Maria Theresiastraat 8 , 6071 JP Swalmen

Naar eigen wens te renoveren

Gunstige ligging nabij dorpskern

Dubbele garage

3 Slaapkamers

Kunststof kozijnen + dubbel glas

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

4

97 m²

185 m²

625 m³

1962

achtertuin, zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Met veel plezier woon ik in dit huis dat mijn man nog zelf heeft gebouwd. Ook mijn naaste buren zijn eerste bewoners sinds de bouw van onze huizen in 1962. Het is een prettige, sociale omgeving waarin je je gemakkelijk thuis voelt. Het huis is, na het overlijden van mijn man, te groot voor mij alleen en ik wil dan ook verhuizen naar een appartement. Onze halfvrijstaande woning met dubbele garage en tuin ligt heel gunstig in een rustige straat en toch dichtbij de winkels in het centrum van Swalmen. Treinstation en bushalte zijn op loopafstand waardoor je bijvoorbeeld Roermond in enkele minuten kunt bereiken. Wij hebben ons huis altijd goed en netjes onderhouden. De woning is ruim en heeft veel mogelijkheden zodat je het nog naar eigen wens kunt aanpassen.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Kom maar eens kijken en je zult zien dat het hier fijn wonen is.

Deze ruime en goed verzorgde 2-onder-1-kap woning met garage is gebouwd omstreeks 1962. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De woning beschikt verder over een zeer lange garage, ideaal voor de hobbyist. Aan de achterzijde heeft dit woonhuis een nette tuin en het totale perceel is 185 m2 groot. Verder heeft de woning een provisiekelder, gelegen onder de hal. Op de begane grond is de entree in de hal, met toilet en meterkast. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en een dubbele tuindeur, waardoor een prettig tuincontact ontstaat. Verder heeft de woonkamer, naast kunststof kozijnen en dubbele beglazing, ook (deels elektrische) rolluiken.

nette kamer

Gezel l ig e woonka mer

tuincontact

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ondanks dat deze keurig onderhouden en functioneel is, is deze gedateerd. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: 4 pits elektrische kookplaat, oven en wasemkap. In de keuken is tevens een praktische bergkast aanwezig. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk. Deze bijkeuken herbergt onder andere de CV combiketel (AWB, huur, 2005). De keuken en bijkeuken kunnen tot een geheel worden verbouwd, waardoor de mogelijkheid bestaat een prachtige leefkeuken te realiseren.

Koke re l l en

huizen van hendriks

mogelijkheid leefkeukennaar eigen wens maken

Hee r l i j k rust ig

huizen van hendriks

Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze 3 slaapkamers hebben allen kunststof kozijnen en rolluiken en zijn voldoende ruim.

dubbel glas & rolluikenruime slaapkamers

De badkamer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet.De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, witte kleurstelling. Tenslotte is op de plek van de oude badkamer nu een bergkast ingericht. Via een vlizotrap is verder de bergzolder te bereiken.

naar eigen wens maken

Neut ra l e k l eur ste l l ing

mooi licht

huizen van hendriks

Tuinie ren

huizen van hendriks

De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Oosten en voorzien van sierbestrating en beplating. Verder ligt in de tuin de zeer lange garage (2 garages achter elkaar gesitueerd) en is voor de garage een ruime oprit gelegen. Verder is Swalmen een sfeervol kerkdorp en onderdeel van de gemeente Roermond. In Swalmen zijn winkels voor dagelijkse boodschappen (waaronder een supermarkt), maar ook een treinstation gelegen. Vanuit Swalmen zijn uitvalswegen (A73) en de stad Roermond eveneens eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Roermond met haar vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen ligt zelfs op fietsafstand.

gelegen op het oostengenieten

Maria Theresiastraat 8 6071 JP Swalmen

Maria Theresiastraat 8 6071 JP Swalmen

Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad. Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels. In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

Swalmen

hee r l i j k wonen in Swalme n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.