Zwarte gasslang? Vervang die na vijf jaar!Als u een zwarte rubberen gasslang aan uw gasfornuis heeft, mag die maar maximaal vijf jaar oud

zijn. Voor de veiligheid moet u die daarna vervangen. Maar hoe weet u nu of hij vijf jaar oud is? Op

de slang staat een productiejaar. U kunt dit ‘vervangprobleem’ gemakkelijk omzeilen door de oude

zwarte slang te vervangen door een gele rvs-slang. Die is duurder maar gaat levenslang mee. Een

gasslang vervangen is een precies klusje. Op onze website www.valleiwonen.nl vindt u onder het

kopje Onderhoud een instructie.

Als u twijfelt of u gasslang nog in orde is of wanneer u hulp wilt bij het aansluiten, neem dan altijd

contact op met een erkende gasinstallateur. Een veilig idee!

Let op uw buitenkraan én waterleiding bij kou We gaan weer het koude jaargetijde in. Op

een bevroren of gesprongen waterleiding

zit u niet te wachten. Isoleer daarom uw

waterleidingen en kranen op onverwarm-

de plaatsen als kelder, schuur of zolder.

Doe dit met kranten of isolatiemateriaal

dat u bij de bouwmarkt kunt kopen. Tap

ook uw buitenkraan af. Sluit hiervoor eerst

de watertoevoer binnenshuis af en zet

vervolgens de buitenkraan open om het

restwater af te tappen. Dan weet u zeker

dat de kraan niet bevriest.

Regelmatige check van uw cv-ketel Eneco Installatiebedrijven Midden b.v. voert in opdracht van Vallei Wonen iedere anderhalf jaar

een controle uit aan uw cv-ketel en vult het cv-systeem ook bij als dat nodig is. Ook eventueel on-

derhoud wordt dan uitgevoerd. Zo weet u zeker dat uw ketel in orde is. De monteur maakt zelf de

afspraken met u. U hoeft er dus zelf niet achteraan.

Het is altijd verstandig dat u regelmatig de drukmeter controleert. Staat die meter lager dan 1 dan

is bijvullen nodig. Let erop dat de stand na het bijvullen niet hoger wordt dan 2. Het bijvullen moet

u zelf doen, maar als u een serviceabonnement bij Vallei Wonen heeft, komen wij hiervoor langs.

Het gemak van het serviceabonnement

Als u gebruik maakt van ons serviceabonnement, heeft u een zorg minder. Tegen een betaalbaar

maandbedrag van € 3,56 komen vakmensen dan ook klussen bij u doen die u normaal gesproken zelf

moet opknappen. De eenmalige instapkosten zijn € 25.

In onze folder vindt u veel meer informatie over dit handige abonnement. U vindt de folder en een

aanmeldingsformulier op valleiwonen.nl of u kunt ervoor terecht bij onze balie.

info

rma

tie

colofon

Dit informatieblad is een uitgave

van Vallei Wonen.

Jaargang 5, nummer 3

November 2013.

Oplage 1.450 ex.

Aan de tekst van deze uitgave

kunnen geen rechten worden

ontleend.

Redactie en coördinatie:

Astrid Dijkstra

Tekstproductie:

Soet & Blank BV, Breda

Fotografie:

Wiep van Apeldoorn, Amersfoort

Arno Verkuil, Woudenberg

Vormgeving en druk:

Woudenbergse Drukkerij BV

Contact:

Schans 30

Postbus 168

3930 ED Woudenberg

T (033) 286 17 40

E info@valleiwonen.nl

I www.valleiwonen.nl

nummer 3 | november 2013

Ondernemingsplan: directeur Kees van Kampenblikt vooruit

Speciale zorgwoningen Vermeulenhof opgeleverd

Het succes van het leefbaarheidsfonds

inte

rvie

w Het sport- en bewegingsproject is vooral bedoeld voor

jongeren van 12 tot 23 jaar die niet of nauwelijks gebruik

maken van georganiseerde sportverenigingen. Het was

een idee van het Jeugdopbouwwerk van Jeugd-Punt én

de Woudenbergse jeugd zelf. Inmiddels zijn de meeste

sportmaterialen aangekocht, bedoeld voor workshops

en trainingen. De spullen kunnen worden geleend door

scholen, verenigingen, het cultuurhuis, wijkcoördinatoren

en sportcoaches die (wijk)activiteiten organiseren.

Jeugdopbouwwerker Rob Wiersma is een van de drijvende

krachten achter dit project: ‘Ik vind het echt geweldig

dat het Leefbaarheidsfonds er is. Want daarmee kunnen

we dit soort dingen blijven organiseren. Het mooie is dat

deze sportspullen er niet alleen zijn voor de jongeren, ook

sportclubs en zelfs ouderen kunnen er gebruik van maken.

We vragen bij het uitlenen een kleine bijdrage, omdat

materiaal zoals ballen en badmintonshuttles toch slijten

en ooit vervangen moeten worden. We kunnen de spullen

zoals bijvoorbeeld de mobiele volleybal-installatie stallen

bij de voetbalclub. Verschillende sportcoaches die er ook

erg enthousiast over zijn, regelen het uitlenen. De coaches

doen graag mee omdat ze er in hun eigen sport(club) ook

gebruik van kunnen maken. Het mes snijdt dus aan meer

kanten.’

Het succes van het Leefbaarheidsfonds

Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen helpt goede ideeën te realiseren. De onafhankelijke commissie heeft inmiddels een bijdrage aan de eerste projecten toegewezen. Zo kreeg het sportproject ‘Meer bewegen 2013’ het afgelopen voorjaar € 3.830 uit het fonds.

Stichting Jeugd-Punt organiseerde zomervakantieactiviteiten

De Stichting Jeugd-Punt organiseerde afgelopen zomer voor de eerste keer een aantal activiteiten voor de Woudenbergse

jeugd. Een deel van de kosten werd gedekt door het Leefbaarheidsfonds. Zo kon de jeugd die niet op vakantie kon tegen een

kleine bijdrage meedoen aan een groot aantal leuke activiteiten. Rob Wiersma: ‘We waren tevreden over de opkomst. Het

was toch de eerste keer dat we dit organiseerden. Er waren onder andere een discoavond, darttoernooi, pingpong en buiten

hebben we een panna-voetbal activiteit opgezet. Ook erg leuk was de vaartocht voor tieners in sloepen op de Loosdrechtse

plassen. Volgend jaar willen we het wat nog wat beter spreiden over de hele vakantie en afstemmen met het kerkelijk jeugd-

werk en de sportclubs. Zo wordt het breder gedragen en kan de belangstelling alleen nog maar groter worden. Begin 2014

gaan we alweer om de tafel om de nieuwe zomeractiviteiten te verzinnen en in te plannen.’

In oktober verwelkomde het eerste aangepaste ap-partement aan de Vermeulenhof de nieuwe bewo-ner. Vallei Wonen heeft in totaal zes appartementen in woonservicezone De Tuinen geschikt gemaakt voor mensen die intensieve zorg nodig hebben en nog wel zelfstandig kunnen wonen. Centraal in alles staat het creëren van een veilige leefomgeving waar mensen zich thuis voelen en waar voldoende zorg en voorzieningen voorhanden zijn.

Het realiseren van deze woningen stond hoog op het wensenlijstje

van de ouderenbonden ANBO/PCOB. Hierdoor hoeft de groep ou-

deren met hun specifieke zorgvraag niet meer weg uit het dorp.

Intensieve zorg

Het gaat om mensen met ernstige lichamelijke beperkingen.

Ze hoeven nog niet naar een verpleeghuis, maar reguliere

thuiszorg voldoet niet meer. De ouderen kunnen desondanks

nog wel zelfstandig wonen als er maar voldoende zorg is. Die

levert Charim 24 uur per dag en zeven dagen per week vanuit

het naastgelegen verpleeghuis Groenewoude. Toewijzing voor

de woningen gebeurt via Zorggroep Charim omdat geïnteres-

seerden een zorgindicatie nodig hebben. Vallei Wonen heeft de

woningen volledig aangepast aan de eisen voor deze doelgroep.

Ontmoetingsruimte en voorzieningen om de hoek

De appartementen liggen in woonservicezone De Tuinen. Hier

is ook ontmoetingsruimte De Serre waar de appartementbewo-

ners net als andere bewoners in De Tuinen terecht kunnen. Voor

een kop koffie, twee maal per dag (warm) eten of gewoon om

elkaar te ontmoeten. De Serre heeft verder een winkeltje voor

de dagelijkse boodschappen, een bibliotheek met internethoek,

kapper, pedicure en een prikpunt. Vooral dit laatste is erg handig

voor bewoners: ze hoeven hiervoor niet naar de polikliniek in

Amersfoort. Daarnaast worden er in De Serre regelmatig leuke

activiteiten georganiseerd.

Toewijzing

Heeft u een ZZP-6 indicatie en wilt u nog zoveel mogelijk

zelfstandig wonen met zorg dichtbij? Neem dan contact op met

het servicebureau van Zorggroep Charim. Bel (0900) 0400 211 of

stuur een e-mail naar: adviseurregiozeist@zorggroepcharim.nl

info

rma

tie

Appartementen prima geschikt voor ouderen met grote zorgvraag

Ook u bent welkom met uw idee!

Centraal thema bij het Leefbaarheidsfonds is de ontmoe-

ting tussen buren en buurtgenoten. Daarom richt het fonds

zich met name op die bewonersinitiatieven waar bewoners

elkaar kunnen ontmoeten en samen met elkaar werken aan

een leefbaar woongebouw, buurt of wijk. Denk aan een ge-

zamenlijke schoonmaakactie of een project voor kunst of

sport in de wijk. Geen idee wordt op voorhand uitgesloten

en zo lang het voldoet aan de voorwaarden maakt iedereen

kans op steun uit het leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen.

Als u een goed idee heeft, aarzel dan niet en leg het voor

aan de commissie. U kunt uw initiatief bij Vallei Wonen in-

dienen door het formulier aan onze balie in te vullen. Het

kan ook heel gemakkelijk via www.valleiwonen.nl

Zes woningen Vermeulenhof weer klaar voor bewoners

Informatiegids 2013_03.indd 1 18-11-13 08:23

inte

rvie

w

Naar nieuw regionaal woonruimteverdelingssysteem

info

rma

tie

Voorzitter Huurders Belangen Vereniging Woudenberg Ineke Banus stopt ermee

‘Ik heb het graag voor de huurders gedaan’De Huurders Belangen Vereniging is er voor alle huurders van Vallei Wonen en dat al zo’n 30 jaar. Voorzitter Ineke Banus is er sinds de begintijd bij betrokken, maar ze zet er vanaf 1 januari 2014 een punt achter. ‘Ik heb het altijd voor de huurders gedaan.’

