter heb ik een eigen kamer ingericht.” Koekoeksnest ligt in

de Boswachterij, het eerste deel van het nieuwe Kerckebosch dat al voor een groot deel af is. Ze zijn enthousiast over hoe hun oude wijk in iets heel nieuws verandert. “Nee, ik heb mijn oude woning geen moment gemist. Maar toen ik vanmiddag in de bus door mijn oude straat reed, noemde de chauffeur de halte het ‘ijzeren gordijn’. Vanwege al die hekken langs de lege gebouwen. Dat deed me wel pijn,” vertelt Ira Maduro. “Het enige dat we missen zijn de reeën ’s morgens vroeg.” •

“Elke ochtend geniet ik van al die meesjes op mijn balkon.” “Toen we de sleutel kregen, voelde deze plek meteen als een warme jas.” “Als ik kom aanrijden en de garagedeur met één klik op de afstandsbediening opendoe, voel ik me net als in Dynasty!”

“ We hebben onze

woonsfeer meeverhuisd”

5

Seyster Veste wilde vooral de verouderde woningen vervangen en de gemeente Zeist wilde vooral een wijk voor álle Zeistenaren. Het kostte veel tijd om plannen te maken waarmee iedereen het eens kon zijn. Daarna zette de economische crisis alles weer op zijn kop. In de gemeenteraad liepen de discussies hoog op, onder andere over het behoud van het groen. Kercke- boschbewoners kwamen via Facebook zelf in actie. Ze nodigden gemeenteraadsleden thuis uit om te laten zien dat hun woningen toch echt aan vervanging toe waren….

Uiteindelijk kon de wijkvernieuwing toch beginnen. “We werken met kleinere deel-projecten. Toekomstige bewoners praten mee over hun nieuwe woning. Zo weten we zeker dat er huizen en appartementen komen te staan waar Zeistenaren graag willen wonen. En zo houden we de financiële risico’s zo laag mogelijk,” legt Evert-Jan Roelofsen uit. Hij is sinds 2009 directeur van de Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) Kerckebosch. De WOM voert een deel

van alle gemaakte afspraken uit, zoals het ontwerpen en aanleggen van de openbare ruimte, het bouw- en woonrijp maken van de bouw-locaties, de ontwikkeling van Binnenbos en de verkoop van de vrije kavels in het gebied. Ook coördineert de WOM Kerckebosch de uitvoering van het sociaal programma met maatregelen en activiteiten om de leefbaar-heid nu en in de toekomst te verbeteren. (Lees meer op www.kerckeboschzeist.nl) •

5

6 Seyster Veste winter 2014

Bewoners aan het woord

Kortom een complexbeheerder

lijkt dus een beetje op een schaap met

vijf poten…

Complexbeheerder Alex van Bemmel gaat met pensioen. Wie wordt het nieuwe vertrouwde gezicht van de Geroflat? Die erop let dat de fris opgeknapte flat ook schoon en opgeruimd blijft?

Tijdens interviews gaven verschillende Geroflat-bewoners daarover hun mening. Dit zijn enkelereacties: “Voor de complexbeheerder zijn we niet huisnummer 1657, maar de familie Jansen!” “Het moet een integer mensenmens zijn, zijn technische kwaliteiten zijn veel minder belangrijk!” “Term complexbeheerder is kil en afstandelijk en is gericht op de stenen. De warmte is eruit. Hij verdient meer dan deze term!” “Een mens tussen de mensen!” •

Schaap met vijf poten…Volgens de officiële functieomschrijving is een complexbeheerder: ‘Het gezicht van Seyster Veste. De complexbeheerder is het eerste centrale aanspreekpunt voor bewoners, houdt actief toezicht op gemaakte afspraken, houdt actief toezicht in en om de flat, spreekt bewoners aan waar nodig, is betrokken bij bewoners en de leefomgeving, en zichtbaar voor bewoners.

Ook is de complexbeheerder de verbindende schakel tussen de bewoners en Seyster Veste en andere (zorg)partijen. De complexbeheerder heeft een voorbeeldfunctie met verantwoordelijkheid en een grote diversiteit aan mensen en werkzaamheden op het gebied van veiligheid, zekerheid en op sociaal vlak.’ •

Wie wordt het nieuwe gezicht van de Geroflat?

Samen ‘slow poppen’ plaatsen

Ook Samantha deed mee aan een interview. Ze woont al jaren in de flat; eerst in een tweekamerwoning waar later ook vriend Robin introk.

