Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

52
aangenaam wonen Donkhof, Haarsteeg

description

 

Transcript of Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Page 1: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

aangenaam wonenDonkhof, Haarsteeg

Page 2: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

Page 3: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

4 Welkom in Kerkdriel

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

4 Welkom in Haarsteeg7 Wonen in Donkhof9 De woningen10 Nieuwbouw is voordelig 12 Type A/F 22 Type B/C/E32 Type D

42 Interview44 Keuken 46 Badkamer48 Afwerkingsniveau 49 Wonen met zekerheid50 Van Wanrooij

Inhoud

Page 4: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Welkom in Haarsteeg

wonen in Haarsteeg4

Page 5: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

WELKOM IN HAARSTEEGHaarsteeg is een oud dorpje in Noord-Brabant. Het

valt sinds de herindeling van 1997, net als

Nieuwkuijk en Vlijmen, onder de gemeente Heusden.

De omgeving van Haarsteeg stond eeuwenlang

onder sterke invloed van de Maas, die regelmatig

buiten haar oevers trad. Dat zorgde voor tal van

‘wielen’, die tegenwoordig fraaie natuurgebieden

vormen, zoals de Haarsteegse Wiel.

Wat zuidelijker liggen de Drunense en Loonse

duinen, een geweldig natuur- en recreatiegebied.

Ideaal om te fietsen (ook mountainbiken), wandelen

en paardrijden. Ook ben je snel in De Efteling

(Kaatsheuvel).

Om te shoppen, of om een museum, winkels, café,

restaurant, bioscoop of theater te bezoeken is het

nabijgelegen historische ’s-Hertogenbosch een heel

aantrekkelijke keuze. Vanuit de nieuwe woonwijk

fiets je er in een half uur naartoe.

GOED BEREIKBAARDe nieuwe woonwijk Donkhof ligt vlakbij de

snelwegen A59 en de A2. ‘s-Hertogenbosch,

Eindhoven, Nijmegen en Utrecht zijn daardoor snel

te bereiken.

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG

WAALWIJK

BREDA

ROOSENDAAL

OSS

EINDHOVEN

A2

A59

A50A59

A27

HAARSTEEG

wonen in Haarsteeg 5

Page 6: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

wonen in Haarsteeg6

Page 7: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Donkhof krijgt een charmante uitstraling, met

veel afwisseling en herkenbaarheid van de

woningen. Het is een rustig gelegen wijkje

met een eigen ontsluitingsweg direct aan de

Haarsteegsestraat.

Van Wanrooij realiseert hier 16 rij- en

hoekwoningen in diverse typen. Alle woningen

hebben 3 slaapkamers, een ruime vrij indeelbare

zolder, een eigen parkeervoorziening en een

diepe achtertuin van 15 meter.

WONINGTYPEN

- 4 hoekwoningen

Inhoud: 434 - 464 m3

Perceelgrootte: variërend van ca. 249 - 261 m2

- 12 tussenwoningen

Inhoud: variërend van 417 - 424 m3

Perceelgrootte: variërend van ca. 152 - 161 m2

Wonen in Donkhof

VLIJMEN

NIEUWKUIJK

HAARSTEEG

DRUNEN

HEUSDEN

DEN BOSCH

H

DONKHOF

wonen in Haarsteeg 7

Page 8: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

N

TYPE D (KAVELNR. 6, 12)

TYPE A/F (KAVELNR. 1, 9, 16)

DONKHOF

DONKH

OF

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

TYPE B/C/E (KAVELNR. 2, 3 T/M 5, 7, 8, 10, 11, 13 T/M 15

wonen in Haarsteeg8

Page 9: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

De woningentype A (1)

type F (16)type E (14,15)

type B (2)

type B (13)type D (12)

type B (5)type C (3,4)

wonen in Haarsteeg 9

Page 10: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

wonen in Haarsteeg10

Page 11: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Nieuwbouw is voordelig!