‘Ik ben er nu 30 jaar bij en dan is de houdbaarheidsdatum wel verstreken’, vertelt Ineke Banus. ‘Ik wilde er al eerder mee stoppen,

maar je wilt de huurders niet in de steek laten. Daar doe je het toch voor. Daarom ben ik wat langer doorgegaan dan mijn bedoeling

was. Maar nu stop ik er echt mee. We hebben een opvolger in ons hoofd, maar het is nog te vroeg om dat nu te melden. Diegene

weet zelf nog niet zeker of hij het wel wil doen. Het is wel onze grootste zorg op dit moment om nieuwe bestuursleden te vinden.

Want ook onze penningmeester is gestopt. Daar zijn we dus hard voor aan het werk.’

Onderhoud in 2014

Focus blijft op duurzaamheid en energiebesparingOok in 2014 ligt onze focus in onderhoud op kwaliteitsverbetering en duurzaamheid. We geven u een overzicht van de belangrijkste klussen die we volgend jaar aanpakken.

‘Wij zijn al geruime tijd bezig met dit plan. Het moet echt gedragen

worden door onze belanghouders. Vandaar dat we met veel partijen

met wie we samenwerken hebben gesproken: gemeente, de huur-

derbelangenvereniging, zorg-, welzijn- en politieke partijen. Daar-

naast hebben we huurders uitgenodigd om met ons te komen praten

over de toekomst. Zo’n 80 huurders gingen op deze uitnodiging in.

Dat hebben we verdeeld in vier nuttige koffiesessies. Daarnaast heb-

ben we de input van ons digitale klantenpanel gebruikt. En natuur-

lijk spraken we met de medewerkers en met leden van de Raad van

Commissarissen.’

inte

rvie

w Vallei Wonen stelt de koers vast voor de komende jaren. In deze lastige economische tijden gaan we daar-bij niet over één nacht ijs. Meer dan ooit dachten en denken onze belanghouders mee over onze koers. Vallei Wonen directeur Kees van Kampen vertelt hoe dat in zijn werk gaat én hij geeft aan welke speerpun-ten er zijn. Het resultaat is straks een nieuw ondernemingsplan voor de komende vier jaar.

Een gesprek met directeur Kees van Kampen:

Ondernemingsplan Vallei Wonen in de steigers

Positieve lijn‘We vroegen alle belanghouders wat ze van ons vinden.

Ik ben blij dat de tendens over het algemeen positief is.

Ze zijn van mening dat Vallei Wonen een laagdrempelige

en lokaal erg betrokken organisatie is. Ook over de kwali-

teit van onze dienstverlening en het woningaanbod zijn de

meningen meestal positief. De belanghouders vinden dat we

voldoende naar samenwerking met andere partijen zoeken.

Maar er zijn ook zorgpunten. Huurders vragen zich bijvoor-

beeld af of door alle heffingen de huren en woonlasten betaal-

baar blijven. Verder moeten we onze keuzes duidelijker uitleg-

gen en vooral wanneer we iets niet doen en waarom dan niet.

Dat is voor de belanghouders nu soms te vaag. Ik onderschrijf

dat en dat gaan we dus verbeteren.’

Meer aandacht voor gezinnen‘Huurders geven aan dat ze graag meer aandacht willen voor

de starters en gezinnen met kinderen. De indruk bestaat dat

we de laatste jaren vooral bezig waren voor de senioren en – in

wat mindere mate – de starters. De doorstroming van ouderen

uit de eengezinswoningen naar andere woningen en apparte-

menten moet ervoor zorgen dat bij de groep gezinnen de druk

wat van de ketel gaat. Met deze doorstroming van ouderen

krijgen gezinnen meer keuze omdat het aanbod eengezinswo-

ningen groter wordt.’

Doen waar je goed in bent‘Belanghouders vinden dat we niet té veel op ons bordje moe-

ten krijgen: schoenmaker blijf bij je leest. Dat wil niet zeggen

dat we ons niet moeten inzetten voor bijvoorbeeld leefbare

wijken. Men ziet daar juist wel een rol voor ons weggelegd.

Maar bijvoorbeeld de gemeente en welzijnspartijen hebben

daar ook een taak in en ik vind dat bewoners hier zelf ook een

grote rol in spelen. Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen

beloont die eigen initiatieven. Dat vind ik een prima zaak om-

dat het mensen stimuleert om met hun ideeën naar buiten te

komen.’

Keuzes maken‘Vallei Wonen moet de komende jaren keuzes maken. Dat komt

straks nadrukkelijk terug in het ondernemingsplan. Door alle

overheidsmaatregelen en heffingen komt er nogal wat op ons

af. We zetten ons in voor betaalbare woonlasten en daarom

maken we onze oudere woningen in hoog tempo energiezuini-

ger. Die mensen gaan echt een lagere energierekening krijgen.

Zo blijven de woonlasten hopelijk te overzien, ook als de huren

moeten stijgen.’

Kritisch op uitgaven‘Met de heffingen – het zijn voor mij verkapte belastingen aan

de huurders – ben ik het niet eens! Maar omdat er nu eenmaal

een politieke meerderheid is in de tweede kamer, heeft de to-

tale corporatiesector zich er inmiddels bij neergelegd voor deze

kabinetsperiode. Voor ons heeft dit tot gevolg dat we de komen-

de jaren erg kritisch blijven op onze uitgaven en investeringen.

Onze interne kosten moeten omlaag en we gaan onderhoud nog

slimmer organiseren zodat we geen onnodige kosten maken.’

Op weg naar het Ondernemingsplan 2014-2017: hoe gaat het verder?Tijdens een bijeenkomst in november presenteren we het concept ondernemingsplan aan de belanghouders. Afhankelijk van

de reacties wordt de tekst daarna wellicht nog bijgesteld en uiteindelijk stellen de directeur-bestuurder en de Raad van Com-

missarissen de definitieve versie vast. De jaardoelen moeten een bijdrage leveren aan de beleidslijn van het ondernemings-

plan. Begin 2016 bekijken we of we op koers liggen: dan kunnen doelstellingen eventueel worden bijgesteld aan de hand van

actuele maatschappelijke en politieke ontwikkelingen.

We informeren u verder over het ondernemingsplan in het eerste informatieblad van 2014.

Kees van Kampen in gesprek met huurders kwadrant 4.

Aan onder andere De Koekel, het Westerwoud en de Laan van

Nieuwoord nemen we het buitenschilderwerk onder handen.

Ook vervangen we bij een groot aantal adressen de verouderde

groepenkasten door moderne. Dit gebeurt bijvoorbeeld aan de

Prinses Beatrixstraat, Laan van Blotenburg, Thorbeckelaan en

John F. Kennedylaan.

Aan De Kaneel en Evertsenlaan vernieuwen we bij een aantal

woningen de goten en de hemelwaterafvoeren en bovendien

vernieuwen we de dakbedekking. Dit laatste doen we trouwens

ook aan de Piet Heynlaan en omgeving.

Duurzaamheid blijft belangrijk, ook in 2014. Daarom vernieuwen

we bij een groot aantal adressen de oude cv-ketels voor energie-

zuinige hr-ketels.

Met deze investeringen blijven we ruim voorlopen op de doelen

uit ons milieubeleidsplan. In de onderstaande grafiek ziet u de

actuele resultaten in vermindering van de CO2-uitstoot en de

verwachting voor de komende jaren.

Medio 2014 heeft onze regio zeer waarschijnlijk een nieuw

woonruimteverdelingssysteem. Het gaat om de gemeenten

Amersfoort, Soest, Leusden, Bunschoten, Eemnes, Wouden-

berg en Nijkerk. Het grote voordeel is dat woningzoekenden

zich maar één keer hoeven in te schrijven om in het hele gebied

op zoek te gaan naar een huurwoning. Tot nu toe moest iemand

zich dan meerdere malen (per gemeente) inschrijven. Voor alle

deelnemende gemeenten gelden straks dezelfde regels en het

totale regionale aanbod staat op één website. Het wordt dus

een stuk gemakkelijker.

De verschillende gemeenteraden nemen binnenkort een defini-

tief besluit over de invoering van de nieuwe woonruimteverde-

ling. Het idee kwam onder andere van tien regionale corporaties

waaronder Vallei Wonen. Ze werken samen in SWEV-verband:

Samenwerkende Woningcorporaties regio Eemland en Gelderse

Vallei. Ook de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg on-

dersteunt het initiatief.

Vallei Wonen houdt huurders en de ingeschreven woningzoe-kenden op de hoogte van de vorderingen.

Aard van het beestje‘Waarom heb ik dit zolang gedaan? Het is gewoon de aard van

het beestje, he. Toen ik nog in de zorg werkte heb ik me ook

altijd hard gemaakt voor mijn collega’s. Vanuit de vakbond zat

ik dus in de ondernemingsraad. Dat soort werk zit me gewoon

in het bloed.’

Veel bereiken‘Het is niet altijd meteen zichtbaar, maar je kunt in dit werk veel

bereiken voor groepen huurders over bijvoorbeeld verhuisver-

goedingen bij sloop. En dat is maar een voorbeeld. Centraal

staat voor mij: als huurders je nodig hebben, moeten ze je we-

ten te vinden. Daar gaat de Huurders Belangen Vereniging Wou-

denberg voor!’

Goede binding‘Ik heb het overleg met Vallei Wonen als goed ervaren. Natuur-

lijk waren er zaken waar je het niet over eens bent, maar we

hebben alles goed kunnen bespreken. Vanuit Vallei Wonen was

er altijd voldoende medewerking. Ik kon er altijd binnenlopen,

het is een laagdrempelige club met een goede lokale binding.

Dat vind ik vanuit de huurders bekeken een meerwaarde. Ze zijn

echt verankerd in het dorp en zo hoort het ook.’

De visie van Vallei Wonen‘Vallei Wonen vindt het belangrijk dat er een goede bewoners-

vertegenwoordiging is’, vertelt Laura Jilesen, teamleider Wonen

& Financiën bij Vallei Wonen. ‘Huurders zijn toch onze belang-

rijkste belanghouders en daar willen we goed naar luisteren.

Het is dus uitstekend dat er een Huurders Belangen Vereniging

Woudenberg is en wij hopen van harte dat er versterking in het

bestuur komt. Dan houden wij een stevige gesprekspartner die

de huurders goed vertegenwoordigt.’

Bent u het nieuwe bestuurslid van de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg?De Huurders Belangen Vereniging Woudenberg is op zoek naar

nieuwe bestuursleden. Wilt u zich inzetten voor uw medehuur-

ders, meldt u dan aan via een van de volgende bestuursleden:

Peter Karel (033) 286 29 70

John Hanegraaf (033) 286 24 42

Pieta Derks (033) 753 96 13

Ineke Banus (033) 286 29 36

Als bestuurslid wordt u ook regelmatig getraind om op de

hoogte te blijven van de nieuwste (politieke) ontwikkelingen in

de sociale huursector. De huurdersbelangenvereniging telt op

dit moment circa 350 leden op in totaal 1.100 huurders.

