HUURPRIJS € 17,50 per m², per jaar. · Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet...

Calandstraat 17 te DordrechtCa. 3.006 m² verhard en omheind buitenterrein.

HUURPRIJS € 17,50 per m², per jaar.exclusief BTW.

KenmerkenHuurprijs€ 17,50 per vierkante meter per jaar

Huurtermijn

Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.Opleveringsniveau

In de huidige staat.Verlengingstermijn

Vijf jaar. Opzegtermijn

Twaald maanden.BTW belast

Ja.

ZekerheidsstellingEen bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.

Servicekosten

Niet van toepassing.Betalingen

Per maand.Datum van oplevering

In overlegBestemmingBestemmingsplan 'Dordtse Kil', enkelbestemming:

'Bedrijf'.

Calandstraat 17, Dordrecht 2

OmschrijvingAlgemeen Het buitenterrein is uitermate geschikt om te Beschikbaar voor verhuur is een stuk verhard en worden aangewend voor buitenopslag of stalling omheind buitenterrein. van voertuigen. Het terrein is gelegen op bedrijventerrein Kadastrale aanduidingAmstelwijck West nabij de op- en afrit van rijksweg Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 10290, A-16. Voorzieningen als het Postillion Hotel en het groot 2.973 m².Van der Valk Hotel zijn in de directe nabijheid aanwezig. Indeling

Ca. 3.006 m² Verhard en omheind buitenterrein.Het terrein maakt onderdeel uit van een groot bedrijfscomplex dat inmiddels is verhuurd aan een Eigenaar heeft tevens aan de overkant van de tweetal huurders, te weten Mobilita weg, aan Calandstraat 44, een kantoorruimte Bedrijfswageninrichtingen B.V. en AssemblyPartner beschikbaar van ca. 282 m², welke eventueel B.V. tezamen met bovengenoemd buitenterrein te huur

is.Het terrein is grotendeels verhard middels asfalt verharding en is omheind middels een gaashekwerk. Via een elektrisch bedienbare schuifpoort is toegang te verkrijgen tot het terrein.


Vervolg omschrijvingVoormelde oppervlakten zijn indicatief berekend Indien huurder niet of niet meer aan dit aan de hand van opname ter plaatse, op basis uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden van plattegrondtekeningen en informatie verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten gecompenseerd voor de gevolgen van het zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor niet worden aangemerkt als verhuurbare met omzetbelasting belaste huur. oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Bijkomende kostenNEN 2580. Uitgangspunt is dat huurder zelf

leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de Voorzieningen levering van gas, water en elektra. Bovenop de

- Terreinverharding middels asfaltverharding; periodiek verschuldigde huurprijs worden geen - Terreinafscheiding middels een gaashekwerk servicekosten in rekening gebrachtgebrachtvoorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort; Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van Huurprijs een betalingsverplichting van drie maanden,

Buitenterrein: € 17,50 per m², per jaar. inclusief BTW.Kantoor: € 90,00 per m², per jaar.

HuurovereenkomstBovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a maand of kwartaal. BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende

Zaken (ROZ) in februari 2015.Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Datum van opleveringhuuringang, op basis van de wijziging van het In overleg. prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Wijze van opleveringgepubliceerd door het Centraal Bureau voor de In de huidige staat. Statistiek (CBS).

DisclaimerHuurtermijn Nadrukkelijk is vermeld dat deze

Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Omzetbelasting gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.


Bestemmingsplan


Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Dordtse Kil”, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: “Bedrijf”

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven;2. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in de specifieke gebruiksvoorschriften.- bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte beslaan met een maximum van 3.000 m²;- zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;- detailhandel is niet toegestaan;

- aan de Calandstraat 44 is detailhandel in caravans wel toegestaan;- maximaal 80% van het bouwvlak mag worden bebouwd;- de maximale bouwhoogte is 10 meter;- het meest noordelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2;- het middelste deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1;- het meest zuidelijke deel van de kavel kan worden gebruikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2;- het complex is gesitueerd op een gezoneerd bedrijventerrein;- risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan. De nevenbestemming van de locatie is “Waarde Archeologie.

Locatie


BereikbaarheidHet buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein

Amstelwijck West, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A16.

ParkerenParkeren is mogelijk op eigen terrein.

Plattegrondtekening terrein


Kadastrale kaart


AdresCalandstraat 17

Postcode / Plaats

3316 EA Dordrecht

GemeenteDordrecht

Sectie / PerceelQ / 10290

SoortVolle eigendom.

Een passende huisvesting voor uw bedrijf?Onze specialisten staan klaar om te helpen!

Dennis DekkerAdjunct-Directeur

Register Makelaar en Taxateur o.z.

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 078 - 614 4 333

Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd

Waarom Ooms Makelaars?

Johan de Wittstraat 40, 3311 KJ Dordrecht


Tel: 088 424 0 172

Chantal van der BijVastgoed Adviseur

Bedrijfsonroerend goedTel: 088 424 0 202

Thomas FeenstraVastgoed Adviseur


Kimberley MoolenaarAfdelingssecretaresse


Esmee van LaarAfdelingssecretaresse


Liesbeth BarisVastgoed Adviseur


HUURPRIJS € 17,50 per m², per jaar. · Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet...

Documents

Transcript of HUURPRIJS € 17,50 per m², per jaar. · Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet...