G&o 6 pag

I N F O R M A T I E B R O C H U R E

Persoonlijk én doelgericht

Beukenstraat 32

In leuke woonomgeving gelegen keurigonderhouden eengezinswoning met eenca. 16 meter diepe zonnige achtertuin.

Vraagprijs: � 189.500,- k.k.

IJmuiden

Geachte heer/mevrouw,

Wij vertrouwen u door middel van het foto materiaal en de overige informatie een correct beeld te kunnen geven van dit object.

Indien gewenst zijn wij uiteraard graag bereid u verdere informatie te verstrekken of een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Met vriendelijke groet,

G&O Makelaars

W W W . G - OG - O M A K E L A A R S . N L

KIJK VOOR NOG MEER AANBOD OP WWW.G-OMAKELAARS.NL

G&O MAKELAARSPERSOONLIJK ÉN DOELGERICHT

Gravemaker & Van den Oord Makelaars is het snelst groeiend makelaarskantoor van de regio! Deze groei is vooral te danken aan de persoonlijke benadering, de ervaring en het enthousiasme van onze ervaren groep makelaars. En niet in de laatste plaats aan onze zeer aantrekkelijke tarieven (courtage al vanaf 1%)! Daarbij zorgen wij standaard voor een fraaie presentatie van uw woning of bedrijfspand, onder meer in de vorm van full colour brochures en advertenties. Bovendien plaatsen we elke woning op álle populaire websites: FUNDA, VBO, Marktplaats, Jaap, Zoekallehuizen, Huiszoeker, etc.

U wilt een woning of een bedrijfspand kopen of verkopen?Een van onze makelaars komt graag een keer bij u langs, bijvoor-beeld om GRATIS en vrijblijvend een WAARDE VERKLARING van uw woning te geven. Dan praten we gelijk, als u dat wilt, over uw overige wensen en mogelijkheden. Ook kunnen we de taxatie van uw woning of bedrijfspand verzorgen, let wel: al vanaf 200 euro (ex btw). Wilt u een woning of een bedrijfspand kopen? Bekijk dan online, via WWW.G-OMAKELAARS.NL ons gevarieerde aanbod! Onze bezichtigingstijden zijn flexibel. En wat uw hypotheek betreft: Doordat wij samenwerken met diverse hypotheekverstrekkende instanties krijgt u altijd een objectief voorstel.

Het hoofdkantoor van G&O Makelaars is gevestigd in IJmuiden. U kunt ons altijd bellen, mailen of loop gewoon eens bij ons binnen. U bent altijd van harte welkom!

Hierbij treft u de brochure aan, welke wij met zorghebben samengesteld, van Beukenstraat 32 teIJmuiden.

In leuke woonomgeving gelegen keurig onderhouden

eengezinswoning met een ca. 16 meter diepe zonnige achtertuin met

een ruime vrijstaande stenen berging (2010) en brede achterom. De

woning is op de 1e verdieping recent v.v. nieuwe kunststof kozijnen

met isolerende beglazing. Kindvriendelijk gelegen in de zeer nabije

omgeving van kinderspeelplaats, grote speeltuin, zwembad, bos en

scholen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens in de

omgeving. Goede parkeergelegenheid. Gelegen op fietsafstand van

het strand.

Voortuin, entree, gang, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar),

trapkast, net toilet (zwevend) met fonteintje, L-vormige woonkamer

(ca. 28m2) met tuindeuren, aangebouwde nette keuken (ca. 5,2m x

2,2m) v.v. koelkast/vriezer, gaskookplaat, oven en afzuigkap, de

keuken is v.v. een daklicht en biedt tevens opstelling voor de c.v.-ketel

(Remeha Avanta 2011), wasmachineaansluiting, toegang tot ca. 16m

diepe zonnige achtertuin gelegen op het noorden (door de diepte van

de tuin veel zon!) met nieuwe stenen berging (ca. 11m2) over de

gehele breedte van de tuin en achterom.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, aan achterzijde nette

badkamer (ca. 1,6m x 1,9m) v.v. ligbad en wastafelmeubel,

ouderslaapkamer (ca. 3,3m x 3,2m), aan voorzijde slaapkamer

(ca. 3,4m x 2,5m), kleine slaap-/hobbykamer.