Informatiegids 2013_03.indd 2 18-11-13 08:23

inte

rvie

w

Naar nieuw regionaal woonruimteverdelingssysteemin

form

ati

e

Voorzitter Huurders Belangen Vereniging Woudenberg Ineke Banus stopt ermee

‘Ik heb het graag voor de huurders gedaan’De Huurders Belangen Vereniging is er voor alle huurders van Vallei Wonen en dat al zo’n 30 jaar. Voorzitter Ineke Banus is er sinds de begintijd bij betrokken, maar ze zet er vanaf 1 januari 2014 een punt achter. ‘Ik heb het altijd voor de huurders gedaan.’

‘Ik ben er nu 30 jaar bij en dan is de houdbaarheidsdatum wel verstreken’, vertelt Ineke Banus. ‘Ik wilde er al eerder mee stoppen,

maar je wilt de huurders niet in de steek laten. Daar doe je het toch voor. Daarom ben ik wat langer doorgegaan dan mijn bedoeling

was. Maar nu stop ik er echt mee. We hebben een opvolger in ons hoofd, maar het is nog te vroeg om dat nu te melden. Diegene

weet zelf nog niet zeker of hij het wel wil doen. Het is wel onze grootste zorg op dit moment om nieuwe bestuursleden te vinden.

Want ook onze penningmeester is gestopt. Daar zijn we dus hard voor aan het werk.’

Onderhoud in 2014

Focus blijft op duurzaamheid en energiebesparingOok in 2014 ligt onze focus in onderhoud op kwaliteitsverbetering en duurzaamheid. We geven u een overzicht van de belangrijkste klussen die we volgend jaar aanpakken.

‘Wij zijn al geruime tijd bezig met dit plan. Het moet echt gedragen

worden door onze belanghouders. Vandaar dat we met veel partijen

met wie we samenwerken hebben gesproken: gemeente, de huur-

derbelangenvereniging, zorg-, welzijn- en politieke partijen. Daar-

naast hebben we huurders uitgenodigd om met ons te komen praten

over de toekomst. Zo’n 80 huurders gingen op deze uitnodiging in.

Dat hebben we verdeeld in vier nuttige koffiesessies. Daarnaast heb-

ben we de input van ons digitale klantenpanel gebruikt. En natuur-

lijk spraken we met de medewerkers en met leden van de Raad van

Commissarissen.’

inte

rvie

w Vallei Wonen stelt de koers vast voor de komende jaren. In deze lastige economische tijden gaan we daar-bij niet over één nacht ijs. Meer dan ooit dachten en denken onze belanghouders mee over onze koers. Vallei Wonen directeur Kees van Kampen vertelt hoe dat in zijn werk gaat én hij geeft aan welke speerpun-ten er zijn. Het resultaat is straks een nieuw ondernemingsplan voor de komende vier jaar.

Een gesprek met directeur Kees van Kampen:

Ondernemingsplan Vallei Wonen in de steigers

Positieve lijn‘We vroegen alle belanghouders wat ze van ons vinden.

Ik ben blij dat de tendens over het algemeen positief is.

Ze zijn van mening dat Vallei Wonen een laagdrempelige

en lokaal erg betrokken organisatie is. Ook over de kwali-

teit van onze dienstverlening en het woningaanbod zijn de

meningen meestal positief. De belanghouders vinden dat we

voldoende naar samenwerking met andere partijen zoeken.

Maar er zijn ook zorgpunten. Huurders vragen zich bijvoor-

beeld af of door alle heffingen de huren en woonlasten betaal-

baar blijven. Verder moeten we onze keuzes duidelijker uitleg-

gen en vooral wanneer we iets niet doen en waarom dan niet.

Dat is voor de belanghouders nu soms te vaag. Ik onderschrijf

dat en dat gaan we dus verbeteren.’

Meer aandacht voor gezinnen‘Huurders geven aan dat ze graag meer aandacht willen voor

de starters en gezinnen met kinderen. De indruk bestaat dat

we de laatste jaren vooral bezig waren voor de senioren en – in

wat mindere mate – de starters. De doorstroming van ouderen

uit de eengezinswoningen naar andere woningen en apparte-

menten moet ervoor zorgen dat bij de groep gezinnen de druk

wat van de ketel gaat. Met deze doorstroming van ouderen

krijgen gezinnen meer keuze omdat het aanbod eengezinswo-

ningen groter wordt.’

Doen waar je goed in bent‘Belanghouders vinden dat we niet té veel op ons bordje moe-

ten krijgen: schoenmaker blijf bij je leest. Dat wil niet zeggen

dat we ons niet moeten inzetten voor bijvoorbeeld leefbare

wijken. Men ziet daar juist wel een rol voor ons weggelegd.

Maar bijvoorbeeld de gemeente en welzijnspartijen hebben

daar ook een taak in en ik vind dat bewoners hier zelf ook een

grote rol in spelen. Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen

beloont die eigen initiatieven. Dat vind ik een prima zaak om-

dat het mensen stimuleert om met hun ideeën naar buiten te

komen.’

Keuzes maken‘Vallei Wonen moet de komende jaren keuzes maken. Dat komt

straks nadrukkelijk terug in het ondernemingsplan. Door alle

overheidsmaatregelen en heffingen komt er nogal wat op ons

af. We zetten ons in voor betaalbare woonlasten en daarom

maken we onze oudere woningen in hoog tempo energiezuini-

ger. Die mensen gaan echt een lagere energierekening krijgen.

Zo blijven de woonlasten hopelijk te overzien, ook als de huren

moeten stijgen.’

Kritisch op uitgaven‘Met de heffingen – het zijn voor mij verkapte belastingen aan

de huurders – ben ik het niet eens! Maar omdat er nu eenmaal

een politieke meerderheid is in de tweede kamer, heeft de to-

tale corporatiesector zich er inmiddels bij neergelegd voor deze

kabinetsperiode. Voor ons heeft dit tot gevolg dat we de komen-

de jaren erg kritisch blijven op onze uitgaven en investeringen.

Onze interne kosten moeten omlaag en we gaan onderhoud nog

slimmer organiseren zodat we geen onnodige kosten maken.’

Op weg naar het Ondernemingsplan 2014-2017: hoe gaat het verder?Tijdens een bijeenkomst in november presenteren we het concept ondernemingsplan aan de belanghouders. Afhankelijk van

de reacties wordt de tekst daarna wellicht nog bijgesteld en uiteindelijk stellen de directeur-bestuurder en de Raad van Com-

missarissen de definitieve versie vast. De jaardoelen moeten een bijdrage leveren aan de beleidslijn van het ondernemings-

plan. Begin 2016 bekijken we of we op koers liggen: dan kunnen doelstellingen eventueel worden bijgesteld aan de hand van

actuele maatschappelijke en politieke ontwikkelingen.

We informeren u verder over het ondernemingsplan in het eerste informatieblad van 2014.

Kees van Kampen in gesprek met huurders kwadrant 4.

Aan onder andere De Koekel, het Westerwoud en de Laan van

Nieuwoord nemen we het buitenschilderwerk onder handen.

Ook vervangen we bij een groot aantal adressen de verouderde

groepenkasten door moderne. Dit gebeurt bijvoorbeeld aan de

Prinses Beatrixstraat, Laan van Blotenburg, Thorbeckelaan en

John F. Kennedylaan.

Aan De Kaneel en Evertsenlaan vernieuwen we bij een aantal

woningen de goten en de hemelwaterafvoeren en bovendien

vernieuwen we de dakbedekking. Dit laatste doen we trouwens

ook aan de Piet Heynlaan en omgeving.

Duurzaamheid blijft belangrijk, ook in 2014. Daarom vernieuwen

we bij een groot aantal adressen de oude cv-ketels voor energie-

zuinige hr-ketels.

Met deze investeringen blijven we ruim voorlopen op de doelen

uit ons milieubeleidsplan. In de onderstaande grafiek ziet u de

actuele resultaten in vermindering van de CO2-uitstoot en de

verwachting voor de komende jaren.

Medio 2014 heeft onze regio zeer waarschijnlijk een nieuw

woonruimteverdelingssysteem. Het gaat om de gemeenten

Amersfoort, Soest, Leusden, Bunschoten, Eemnes, Wouden-

berg en Nijkerk. Het grote voordeel is dat woningzoekenden

zich maar één keer hoeven in te schrijven om in het hele gebied

op zoek te gaan naar een huurwoning. Tot nu toe moest iemand

zich dan meerdere malen (per gemeente) inschrijven. Voor alle

deelnemende gemeenten gelden straks dezelfde regels en het

totale regionale aanbod staat op één website. Het wordt dus

een stuk gemakkelijker.

De verschillende gemeenteraden nemen binnenkort een defini-

tief besluit over de invoering van de nieuwe woonruimteverde-

ling. Het idee kwam onder andere van tien regionale corporaties

waaronder Vallei Wonen. Ze werken samen in SWEV-verband:

Samenwerkende Woningcorporaties regio Eemland en Gelderse

Vallei. Ook de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg on-

dersteunt het initiatief.

Vallei Wonen houdt huurders en de ingeschreven woningzoe-kenden op de hoogte van de vorderingen.

Aard van het beestje‘Waarom heb ik dit zolang gedaan? Het is gewoon de aard van

het beestje, he. Toen ik nog in de zorg werkte heb ik me ook

altijd hard gemaakt voor mijn collega’s. Vanuit de vakbond zat

ik dus in de ondernemingsraad. Dat soort werk zit me gewoon

in het bloed.’

Veel bereiken‘Het is niet altijd meteen zichtbaar, maar je kunt in dit werk veel

bereiken voor groepen huurders over bijvoorbeeld verhuisver-

goedingen bij sloop. En dat is maar een voorbeeld. Centraal

staat voor mij: als huurders je nodig hebben, moeten ze je we-

ten te vinden. Daar gaat de Huurders Belangen Vereniging Wou-

denberg voor!’

Goede binding‘Ik heb het overleg met Vallei Wonen als goed ervaren. Natuur-

lijk waren er zaken waar je het niet over eens bent, maar we

hebben alles goed kunnen bespreken. Vanuit Vallei Wonen was

er altijd voldoende medewerking. Ik kon er altijd binnenlopen,

het is een laagdrempelige club met een goede lokale binding.

Dat vind ik vanuit de huurders bekeken een meerwaarde. Ze zijn

echt verankerd in het dorp en zo hoort het ook.’

De visie van Vallei Wonen‘Vallei Wonen vindt het belangrijk dat er een goede bewoners-

vertegenwoordiging is’, vertelt Laura Jilesen, teamleider Wonen

& Financiën bij Vallei Wonen. ‘Huurders zijn toch onze belang-

rijkste belanghouders en daar willen we goed naar luisteren.

Het is dus uitstekend dat er een Huurders Belangen Vereniging

Woudenberg is en wij hopen van harte dat er versterking in het

bestuur komt. Dan houden wij een stevige gesprekspartner die

de huurders goed vertegenwoordigt.’

