Grundel 53te Oude Wetering

Let op! Deze fijne, ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning aan de Grundel in Oude Wetering is een buitenkansje! De woning is tot in de puntjes verzorgd en gelegen in een gezellige kindvriendelijke woonwijk in 'De Botenbuurt'. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, een flinke berging en een fijne achtertuin op het oosten!

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

De zolder is de verrassing van deze woning! Wat een ruimte!

Entree, hal, trap naar boven en toiletruimte. Royale en lichte woonkamer voorzien van mooie laminaat vloer met houtstructuur over hele beneden- verdieping. Vaste trapkast. De lichte, landelijke hoekkeuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.Eerste verdieping; Ruime hoofdslaapkamer. Ruime, vernieuwde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Ruime overloop met opbergkast. De 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde vd woning en zijn beiden prima van formaat. Tweede verdieping;Door het grote dakkapel is hier een prachtige grote ruimte gecreëerd. Ingericht als studeer/speelruimte, maar voor vele doeleinden geschikt, ook om extra slaapkamer te creëren. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV combiketel. Onder de knieschotten vind je nog zeeën van opbergruimte. Keruig verzorgde achtertuin met gezellig terras en speelruimte voor de kinderen, stenen berging.

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Hoe is de procedure bij de koop van een woning?Indien u geïnteresseerd bent in eenwoning die u bezichtigd heeft, dan kuntu een bod doen op de desbetreffendewoning.

Realiseert u zich wel, dat als de verkopervan de woning “JA “zegt tegen uw bod,u de woning dan ook daadwerkelijkgekocht heeft.

Naast uw bod (bedrag) dient u ookdirect de door u gewenste opleverdatum,over te nemen roerendegoederen, alsmede eventueleontbindende voorwaarden doorte geven.

De verkoper kan op uw bod ingaan,een tegenvoorstel doen of zich ineerste instantie nog aan de vraagprijshouden. Wij trachten onderhandelingenvlot te laten verlopen maar het kan zijndat de verkoper wat meer tijd nodigheeft om na te denken.

Totdat de onderhandelingen definitiefzijn afgerond, zal er nog in de woningbezichtigd worden met andere

kandidaat kopers.

Zolang er geen definitieve koper is,kunnen ook andere geïnteresseerdeneen bod op de woning doen.

Als er al een bod op de woninggedaan is, zal dit aan degeïnteresseerden gemeld worden.

Er zal nooit aan een kandidaat koper gemeld worden hoe hoog de andere biedingen zijn.

Biedingen kunnen alleen schriftelijk of per mail worden gedaan.

Een bod dat gedaan wordt zonder dat de desbetreffende woning is bezichtigd, wordt niet door ons geaccepteerd.

Een verkoper kan bepalen dat er een andere werkwijze gehanteerd wordt. Indien dit van toepassing is zal dit aan u worden doorgegeven.

Heeft u nog aanvullende vragen over de koop en biedingsprocedure van deze woning, dan kunt u deze altijd stellen aan onze makelaar

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Wie zijn wij?Van der Meer Makelaardij is aangesloten bij de RegioBank onderscheidt zich van de traditionele

vakmanschap, opleiding, reputatie en ervaring. kent en een sterke binding heeft met de

Vereniging bemiddeling onroerend goed (VBO), een banken door alle moderne bankproducten tebrancheorganisatie van gecertificeerde makelaars. combineren met de persoonlijke dienstverleningOm lid te zijn van de VBO moet ons kantoor voldoen van een zelfstandig intermediair (bemiddelaar/aan een streng eisenpakket met betrekking tot financieel adviseur). Iemand die de regio goed

omgeving.Alle medewerkers binnen ons kantoor hebben alle kennis in huis om u optimaal van dienst te kunnen Kortom alles omtrent wonen, leven enzijn. Naast de verkoop en aankoop van woningen inkomen kunt u op één adres regelen.zijn wij u ook graag van dienst met het verzorgen van taxaties. Onze taxateur staat ingeschreven in Dit adres is:het SCVM register (Stichting Certificering VBO Noordeinde 33Makelaars/Taxateurs onroerende zaken). 2371 CM RoelofarendsveenDaarnaast bemiddelen wij onder de naam Van der Meer Adviesgroep als onafhankelijk adviseur in Bel of mail:hypotheken, verzekeringen, pensioenen en verdere 071-3319019, makelaardij@meer-advies.nlfinanciële producten.

