H2O

Goed wonen in H2O

H2O

Programma1.Verslag van 7 december2.Na 7 december tot nu3.Keukentafelgesprekken4.Conclusies rapport5.Vervolgstappen

H2O

Verslag van 7 december; de acties:- Keukentafelgesprekken;- Verslagen per post en per mail;- Bodemonderzoek gemeente?- No 39 en 50 tijdelijk verhuurd;- Extra lid voor bewonerscommissie?- Geen excursie gekozen- Gras is gegroeid

H2O

Na 7 december tot nu- Keukentafelgesprekken

voorbereiden, houden en verwerken- Vragenlijsten maken (dec./jan.)- Interviews houden (jan./febr.)- Technische opnames (febr./maart)- Verwerking gegevens (april/mei)

- Gesprekken met gemeente- Gesprekken met stedebouwkundige- Gesprekken met bewonerscommissie

H2O

Keukentafelgesprekkena. Doelstelling onderzoekb. Hoe is het gegaan (proces)c. Conclusies rapportd. Individueel/collectief

H2O

Uitkomsten (4)1.Woonomgeving/woning2.Woonplezier3.Voorzieningen4.Communicatie5.Gegevens

H2O

Woonomgeving/woning (4.1)

82% plezierige omgeving / woning80% geen verhuisneiging11% machteloos bij plannen

H2O

Woonplezier (4.2)

Energiezuinigheid 4.9Voorzieningen 5,6Keuzevrijheid 5.7

H2O

Woonplezier (4.2)

Algemeen tevredenEnergiebesparing Belangrijk: oppervlakte woningLabel van de woning voor 70% is F

H2O

bijdrage verbeteringen (1)

H2O

bijdrage verbeteringen (2)

H2O

Voorzieningen (4.3)

70% speel/groen goed84% parkeren gelijkblijvend Loopafstand < 2km winkels (53%) en openbaar vervoer (76%)

H2O

Communicatie (4.4)

Keukentafelgesprek positiefMiddel;

brieven/verslagen 76% en nieuwsbrief 82%Geen interesse 18%Actief betrokken 20% = 9 pers.

H2O

Gegevens (4.5)

65% inkomen < 33.614 euro22% geeft inkomen niet op78% is 1-2 persoonshuishoudens56% ouder dan 550% jonger dan 30 jaar

H2O

Gegevens (4.5)

Onderhoudstoestand matig tot slechtSituatie in kaart gebracht

H2O

Mogelijke keuzes per woning/cluster:

- Doorverhuren (minimaal “Veiligheidskwaliteit”)- Doorverhuren met verbeteringen (naar standaardkwaliteit*)

- Ingrijpend renoveren- Verkoop- Slopen/nieuwbouw

* HR-cv, overal dubbel glas, brand-/rookmelder, doucheruimte tot plafond betegeld en stroeve tegels op de vloer, inbraakpreventie veiligheidsklasse 2, thermostaatkraan bij de douche,,Electra volgens NEN 1010 (meterkast met aardlekschakelaar en vier groepen)

H2O

Vervolgstappen (3.3)

Streven naar:-Begin met braak liggend terrein;-Maatwerk = aansluiten op wensen (rapport) en clustergewijze aanpak; -Betaalbare huurprijs voor deze huurders;-Begrensd investeringsbudget-Label B/C in 2020 -Bewonersbetrokkenheid-Toekomstgereed: normaal onderhoud 40 tot 50 jaar

Herstructurering H2O

Vraag aan de zaal:

- Verliep het gesprek en de technische inspectie goed?

- Herkennen jullie deze uitkomsten?

- Hadden wij het anders/ beter kunnen doen?

Herstructurering H2O

Vervolgstappen (3.2)- Workshop 21 juni;- Concept visie en haalbaarheid beschreven: juli 2011;-Concept Stedenbouwkundige opzet juli 2011;-Selectie aannemer;-Excursie september;-Concept plannen in bewonersavond september (2 weken na excursie);-Plannen indienen bij gemeente oktober.

H2O

Vragen/ ideeën ??????

Verslag komt op internet;Rapport wordt gemaild/toegestuurd;Overleg met bewonerscommissie