Bent u het nieuwe bestuurslid van de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg?De Huurders Belangen Vereniging Woudenberg is op zoek naar

nieuwe bestuursleden. Wilt u zich inzetten voor uw medehuur-

ders, meldt u dan aan via een van de volgende bestuursleden:

Peter Karel (033) 286 29 70

John Hanegraaf (033) 286 24 42

Pieta Derks (033) 753 96 13

Ineke Banus (033) 286 29 36

Als bestuurslid wordt u ook regelmatig getraind om op de

hoogte te blijven van de nieuwste (politieke) ontwikkelingen in

de sociale huursector. De huurdersbelangenvereniging telt op

dit moment circa 350 leden op in totaal 1.100 huurders.

Informatiegids 2013_03.indd 2 18-11-13 08:23

inte

rvie

wNaar nieuw regionaal woonruimteverdelingssysteem

info

rma

tie

Voorzitter Huurders Belangen Vereniging Woudenberg Ineke Banus stopt ermee

‘Ik heb het graag voor de huurders gedaan’De Huurders Belangen Vereniging is er voor alle huurders van Vallei Wonen en dat al zo’n 30 jaar. Voorzitter Ineke Banus is er sinds de begintijd bij betrokken, maar ze zet er vanaf 1 januari 2014 een punt achter. ‘Ik heb het altijd voor de huurders gedaan.’

‘Ik ben er nu 30 jaar bij en dan is de houdbaarheidsdatum wel verstreken’, vertelt Ineke Banus. ‘Ik wilde er al eerder mee stoppen,

maar je wilt de huurders niet in de steek laten. Daar doe je het toch voor. Daarom ben ik wat langer doorgegaan dan mijn bedoeling

was. Maar nu stop ik er echt mee. We hebben een opvolger in ons hoofd, maar het is nog te vroeg om dat nu te melden. Diegene

weet zelf nog niet zeker of hij het wel wil doen. Het is wel onze grootste zorg op dit moment om nieuwe bestuursleden te vinden.

Want ook onze penningmeester is gestopt. Daar zijn we dus hard voor aan het werk.’

Onderhoud in 2014

Focus blijft op duurzaamheid en energiebesparingOok in 2014 ligt onze focus in onderhoud op kwaliteitsverbetering en duurzaamheid. We geven u een overzicht van de belangrijkste klussen die we volgend jaar aanpakken.

‘Wij zijn al geruime tijd bezig met dit plan. Het moet echt gedragen

worden door onze belanghouders. Vandaar dat we met veel partijen

met wie we samenwerken hebben gesproken: gemeente, de huur-

derbelangenvereniging, zorg-, welzijn- en politieke partijen. Daar-

naast hebben we huurders uitgenodigd om met ons te komen praten

over de toekomst. Zo’n 80 huurders gingen op deze uitnodiging in.

Dat hebben we verdeeld in vier nuttige koffiesessies. Daarnaast heb-

ben we de input van ons digitale klantenpanel gebruikt. En natuur-

lijk spraken we met de medewerkers en met leden van de Raad van

Commissarissen.’

inte

rvie

w Vallei Wonen stelt de koers vast voor de komende jaren. In deze lastige economische tijden gaan we daar-bij niet over één nacht ijs. Meer dan ooit dachten en denken onze belanghouders mee over onze koers. Vallei Wonen directeur Kees van Kampen vertelt hoe dat in zijn werk gaat én hij geeft aan welke speerpun-ten er zijn. Het resultaat is straks een nieuw ondernemingsplan voor de komende vier jaar.

Een gesprek met directeur Kees van Kampen:

Ondernemingsplan Vallei Wonen in de steigers

Positieve lijn‘We vroegen alle belanghouders wat ze van ons vinden.

Ik ben blij dat de tendens over het algemeen positief is.

Ze zijn van mening dat Vallei Wonen een laagdrempelige

en lokaal erg betrokken organisatie is. Ook over de kwali-

teit van onze dienstverlening en het woningaanbod zijn de

meningen meestal positief. De belanghouders vinden dat we

voldoende naar samenwerking met andere partijen zoeken.

Maar er zijn ook zorgpunten. Huurders vragen zich bijvoor-

beeld af of door alle heffingen de huren en woonlasten betaal-

baar blijven. Verder moeten we onze keuzes duidelijker uitleg-

gen en vooral wanneer we iets niet doen en waarom dan niet.

Dat is voor de belanghouders nu soms te vaag. Ik onderschrijf

dat en dat gaan we dus verbeteren.’

Meer aandacht voor gezinnen‘Huurders geven aan dat ze graag meer aandacht willen voor

de starters en gezinnen met kinderen. De indruk bestaat dat

we de laatste jaren vooral bezig waren voor de senioren en – in

wat mindere mate – de starters. De doorstroming van ouderen

uit de eengezinswoningen naar andere woningen en apparte-

menten moet ervoor zorgen dat bij de groep gezinnen de druk

wat van de ketel gaat. Met deze doorstroming van ouderen

krijgen gezinnen meer keuze omdat het aanbod eengezinswo-

ningen groter wordt.’

Doen waar je goed in bent‘Belanghouders vinden dat we niet té veel op ons bordje moe-

ten krijgen: schoenmaker blijf bij je leest. Dat wil niet zeggen

dat we ons niet moeten inzetten voor bijvoorbeeld leefbare

wijken. Men ziet daar juist wel een rol voor ons weggelegd.

Maar bijvoorbeeld de gemeente en welzijnspartijen hebben

daar ook een taak in en ik vind dat bewoners hier zelf ook een

grote rol in spelen. Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen

beloont die eigen initiatieven. Dat vind ik een prima zaak om-

dat het mensen stimuleert om met hun ideeën naar buiten te

komen.’

Keuzes maken‘Vallei Wonen moet de komende jaren keuzes maken. Dat komt

straks nadrukkelijk terug in het ondernemingsplan. Door alle

overheidsmaatregelen en heffingen komt er nogal wat op ons

af. We zetten ons in voor betaalbare woonlasten en daarom

maken we onze oudere woningen in hoog tempo energiezuini-

ger. Die mensen gaan echt een lagere energierekening krijgen.

Zo blijven de woonlasten hopelijk te overzien, ook als de huren

moeten stijgen.’

Kritisch op uitgaven‘Met de heffingen – het zijn voor mij verkapte belastingen aan

de huurders – ben ik het niet eens! Maar omdat er nu eenmaal

een politieke meerderheid is in de tweede kamer, heeft de to-

tale corporatiesector zich er inmiddels bij neergelegd voor deze

kabinetsperiode. Voor ons heeft dit tot gevolg dat we de komen-

de jaren erg kritisch blijven op onze uitgaven en investeringen.

Onze interne kosten moeten omlaag en we gaan onderhoud nog

slimmer organiseren zodat we geen onnodige kosten maken.’

Op weg naar het Ondernemingsplan 2014-2017: hoe gaat het verder?Tijdens een bijeenkomst in november presenteren we het concept ondernemingsplan aan de belanghouders. Afhankelijk van

de reacties wordt de tekst daarna wellicht nog bijgesteld en uiteindelijk stellen de directeur-bestuurder en de Raad van Com-

missarissen de definitieve versie vast. De jaardoelen moeten een bijdrage leveren aan de beleidslijn van het ondernemings-

plan. Begin 2016 bekijken we of we op koers liggen: dan kunnen doelstellingen eventueel worden bijgesteld aan de hand van

actuele maatschappelijke en politieke ontwikkelingen.

We informeren u verder over het ondernemingsplan in het eerste informatieblad van 2014.

Kees van Kampen in gesprek met huurders kwadrant 4.

Aan onder andere De Koekel, het Westerwoud en de Laan van

Nieuwoord nemen we het buitenschilderwerk onder handen.

Ook vervangen we bij een groot aantal adressen de verouderde

groepenkasten door moderne. Dit gebeurt bijvoorbeeld aan de

Prinses Beatrixstraat, Laan van Blotenburg, Thorbeckelaan en

John F. Kennedylaan.

Aan De Kaneel en Evertsenlaan vernieuwen we bij een aantal

woningen de goten en de hemelwaterafvoeren en bovendien

vernieuwen we de dakbedekking. Dit laatste doen we trouwens

ook aan de Piet Heynlaan en omgeving.

Duurzaamheid blijft belangrijk, ook in 2014. Daarom vernieuwen

we bij een groot aantal adressen de oude cv-ketels voor energie-

zuinige hr-ketels.

Met deze investeringen blijven we ruim voorlopen op de doelen

uit ons milieubeleidsplan. In de onderstaande grafiek ziet u de

actuele resultaten in vermindering van de CO2-uitstoot en de

verwachting voor de komende jaren.

Medio 2014 heeft onze regio zeer waarschijnlijk een nieuw

woonruimteverdelingssysteem. Het gaat om de gemeenten

Amersfoort, Soest, Leusden, Bunschoten, Eemnes, Wouden-

berg en Nijkerk. Het grote voordeel is dat woningzoekenden

zich maar één keer hoeven in te schrijven om in het hele gebied

op zoek te gaan naar een huurwoning. Tot nu toe moest iemand

zich dan meerdere malen (per gemeente) inschrijven. Voor alle

deelnemende gemeenten gelden straks dezelfde regels en het

totale regionale aanbod staat op één website. Het wordt dus

een stuk gemakkelijker.

De verschillende gemeenteraden nemen binnenkort een defini-

tief besluit over de invoering van de nieuwe woonruimteverde-

ling. Het idee kwam onder andere van tien regionale corporaties

waaronder Vallei Wonen. Ze werken samen in SWEV-verband:

Samenwerkende Woningcorporaties regio Eemland en Gelderse

Vallei. Ook de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg on-

dersteunt het initiatief.

Vallei Wonen houdt huurders en de ingeschreven woningzoe-kenden op de hoogte van de vorderingen.

Aard van het beestje‘Waarom heb ik dit zolang gedaan? Het is gewoon de aard van

het beestje, he. Toen ik nog in de zorg werkte heb ik me ook

altijd hard gemaakt voor mijn collega’s. Vanuit de vakbond zat

ik dus in de ondernemingsraad. Dat soort werk zit me gewoon

in het bloed.’

Veel bereiken‘Het is niet altijd meteen zichtbaar, maar je kunt in dit werk veel

bereiken voor groepen huurders over bijvoorbeeld verhuisver-

goedingen bij sloop. En dat is maar een voorbeeld. Centraal

staat voor mij: als huurders je nodig hebben, moeten ze je we-

ten te vinden. Daar gaat de Huurders Belangen Vereniging Wou-

denberg voor!’

Goede binding‘Ik heb het overleg met Vallei Wonen als goed ervaren. Natuur-

lijk waren er zaken waar je het niet over eens bent, maar we

hebben alles goed kunnen bespreken. Vanuit Vallei Wonen was

er altijd voldoende medewerking. Ik kon er altijd binnenlopen,

het is een laagdrempelige club met een goede lokale binding.