Toen er kinderen kwamen, schoof het jonge gezin door naar een ruime vierkamerwoning. Volgens haar moet de nieuwe complexbeheerder sociaal zijn. Hij moet zichtbaar aanwezig zijn, makkelijk te vinden. En stevig in zijn schoenen staan. “We wonen hier in een mix van culturen en mensen. Daarmee moet je wel kunnen omgaan. Dus moet hij ook een goede diplomaat zijn, kun-nen bemiddelen bij burenruzies. Ik vind het ook belangrijk dat buren elkaar kunnen ontmoeten, bijvoorbeeld tijdens feestjes. Het is leuk om in december de portieken te versieren.” Haar drie kinderen zijn 4, ruim 2 en 1 jaar oud. De oudste is er aan toe om buiten te spelen. “Maar het valt me op hoe hard veel auto’s hier over de Laan van Vollenhove rijden. Daarom loop ik met het idee rond om van die ‘slow poppen’ te plaatsen. Ik hoop dat samen met de nieuwe complexbeheer-der te gaan doen!” •

Schaap met vijf poten…

Portret van...

Een grift is een ander woord voor een beek of kanaal. De Grift is de naam van een riviertje tussen de Veluwe en de Utrechtse Heuvelrug. De Grift is óók de nieuwe naam voor de gerestylde vroegere Flat 40 in Nijenheim. Comfortabel verbouwd, van alle gemakken voorzien. En vooral bedoeld voor senioren. Wie er vanuit zijn of haar eengezinswoning naar toe wilde verhuizen, kreeg voorrang bij de toewijzing. Zoals Els Meurs.

Tien jaar geleden kwam ze in de Verzets-wijk wonen. Maar als je alleen komt te staan, wordt een eengezinswoning toch te groot. En de trappen kunnen ook een bezwaar worden. Ze hoorde van de plannen om deze appartementen te verbouwen en was meteen enthousiast. “Seyster Veste organiseerde voor belangstellenden een persoonlijk gesprek en een rondleiding in de modelwoning. Daar ben ik toen ook geweest. Het is een heerlijke woning geworden! Hier en daar moeten nog dingen worden afgewerkt, maar dat kan niet anders als je 70 oudere woningen ombouwt tot nieuwe, comfortabele appartementen!”

Biologische moestuin“De ligging is ook prettig,” vindt Els Meurs. “Met uitzicht op het groen en tegenover het winkelcentrum. Op de benedenverdieping huist een woongroep met jonge mensen die al een paar keer een gezamenlijke maaltijd kookte. Voor een paar euro kun je dan

mee-eten. Eén appartement is ingericht als gemeenschappelijke woonkamer. Die woongroep is ook bezig om een biologische moestuin aan te leggen. Er zijn al contacten met de gemeente en met een sponsor. Hopelijk kunnen we er in het voorjaar mee aan de slag.”

De meeste Griftbewoners zijn hier nieuw komen wonen. “Dat schept een band. Een heel aantal mensen heeft al sleutels uitgewisseld. We zijn nu bezig om te inventariseren of er behoefte is aan een bewonerscommissie. Daarover hebben we bij iedereen een enquête in de bus gedaan.”

Ook blij in de VerzetswijkEls Meurs en haar hondje Loulou hopen hier nog eindeloos te kunnen blijven wonen. Een mevrouw met twee kindjes woont nu in haar oude huis. “Die is juist blij met haar eengezinswoning in de Verzetswijk!” •

De Grift

7

De meeste Griftbewoners zijn

hier nieuw komen wonen.

“Dat schept een band.“

8 Seyster Veste winter 2014

CV monteurs-op-afstand

Na gemiddeld 18 jaar wordt het tijd om centrale verwarmingsketels te vervangen. Elk jaar zijn er weer andere woningen in andere straten en wijken aan de beurt voor een nieuwe cv-ketel. Ketels gaan met hun tijd mee. Ze worden steeds zuiniger. Ze gebruiken minder energie om een hogere temperatuur te bereiken. Uw huis wordt sneller warm als u de thermostaat hoger zet. En uit de warmwaterkraan van uw douche of in de keuken komt sneller warm water. Dat scheelt geld in uw portemonnee. Ook omdat pompen van nieuwe cv-ketels minder elektriciteit gebruiken.

