Impact tweede verblijvers voor het Kusttoerisme...20 521 16 263 15 962 9 480 7 935 7 702 7 679 5 925...

Impact tweede verblijversvoor het Kusttoerisme

Persconferentie WesttoerKoksijde, 7 december 2016

Resultaten onderzoek

De heer Olivier Verhaeghe

21 miljoen overnachtingen in vakantiewoningen

29,4 miljoenovernachtingen

Verhuurkantoor

Directe verhuur




= 70% van alle overnachtingen aan de Kust

@

Tweede verblijfsgebruik

46%

70%

Bron: Westtoer

20 521

16 263

15 962

9 480

7 935

7 702

7 679

5 925

5 741

2 025

94 233 vakantiewoningen in 2015

94% van de eigenaars woont niet aan de Kust

Bron: Gemeentelijke hoofdkohieren tweede woningen, VLIS en Westtoer

Vakantiewoningen dichtbij zee

DE PANNE

KOKSIJDE-OOSTDUINKERKE

NIEUWPOORT

MIDDELKERKE-WESTENDE

OOSTENDE

BREDENE

DE HAAN-WENDUINE

BLANKENBERGE

ZEEBRUGGE

KNOKKE-HEIST


Westtoer onderzoek bij eigenaars vakantiewoningen

Doel? Wie zijn de 2e verblijvers en hoe inspelen op hun behoeften?

Wie? Enkel eigenaars die niet aan Kust wonen

Gespreid over de kustgemeenten

Hoe? 1) Korte mondelinge enquête bij 5 450 eigenaars

2) Uitgebreide enquête bij 2 000 eigenaars

Eigen gebruik van vakantiewoning primeert

Eigenaars komen gespreid over het jaar

ook op topmomenten (tot 60%)

Gemiddeld 73 nachten/jaar bezet

waarvan 49 nachten voor eigen gebruik

87% verhuurt zijn vakantiewoning niet

Reden:vrijheid

privacy

mogelijke problemen met huurders

Bron: Westtoer onderzoek 2015

Verhuur vooral om onkosten te dekken

Met inwonende kinderen:

meer via verhuurkantoor

13%Verlengde weekends in voorjaar minder

AUGUSTUS

Reden?

Wanneer?

Hoe?

Dekken van de onkosten

JULI

+

Directeverhuur

Verhuur-kantoor

50 50


81% wenst vaker te komen de 1ste 5 jaar

Op vraag van (klein)kinderen

Meer vrije tijd

Stimulerendefactoren

Beperktetijd

Remmendefactoren

€REISKOSTEN

Minder impact

Geen interesse(klein)kinderen

Evenementen

Minder impact

Sociale contacten

TWEEDEVERBLIJVER


Niet enkel vermogenden hebben vakantiewoning

43

38

19

Klasse A

Klasse B

Klasse C/D/E

71%

21%

8%

met inwonende kinderen

26%50-64 jaar

35%65 plussers

45%


+ 94 200 vakantiewoningen

Ontsnappen aan dagelijkse woonomgeving

Waarom een vakantiewoning?

Reden aankoop:

32%Lange termijnbelegging

54%

Familie & vrienden

71%

90% AANGEKOCHT

10%

Gekregen/geërfd


Niet voor de huuropbrengsten

Waarom specifiek aan de Kust?

Maar ook nog:

62%Zee & strand

63%Alle seizoenen

GezelligheidGezonde omgeving Behoud van waarde


Met koning wagen naar de Kust

53%P 9%PTE HUUR

94%Komt met de auto

54%

Moeilijk om bagage mee te nemen

62%

Komt nooit met trein

Moeilijke treinverbinding

28%

VERPLAATSING NAAR DE KUST:

VERPLAATSING IN DE KUSTGEMEENTE:

89%

Te voet

60%

Fiets Kusttram

47%

Auto

22%

SLECHTS


Uit eten en shoppen zijn populair

TOP ACTIVITEITEN:

Restaurant/bistro Shoppen

Markt bezoeken Fietsen

SPORT ACTIVITEITEN=NICHE ACTIVITEITEN

Golfen Fitness Zwembad Strand- & watersport

meer bij jonge gezinnen met inwonende kinderen

BELANG INTERESSE


Buiten de grenzen van de eigen kustgemeente

38% gaat nu en dan naar het buitenland

65+’ers gaan het liefst op stap, en vaak met de Kusttram!