Dat vind ik vanuit de huurders bekeken een meerwaarde. Ze zijn

echt verankerd in het dorp en zo hoort het ook.’

De visie van Vallei Wonen‘Vallei Wonen vindt het belangrijk dat er een goede bewoners-

vertegenwoordiging is’, vertelt Laura Jilesen, teamleider Wonen

& Financiën bij Vallei Wonen. ‘Huurders zijn toch onze belang-

rijkste belanghouders en daar willen we goed naar luisteren.

Het is dus uitstekend dat er een Huurders Belangen Vereniging

Woudenberg is en wij hopen van harte dat er versterking in het

bestuur komt. Dan houden wij een stevige gesprekspartner die

de huurders goed vertegenwoordigt.’

Bent u het nieuwe bestuurslid van de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg?De Huurders Belangen Vereniging Woudenberg is op zoek naar

nieuwe bestuursleden. Wilt u zich inzetten voor uw medehuur-

ders, meldt u dan aan via een van de volgende bestuursleden:

Peter Karel (033) 286 29 70

John Hanegraaf (033) 286 24 42

Pieta Derks (033) 753 96 13

Ineke Banus (033) 286 29 36

Als bestuurslid wordt u ook regelmatig getraind om op de

hoogte te blijven van de nieuwste (politieke) ontwikkelingen in

de sociale huursector. De huurdersbelangenvereniging telt op

dit moment circa 350 leden op in totaal 1.100 huurders.

Informatiegids 2013_03.indd 2 18-11-13 08:23

inte

rvie

w

Naar nieuw regionaal woonruimteverdelingssysteem

info

rma

tie

Voorzitter Huurders Belangen Vereniging Woudenberg Ineke Banus stopt ermee

‘Ik heb het graag voor de huurders gedaan’De Huurders Belangen Vereniging is er voor alle huurders van Vallei Wonen en dat al zo’n 30 jaar. Voorzitter Ineke Banus is er sinds de begintijd bij betrokken, maar ze zet er vanaf 1 januari 2014 een punt achter. ‘Ik heb het altijd voor de huurders gedaan.’

‘Ik ben er nu 30 jaar bij en dan is de houdbaarheidsdatum wel verstreken’, vertelt Ineke Banus. ‘Ik wilde er al eerder mee stoppen,

maar je wilt de huurders niet in de steek laten. Daar doe je het toch voor. Daarom ben ik wat langer doorgegaan dan mijn bedoeling

was. Maar nu stop ik er echt mee. We hebben een opvolger in ons hoofd, maar het is nog te vroeg om dat nu te melden. Diegene

weet zelf nog niet zeker of hij het wel wil doen. Het is wel onze grootste zorg op dit moment om nieuwe bestuursleden te vinden.

Want ook onze penningmeester is gestopt. Daar zijn we dus hard voor aan het werk.’

Onderhoud in 2014

Focus blijft op duurzaamheid en energiebesparingOok in 2014 ligt onze focus in onderhoud op kwaliteitsverbetering en duurzaamheid. We geven u een overzicht van de belangrijkste klussen die we volgend jaar aanpakken.

‘Wij zijn al geruime tijd bezig met dit plan. Het moet echt gedragen

worden door onze belanghouders. Vandaar dat we met veel partijen

met wie we samenwerken hebben gesproken: gemeente, de huur-

derbelangenvereniging, zorg-, welzijn- en politieke partijen. Daar-

naast hebben we huurders uitgenodigd om met ons te komen praten

over de toekomst. Zo’n 80 huurders gingen op deze uitnodiging in.

Dat hebben we verdeeld in vier nuttige koffiesessies. Daarnaast heb-

ben we de input van ons digitale klantenpanel gebruikt. En natuur-

lijk spraken we met de medewerkers en met leden van de Raad van

Commissarissen.’

inte

rvie

w Vallei Wonen stelt de koers vast voor de komende jaren. In deze lastige economische tijden gaan we daar-bij niet over één nacht ijs. Meer dan ooit dachten en denken onze belanghouders mee over onze koers. Vallei Wonen directeur Kees van Kampen vertelt hoe dat in zijn werk gaat én hij geeft aan welke speerpun-ten er zijn. Het resultaat is straks een nieuw ondernemingsplan voor de komende vier jaar.

Een gesprek met directeur Kees van Kampen:

Ondernemingsplan Vallei Wonen in de steigers

Positieve lijn‘We vroegen alle belanghouders wat ze van ons vinden.

Ik ben blij dat de tendens over het algemeen positief is.

Ze zijn van mening dat Vallei Wonen een laagdrempelige

en lokaal erg betrokken organisatie is. Ook over de kwali-

teit van onze dienstverlening en het woningaanbod zijn de

meningen meestal positief. De belanghouders vinden dat we

voldoende naar samenwerking met andere partijen zoeken.

Maar er zijn ook zorgpunten. Huurders vragen zich bijvoor-

beeld af of door alle heffingen de huren en woonlasten betaal-

baar blijven. Verder moeten we onze keuzes duidelijker uitleg-

gen en vooral wanneer we iets niet doen en waarom dan niet.

Dat is voor de belanghouders nu soms te vaag. Ik onderschrijf

dat en dat gaan we dus verbeteren.’

Meer aandacht voor gezinnen‘Huurders geven aan dat ze graag meer aandacht willen voor

de starters en gezinnen met kinderen. De indruk bestaat dat

we de laatste jaren vooral bezig waren voor de senioren en – in

wat mindere mate – de starters. De doorstroming van ouderen

uit de eengezinswoningen naar andere woningen en apparte-

menten moet ervoor zorgen dat bij de groep gezinnen de druk

wat van de ketel gaat. Met deze doorstroming van ouderen

krijgen gezinnen meer keuze omdat het aanbod eengezinswo-

ningen groter wordt.’

Doen waar je goed in bent‘Belanghouders vinden dat we niet té veel op ons bordje moe-

ten krijgen: schoenmaker blijf bij je leest. Dat wil niet zeggen

dat we ons niet moeten inzetten voor bijvoorbeeld leefbare

wijken. Men ziet daar juist wel een rol voor ons weggelegd.

Maar bijvoorbeeld de gemeente en welzijnspartijen hebben

daar ook een taak in en ik vind dat bewoners hier zelf ook een

grote rol in spelen. Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen

beloont die eigen initiatieven. Dat vind ik een prima zaak om-

dat het mensen stimuleert om met hun ideeën naar buiten te

komen.’

Keuzes maken‘Vallei Wonen moet de komende jaren keuzes maken. Dat komt

straks nadrukkelijk terug in het ondernemingsplan. Door alle

overheidsmaatregelen en heffingen komt er nogal wat op ons

af. We zetten ons in voor betaalbare woonlasten en daarom

maken we onze oudere woningen in hoog tempo energiezuini-

ger. Die mensen gaan echt een lagere energierekening krijgen.

Zo blijven de woonlasten hopelijk te overzien, ook als de huren

moeten stijgen.’

Kritisch op uitgaven‘Met de heffingen – het zijn voor mij verkapte belastingen aan

de huurders – ben ik het niet eens! Maar omdat er nu eenmaal

een politieke meerderheid is in de tweede kamer, heeft de to-

tale corporatiesector zich er inmiddels bij neergelegd voor deze

kabinetsperiode. Voor ons heeft dit tot gevolg dat we de komen-

de jaren erg kritisch blijven op onze uitgaven en investeringen.

Onze interne kosten moeten omlaag en we gaan onderhoud nog

slimmer organiseren zodat we geen onnodige kosten maken.’

Op weg naar het Ondernemingsplan 2014-2017: hoe gaat het verder?Tijdens een bijeenkomst in november presenteren we het concept ondernemingsplan aan de belanghouders. Afhankelijk van

de reacties wordt de tekst daarna wellicht nog bijgesteld en uiteindelijk stellen de directeur-bestuurder en de Raad van Com-

missarissen de definitieve versie vast. De jaardoelen moeten een bijdrage leveren aan de beleidslijn van het ondernemings-

plan. Begin 2016 bekijken we of we op koers liggen: dan kunnen doelstellingen eventueel worden bijgesteld aan de hand van

actuele maatschappelijke en politieke ontwikkelingen.

We informeren u verder over het ondernemingsplan in het eerste informatieblad van 2014.

Kees van Kampen in gesprek met huurders kwadrant 4.

Aan onder andere De Koekel, het Westerwoud en de Laan van

Nieuwoord nemen we het buitenschilderwerk onder handen.

Ook vervangen we bij een groot aantal adressen de verouderde

groepenkasten door moderne. Dit gebeurt bijvoorbeeld aan de

Prinses Beatrixstraat, Laan van Blotenburg, Thorbeckelaan en

John F. Kennedylaan.

Aan De Kaneel en Evertsenlaan vernieuwen we bij een aantal

woningen de goten en de hemelwaterafvoeren en bovendien

vernieuwen we de dakbedekking. Dit laatste doen we trouwens

ook aan de Piet Heynlaan en omgeving.

Duurzaamheid blijft belangrijk, ook in 2014. Daarom vernieuwen

we bij een groot aantal adressen de oude cv-ketels voor energie-

zuinige hr-ketels.

Met deze investeringen blijven we ruim voorlopen op de doelen

uit ons milieubeleidsplan. In de onderstaande grafiek ziet u de

actuele resultaten in vermindering van de CO2-uitstoot en de

verwachting voor de komende jaren.

Medio 2014 heeft onze regio zeer waarschijnlijk een nieuw

woonruimteverdelingssysteem. Het gaat om de gemeenten

Amersfoort, Soest, Leusden, Bunschoten, Eemnes, Wouden-

berg en Nijkerk. Het grote voordeel is dat woningzoekenden

zich maar één keer hoeven in te schrijven om in het hele gebied

op zoek te gaan naar een huurwoning. Tot nu toe moest iemand

zich dan meerdere malen (per gemeente) inschrijven. Voor alle

deelnemende gemeenten gelden straks dezelfde regels en het

totale regionale aanbod staat op één website. Het wordt dus

een stuk gemakkelijker.

De verschillende gemeenteraden nemen binnenkort een defini-

tief besluit over de invoering van de nieuwe woonruimteverde-

ling. Het idee kwam onder andere van tien regionale corporaties

waaronder Vallei Wonen. Ze werken samen in SWEV-verband:

Samenwerkende Woningcorporaties regio Eemland en Gelderse

Vallei. Ook de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg on-

dersteunt het initiatief.

Vallei Wonen houdt huurders en de ingeschreven woningzoe-kenden op de hoogte van de vorderingen.

Aard van het beestje‘Waarom heb ik dit zolang gedaan? Het is gewoon de aard van

het beestje, he. Toen ik nog in de zorg werkte heb ik me ook

altijd hard gemaakt voor mijn collega’s. Vanuit de vakbond zat

ik dus in de ondernemingsraad. Dat soort werk zit me gewoon

in het bloed.’