De allernieuwste cv-ketels kunnen nog méér. Met een speciaal besturingssysteem houden ze zelf bij hoe ze functioneren. Een monteur kan deze gegevens op afstand aflezen. Zo ziet hij precies hoe het staat met het onderhoud en het risico op eventuele storingen. Hij ziet tevoren al aankomen wanneer hij in actie moet komen om mogelijke problemen te voorkomen. Op die manier is minder en efficiënter onderhoud mogelijk. •

Werk in uitvoering

“ Wij staan altijd klaar

om te helpen.”

Het klinkt een beetje als ‘Big Brother’: een cv monteur die op afstand uw centrale verwarmingsketel in de gaten houdt. Die ziet wanneer onderhoud nodig is. En weet wanneer hij in actie moet komen om een mogelijke storing te voorkomen. Die dus met ú contact opneemt. Nog voordat ú problemen met uw verwarming krijgt en dat aan ons meldt. Nee, dat is géén scene uit een sciencefictionfilm. Het wordt de gewone alledaagse werkelijkheid voor onze huurders in de Willem Dreeslaan die als proef een heel nieuw type cv-ketel krijgen.

9

“ De tegels achterin de tuin kunnen blijven liggen. Maar de vlonders bij het terras worden glad als het regent. Dat is gevaarlijk en dus moeten ze weg.’

“ Zitten er geen barsten in de wastafel? Zijn de wasmachine en de droger goed en veilig aangesloten? Hebben huurders zelf een douchewand geplaatst? Op dat soort zaken let ik.”

In mijn voor-inspectierapport staat precies welke werkzaamheden een huurder nog moet uitvoeren om zijn woning netjes op te leveren. Daarin staat ook welke spullen een nieuwe huurder eventueel kan overnemen, zoals vloerbedekking, kasten, gordijnen, een douchewand, enzovoort. Maar als hij of zij dat niet wil, moet déze huurder ze alsnog weghalen.”

“ Ik kijk in elke ruimte, dus ook in de berging

“ Deze plavuizen lagen er al in toen de woning werd verhuurd. Daarom kunnen ze ook nu blijven zitten.”

“ Deze afzuigkap is aangesloten op de centrale ventilatie. Dat mag niet, dus moet hij weg. Maar het kookplateau is wel goed gemonteerd en mag blijven staan. Als de nieuwe huurder dat wil overnemen.”

Op stap met...

Opzichter Rien Sturkenboom:

“ Deze huurders zitten middenin een verhuizing. Tijdens de zogeheten ‘voorinspectie’ bespreek ik hoe ze hun woning horen achter te laten.”

Voorinspectie niet altijd nodig Bij een voorinspectie ziet Seyster Veste ook of het nodig is om extra onderhoudswerkzaamheden uit te voeren. Dat kan dan prima voordat een nieuwe huurder zijn intrek neemt. De laatste tijd hebben we veel woningen opgeknapt en nieuwe huizen gebouwd. Als een huurder van zo’n woning gaat verhuizen, dan nemen we eerst contact op om te overleggen of een voorinspectie wel nodig is.

“ Al eerder verzamel ik informatie over de geschiedenis van de woning. Hoe lang wonen deze huurders hier, wat stond er toen in het inspectierapport, welke onderhoudswerkzaamheden zijn er geweest, enzovoort.”

Gratis verhuisdozen en voordelige verhuisstudentLaat ons uw verhuisplannen meteen weten. Dan geven wij verhuisdozen cadeau. Hoe eerder u ons informeert, des te meer dozen u van ons krijgt!

Seyster Veste maakte afspraken met MijnStudent om u bij uw verhuizing te helpen. Van een eenvoudig klusje tot en met de complete verhuizing: MijnStudent biedt een voordelig verhuispakket op maat. Kijk voor meer informatie op www.mijnstudent.nl of bel 030 20 11 762. •

99

Met hun drie kinderen van 10, 3 en 1,5 jaar (én speelse, jonge hond) verhuisden ze eind september van een vierkamerappartement in de Geroflat naar deze eengezinswoning aan de Waterhoenlaan. “Het totale woonoppervlak is niet eens zoveel groter. Maar we hebben er een zolderkamer bij en natuurlijk veel meer buitenruimte. En zo’n koophuis voelt toch anders.”

Debby en Niels:

Ze hadden het zeker naar hun zin in de Geroflat, maar wilden graag kopen. “Over 30 jaar is de hypotheek afbetaald en is ons huis ook echt helemaal van onszelf. Dat geeft een tevreden gevoel, want daar hebben we hard voor gewerkt.”

