Newtonbaan 14 te NieuwegeinTE

HU

UR

Dé bedrijfsmakelaar van Midden-Nederland

Het betreft hier grotendeels vrijstaande representatieve kantoor-/bedrijfsruimteop het bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein

Omschrijving

Het object is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein.Bedrijventerrein Plettenburg is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan hetAmsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere denavolgende bedrijven: ROC Midden Nederland Horeca & Toerisme College,Sutter Kars Notarissen, van As Advocaten, Koninklijke Metaalunie, Miko Products,Heycop Systemen, Th. Vernooy & Zoon en Euromaster.

Ligging

Locatie & bereikbaarheid

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, ophet knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, eenzeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.Het object is makkelijk bereikbaar vanaf de rijkswegA27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28) alsook vanafknooppunt Lunetten.

Het object is met het openbaar vervoer goed tebereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkeleminuten loopafstand van het object.

Locatie en bereikbaarheid

Specificaties object

Totaal ca. 855,49 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:• Ca. 345,93 m² kantoor-/ bedrijfskantoorruimte op de begane grond;• Ca. 267,94 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;• Ca. 241,62 m² entresol.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnormconform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Vloeroppervlakte

Parkeergelegenheid

Bij het object behoren 10 (tien) parkeerplaatsen op eigen terrein.

OpleveringsniveauHet object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder anderevoorzien van:

Kantoorruimte/bedrijfskantoor:

• Vloerbedekking;

• CV;

• Boiler;• Tl-opbouwverlichting;• Wandgoten v.z.v. elektra;• Nooduitgang verlichting;• Rollend archief;• Systeemplafond v.z.v. verlichting;• Damestoilet met voorportaal en wasbak;• Herentoilet met urinoir en voorportaal;• Douche;• Raamstoffering;• Scheidingswanden;• Brandalarm.

Bedrijfs-/opslagruimte:• Betonvloer;• Tl-opbouwverlichting;• Krachtstroom;• CV;• Uitstortbank v.z.v. koud water;• Loopdoor (2x);• Elektrisch bedienbare overheaddeur;• Brandalarm;• Mechanische ventilatie.• Heaters;• Brandslanghaspel(s);• Ontruimingsalarm;• Houten trap v.z.v. antislip rubbers;• Rookluik.

Huurcondities

€ 50.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigdeomzetbelasting.

Per kwartaal bij vooruitbetaling te voldoen.

Huurprijs

ServicekostenNader overeen te komen.

WaarborgsomAfhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q.een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusiefservicekosten en BTW.

Huurbetaling

HuurovereenkomstGebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en anderebedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raadvoor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst makendeel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomstkantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

AanvaardingIn overleg, per direct.

Huurtermijn5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperiodenzijn bespreekbaar.

Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Opzegtermijn

HuurprijsaanpassingJaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks opbasis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoalsvastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.

NutsvoorzieningenHet aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met denutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening vanhuurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van hetgehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

OmzetbelastingUitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs teworden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indienhuurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn vanomzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kalehuurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurderontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

€ 250,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijkverschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren

Overige voorwaarden en condities

De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieveaard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit,benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik pastbinnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan veranderingonderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de websiteruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neemcontact op met de betreffende gemeente.

Plattegrondtekeningen

Bestemming en gebruik

VoorbehoudVerhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijzeverplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om eenvoorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf vanredenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet opeen voorstel in te gaan en/of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeachtof het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enigvoorstel.

BijzonderhedenOnderhavig object wordt ook te koop aangeboden. Voor meer informatieverzoeken wij u contact met ons op te nemen.

Plattegrondtekeningen

Plattegrondtekeningen

3D-plattegrondtekeningen

Fultonbaan 143439 NE NieuwegeinTel. 030 – 6000 282

info@oranjeborch.nl

www.oranjeborch.nl

DisclaimerDe in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

Contact

Louis Bakker