Veel bereiken‘Het is niet altijd meteen zichtbaar, maar je kunt in dit werk veel

bereiken voor groepen huurders over bijvoorbeeld verhuisver-

goedingen bij sloop. En dat is maar een voorbeeld. Centraal

staat voor mij: als huurders je nodig hebben, moeten ze je we-

ten te vinden. Daar gaat de Huurders Belangen Vereniging Wou-

denberg voor!’

Goede binding‘Ik heb het overleg met Vallei Wonen als goed ervaren. Natuur-

lijk waren er zaken waar je het niet over eens bent, maar we

hebben alles goed kunnen bespreken. Vanuit Vallei Wonen was

er altijd voldoende medewerking. Ik kon er altijd binnenlopen,

het is een laagdrempelige club met een goede lokale binding.

Dat vind ik vanuit de huurders bekeken een meerwaarde. Ze zijn

echt verankerd in het dorp en zo hoort het ook.’

De visie van Vallei Wonen‘Vallei Wonen vindt het belangrijk dat er een goede bewoners-

vertegenwoordiging is’, vertelt Laura Jilesen, teamleider Wonen

& Financiën bij Vallei Wonen. ‘Huurders zijn toch onze belang-

rijkste belanghouders en daar willen we goed naar luisteren.

Het is dus uitstekend dat er een Huurders Belangen Vereniging

Woudenberg is en wij hopen van harte dat er versterking in het

bestuur komt. Dan houden wij een stevige gesprekspartner die

de huurders goed vertegenwoordigt.’

Bent u het nieuwe bestuurslid van de Huurders Belangen Vereniging Woudenberg?De Huurders Belangen Vereniging Woudenberg is op zoek naar

nieuwe bestuursleden. Wilt u zich inzetten voor uw medehuur-

ders, meldt u dan aan via een van de volgende bestuursleden:

Peter Karel (033) 286 29 70

John Hanegraaf (033) 286 24 42

Pieta Derks (033) 753 96 13

Ineke Banus (033) 286 29 36

Als bestuurslid wordt u ook regelmatig getraind om op de

hoogte te blijven van de nieuwste (politieke) ontwikkelingen in

de sociale huursector. De huurdersbelangenvereniging telt op

dit moment circa 350 leden op in totaal 1.100 huurders.

Informatiegids 2013_03.indd 2 18-11-13 08:23

Zwarte gasslang? Vervang die na vijf jaar!Als u een zwarte rubberen gasslang aan uw gasfornuis heeft, mag die maar maximaal vijf jaar oud

zijn. Voor de veiligheid moet u die daarna vervangen. Maar hoe weet u nu of hij vijf jaar oud is? Op

de slang staat een productiejaar. U kunt dit ‘vervangprobleem’ gemakkelijk omzeilen door de oude

zwarte slang te vervangen door een gele rvs-slang. Die is duurder maar gaat levenslang mee. Een

gasslang vervangen is een precies klusje. Op onze website www.valleiwonen.nl vindt u onder het

kopje Onderhoud een instructie.

Als u twijfelt of u gasslang nog in orde is of wanneer u hulp wilt bij het aansluiten, neem dan altijd

contact op met een erkende gasinstallateur. Een veilig idee!

Let op uw buitenkraan én waterleiding bij kou We gaan weer het koude jaargetijde in. Op

een bevroren of gesprongen waterleiding

zit u niet te wachten. Isoleer daarom uw

waterleidingen en kranen op onverwarm-

de plaatsen als kelder, schuur of zolder.

Doe dit met kranten of isolatiemateriaal

dat u bij de bouwmarkt kunt kopen. Tap

ook uw buitenkraan af. Sluit hiervoor eerst

de watertoevoer binnenshuis af en zet

vervolgens de buitenkraan open om het

restwater af te tappen. Dan weet u zeker

dat de kraan niet bevriest.

Regelmatige check van uw cv-ketel Eneco Installatiebedrijven Midden b.v. voert in opdracht van Vallei Wonen iedere anderhalf jaar

een controle uit aan uw cv-ketel en vult het cv-systeem ook bij als dat nodig is. Ook eventueel on-

derhoud wordt dan uitgevoerd. Zo weet u zeker dat uw ketel in orde is. De monteur maakt zelf de

afspraken met u. U hoeft er dus zelf niet achteraan.

Het is altijd verstandig dat u regelmatig de drukmeter controleert. Staat die meter lager dan 1 dan

is bijvullen nodig. Let erop dat de stand na het bijvullen niet hoger wordt dan 2. Het bijvullen moet

u zelf doen, maar als u een serviceabonnement bij Vallei Wonen heeft, komen wij hiervoor langs.

Het gemak van het serviceabonnement

Als u gebruik maakt van ons serviceabonnement, heeft u een zorg minder. Tegen een betaalbaar

maandbedrag van € 3,56 komen vakmensen dan ook klussen bij u doen die u normaal gesproken zelf

moet opknappen. De eenmalige instapkosten zijn € 25.

In onze folder vindt u veel meer informatie over dit handige abonnement. U vindt de folder en een

aanmeldingsformulier op valleiwonen.nl of u kunt ervoor terecht bij onze balie.

info

rma

tie

colofon

Dit informatieblad is een uitgave

van Vallei Wonen.

Jaargang 5, nummer 3

November 2013.

Oplage 1.450 ex.

Aan de tekst van deze uitgave

kunnen geen rechten worden

ontleend.

Redactie en coördinatie:

Astrid Dijkstra

Tekstproductie:

Soet & Blank BV, Breda

Fotografie:

Wiep van Apeldoorn, Amersfoort

Arno Verkuil, Woudenberg

Vormgeving en druk:

Woudenbergse Drukkerij BV

Contact:

Schans 30

Postbus 168

3930 ED Woudenberg

T (033) 286 17 40

E info@valleiwonen.nl

I www.valleiwonen.nl

nummer 3 | november 2013

Ondernemingsplan: directeur Kees van Kampenblikt vooruit

Speciale zorgwoningen Vermeulenhof opgeleverd

Het succes van het leefbaarheidsfonds

inte

rvie

w Het sport- en bewegingsproject is vooral bedoeld voor

jongeren van 12 tot 23 jaar die niet of nauwelijks gebruik

maken van georganiseerde sportverenigingen. Het was

een idee van het Jeugdopbouwwerk van Jeugd-Punt én

de Woudenbergse jeugd zelf. Inmiddels zijn de meeste

sportmaterialen aangekocht, bedoeld voor workshops

en trainingen. De spullen kunnen worden geleend door

scholen, verenigingen, het cultuurhuis, wijkcoördinatoren

en sportcoaches die (wijk)activiteiten organiseren.

Jeugdopbouwwerker Rob Wiersma is een van de drijvende

krachten achter dit project: ‘Ik vind het echt geweldig

dat het Leefbaarheidsfonds er is. Want daarmee kunnen

we dit soort dingen blijven organiseren. Het mooie is dat

deze sportspullen er niet alleen zijn voor de jongeren, ook

sportclubs en zelfs ouderen kunnen er gebruik van maken.

We vragen bij het uitlenen een kleine bijdrage, omdat

materiaal zoals ballen en badmintonshuttles toch slijten

en ooit vervangen moeten worden. We kunnen de spullen

zoals bijvoorbeeld de mobiele volleybal-installatie stallen

bij de voetbalclub. Verschillende sportcoaches die er ook

erg enthousiast over zijn, regelen het uitlenen. De coaches

doen graag mee omdat ze er in hun eigen sport(club) ook

gebruik van kunnen maken. Het mes snijdt dus aan meer

kanten.’

Het succes van het Leefbaarheidsfonds

Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen helpt goede ideeën te realiseren. De onafhankelijke commissie heeft inmiddels een bijdrage aan de eerste projecten toegewezen. Zo kreeg het sportproject ‘Meer bewegen 2013’ het afgelopen voorjaar € 3.830 uit het fonds.

Stichting Jeugd-Punt organiseerde zomervakantieactiviteiten

De Stichting Jeugd-Punt organiseerde afgelopen zomer voor de eerste keer een aantal activiteiten voor de Woudenbergse

jeugd. Een deel van de kosten werd gedekt door het Leefbaarheidsfonds. Zo kon de jeugd die niet op vakantie kon tegen een

kleine bijdrage meedoen aan een groot aantal leuke activiteiten. Rob Wiersma: ‘We waren tevreden over de opkomst. Het

was toch de eerste keer dat we dit organiseerden. Er waren onder andere een discoavond, darttoernooi, pingpong en buiten

hebben we een panna-voetbal activiteit opgezet. Ook erg leuk was de vaartocht voor tieners in sloepen op de Loosdrechtse

plassen. Volgend jaar willen we het wat nog wat beter spreiden over de hele vakantie en afstemmen met het kerkelijk jeugd-

werk en de sportclubs. Zo wordt het breder gedragen en kan de belangstelling alleen nog maar groter worden. Begin 2014

gaan we alweer om de tafel om de nieuwe zomeractiviteiten te verzinnen en in te plannen.’

In oktober verwelkomde het eerste aangepaste ap-partement aan de Vermeulenhof de nieuwe bewo-ner. Vallei Wonen heeft in totaal zes appartementen in woonservicezone De Tuinen geschikt gemaakt voor mensen die intensieve zorg nodig hebben en nog wel zelfstandig kunnen wonen. Centraal in alles staat het creëren van een veilige leefomgeving waar mensen zich thuis voelen en waar voldoende zorg en voorzieningen voorhanden zijn.

Het realiseren van deze woningen stond hoog op het wensenlijstje

van de ouderenbonden ANBO/PCOB. Hierdoor hoeft de groep ou-

deren met hun specifieke zorgvraag niet meer weg uit het dorp.

Intensieve zorg

Het gaat om mensen met ernstige lichamelijke beperkingen.

Ze hoeven nog niet naar een verpleeghuis, maar reguliere

thuiszorg voldoet niet meer. De ouderen kunnen desondanks

nog wel zelfstandig wonen als er maar voldoende zorg is. Die

levert Charim 24 uur per dag en zeven dagen per week vanuit

het naastgelegen verpleeghuis Groenewoude. Toewijzing voor

de woningen gebeurt via Zorggroep Charim omdat geïnteres-

seerden een zorgindicatie nodig hebben. Vallei Wonen heeft de

woningen volledig aangepast aan de eisen voor deze doelgroep.

Ontmoetingsruimte en voorzieningen om de hoek

De appartementen liggen in woonservicezone De Tuinen. Hier

is ook ontmoetingsruimte De Serre waar de appartementbewo-

ners net als andere bewoners in De Tuinen terecht kunnen. Voor

een kop koffie, twee maal per dag (warm) eten of gewoon om

elkaar te ontmoeten. De Serre heeft verder een winkeltje voor

de dagelijkse boodschappen, een bibliotheek met internethoek,

kapper, pedicure en een prikpunt. Vooral dit laatste is erg handig

voor bewoners: ze hoeven hiervoor niet naar de polikliniek in

Amersfoort. Daarnaast worden er in De Serre regelmatig leuke

activiteiten georganiseerd.

