Wist u dat het werkplezier, de productiviteit en efficiency van uw werknemers toeneemt in een comfortabel, efficiënt en aantrekkelijk gebouw?

Heeft u een pand dat niet

meer voldoet aan de huidige

eisen van comfort, efficiency

en de beoogde uitstraling?

Heembouw zorgt ervoor

dat uw pand weer helemaal

up-to-date wordt, zodat uw

medewerkers en uw klanten

met plezier bij u over de vloer

komen.

Hoe we dit doen en wat het

resultaat kan zijn, laten wij u

graag zien aan de hand van

een praktijkvoorbeeld.

“Keppel Verolme” 11-sep-2012 ■ Pagina 5 van 13

2. Procesvoorstel

Omdat een renovatie in gebruikte toestand veel impact heeft op de zittende organisatie (geluidoverlast, verhuizing) is een goede voorbereiding en een gedegen proces nodig om de nadelige effecten tot een minimum te beperken. Om deze reden hebben wij een procesvoorstel voor dit renovatie traject. Deze is gebaseerd op onze beproefde werkwijze.Dit stappenplan toont het renovatieproces zoals Heembouw dat gebruikelijk hanteert.

De eerste stap hebben wij – samen met ons eigen architectenbureau – reeds gedaan en heeft geresulteerd in deze aanbieding. Wij gaan graag de samenwerking met U aan om stap 2 t/m 6 te verwezenlijken.

Procesvoorstel renovatie Keppel Verolme op basis van variant A

Procesvoorstel

VOORLOPIG RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 4 weken)

analyse gebouw en situatie

opstellen voorlopig plan (varianten / opties)

ramen renovatiekosten

presentatie aan Klant

1

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

keuze renovatie partner door Klant

bepalen voorkeursvariant

bepalen eventuele opties

afsluiten samenwerkingsovereenkomst

2

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

beoordelen definitief renovatieplan

besluit start renovatie

afsluiten aannemingsovereenkomst4

DEFINITIEF RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 6 weken)

uitwerken voorkeursvariant + duurzaamheid

afstemmen met instanties (DS+V en het Havenbedrijf)

opstellen gebruikersplan

offerte renovatiekosten

afweging onderhoudsplan

3

RENOVATIE

(HEEMBOUW – ca 26 weken, afhankelijk van gekozen

variant)

engineering / bouwvoorbereiding

pullplanning

verhuizen gebruikers (pm)

renovatie kantoorpand

5

OPLEVERING

(HEEMBOUW – KEPPEL VEROLME)

opleveren kantoorpand

overdracht garantiedocumenten

opstellen onderhoudsplan en -offerte6

Renovatie 6 september 2013

Ook uw pand

weer helemaal

up-to-date?

Klantvraag

KlantKeppel Verolme

VraagWie kan -met behoud van architectuur- ons gebouw zodanig renoveren dat het weer 20 jaar mee kan.

Doel Q verhogen kwaliteit en comfort Q efficiency vergroten (flexplekken) Q reduceren kosten onderhoud en

energie Q vergroten tevredenheid personeel

WaarBotlek Rotterdam

BijzonderhedenKeppel Verolme was op zoek naar een partner voor advies en uitvoering van de complete renovatie.

Ons aanbod

Presentatie 3 varianten aan klant, met bijbehorende kostenraming.

Variant ARenovatie en terugbrengen naar de oorspronkelijke situatie:

Q Herstel en schilderen betonranden en klokkentoren Q Aanbrengen nieuwe kozijnen Q Verbetering Rc-waarde Q Upgrade installatie Q Verbeteren dak- en gevelisolatie

Variant BRenovatie en gebouw brengen tot een energetisch efficiënt niveau:

Q Alle maatregelen van variant A Q + Verwijderen betonranden Q + Aanbrengen vliesgevel vóór bestaande constructie Q + Beter beheersbaar binnenklimaat Q + Efficiënter energiegebruik Q + Aanpassen architectonisch beeld

Variant CRenovatie en gebouw brengen tot een energetisch efficiënt niveau, met terugbrengen naar oorspronkelijke architectonische uitstraling:

Q Alle maatregelen variant B Q + Terugbrengen oorspronkelijke vormentaal in moderne variant Q + Terugbrengen kenmerkende horizontale banden Q + Nieuw fris uiterlijk op basis originele ontwerp

VARIANT A

VARIANT B

VARIANT C

Praktijkvoorbeeld Keppel Verolme

“Keppel Verolme” 11-sep-2012 ■ Pagina 5 van 13

2. Procesvoorstel

Omdat een renovatie in gebruikte toestand veel impact heeft op de zittende organisatie (geluidoverlast, verhuizing) is een goede voorbereiding en een gedegen proces nodig om de nadelige effecten tot een minimum te beperken. Om deze reden hebben wij een procesvoorstel voor dit renovatie traject. Deze is gebaseerd op onze beproefde werkwijze.Dit stappenplan toont het renovatieproces zoals Heembouw dat gebruikelijk hanteert.

De eerste stap hebben wij – samen met ons eigen architectenbureau – reeds gedaan en heeft geresulteerd in deze aanbieding. Wij gaan graag de samenwerking met U aan om stap 2 t/m 6 te verwezenlijken.

Procesvoorstel renovatie Keppel Verolme op basis van variant A

Procesvoorstel

VOORLOPIG RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 4 weken)

analyse gebouw en situatie

opstellen voorlopig plan (varianten / opties)

ramen renovatiekosten

presentatie aan Klant

1

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

keuze renovatie partner door Klant

bepalen voorkeursvariant

bepalen eventuele opties

afsluiten samenwerkingsovereenkomst

2

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

beoordelen definitief renovatieplan

besluit start renovatie

afsluiten aannemingsovereenkomst4

DEFINITIEF RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 6 weken)

uitwerken voorkeursvariant + duurzaamheid

afstemmen met instanties (DS+V en het Havenbedrijf)

opstellen gebruikersplan

offerte renovatiekosten

afweging onderhoudsplan

3

RENOVATIE

(HEEMBOUW – ca 26 weken, afhankelijk van gekozen

variant)

engineering / bouwvoorbereiding

pullplanning

verhuizen gebruikers (pm)

renovatie kantoorpand

5

OPLEVERING

(HEEMBOUW – KEPPEL VEROLME)

opleveren kantoorpand

overdracht garantiedocumenten

opstellen onderhoudsplan en -offerte6

Renovatie

“Keppel Verolme” 11-sep-2012 ■ Pagina 5 van 13

2. Procesvoorstel

Omdat een renovatie in gebruikte toestand veel impact heeft op de zittende organisatie (geluidoverlast, verhuizing) is een goede voorbereiding en een gedegen proces nodig om de nadelige effecten tot een minimum te beperken. Om deze reden hebben wij een procesvoorstel voor dit renovatie traject. Deze is gebaseerd op onze beproefde werkwijze.Dit stappenplan toont het renovatieproces zoals Heembouw dat gebruikelijk hanteert.

De eerste stap hebben wij – samen met ons eigen architectenbureau – reeds gedaan en heeft geresulteerd in deze aanbieding. Wij gaan graag de samenwerking met U aan om stap 2 t/m 6 te verwezenlijken.

Procesvoorstel renovatie Keppel Verolme op basis van variant A

Procesvoorstel

VOORLOPIG RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 4 weken)

analyse gebouw en situatie

opstellen voorlopig plan (varianten / opties)

ramen renovatiekosten

presentatie aan Klant

1

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

keuze renovatie partner door Klant

bepalen voorkeursvariant

bepalen eventuele opties

afsluiten samenwerkingsovereenkomst

2

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

beoordelen definitief renovatieplan

besluit start renovatie

afsluiten aannemingsovereenkomst4

DEFINITIEF RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 6 weken)

uitwerken voorkeursvariant + duurzaamheid

afstemmen met instanties (DS+V en het Havenbedrijf)

opstellen gebruikersplan

offerte renovatiekosten

afweging onderhoudsplan

3

RENOVATIE

(HEEMBOUW – ca 26 weken, afhankelijk van gekozen

variant)

engineering / bouwvoorbereiding

pullplanning

verhuizen gebruikers (pm)

renovatie kantoorpand

5

OPLEVERING

(HEEMBOUW – KEPPEL VEROLME)

opleveren kantoorpand

overdracht garantiedocumenten

opstellen onderhoudsplan en -offerte6

Renovatie

“Keppel Verolme” 11-sep-2012 ■ Pagina 5 van 13

2. Procesvoorstel

Omdat een renovatie in gebruikte toestand veel impact heeft op de zittende organisatie (geluidoverlast, verhuizing) is een goede voorbereiding en een gedegen proces nodig om de nadelige effecten tot een minimum te beperken. Om deze reden hebben wij een procesvoorstel voor dit renovatie traject. Deze is gebaseerd op onze beproefde werkwijze.Dit stappenplan toont het renovatieproces zoals Heembouw dat gebruikelijk hanteert.

De eerste stap hebben wij – samen met ons eigen architectenbureau – reeds gedaan en heeft geresulteerd in deze aanbieding. Wij gaan graag de samenwerking met U aan om stap 2 t/m 6 te verwezenlijken.

