ruimtevoorwerk in de Amsterdamse Minervahaven

www.ijpunt.com

2 3

4 5

1. Van Houthaven naar Stadhaven p. 7

2. Creatieve hotspot p. 13

3. Goed en snel bereikbaar p. 17

4. Een prachtlocatie p. 19

5. Vier architecten, vier gebouwen p. 23

6. Puur, transparant, stoer p. 25

7. Alle ruimte voor ideeën p. 29

8. Duurzaamheid voorop p. 35

Contact

inhoud

www.ijpunt.com

6 7

Van Houthaven naar StadhavenDe Minervahaven was de eerste westelijke uitbreiding van de Amsterdamse haven. Vanouds vestigde zich hier de

houtverwerkende industrie. Aanvoer vond deels plaats vanuit de drie naastgelegen Houthavens.

Tot in de jaren zestig en zeventig waren de activiteiten vrijwel volledig op houtoverslag en houthandel gericht. Toen

de bedrijven hun grondstoffen steeds vaker over de weg gingen vervoeren, kwam het accent te liggen op andere,

meer kleinschalige activiteiten. Naast aan de houthandel verwante bedrijven (bouwmarkten, aannemers) verschenen

er bijvoorbeeld groothandels en machinefabriekjes.

8 9

10 11

Sinds 2004 zijn er plannen voor een nieuwe bestemming. Vanuit het historische havengebied moet een rijk gescha-

keerd, stedelijk bedrijventerrein ontstaan, gekenmerkt door efficiënt en duurzaam ruimtegebruik. Fabrieken en loodsen

zullen geleidelijk aan plaats maken voor panden naar eigen ontwerp op eigen kavel, projecten van ontwikkelaars

en bedrijfsverzamelgebouwen.

Het herstructureringsplan Stadhaven Minerva wil ruimte bieden aan onorthodoxe gebouwen, naast grote, mooie

werkruimten voor ambachtelijke bedrijven. De scheepvaartfunctie van de haven moet behouden blijven, zodat oude

en nieuwe bedrijvigheid zich vermengen. Nieuwe wegen gaan zorgen voor een betere ontsluiting van het gebied.

IJpunt verrijst aan de kop van de Moermanskkade, een van de mooiste locaties van de Minervahaven met vrij zicht

over het IJ. Waar tot voor kort houthandel PontMeyer gevestigd was, worden vanaf 2012 vier markante gebouwen

voor de creatieve industrie gerealiseerd.

12 13

Ruimte. Mogelijkheden. Licht. Uitzicht. Inspirerende bedrijvigheid. Dat is in het kort waar het om draait bij IJpunt.

Vier eigenzinnige gebouwen aan de kop van de Moermanskkade bieden elk zo’n 6000 vierkante meter

vloer oppervlakte. Voor grote en kleine bedrijven. Zelf in te vullen, zelf in te delen.

IJpunt is gelegen tussen de Mercuriushaven en de Minervahaven, ten noordwesten van Amsterdam centrum. In het

ene havenbekken meren grote zeeschepen aan en vindt overslag plaats. Het andere is in gebruik als wacht- en lig-

plaats voor sleepboten, binnenvaartschepen en kustvaarders. Rond deze havens wordt speciaal voor de creatieve en

ambachtelijke sector een kleinschalig bedrijventerrein ontwikkeld. Hier krijgt de niet alledaagse architectuur een kans.

Schepen varen af en aan, worden gelost en geladen. Vrij toegankelijke kaden nodigen uit tot wandelingen.

Er zijn aantrekkelijke restaurants als het REM-eiland, Pont 13 en de Gele Onderzeeër en, in de Spaarndammerbuurt,

winkels, een museum, scholen en nog meer restaurants. Creatieve bedrijven voelen zich thuis op deze stadslocatie

aan het water.

Creatieve hotspot

13

1514

Wonen Werken

De ontwikkeling van wonen en werken in de Minervahaven vanaf 2011.

16 17

IJpunt ligt halverwege de A10 en hartje Amsterdam, tussen

NS Sloterdijk en het Centraal Station. Of u voor de auto,

de fiets of het openbaar vervoer kiest, u bent er zo.