Toewijzing

Heeft u een ZZP-6 indicatie en wilt u nog zoveel mogelijk

zelfstandig wonen met zorg dichtbij? Neem dan contact op met

het servicebureau van Zorggroep Charim. Bel (0900) 0400 211 of

stuur een e-mail naar: adviseurregiozeist@zorggroepcharim.nl

info

rma

tie

Appartementen prima geschikt voor ouderen met grote zorgvraag

Ook u bent welkom met uw idee!

Centraal thema bij het Leefbaarheidsfonds is de ontmoe-

ting tussen buren en buurtgenoten. Daarom richt het fonds

zich met name op die bewonersinitiatieven waar bewoners

elkaar kunnen ontmoeten en samen met elkaar werken aan

een leefbaar woongebouw, buurt of wijk. Denk aan een ge-

zamenlijke schoonmaakactie of een project voor kunst of

sport in de wijk. Geen idee wordt op voorhand uitgesloten

en zo lang het voldoet aan de voorwaarden maakt iedereen

kans op steun uit het leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen.

Als u een goed idee heeft, aarzel dan niet en leg het voor

aan de commissie. U kunt uw initiatief bij Vallei Wonen in-

dienen door het formulier aan onze balie in te vullen. Het

kan ook heel gemakkelijk via www.valleiwonen.nl

Zes woningen Vermeulenhof weer klaar voor bewoners

Informatiegids 2013_03.indd 1 18-11-13 08:23

Zwarte gasslang? Vervang die na vijf jaar!Als u een zwarte rubberen gasslang aan uw gasfornuis heeft, mag die maar maximaal vijf jaar oud

zijn. Voor de veiligheid moet u die daarna vervangen. Maar hoe weet u nu of hij vijf jaar oud is? Op

de slang staat een productiejaar. U kunt dit ‘vervangprobleem’ gemakkelijk omzeilen door de oude

zwarte slang te vervangen door een gele rvs-slang. Die is duurder maar gaat levenslang mee. Een

gasslang vervangen is een precies klusje. Op onze website www.valleiwonen.nl vindt u onder het

kopje Onderhoud een instructie.

Als u twijfelt of u gasslang nog in orde is of wanneer u hulp wilt bij het aansluiten, neem dan altijd

contact op met een erkende gasinstallateur. Een veilig idee!

Let op uw buitenkraan én waterleiding bij kou We gaan weer het koude jaargetijde in. Op

een bevroren of gesprongen waterleiding

zit u niet te wachten. Isoleer daarom uw

waterleidingen en kranen op onverwarm-

de plaatsen als kelder, schuur of zolder.

Doe dit met kranten of isolatiemateriaal

dat u bij de bouwmarkt kunt kopen. Tap

ook uw buitenkraan af. Sluit hiervoor eerst

de watertoevoer binnenshuis af en zet

vervolgens de buitenkraan open om het

restwater af te tappen. Dan weet u zeker

dat de kraan niet bevriest.

Regelmatige check van uw cv-ketel Eneco Installatiebedrijven Midden b.v. voert in opdracht van Vallei Wonen iedere anderhalf jaar

een controle uit aan uw cv-ketel en vult het cv-systeem ook bij als dat nodig is. Ook eventueel on-

derhoud wordt dan uitgevoerd. Zo weet u zeker dat uw ketel in orde is. De monteur maakt zelf de

afspraken met u. U hoeft er dus zelf niet achteraan.

Het is altijd verstandig dat u regelmatig de drukmeter controleert. Staat die meter lager dan 1 dan

is bijvullen nodig. Let erop dat de stand na het bijvullen niet hoger wordt dan 2. Het bijvullen moet

u zelf doen, maar als u een serviceabonnement bij Vallei Wonen heeft, komen wij hiervoor langs.

Het gemak van het serviceabonnement

Als u gebruik maakt van ons serviceabonnement, heeft u een zorg minder. Tegen een betaalbaar

maandbedrag van € 3,56 komen vakmensen dan ook klussen bij u doen die u normaal gesproken zelf

moet opknappen. De eenmalige instapkosten zijn € 25.

In onze folder vindt u veel meer informatie over dit handige abonnement. U vindt de folder en een

aanmeldingsformulier op valleiwonen.nl of u kunt ervoor terecht bij onze balie.

info

rma

tie

colofon

Dit informatieblad is een uitgave

van Vallei Wonen.

Jaargang 5, nummer 3

November 2013.

Oplage 1.450 ex.

Aan de tekst van deze uitgave

kunnen geen rechten worden

ontleend.

Redactie en coördinatie:

Astrid Dijkstra

Tekstproductie:

Soet & Blank BV, Breda

Fotografie:

Wiep van Apeldoorn, Amersfoort

Arno Verkuil, Woudenberg

Vormgeving en druk:

Woudenbergse Drukkerij BV

Contact:

Schans 30

Postbus 168

3930 ED Woudenberg

T (033) 286 17 40

E info@valleiwonen.nl

I www.valleiwonen.nl

nummer 3 | november 2013

Ondernemingsplan: directeur Kees van Kampenblikt vooruit

Speciale zorgwoningen Vermeulenhof opgeleverd

Het succes van het leefbaarheidsfonds

inte

rvie

w Het sport- en bewegingsproject is vooral bedoeld voor

jongeren van 12 tot 23 jaar die niet of nauwelijks gebruik

maken van georganiseerde sportverenigingen. Het was

een idee van het Jeugdopbouwwerk van Jeugd-Punt én

de Woudenbergse jeugd zelf. Inmiddels zijn de meeste

sportmaterialen aangekocht, bedoeld voor workshops

en trainingen. De spullen kunnen worden geleend door

scholen, verenigingen, het cultuurhuis, wijkcoördinatoren

en sportcoaches die (wijk)activiteiten organiseren.

Jeugdopbouwwerker Rob Wiersma is een van de drijvende

krachten achter dit project: ‘Ik vind het echt geweldig

dat het Leefbaarheidsfonds er is. Want daarmee kunnen

we dit soort dingen blijven organiseren. Het mooie is dat

deze sportspullen er niet alleen zijn voor de jongeren, ook

sportclubs en zelfs ouderen kunnen er gebruik van maken.

We vragen bij het uitlenen een kleine bijdrage, omdat

materiaal zoals ballen en badmintonshuttles toch slijten

en ooit vervangen moeten worden. We kunnen de spullen

zoals bijvoorbeeld de mobiele volleybal-installatie stallen

bij de voetbalclub. Verschillende sportcoaches die er ook

erg enthousiast over zijn, regelen het uitlenen. De coaches

doen graag mee omdat ze er in hun eigen sport(club) ook

gebruik van kunnen maken. Het mes snijdt dus aan meer

kanten.’

Het succes van het Leefbaarheidsfonds

Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen helpt goede ideeën te realiseren. De onafhankelijke commissie heeft inmiddels een bijdrage aan de eerste projecten toegewezen. Zo kreeg het sportproject ‘Meer bewegen 2013’ het afgelopen voorjaar € 3.830 uit het fonds.

Stichting Jeugd-Punt organiseerde zomervakantieactiviteiten

De Stichting Jeugd-Punt organiseerde afgelopen zomer voor de eerste keer een aantal activiteiten voor de Woudenbergse

jeugd. Een deel van de kosten werd gedekt door het Leefbaarheidsfonds. Zo kon de jeugd die niet op vakantie kon tegen een

kleine bijdrage meedoen aan een groot aantal leuke activiteiten. Rob Wiersma: ‘We waren tevreden over de opkomst. Het

was toch de eerste keer dat we dit organiseerden. Er waren onder andere een discoavond, darttoernooi, pingpong en buiten

hebben we een panna-voetbal activiteit opgezet. Ook erg leuk was de vaartocht voor tieners in sloepen op de Loosdrechtse

plassen. Volgend jaar willen we het wat nog wat beter spreiden over de hele vakantie en afstemmen met het kerkelijk jeugd-

werk en de sportclubs. Zo wordt het breder gedragen en kan de belangstelling alleen nog maar groter worden. Begin 2014

gaan we alweer om de tafel om de nieuwe zomeractiviteiten te verzinnen en in te plannen.’

In oktober verwelkomde het eerste aangepaste ap-partement aan de Vermeulenhof de nieuwe bewo-ner. Vallei Wonen heeft in totaal zes appartementen in woonservicezone De Tuinen geschikt gemaakt voor mensen die intensieve zorg nodig hebben en nog wel zelfstandig kunnen wonen. Centraal in alles staat het creëren van een veilige leefomgeving waar mensen zich thuis voelen en waar voldoende zorg en voorzieningen voorhanden zijn.

Het realiseren van deze woningen stond hoog op het wensenlijstje

van de ouderenbonden ANBO/PCOB. Hierdoor hoeft de groep ou-

deren met hun specifieke zorgvraag niet meer weg uit het dorp.

Intensieve zorg

Het gaat om mensen met ernstige lichamelijke beperkingen.

Ze hoeven nog niet naar een verpleeghuis, maar reguliere

thuiszorg voldoet niet meer. De ouderen kunnen desondanks

nog wel zelfstandig wonen als er maar voldoende zorg is. Die

levert Charim 24 uur per dag en zeven dagen per week vanuit

het naastgelegen verpleeghuis Groenewoude. Toewijzing voor

de woningen gebeurt via Zorggroep Charim omdat geïnteres-

seerden een zorgindicatie nodig hebben. Vallei Wonen heeft de

woningen volledig aangepast aan de eisen voor deze doelgroep.

Ontmoetingsruimte en voorzieningen om de hoek

De appartementen liggen in woonservicezone De Tuinen. Hier

is ook ontmoetingsruimte De Serre waar de appartementbewo-

ners net als andere bewoners in De Tuinen terecht kunnen. Voor

een kop koffie, twee maal per dag (warm) eten of gewoon om

elkaar te ontmoeten. De Serre heeft verder een winkeltje voor

de dagelijkse boodschappen, een bibliotheek met internethoek,

kapper, pedicure en een prikpunt. Vooral dit laatste is erg handig

voor bewoners: ze hoeven hiervoor niet naar de polikliniek in

Amersfoort. Daarnaast worden er in De Serre regelmatig leuke

activiteiten georganiseerd.

Toewijzing

Heeft u een ZZP-6 indicatie en wilt u nog zoveel mogelijk

zelfstandig wonen met zorg dichtbij? Neem dan contact op met

het servicebureau van Zorggroep Charim. Bel (0900) 0400 211 of

stuur een e-mail naar: adviseurregiozeist@zorggroepcharim.nl

info

rma

tie

Appartementen prima geschikt voor ouderen met grote zorgvraag

Ook u bent welkom met uw idee!