JOUW WENSEN

Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw

veel voordelen ten opzichte van een bestaande

woning. Denk bijvoorbeeld aan:

• Optimaal wooncomfort door toepassing van

de nieuwste technieken en materialen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien

jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel

waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar

eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning

meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Haarsteeg 11

Page 12: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

TYPE A

wonen in Haarsteeg12

Page 13: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

3 markante hoekwoningen

Kavelnummer 1, 9, 16

Type A/F

| 1 |

| 1 |

Achtergevel type A

Voorgevel type A

KENMERKEN

• Inhoud 464 m3

• Kaveloppervlakte ca. 261 - 265 m2

• Topgevel aan voor- en achtergevel

• Drie slaapkamers

• Speelse en ruime tuin om de woning

• Ideale gezinswoning

• Energiezuinig (energielabel A)

• Complete badkamer

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder

• Optionele garage mogelijk

• Vaste trap naar zolder

• Door verschillende kleuren metselwerk en type kozijnen,

individueel karakter

• Parkeren op eigen oprit

• Extra grote zolderverdieping

wonen in Haarsteeg 13

Page 14: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 9

100

>

< 3

580

>

openslaande

tuindeur

begane grond | basis | schaal 1:50Type A/F

zithoek aan

tuinzijde

keuken aan

straatzijde

trapkast

wonen in Haarsteeg14

Page 15: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

< 1

1500

>

< 5

980

>

schuifdeur

uitbouw 2,4 m

optionele garage

begane grond | opties | schaal 1:50Type A/F

wonen in Haarsteeg 15

Page 16: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 5

310

>

< 3

690

>

< 3

580

>

< 2900 >

< 2900 >

< 2100 >

begane grond | basis | schaal 1:50Type A/F

badkamer

met raam

drie ruime

kamers op de

verdieping

vaste trap

naar zolder

wonen in Haarsteeg16

Page 17: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 5100 >

verdieping | opties | schaal 1:50Type A/F

verplaatsen

muur

samenvoegen

slaapkamers

< 3

580

>

< 4

400

>

< 2900 >

< 4

600

>

wonen in Haarsteeg 17

Page 18: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 5100 >

vrij indeelbare

zolder

zolder | basis | schaal 1:50Type A/F

wonen in Haarsteeg18

Page 19: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 1950 >

extra kamer

dakkapellen in

zijdakvlak

zolder | optie | schaal 1:50Type A/F

< 9

100

>

wonen in Haarsteeg 19

Page 20: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

sfeerimpressie

wonen in Haarsteeg20

Page 21: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

opties o.a.

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• schuifpui of openslaande deuren • optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder

wonen in Haarsteeg 21

Page 22: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

TYPE B

wonen in Haarsteeg22

Page 23: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

| 2 | 3 | 4 | 5 | | 7 | 8 |

| 8 | 7 | | 5 | 4 | 3 | 2 |

Achtergevel type B/C/E

Voorgevel type B/C/E

TYPE C

10 ruime tussenwoningen en 1 hoekwoning

KENMERKEN

• Tussenwoning ruim 417 m3 inhoud, hoekwoning 434 m3

• Kaveloppervlakte ca. 161 m2

• Ideale gezinswoning

• Energiezuinig (energielabel A)

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

• Badkamer aan voorgevel

• Hoekwoning optionele garage mogelijk

• Gedetailleerde vormgeving met authentieke

gevelinvullingen

• Ruime zolder met vaste trap

• Ruime kavels

• Hoekwoning parkeren op eigen oprit

Kavelnummers 2 t/m 5, 7, 8, 10, 11, 13 t/m 15

Type B/C/E

wonen in Haarsteeg 23

Page 24: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 3

000

>

< 8

500

>

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

keuken aan

straatzijde

begane grond | basis | schaal 1:50Type B/C/E

veel licht door gr

ote

raampartij

trapkast

wonen in Haarsteeg24

Page 25: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 5

380

>

< 5100 >

begane grond | optie | schaal 1:50Type B/C/E

schuifpui

uitbouw 2,4m< 1

0900

>

< 4080 >

< 2480 >

wonen in Haarsteeg 25

Page 26: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 4

710

>

< 3

690

>

< 2

980

>

< 2900 >

< 2900 >

< 2100 >

badkamer met raam

aan voorzijde

verdieping | basis | schaal 1:50Type B/C/E

ruime master

bedroom

vaste trap

naar zolder

wonen in Haarsteeg26

Page 27: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 4

600

>

< 2

980

>

< 3

800

>

< 2900 >

< 2600 >

< 5100 >

samenvoegen

slaapkamers

muur verplaatsen

verdieping | optie | schaal 1:50Type B/C/E

wonen in Haarsteeg 27

Page 28: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 5100 >

zolder | basis | schaal 1:50Type B/C/E

vrij indeelbare

zolderverdieping

wonen in Haarsteeg28

Page 29: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 3050 > < 1950 >

dakkapel

aan voorzijde

dakkapel

aan achterzijde

extra kamer

zolder | optie | schaal 1:50Type B/C/E

wonen in Haarsteeg 29

Page 30: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

sfeerimpressie

wonen in Haarsteeg30

Page 31: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

opties o.a.