Ook het direct afsluiten van verzekeringen is bijons mogelijk, Via Meer-Direct.nl bieden wij devoordeligste “doe het zelf” verzekeringsproducten.Voor al uw bankzaken kunt u bij ons terecht oponze RegioBank vestiging (onderdeel van SNSReaal groep).

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Welke hypotheek past bij u?Er is veel te doen omtrent hypotheken. Dekranten staan vol met berichtgeving hierover.

De wetgeving vereist dat adviseurs een passendadvies geven die volledig past binnen de kennis,mogelijkheden en wensen van de koper. Het is dusvan groot belang dat u hierover goed geïnformeerdwordt, en dat u op de hoogte gebracht wordt van de nieuwe wet- en regelgeving, en de gevolgen die dat met zich meebrengt. De onafhankelijkheid van uw adviseur is dus bij wet vastgelegd.

Onze adviseurs zijn graag bereid om uw wensente inventariseren en u een passend onafhankelijkadvies te geven.

Dit, op uw situatie afgestemde advies, geeft ueen document in handen waarmee u bij iederegeldverstrekker terecht kunt.

Van der Meer Hypotheken doet zaken metbijna alle geldverstrekkers die in Nederlandactief zijn, dus ook wij kunnen deze aanvraagvoor u uitvoeren. Onze adviseurs zijn als“Erkend Hypotheekadviseur” opgeleid envoldoen aan de opleidingscriteria van de“Autoriteit Financiele Markten”.Daarnaast conformeren wij ons aan de“Gedragscode Hypothecaire Financieringen” .

Bel nu voor een afspraak 071 – 33 19 019Of mail naar hypotheken@meer-advies.nl

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Buiten

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Vijver X

Broeikas X

Vlaggenmast X

Zonnepanelen X

Woning

Alarminstallatie X

Schotel/antenne X

Brievenbus

(Voordeur)bel X

Rookmelders X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Screens X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Raamdecoratie, te weten

Gordijnrails X

Gordijnen X

Rolgordijnen X

Vitrages X

Jaloezieën/lamellen X

Vloerdecoratie, te weten

Vloerbedekking/linoleum X

Parketvloer/laminaat X

Warmwatervoorziening / CV

CV met toebehoren X

Close-in boiler X

Geiser X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

Quooker X

Open haard, houtkachel

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

(Voorzet) open haard X

Allesbrander X

Kachels X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

Keukenmeubel X

(Combi)magnetron X

Gaskookplaat/keramische plaat/inductie/fornuis X

Oven X

Vaatwasser X

Afzuigkap/schouw X

Koelkast/vrieskast X

Wasmachine X

Wasdroger X

Verlichting, te weten

Inbouwverlichting / dimmers X

Opbouwverlichting X

(Losse) kasten, legplanken, te weten

Losse kast(en) X

Boeken/legplanken X

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Werkbank in schuur/garage X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Sanitaire voorzieningen

Badkameraccessoires X

Wastafel(s) X

Toiletaccessoires X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Sauna X

Telefoontoestel/-installatie

Telefoontoestellen X

Telefooninstallatie X

Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten

Radiatorafwerking X

Voorzetramen X

Isolatievoorzieningen X

Overige zaken, te weten:

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

Schilderijophangsysteem X

Grundel 53, Oude Wetering € 325.000,- k.k.

Lijst van zaken