Centraal thema bij het Leefbaarheidsfonds is de ontmoe-

ting tussen buren en buurtgenoten. Daarom richt het fonds

zich met name op die bewonersinitiatieven waar bewoners

elkaar kunnen ontmoeten en samen met elkaar werken aan

een leefbaar woongebouw, buurt of wijk. Denk aan een ge-

zamenlijke schoonmaakactie of een project voor kunst of

sport in de wijk. Geen idee wordt op voorhand uitgesloten

en zo lang het voldoet aan de voorwaarden maakt iedereen

kans op steun uit het leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen.

Als u een goed idee heeft, aarzel dan niet en leg het voor

aan de commissie. U kunt uw initiatief bij Vallei Wonen in-

dienen door het formulier aan onze balie in te vullen. Het

kan ook heel gemakkelijk via www.valleiwonen.nl

Zes woningen Vermeulenhof weer klaar voor bewoners

Informatiegids 2013_03.indd 1 18-11-13 08:23

Zwarte gasslang? Vervang die na vijf jaar!Als u een zwarte rubberen gasslang aan uw gasfornuis heeft, mag die maar maximaal vijf jaar oud

zijn. Voor de veiligheid moet u die daarna vervangen. Maar hoe weet u nu of hij vijf jaar oud is? Op

de slang staat een productiejaar. U kunt dit ‘vervangprobleem’ gemakkelijk omzeilen door de oude

zwarte slang te vervangen door een gele rvs-slang. Die is duurder maar gaat levenslang mee. Een

gasslang vervangen is een precies klusje. Op onze website www.valleiwonen.nl vindt u onder het

kopje Onderhoud een instructie.

Als u twijfelt of u gasslang nog in orde is of wanneer u hulp wilt bij het aansluiten, neem dan altijd

contact op met een erkende gasinstallateur. Een veilig idee!

Let op uw buitenkraan én waterleiding bij kou We gaan weer het koude jaargetijde in. Op

een bevroren of gesprongen waterleiding

zit u niet te wachten. Isoleer daarom uw

waterleidingen en kranen op onverwarm-

de plaatsen als kelder, schuur of zolder.

Doe dit met kranten of isolatiemateriaal

dat u bij de bouwmarkt kunt kopen. Tap

ook uw buitenkraan af. Sluit hiervoor eerst

de watertoevoer binnenshuis af en zet

vervolgens de buitenkraan open om het

restwater af te tappen. Dan weet u zeker

dat de kraan niet bevriest.

Regelmatige check van uw cv-ketel Eneco Installatiebedrijven Midden b.v. voert in opdracht van Vallei Wonen iedere anderhalf jaar

een controle uit aan uw cv-ketel en vult het cv-systeem ook bij als dat nodig is. Ook eventueel on-

derhoud wordt dan uitgevoerd. Zo weet u zeker dat uw ketel in orde is. De monteur maakt zelf de

afspraken met u. U hoeft er dus zelf niet achteraan.

Het is altijd verstandig dat u regelmatig de drukmeter controleert. Staat die meter lager dan 1 dan

is bijvullen nodig. Let erop dat de stand na het bijvullen niet hoger wordt dan 2. Het bijvullen moet

u zelf doen, maar als u een serviceabonnement bij Vallei Wonen heeft, komen wij hiervoor langs.

Het gemak van het serviceabonnement

Als u gebruik maakt van ons serviceabonnement, heeft u een zorg minder. Tegen een betaalbaar

maandbedrag van € 3,56 komen vakmensen dan ook klussen bij u doen die u normaal gesproken zelf

moet opknappen. De eenmalige instapkosten zijn € 25.

In onze folder vindt u veel meer informatie over dit handige abonnement. U vindt de folder en een

aanmeldingsformulier op valleiwonen.nl of u kunt ervoor terecht bij onze balie.

info

rma

tie

colofon

Dit informatieblad is een uitgave

van Vallei Wonen.

Jaargang 5, nummer 3

November 2013.

Oplage 1.450 ex.

Aan de tekst van deze uitgave

kunnen geen rechten worden

ontleend.

Redactie en coördinatie:

Astrid Dijkstra

Tekstproductie:

Soet & Blank BV, Breda

Fotografie:

Wiep van Apeldoorn, Amersfoort

Arno Verkuil, Woudenberg

Vormgeving en druk:

Woudenbergse Drukkerij BV

Contact:

Schans 30

Postbus 168

3930 ED Woudenberg

T (033) 286 17 40

E info@valleiwonen.nl

I www.valleiwonen.nl

nummer 3 | november 2013

Ondernemingsplan: directeur Kees van Kampenblikt vooruit

Speciale zorgwoningen Vermeulenhof opgeleverd

Het succes van het leefbaarheidsfonds

inte

rvie

w Het sport- en bewegingsproject is vooral bedoeld voor

jongeren van 12 tot 23 jaar die niet of nauwelijks gebruik

maken van georganiseerde sportverenigingen. Het was

een idee van het Jeugdopbouwwerk van Jeugd-Punt én

de Woudenbergse jeugd zelf. Inmiddels zijn de meeste

sportmaterialen aangekocht, bedoeld voor workshops

en trainingen. De spullen kunnen worden geleend door

scholen, verenigingen, het cultuurhuis, wijkcoördinatoren

en sportcoaches die (wijk)activiteiten organiseren.

Jeugdopbouwwerker Rob Wiersma is een van de drijvende

krachten achter dit project: ‘Ik vind het echt geweldig

dat het Leefbaarheidsfonds er is. Want daarmee kunnen

we dit soort dingen blijven organiseren. Het mooie is dat

deze sportspullen er niet alleen zijn voor de jongeren, ook

sportclubs en zelfs ouderen kunnen er gebruik van maken.

We vragen bij het uitlenen een kleine bijdrage, omdat

materiaal zoals ballen en badmintonshuttles toch slijten

en ooit vervangen moeten worden. We kunnen de spullen

zoals bijvoorbeeld de mobiele volleybal-installatie stallen

bij de voetbalclub. Verschillende sportcoaches die er ook

erg enthousiast over zijn, regelen het uitlenen. De coaches

doen graag mee omdat ze er in hun eigen sport(club) ook

gebruik van kunnen maken. Het mes snijdt dus aan meer

kanten.’

Het succes van het Leefbaarheidsfonds

Het Leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen helpt goede ideeën te realiseren. De onafhankelijke commissie heeft inmiddels een bijdrage aan de eerste projecten toegewezen. Zo kreeg het sportproject ‘Meer bewegen 2013’ het afgelopen voorjaar € 3.830 uit het fonds.

Stichting Jeugd-Punt organiseerde zomervakantieactiviteiten

De Stichting Jeugd-Punt organiseerde afgelopen zomer voor de eerste keer een aantal activiteiten voor de Woudenbergse

jeugd. Een deel van de kosten werd gedekt door het Leefbaarheidsfonds. Zo kon de jeugd die niet op vakantie kon tegen een

kleine bijdrage meedoen aan een groot aantal leuke activiteiten. Rob Wiersma: ‘We waren tevreden over de opkomst. Het

was toch de eerste keer dat we dit organiseerden. Er waren onder andere een discoavond, darttoernooi, pingpong en buiten

hebben we een panna-voetbal activiteit opgezet. Ook erg leuk was de vaartocht voor tieners in sloepen op de Loosdrechtse

plassen. Volgend jaar willen we het wat nog wat beter spreiden over de hele vakantie en afstemmen met het kerkelijk jeugd-

werk en de sportclubs. Zo wordt het breder gedragen en kan de belangstelling alleen nog maar groter worden. Begin 2014

gaan we alweer om de tafel om de nieuwe zomeractiviteiten te verzinnen en in te plannen.’

In oktober verwelkomde het eerste aangepaste ap-partement aan de Vermeulenhof de nieuwe bewo-ner. Vallei Wonen heeft in totaal zes appartementen in woonservicezone De Tuinen geschikt gemaakt voor mensen die intensieve zorg nodig hebben en nog wel zelfstandig kunnen wonen. Centraal in alles staat het creëren van een veilige leefomgeving waar mensen zich thuis voelen en waar voldoende zorg en voorzieningen voorhanden zijn.

Het realiseren van deze woningen stond hoog op het wensenlijstje

van de ouderenbonden ANBO/PCOB. Hierdoor hoeft de groep ou-

deren met hun specifieke zorgvraag niet meer weg uit het dorp.

Intensieve zorg

Het gaat om mensen met ernstige lichamelijke beperkingen.

Ze hoeven nog niet naar een verpleeghuis, maar reguliere

thuiszorg voldoet niet meer. De ouderen kunnen desondanks

nog wel zelfstandig wonen als er maar voldoende zorg is. Die

levert Charim 24 uur per dag en zeven dagen per week vanuit

het naastgelegen verpleeghuis Groenewoude. Toewijzing voor

de woningen gebeurt via Zorggroep Charim omdat geïnteres-

seerden een zorgindicatie nodig hebben. Vallei Wonen heeft de

woningen volledig aangepast aan de eisen voor deze doelgroep.

Ontmoetingsruimte en voorzieningen om de hoek

De appartementen liggen in woonservicezone De Tuinen. Hier

is ook ontmoetingsruimte De Serre waar de appartementbewo-

ners net als andere bewoners in De Tuinen terecht kunnen. Voor

een kop koffie, twee maal per dag (warm) eten of gewoon om

elkaar te ontmoeten. De Serre heeft verder een winkeltje voor

de dagelijkse boodschappen, een bibliotheek met internethoek,

kapper, pedicure en een prikpunt. Vooral dit laatste is erg handig

voor bewoners: ze hoeven hiervoor niet naar de polikliniek in

Amersfoort. Daarnaast worden er in De Serre regelmatig leuke

activiteiten georganiseerd.

Toewijzing

Heeft u een ZZP-6 indicatie en wilt u nog zoveel mogelijk

zelfstandig wonen met zorg dichtbij? Neem dan contact op met

het servicebureau van Zorggroep Charim. Bel (0900) 0400 211 of

stuur een e-mail naar: adviseurregiozeist@zorggroepcharim.nl

info

rma

tie

Appartementen prima geschikt voor ouderen met grote zorgvraag

Ook u bent welkom met uw idee!

Centraal thema bij het Leefbaarheidsfonds is de ontmoe-

ting tussen buren en buurtgenoten. Daarom richt het fonds

zich met name op die bewonersinitiatieven waar bewoners

elkaar kunnen ontmoeten en samen met elkaar werken aan

een leefbaar woongebouw, buurt of wijk. Denk aan een ge-

zamenlijke schoonmaakactie of een project voor kunst of

sport in de wijk. Geen idee wordt op voorhand uitgesloten

en zo lang het voldoet aan de voorwaarden maakt iedereen

kans op steun uit het leefbaarheidsfonds van Vallei Wonen.

Als u een goed idee heeft, aarzel dan niet en leg het voor

aan de commissie. U kunt uw initiatief bij Vallei Wonen in-

dienen door het formulier aan onze balie in te vullen. Het

kan ook heel gemakkelijk via www.valleiwonen.nl

Zes woningen Vermeulenhof weer klaar voor bewoners

Informatiegids 2013_03.indd 1 18-11-13 08:23