De buurt heeft alles wat ze zich als jong gezin maar kunnen wensen: scholen, een peuterspeelzaal, het winkelcentrum op loopafstand. Pal tegenover wonen de ouders van Debby. Dat was een reden om juist hier te gaan wonen. Debby is verpleegkundige, Niels werkt in de beveiliging. Ze draaien allebei onregelmatige diensten. “Soms is een overlap in de opvang nodig. Dan is het handig als opa en oma aan de overkant kunnen inspringen…” Debby kent veel buren nog uit de tijd dat ze hier als 16-jarige met haar ouders kwam wonen.

Nog zat te doenAfgelopen zomer heeft Niels in twee weken tijd het huis gestript. Eigenhandig hebben ze daarna veel verbouwd. Zelf werkte hij eerder als sloper, zijn vader werkt in de bouw. Op zolder hebben ze een schot om de cv ketel gebouwd, zodat een extra kamer ontstond. Hier heeft de oudste zijn domein ingericht. “Daar kan hij straks heerlijk puberen,” lacht Debby. De slaapkamerplafonds zijn verlaagd, er kwam een nieuwe badkamer. Ze maakten een open keuken, de muren schilderden ze donkergrijs en op de vloer ligt laminaat dat op plavuizen lijkt. De tuin was groen maar hebben ze efficiënt met tegels ingericht. “Dat geeft meer ruimte: voor de kinderen, voor de hond, voor het grote opblaaszwembad in de zomer en niet te vergeten voor de barbecue.” Nu zijn ze uitgewerkt, maar er zijn nog plannen zat. Want de ramen willen Debby en Niels vervangen door isolatieglas en ook de vloer willen ze isoleren. •

Zeist West:

Ruim, groen, scholen en winkelsEen huis-met-een-tuin-in-het-groen. Voor wie dat wil, is Zeist-West de ideale woonwijk. Het is er kind- vriendelijk: met rustige straten, speelplekken en scholen.

Zeist-West heeft óók een winkel- centrum voor de dagelijkse bood-schappen, goed openbaar vervoer, prima fietspaden. De wijk ligt dichtbij uitvalswegen én mooie natuur- gebieden. En je bent zó middenin de stad Utrecht. •

Kochten een eengezinswoningaan de Waterhoenlaan

Huurders worden kopers

10 Seyster Veste winter 2014

De wijk in

Met Koopgarant koopt u een woning met korting op de taxatiewaarde die een onafhankelijk taxateur heeft bepaald. Wanneer u wilt verhuizen, verkoopt u uw woning weer aan Seyster Veste. Zodra u laat weten dat u uw woning wilt verkopen, bepaalt een onafhankelijke taxateur de waarde ervan. Uw woning kan in de tussentijd in waarde zijn gestegen of gedaald. U en Seyster Veste delen de winst of het verlies. Hoeveel winst of verlies voor uw rekening is, hangt af van het kortingspercentage. Is uw woning meer waard geworden? Dan bouwt u vermogen op, zodat u bijvoorbeeld een duurdere, ruimere woning kunt kopen. Als uw woning juist minder waard is geworden, kunt u dankzij Koopgarant de financiële risico‘s beperken. •

Het voordeel van Koopgarant

Wim van ’t Klooster:

Kocht zijn huurappartement aan de Antonlaan

Hij overwoog alle voors en tegens van kopen of huren. “Ook omdat de rente nu zó laag staat, besloot ik dat het er maar van moest komen. Ja, nu ben ik huiseigenaar. Dat voelt toch heel anders. Je bent voortaan zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. Je moet zelf een monteur inschakelen als iets kapot gaat. Zelf besluiten om iets te vervangen. Dat is het veilige van huren: met één telefoontje naar Seyster Veste wordt het voor je geregeld. Aan de andere kant: door dit appartement te kopen

investeer ik ook in mezelf. Het fijne van Koopgarant is dat je nooit met een onverkoopbare woning komt te zitten. Het is vooral voor koopstarters een echte oplossing.” Een nieuwe keuken, nieuwe vloerbedekking, nieuwe meubels: Wim heeft allerlei plannen om zijn appartement een metamorfose te geven. •

Een paar jaar geleden ging Wim van ’t Klooster op zoek naar een koopwoning in de stad Utrecht, waar hij ook als ambtenaar werkt. Maar hij vond veel koopwoningen of te duur of niet goed genoeg. Daarom hield zijn speurtocht op. Afgelopen jaar las hij het bericht van Seyster Veste dat de huurappartementen aan de Antonlaan te koop zijn met Koopgarant.

“Ik woon hier, aan de Antonlaan, al sinds

2001 met veel plezier. Heb met drie

kamers alle ruimte. Als Bourgondiër houd

ik van lekker eten en vlakbij liggen allerlei

restaurants. Dus waarom zou ik mijn

huurappartement niet kopen?”

Wonen in het centrum:

Alles bij de handBioscoop, cafés, restaurants, winkels: het heeft veel voordelen om in het centrum van Zeist te wonen. De ruime en lichte appartementen aan de Antonlaan hebben twee of drie kamers mét balkon. Sommige woningen liggen aan een galerij, andere in portieken. Er zijn liften maar niet elke woning is per lift bereikbaar. De parkeergarage onder het gebouw is openbaar. Bewoners kunnen een abonnement nemen om er hun auto te stallen. •

11

Belangrijke telefoonnummersVraag & antwoord

Heeft u ook een vraag over uw woning of over Seyster Veste? Stuur een mail naar info@seysterveste.nl of kijk op www.seysterveste.nl

Hoe kom ik toch van die schimmelplekken in de douche af? Werkt de afzuiging niet goed? Bij het douchen komt veel waterdamp vrij. Neem daarom steeds na het douchen met een wisser de muren van uw douche af. Daarmee bent u meteen 1 of 2 liter douchevocht kwijt! Let op dat u de afzuiging goed gebruikt. Zet hem altijd op de hoogste stand als u gaat douchen. En laat hem ook daarna nog een half uur aan staan. Wie geen automatische ventilatie heeft, zet – na het douchen – het raampje in de douche open. Een half uur op een flinke kier (van een vinger dik) is genoeg. Schimmels maakt u dood met een sopje van soda en een harde borstel. En gebruik schimmelwerende verf als u de muren of het plafond schildert.

Elke winter heb ik weer last van schimmels in huis: Achter de kast in de woonkamer, achter de gordijnen, achter de bank. Hoe kan dat? Door gewoon te leven produceren we met zijn allen binnenshuis veel vocht: met ons gezin, onze huisdieren, ons aquarium. We koken, doen de afwas, drogen onze was. En ook in onze slaap produceren we heel wat vocht. Al dat vocht moet ons huis uit kunnen. Anders ontstaan in-derdaad problemen als schimmels. ’s Winters leven we meer binnen en staan minder vaak de ramen open. Dan blijft die vochtige lucht binnen hangen. En kunnen makkelijk schimmels ontstaan.

Hoe krijg ik al dat vocht mijn huis uit?Begin met goed ventileren. Zet uw ventilatieroosters bij voorkeur 24 uur per dag open. Zet ook in iedere kamer minstens één keer per dag een raam of buitendeur 15 minuten open. Als u last heeft van vocht in huis, zet u kasten en de bank nooit direct tegen de muur. Zet ze er altijd een stukje van af, 5 centimeter is genoeg. Zo kan er lucht achter circuleren.

Zelfs in de slaapkamer staan de schimmels op het behang achter de nachtkastjes. Zet ook nachtkastjes en kledingkasten nooit strak tegen de muur. En ventileer uw slaapkamer elke dag.

Betaal ik door al dat ventileren niet veel meer stookkosten? Het klinkt misschien raar: maar het kost veel meer energie om oude, gebruikte, vochtige lucht op te warmen dan frisse lucht. Goed ventileren is dus goed voor u én uw portemonnee!

Seyster VesteZeisteroever 1, 3704 GB ZeistPostbus 1000, 3700 BA ZeistT 030 69 40 200 F 030 69 40 220E info@seysterveste.nlwww.seysterveste.nl

OpeningstijdenMa t/m do 8.00 - 17.00 uurVrij 8.00 - 12.00 uur

Seyster Veste is de handelsnaam van Stichting De Seyster Veste

Seyster VesteWoonconsulenten030 69 40 201

Onderhoudsmeldingen030 69 40 222

Verkoop030 69 40 208

AlgemeenRioolverstoppingen0800 099 13 13

Glasschade0800 022 61 00

Centrale verwarming - storingen035 62 42 242