Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

OBJECTGEGEVENS:

Adres Dokter Crasbornplein 24

Postcode - Plaats Swalmen

Kadastrale aanduiding Swalmen C 3966 A12

Type woning Maisonnette

Bouwjaar 1978

Inhoud woning 376 m³

Woonoppervlak 103 m²

Overige inpandige ruimtes 5 m²

Externe bergruimte 9 m²

Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²

Kamers 5 (4 slaapkamers)

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

OBJECTOMSCHRIJVING:

Midden in het centrum van Swalmen, net naast de winkels bevindt zich dit fraai afgewerkte en gemoderniseerde appartement (maisonnette). Naast de moderne, luxe keuken en badkamer zijn maar liefst 3 slaapkamers, mooi afgewerkte zolder met vierde slaapkamer, balkon en 2 aparte bergingen. Het appartement is voorzien van airconditioning op de benedenverdieping en de grote slaapkamer wat zorgt voor een fijn binnenklimaat. Puffen op een warme zomerdag of slapeloze nachten door de warmte zijn vanaf nu verleden tijd. Hier heb je het hele jaar door een aangenaam en comfortabel gevoel. Het appartement bestaat uit 3 woonlagen en is uitermate geschikt voor een brede doelgroep. Het gehele appartement heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van rolluiken. Instapklaar, modern en van alle gemakken voorzien…als dat de woorden zijn die je aanspreken is een bezichtiging zeker de moeite waard!!

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

ALGEMEEN:

Swalmen, een energiek en gezellig dorp maar toch met een met een landelijk karakter.

Vanuit Swalmen ben je zo in Roermond of Venlo voor een gezellig terrasje maar door de snelle verbinding met de A2 en de A73 zijn Duitsland en België ook goed te bereiken.

Toch liever een dagje de natuur in, ook dat is geen probleem want dan kun je terecht in het nabijgelegen bos of de Maasplassen.

Deze maisonnette ligt aan een mooi winkelplein, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen. Ook de wekelijks terugkerende vrijdagmarkt, zorgt voor de nodige gezelligheid. Het is een ruim opgezette middagmarkt met verschillende marktkramen, geschikt voor zowel de kleine alsook de grote boodschappen.

De ligging van het appartementencomplex is perfect, niet alleen heb je de winkels naast de deur, ook de bushalte en het treinstation zijn op een steenworp afstand. En er is altijd voldoende plaats voor de auto te parkeren.

Ben je op zoek naar een appartement met veel ruimte, lekker centraal en gezellig gelegen en met alle voorziening naast de deur dan is dit de perfecte match!

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

BEGANE GROND:

Hier vinden we de gezamenlijke entree, trappenhuis.

Tevens is er een eigen aparte berging voorzien van elektra en een extra grote rolpoort (ca.1.30m) voor fiets, scooter of motor.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

1E VERDIEPING

Via een speelse galerij met uitzicht op het plein kom je bij de overdekte entree alwaar ook de tweede berging te vinden is.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

In de hal bevindt zich de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De nieuwe moderne voordeur heeft een 3 punt sluiting.

De woonkamer is lekker licht en voldoende ruim met toegang naar het balkon aan de achterzijde waar het heerlijk rustig zitten is, ondanks de levendigheid van het winkelplein.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

De strak afgewerkte muren in combinatie met het donkere laminaatparket zorgt voor een modern doch sfeervolle en warme uitstraling.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

Aansluitend aan de woonkamer is een provisiekast onder de trap én de half open keuken. De praktische opstelling en het gebruik van lades zorgen voor meer als voldoende opbergruimte en kookgemak.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

In deze keuken (2006) voel je je me meteen helemaal thuis, door het gebruik van heldere kleuren, beglazing in de keukenkastjes en het granieten aanrechtblad heeft deze keuken een landelijke doch ook wel stoere en zelfs luxe uitstraling. Opvallend is de keukenkraan met uittrekbare handdouche wat heel gemakkelijk is voor het wassen van groenten maar ook het vullen van grote ketels en emmers is geen probleem.