Procesvoorstel renovatie Keppel Verolme op basis van variant A

Procesvoorstel

VOORLOPIG RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 4 weken)

analyse gebouw en situatie

opstellen voorlopig plan (varianten / opties)

ramen renovatiekosten

presentatie aan Klant

1

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

keuze renovatie partner door Klant

bepalen voorkeursvariant

bepalen eventuele opties

afsluiten samenwerkingsovereenkomst

2

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

beoordelen definitief renovatieplan

besluit start renovatie

afsluiten aannemingsovereenkomst4

DEFINITIEF RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 6 weken)

uitwerken voorkeursvariant + duurzaamheid

afstemmen met instanties (DS+V en het Havenbedrijf)

opstellen gebruikersplan

offerte renovatiekosten

afweging onderhoudsplan

3

RENOVATIE

(HEEMBOUW – ca 26 weken, afhankelijk van gekozen

variant)

engineering / bouwvoorbereiding

pullplanning

verhuizen gebruikers (pm)

renovatie kantoorpand

5

OPLEVERING

(HEEMBOUW – KEPPEL VEROLME)

opleveren kantoorpand

overdracht garantiedocumenten

opstellen onderhoudsplan en -offerte6

Renovatie

“Keppel Verolme” 11-sep-2012 ■ Pagina 5 van 13

2. Procesvoorstel

Omdat een renovatie in gebruikte toestand veel impact heeft op de zittende organisatie (geluidoverlast, verhuizing) is een goede voorbereiding en een gedegen proces nodig om de nadelige effecten tot een minimum te beperken. Om deze reden hebben wij een procesvoorstel voor dit renovatie traject. Deze is gebaseerd op onze beproefde werkwijze.Dit stappenplan toont het renovatieproces zoals Heembouw dat gebruikelijk hanteert.

De eerste stap hebben wij – samen met ons eigen architectenbureau – reeds gedaan en heeft geresulteerd in deze aanbieding. Wij gaan graag de samenwerking met U aan om stap 2 t/m 6 te verwezenlijken.

Procesvoorstel renovatie Keppel Verolme op basis van variant A

Procesvoorstel

VOORLOPIG RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 4 weken)

analyse gebouw en situatie

opstellen voorlopig plan (varianten / opties)

ramen renovatiekosten

presentatie aan Klant

1

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

keuze renovatie partner door Klant

bepalen voorkeursvariant

bepalen eventuele opties

afsluiten samenwerkingsovereenkomst

2

BESLISMOMENT

(KEPPEL VEROLME)

beoordelen definitief renovatieplan

besluit start renovatie

afsluiten aannemingsovereenkomst4

DEFINITIEF RENOVATIEPLAN

(HEEMBOUW – ca 6 weken)

uitwerken voorkeursvariant + duurzaamheid

afstemmen met instanties (DS+V en het Havenbedrijf)

opstellen gebruikersplan

offerte renovatiekosten

afweging onderhoudsplan

3

RENOVATIE

(HEEMBOUW – ca 26 weken, afhankelijk van gekozen

variant)

engineering / bouwvoorbereiding

pullplanning

verhuizen gebruikers (pm)

renovatie kantoorpand

5

OPLEVERING

(HEEMBOUW – KEPPEL VEROLME)

opleveren kantoorpand

overdracht garantiedocumenten

opstellen onderhoudsplan en -offerte6

Gevel Renovatie

Onze werkwijze

Q Integraal aanbod op maat op basis van uw wensen

Q Budgetgestuurd ontwerp en realisatie

Q Keuze uit 3 varianten met bijbehorende prijs

Q Advies over gewenst comfort en gemak (installaties)

Q Klein team met vast aanspreekpunt gedurende het traject

“We hebben meerdere partijen

gesproken, maar Heembouw

sprong eruit; zij hebben echt

geluisterd naar onze wensen en

ons goed geadviseerd. Ze zijn

met een aantal duidelijke opties

gekomen waaruit we konden

kiezen.”

Harold Linsssen directeur Keppel Verolme

Carl Warmerdam, architect

“I love it whena plan comes together”

“Mijn passie? Uw kantoorwens

uitbouwen tot dé ideale werkomgeving!”

Durk van Loon, adjunct vestigingsdirecteur Rotterdam

Direct een

afspraak maken?

Bel Durk

06-11863641

ir. D. (Durk) van Loon

(06) 11 86 36 41 d.van.loon@heembouw.nl

Meer Heembouw:

twitter.com/heembouw

www.heembouw.nl

blog.heembouw.nlblog

i