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• schuifpui of openslaande deuren • optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in voor- of achterdakvlak zolder

wonen in Haarsteeg 31

Page 32: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

TYPE D

wonen in Haarsteeg32

Page 33: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

2 markante tussenwoningen met fraaie topgevel

KENMERKEN

• Ruim 424 m3 inhoud

• Kaveloppervlakte ca. 161 m2

• Topgevel

• Woningbrede ouderslaapkamer

• Ideale gezinswoning

• Energiezuinig (energielabel A)

• Badkamer aan de voorgevel

• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder

• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

• Gedetailleerde vormgeving met authentieke

gevelinvullingen

• Ruime zolder met vaste trap

• Ruime kavels

Type D

| 12 |

| 12 |

Achtergevel type D

Voorgevel type D

Kavelnummers 6, 12

wonen in Haarsteeg 33

Page 34: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

< 3

280

>

< 8

800

>

trapkast

extra veel licht door

grote raampartij

keuken aan

straatzijde

begane grond | basis | schaal 1:50Type D

< 5100 >

< 4080 >

< 2480 >

wonen in Haarsteeg34

Page 35: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

openslaande

tuindeuren

begane grond | optie | schaal 1:50Type D

uitbouw 2,4m

< 4080 >

< 2480 >

< 5100 >< 1

1200

>

< 5

680

>

wonen in Haarsteeg 35

Page 36: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

drie ruime slaapkamers

op de verdieping

badkamer met raam

aan voorzijde

vaste trap

naar zolder

verdieping | basis | schaal 1:50Type D

< 2900 >

< 2600 >

< 2100 >

< 5

010

>

< 3

690

>

< 3

280

>

wonen in Haarsteeg36

Page 37: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

bredere badkamer

met bad en inloopdouche

samenvoegen

slaapkamers

verdieping | basis | schaal 1:50Type D

< 5100 >

< 2900 >

< 2200 >

< 46

00 >

< 4

100

>

< 3

280

>

wonen in Haarsteeg 37

Page 38: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

ruime vrij indeelbare

zolderverdieping

zolder | basis | schaal 1:50Type D

< 5100 >

wonen in Haarsteeg38

Page 39: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

dakkapel

zolder | optie | schaal 1:50Type D

extra kamer

< 3050 > < 1950 >

wonen in Haarsteeg 39

Page 40: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

sfeerimpressie

wonen in Haarsteeg40

Page 41: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

opties o.a.

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 m• optionele zolderindeling met extra kamer• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder• dakramen in achterdakvlak zolder

wonen in Haarsteeg 41

Page 42: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

‘ Het ongedwongene van de mensen’

Eigenaar van fietszaak Tweewielers Hans Koks

is geboren en getogen in Haarsteeg. “En dan

ga je er niet meer weg. Wat er zo mooi is aan

wonen in Haarsteeg? Het ongedwongene van

de mensen. Haarsteeg heeft nog echt de rust

en de kleinschaligheid van een dorp, terwijl je

centraal woont tussen steden als Waalwijk en

’s-Hertogenbosch. Ik ben één van de weinig

overgebleven ondernemers in het dorp. Dat is

geen probleem voor de bewoners, Haarsteeg

ligt dichtbij Drunen, Vlijmen, Waalwijk en

‘s-Hertogenbosch.

ERVAAR HAARSTEEG

Haarsteeg heeft veel authentieke boerderijen.

Ze geven het dorp de kenmerkende sfeer maar

het is niet voor iedereen weggelegd om er in te

wonen. Dan moet je portemonnee goed gevuld

zijn. Daarom is het goed dat er betaalbare

nieuwbouw komt. Als ik tijd heb wandel of fiets

ik het liefst langs de Haarsteegse Wiel. Het water

en het natuur is prachtig. Ook raad ik iedereen

aan om in de herfst door de grote straat te

wandelen. Waarom? Dat moet je met eigen ogen

zien. De rust, de eeuwenoude huizen en het

groen, je moet het ervaren.”

wonen in Haarsteeg42

Page 43: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

‘ Voetbal, schaatsen en carnaval’

“Een landelijk dorp dat door de jaren heen zijn

karakter heeft weten te behouden. Haarsteeg bestaat

uit een kleine gemeenschap in een rustige omgeving

waar het royaal wonen is. In het noorden grenst het

aan de polderklei, in het zuiden aan het zand en de

bosrijke omgeving van de Drunense Duinen. Al woon

ik zelf in het naast gelegen Vlijmen, Haarsteeg is erg

mooi.”