Verder is de keuken is voorzien van een combi oven magnetron, koelkast, 5 pits RVS gaskookplaat inclusief wok brander en een mooie schouw afzuigkap.

Deze keuken is bij uitstek geschikt om tijdens het koken toch gezellig een wijntje met elkaar te drinken mede door de open verbinding met de woonkamer.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

2E VERDIEPING: Hier vinden we de hal met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een ruime maatvoering en de derde is iets kleiner doch zeker nog geschikt als eenpersoons slaapkamer, op dit moment in gebruik als kleedkamer.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

De masterbedroom is ook weer voorzien van airconditioning, dus heerlijk slapen tijdens de warme zomernachten is hier zeker geen probleem, De muren en plafonds in de slaapkamer zijn strak afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd en uitgevoerd met een gemarmerde witte wandtegel en een antraciete vloer. Het wastafelmeubel heeft greeploze, witte hoogglans lades wat niet alleen voldoende opbergruimte biedt maar ook zorgt voor een prachtige, luxueuze uitstraling. De glazen douchedeur met stoere handgreep en de designradiator completeren het geheel.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

Ook is hier een aparte hoek gecreëerd voor wasmachine en droger.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

ZOLDER

Via een vast trap komen we op de tweede verdieping waar zich nog een perfect afgewerkte en vooral ruime 4e slaapkamer bevindt met een groot Velux dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. Deze slaapkamer is nog eens extra geïsoleerd.

Verder is er nog een berging die voldoende plaats biedt voor het opbergen van diverse spullen en waar ook de cv-installatie te vinden is.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

BALKON:

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

OVERIGE INFORMATIE:

APPARTEMENT:

VvE service kosten € 117,-/mnd Huisdieren toegestaan (hond/kat)

AANVAARDING:

De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

VOORWAARDEN:

Financieringsvoorbehoud : 6 weken. Bankgarantie/waarborgsom : vereist 10%

ENERGIELABEL:

Verkoper beschikt over energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:

Goed.

VERWARMING & ISOLATIE:

Ketel is eigendom type Valliant, combiketel bouwjaar 2000.

LIGGING:

Midden in het centrum van Swalmen.

NUTSVOORZIENINGEN:

De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en heeft een aansluiting op het kabeltelevisienet.

LIJST ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:

De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:

Van deze woning zijn geen detail bouwtekeningen beschikbaar, wél de bouwtekening van het gehele complex.

(Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

BOUWKUNDIG ADVIES:

Vrijehuizenmarkt MG Makelaardij adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:

Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

** Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

2D PLATTEGROND BEGANE GROND :

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

2D PLATTEGROND 1E VERDIEPING:

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

2D PLATTEGROND 2E VERDIEPING ZOLDER:

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

2D PLATTEGROND BEIDE BERGINGEN:

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

3D PLATTEGROND BEGANE GROND:

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

3D PLATTEGROND 1E VERDIEPING:

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

3D PLATTEGROND 2E VERDIEPING ZOLDER:

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

ROERMOND (REMUNJ)

Roermond is een gemeente in het midden van de provincie Limburg. De gemeente telt 57.044 inwoners (1 mei 2014) en heeft een oppervlakte van 74,19 km².

Roermond (stad) bestaat uit de wijken: Binnenstad, Voorstad Sint Jacob, Hammerveld, Roerzicht, Roer Zuid, Hoogvonderen, Donderberg, De Kemp, Kitskensberg/Heide, Kitskensdal, Kapel in 't Zand, Gulickerweijde, Roermondse Veld, Vrijveld, de buurtschappen De Weerd en Hatenboer. Het stadsdeel Maasniel (zelfstandige gemeente tot 1959) met daarin de wijken Maasniel, De Wijher, Tegelarijeveld en Leeuwen, de kern Asenray en de buurtschappen Maalbroek, Spik, Straat en Thuserhof. Het stadsdeel Herten (zelfstandige gemeente tot 1991) met daarin de wijken Herten, Musschenberg, Molenveld, Merum en Oolderveste en de buurtschappen Ool en Aan de Rijksweg Het stadsdeel Swalmen (zelfstandige gemeente tot 2007) met daarin de wijken Swalmen, Boukoul en de buurtschappen Asselt, Einde en Wieler.