ALGEMEENBouwjaarKadastrale gegevens

Inhoud

INSTALLATIESVerwarmingWarm water

ISOLATIE

OVERIGE ZAKEN

Wetenswaardigheden


Beukenstraat 32

TUIN

ca. 1925gemeente IJMUIDENsectie Mnummer 3331ca. 230m3132m2in overleg4 kamersca. 85m2

noorden (door diepte veel zon)ca. 16mca. 5mstenen berging

LiggingLengteBreedteBerging

AanvaardingAantal kamersWoonoppervlakte

Eigen grond

c.v.-combiketel Remeha 2011c.v.-combiketel Remeha 20115 groepen + aardlekschakelaarPVC

Elektrische installatieRiolering

op fietsaftsand

---nagenoeg geheel dubbel glas

- nieuwe stenen berging in achtertuin 2010

- nieuwe c.v.-combiketel Remeha Avanta 2011

- 1e verdieping v.v. nieuwe kunststof kozijnen in

2010

- woonkamer v.v eiken houten vloerdelen

2004/2005

- diepe zonnige achtertuin

- vrije ligging; geen directe over- én achterburen

- meterkast vernieuwd in 2007

BIJZONDERHEDEN

op loopafstandop loopafstandruim voorzienop loopafstandin de nabije omgevingUitvalswegen

Isolatie van het glasIsolatie van het dakIsolatie van de murenIsolatie van de vloer

Openbaar vervoerParkeergelegenheidWinkelsScholenStrand & duin

IJmuiden

Lijst van zakentuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheidingbuitenverlichtingtuinhuisje/ buitenbergingbroeikasvlaggenmastvoet droogmolenantennebrievenbus(voordeur)belveiligheidsslotenalarminstallatierolluiken/zonwering buitenzonwering binnengordijnrailsgordijnenvitrageslosse horren/ rolhorrenrolgordijnenvloerbedekking/ linoleumparketvloer/ kurkvloerwarmwatervoorziening, te weten:- - c.v. met toebehorenklokthermostaat:- (voorzet)openhaard met toebehoren:- - kachelsisolatievoorzieningen, (voorzetramen, radiatorfolie etc.):- keukenblok met bovenkasten incl. verlichtingkeuken (inbouw)apparatuur:- - - inbouwverlichting/dimmers:- - opbouwverlichting:- - vaste kasten:- - - spiegelwandenlosse kasten, boeken-, legplankenwastafel met accessoirestoiletaccessoiresbadkameraccessoiressauna met toebehorenveiligheidsschakelaar wasautomaat(huis)telefoontoestellenoverige zaken, te weten:- - zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. lease contracten, huurkoop contracten of huurcontracten zijn over te nemen:-bijzondere opmerkingen:

blijft achter

gaatmee

kan worden

over -genomen n.v.t.


● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

● ❍

❍ ❍ ❍ ●

❍❍

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

● ❍ ❍ ❍

❍ ● ❍ ❍

❍ ❍ ●❍

❍ ❍ ❍ ●

c.v.-combiketel Remeha Avanta 2011

ovenkoelkast, vriezerlosse apparatuur

lamp eetkamerlamp voorkamer

KantoorHaarlem Zijlweg104 2013DMHaarlemt 023-5400560f 023-5409855e [email protected]

I J m u I d e n H a a r l e m | N i e u w V e N N e p | O e g s t g e e s t | a s s e N d e l f t | d e N H a a g

HoofdkantoorIJmuiden Zeeweg227 1971HCIJmuident 0255-524660f 0255-540991e [email protected]

Erfdienstbaarhedenenbijzonderebepalingen:aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

KoopakteBehoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de VBO-makelaars, de Consumentenbond en de Vereniging eigen Huis. de waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Gunning:Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

VoorbehoudenHoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. de gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. de koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. de makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

VerdereinformatieVan belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. in veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen.

deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. de aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

I N F O R M A T I E B R O C H U R E

G&OMAKElAARsmet de aankoop van een woning gaat voor menigeen een droomwens in vervulling. Het is een niet alledaagse gebeurtenis waar veel geld, tijd en emotie mee is gemoeid. daarom is het zo belangrijk dat uw uiteindelijke beslissing een zorgvuldige afweging is tussen gevoel en verstand. een gezonde mix tussen uw wensen en uw mogelijkheden. met als cruciale vraag: Voldoet het huis aan uw wensen? is het die enorme investering waard? dus is een betrouwbaar, deskundig advies hierbij onmisbaar. Het is ons bestaansrecht. wij beschikken over uitgebreide kennis van zaken, zowel op bouwkundig als juridisch gebied, maar ook over de vele financiële mogelijkheden. Bovendien kennen we de regio als geen ander! g&O makelaars staat u daarom graag met raad en daad terzijde. Op een persoonlijke & doelgerichte manier.

HypOTHEKENin het huidige doolhof van hypotheekvarianten (in totaal zo’n 300!) is het belangrijk om u goed te laten adviseren, zodat u zowel op de korte als op de lange termijn de juiste keuze maakt. exact afgestemd op úw wensen en mogelijkheden.

g&O makelaars werkt samen met diverse onafhankelijke hypotheek-verstrekkers die al jaren actief zijn op deze specialistische markt. Zij kennen de voor- en nadelen van alle hypotheekvarianten, waardoor u altijd de voor úw situatie ideale hypotheek krijgt. Heeft u al een hypotheek? dan bekijken we samen of het oversluiten van uw hypotheek u wellicht een lagere maandlast oplevert! al deze zaken nemen we graag samen met u door. wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op of kom gewoon even bij ons langs!

I J m u I d e n h a a r l e m

G&o 6 pag

Documents

Transcript of G&o 6 pag