81% gaat nu en dan naar andere kustgemeente

Reden? Shoppen, wandelen, restaurant en fietsen

57% gaat nu en dan naar het hinterland

Reden? Fietsen, Stads/dorpsbezoek

57%

9% blijft voornamelijk in eigen kustgemeente


81%

9%

65 plussers

Belang van het infokantoor

61%

39%ZELDEN

OF NOOIT

NU EN DANEvenementen-

kalender

Mondelinge info aan balie

Geen

informatiebehoefte

WWW

Informatie online


Alles wat nieuw is, wil de eigenaar weten

liefst thuisadres (54%)

mag ook in tweede woning (33%)

Evenementen-kalender

WELKE INFORMATIE?

RestauranttipsNieuwe

Restaurants/cafésNieuweWinkels

78% 58% 53% 44%

Ook interesse in algemene informatie over de gemeente (52%)

HOE?

DIGITAAL

GEDRUKTOF

NIEUWSBRIEF


De 2e verblijver besteedt 41 euro pppn

Huurders vakantiewoningen (excl. logies)

54% koopt alles aan Kust43% deels thuis, deels Kust

±50% koopt helft of meer aan Kust

Dagelijkse boodschappen

€ 12Shopping

€ 10Restaurant

€ 13

Terras/barsnacks

€ 4Andere

€ 2

€ 41

€ 36

EN ± € 6000/jaar

Onderhoud ComfortEnergie

…VerhuurkantoorDirecte verhuur

Tweede verblijver

+


1,5 miljard euro gebruikers van vakantiewoningen

Verhuurkantoor

Directe verhuur

Tweede verblijfsgebruik

€ 202 mio

€ 208 mio

€ 557 mio (variabel)

€ 576 mio (vaste kost)

2,8 miljard €

55%

41%

Bron: Westtoer 2015

De 2e verblijver is globaal tevreden

Globaal is de tweede verblijvertevreden over de kustgemeente

Belangrijkste aandachtspunten:

Aanbod winkels en (culturele) activiteiten

Specifieke aandachtspunten:

Netheid op het strand

Netheid van pleinen en straten

Parkeermogelijkheden


Eigenaar wil bijkomende faciliteiten

MEEST INTERESSE IN FUNCTIONELE VOORDELEN:

Toch ook interesse in:

- Contact lokale bewoners (41%)- Samenkomst 2e verblijvers (35%)

PParkeerkaart

71%Containerpark

73%

Sportreductie

63%


Vooral bij 65 plussers

Conclusies

2e verblijver is loyale bezoeker van de Kust

94 000vakantiewoningen

21 miljoenovernachtingen

13,6 miljoendoor tweede verblijvers

€ 1,1 miljarddoor tweede verblijvers

€ 1,5 miljardOMZET

Tweede verblijver is de meest loyale vakantieganger aan de Kust die goed besteedt


2e verblijver is actief en mobiel

VOORAL EIGEN GEBRUIK

Gaan regelmatig naarandere kustgemeente om

FIETSENWANDELENSHOPPEN GAAN ETENGAAN ETEN SHOPPEN MARKT FIETSEN

Favoriete activiteiten


2e verblijver wil meer komen

OPPORTUNITEITEN OM BEZETTING TE LATEN STIJGEN:

BIJKOMENDE FACILITEITEN GEVEN

INFORMEREN OVER NIEUWIGHEDEN & ACTIVITEITEN

KUSTWEERBERICHT BELANGRIJK

INFO


Presentatie van het onderzoek:

http://corporate.westtoer.be/nl/kenniscentrum

Meer info:Darline Vandaele – [email protected]

Olivier Verhaeghe – [email protected]

Onderzoek werd mee ondersteund door:

http://corporate.westtoer.be/nl/kenniscentrum

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

Impact tweede verblijvers voor het Kusttoerisme...20 521 16 263 15 962 9 480 7 935 7 702 7 679 5 925...

Documents

Transcript of Impact tweede verblijvers voor het Kusttoerisme...20 521 16 263 15 962 9 480 7 935 7 702 7 679 5 925...