Roermond ligt aan de samenvloeiing van de Roer in de Maas. De stad heeft een rijk verleden: zij was in de late middeleeuwen een Hanzestad, en een van de vier hoofdsteden van het oude Hertogdom Gelre, tweede in omvang en grootste qua handel.

Het nu Limburgse Roermond was aanvankelijk een Gelderse stad (een deel van het huidige Roermond-Zuid lag echter binnen het toenmalige hertogdom Gulik.) Het later als Overkwartier van Gelre aangeduide gewest heeft aan de basis gelegen van het huidige Noord-Limburg, maar ook Roermond maakte er deel van uit. Roermond wordt voor het eerst vermeld in 1204 en in 1214 werd ze verwoest tijdens de Duitse troonstrijd. Graaf Gerard III stichtte er in 1224 een abdij. Aan deze Munsterabdij herinnert het voornaamste monument van de stad: de romaanse Munsterkerk. Roermond kreeg in 1231 stadsrechten van graaf Otto II. In 1441 werd de stad aan de Maas lid van de Hanze en in 1472 kreeg ze het muntrecht.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

SWALMEN (ZJWAME)

Swalmen is een plaats en een voormalige gemeente in Limburg, die sinds 1 januari 2007 bij de gemeente Roermond hoort.

Swalmen is gelegen tussen Roermond en Venlo, wordt begrensd door de Maas en in het oosten door de Duitse grens.

De kerkdorpen Asselt en Boukoul maakten tot 2007 ook deel uit van de gemeente Swalmen. Met deze twee kerkdorpen bezat deze zeer water- en bosrijke gemeente naast enige industrie in de dorpskern vooral ook een landelijk karakter.

De gemeente Swalmen telde bij de opheffing 8797 inwoners (1 juli 2006) en had een oppervlakte van 22,96 km² (waarvan 1,42 km² water).

Het ontstaan van de naam: Swalmen (in 11e-12e eeuw (de) Sualmo; ca. 1200 Sualmum; 1239 Swalmene) dankt zijn naam aan het riviertje de Swalm.

Wapen Het stadswapen van Swalmen komt voor het eerst voor in 1607 ( voor die tijd zegelde de rechter persoonlijk) en is ontleend aan dat van de familie van Swalmen (een jongere stam van de familie van Broeckhuysen, die hetzelfde wapen heeft, waarop Van Swalmen een barensteel ter onderscheiding heeft aanbracht). In 1339 werd ridder Seger van Swalmen, zoon van wijlen Willem van Broeckhuysen, door graaf Dirk van Loon, heer van Heinsberg en Blankenberg, beleend met enkele landerijen in Swalmen. Er zijn drie stadszegels in gebruik geweest tot 1792 en vanaf 1614 staat de Heilige Lambertus er als kerkpatroon achter. Natuur Swalmen bezit aan de oostkant een uitgestrekt bosgebied met de Bosberg, dat over de grens aansluit op het Brüggener en Elmpterwald. Het is een voortreffelijke omgeving om te wandelen en te fietsen. Het beekdal van de fraai meanderende Swalm geniet de laatste decennia ook nationaal een toenemende belangstelling. In het bos 'Groenewoud' ligt ook een fraai natuurbad, 'de Bosberg'. De Maasplassen bij Asselt, ontstaan door het baggeren van grind, bieden verschillende mogelijkheden tot watersport (zeilen, roeien, surfen) en sportvisserij. In de Asseltse Plassen bevindt zich een jachthaven.

Dokter Crasbornplein 24 6071JZ Swalmen

KADASTRALE KAART