Goed en snel bereikbaar

18 19

Vlakbij IJpunt vindt u de mooiste stukjes Amsterdam. De Spaardammerbuurt met z’n stijlvolle gevels. Het uitgestrekte

Westerpark. De Haarlemmerbuurt, de Jordaan en het centrum. Naast Stadshaven Minerva, op de plek van de

Houthavens, wordt in 2012 begonnen met de aanleg van Spaarndammerhout, een nieuwe woonwijk op zeven

eilanden.

In de directe omgeving van IJpunt hebben zich al verschillende creatieve bedrijven gevestigd. Binnenkort volgen er

meer, van communicatie, design en fotografie tot software, mode en architectuur. U bent in goed gezelschap.

Een prachtlocatie

212020 21

Werken

Deze bedrijven hebben zich gevestigd in de minervahaven.

22 23

Voor IJpunt zijn gerenommeerde architecten benaderd: Meyer en Van Schooten Architecten, NL Architects, Dedato,

Claus en Kaan. Zij hebben, ieder vanuit hun eigen optiek, functionaliteit en flexibiliteit gecombineerd met het

nautische en industriële karakter van de omgeving in hun ontwerpen.

Vier architecten, vier gebouwen

NL Architects

24 25

De architectuur van IJpunt is gebaseerd op licht en ruimte, in overeenstemming met het industriële karakter van het

gebied. De getoonde impressies geven een beeld van de vier no-nonsens gebouwen die er komen: puur en eerlijk,

open en transparant, stoer en vriendelijk. Met simpele en eenvoudige oplossingen. Met oog voor duurzaamheid.

En met parkeerplaatsen op een eigen binnenterrein.

Puur, transparant, stoer

2726

28 29

De IJpunt-gebouwen zijn gebaseerd op het loft-concept: open ruimten met hoge plafonds en grote raampartijen.

Lofts werden oorspronkelijk gerealiseerd in oude pakhuizen en bleken goed in de smaak te vallen als woonruimte.

Waarom zou je er dan niet net zo plezierig kunnen werken?

Elke verdieping biedt veel buitenruimte en is ca. 1000 meter2 groot. Daarbinnen kan in principe elk oppervlak

gehuurd worden. Als werkruimte. Atelier. Galerie. Studio. Presentatiezaal. En nog veel meer. De beleving van de

gebruiker staat voorop. Indeling en inrichting zijn dan ook zeer flexibel. Dat maakt IJpunt geschikt voor bedrijven

van elk formaat en met uiteenlopende wensen.

Alle ruimte voor ideeën

2928

313130 31

3332

34 35

Voor IJpunt streven wij naar de BREEAM-kwalificering ‘very good’.

Onze aandacht gaat daarbij uit naar:

• de ligging en de bereikbaarheid;

• het realiseren van een gezond binnenklimaat;

• de toepassing van geavanceerde installatietechnieken;

• de verwerking van duurzame materialen;

• het terugdringen van het grondstoffen- en energieverbruik;

• recycling en herbestemming.

Op basis van deze inspanningen kunnen wij voor IJpunt een servicekosten-garantie geven.

Duurzaamheid voorop“Bij het ontwikkelen en uitvoeren van vastgoedprojecten

richten wij ons op een breed scala van duurzame oplossingen.

Wij leggen daarmee een degelijke basis voor verantwoord

ondernemen in de gebruiksfase.”

bouwbesluit

• CO2-uitstoot

• EPC-waarde

• Geluidisolatie

• Ruimte ventilatie

• Daglichttoetreding

Breeam“VERY GOOD”

• CO2-uitstoot vermindering 10%

• EPC waarde 15% verbetering

• Hogere geluidsisolatie

• Hogere ventilatiewaarden

• Optimale daglichttoetreding

Excelleren boven standaard

G&S Vastgoed streeft voor IJpunt naar Breeam Very Good.

36 37

Duurzame oplossingen

Betonkernactivering – Laag energieverbruik Warmte en koudeopslag – Laag energieverbruik Daglichttoetreding – Laag energieverbruik Gevelconcepten – Laag energieverbruik

38 39

40

www.ijpunt.com

Gustav Mahlerlaan 341082 MC Amsterdam

T +31 (0)20 673 37 79F +31 (0)20 679 91 72

info@gensvastgoed.nlwww.gensvastgoed.nl

Hier wil ik werken.Is IJpunt de plek voor uw creatieve bedrijf? Neem dan contact op.

www.ijpunt.com