BETROKKEN INWONERS

Peter de Bruijn is voorzitter van voetbalclub VV

Haarsteeg die is opgericht in 1943. “Een club die tot

25 jaar geleden gevestigd was middenin het dorp.

Toen het plaats moest maken voor

nieuwbouwwoningen is het verhuist naar de rand van

het dorp, tussen Vlijmen en Haarsteeg in. Voor de

verhuizing telde de club ongeveer vierhonderd leden,

nu zijn dat er duizend. Dat is flink gezien de omvang

van de twee dorpen. Dat komt ten eerste door de

betrokkenheid van de inwoners. Voetbal leeft hier. Net

als carnaval en schaatsen trouwens. In deze van

oudsher agrarische streek hielden en houden de sterke

boeren van dit soort activiteiten.”

EEN SPORT VOOR IEDEREEN

“Ten tweede zijn de faciliteiten van de club bijzonder

goed. Momenteel zijn we bezig met een flinke

verbouwing. We moderniseren onze gebouwen en er

komen twintig nieuwe kleedkamers bij. En ten derde is

VV Haarsteeg gegroeid vanwege de verandering in

samenstelling van de club. Was voetbal ooit vooral

een mannensport, tegenwoordig is vrouwenvoetbal

enorm in opkomst. En ook wij zien de populariteit. Het

mooie hiervan is dat de club daardoor voor de hele

gemeenschap van betekenis is en dat de sfeer in mijn

ogen is verbeterd.”

SCHAATSBAAN IN HET DORP

“De schaatsclub heeft overigens een fameus karakter.

Zo komt oud-schaatser Willy van de Berk uit Haarsteeg

en is jong talent Floor van den Brandt een inwoonster

van het dorp. Zij deed het afgelopen jaar mee met het

WK. En als er ijs ligt in de winter, is er een

schaatsbaan in het dorp. Dan komt het hele dorp

schaatsen. Haarsteeg heeft wat dat betreft een hecht

sociaal netwerk.”

wonen in Haarsteeg 43

Page 44: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

wonen in Haarsteeg44

Page 45: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

* De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-

baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wen-

sen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te

verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

wonen in Haarsteeg 45

Page 46: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

wonen in Haarsteeg46

Page 47: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Regterweistraat 5

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

T 0418 - 55 66 66

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

[email protected]

Openingstijden:

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Do 9.30 - 21.00 uur

Vr 9.30 - 17.30 uur

Za 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Haarsteeg 47

Page 48: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

Energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende accenten van

het metselwerk, klassieke details zoals gootklossen en kera-

mische dakpannen geven de woning een klassiek karakter.

Afwerkingsniveau

Keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

huys in Waardenburg.

Sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

helpen ze je graag verder.

Oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Haarsteeg48

Page 49: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Wonen met zekerheid

Meer informatie

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

Predicaat Excellent Concept

Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis

van ons flexibele woningconcept “Optio”. Van Wanrooij

Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat

Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel

Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes

die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn.

Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken.

Verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

Inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

Situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze wor-

den tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle

officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huis-

nummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend

gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande

of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

Mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kun-

nen geen rechten worden ontleend.

wonen in Haarsteeg 49

Page 50: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

wonen in Haarsteeg50

Page 51: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw

Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heb je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Over Van Wanrooij

wonen in Haarsteeg 51

Page 52: Haarsteeg, Donkhof - 16 rij- en hoekwoningen

aangenaam wonen

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

www.donkhof-haarsteeg.nl

Staete MakelaarsPlein 7A5251 AS VlijmenT 073 511 70 [email protected]

www.staete.nl

INITIATIEF: ARCHITECT:

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv.

www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architecten

www.geesinkweusten.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

De Makelaars van Altena Bergstraat 49 4261 BW Wijk en AalburgT 0416 69 69 [email protected]