11

HoGent

Een onderzoek naar de activatie van de aanloopstraten en B-locaties

(15/09/2014 – 14/03/2017)

Anja Cornelis - Else Deneys - Ruth DeVreese - Dieter Janssens - Cedric Lietaer - Claire Maréchal - Mieke Paelinck

2

Situering Project & KernprobleemH O G E N T

• Oproep PWO 2014• Multidisciplinair project ‘Leefbare stad en omgeving’• Vakgroep Commerciële Economie en Ondernemerschap• Vakgroep Makelaardij en Landmeten

• Leegloop stadskernen • Problemen kleinere handelaars

3

Conceptueel Model Contextfactoren (Natten, 2012) H O G E N T

Economische Situatie

LEEGSTAND

Beleid

Koopkracht

Bevolkingssamenstelling

Verzorgingsgebied

Bereikbaarheid en Parkeren

Nieuwe Bouwplannen

Consumentengedrag

Concurrentie

4

VisualiseringH O G E N T

5

Literatuur H O G E N T

CONSUMENT CONSUMENT ONTWIKKE- LAAR

BELEGGER BEHEERDER RETAILER

MAKELAAR

FINANCIERS

OVERHEID

GEMEENTE

PROVINCIERIJKS

OVERHEID

BRUSSEL

HORECA

KETEN

SPECIAALZAAK

LEISUREONDERNEMER

HUURDER

Bron: BeBright (Vosjan en Lassche, 2011)

Sturing overheid door: Winkeltijdenwet Huurwet Bestemmingsplannen

6

Hoe kunnen wetgever, overheid, vastgoed en retail duurzame toegevoegde waarde creëren om leegloop annex leegstand te vermijden

van commerciële uitbatingen in aanloopstraten en B-locaties van stedelijke centra?

7

DoelstellingenH O G E N T

1. Uitwerking van een interactief platform voor het delen van kennis en ervaring en de realisatie van een consulteerbaar wetenschappelijk en objectief rapport over de thematiek.

2. Concretisering implementeerbare businessconcepten aangepast aan de Vlaamse context.

3. De ontwikkeling van een interactieve toolbox voor( lokale) overheid, vastgoed, retail en verwante partijen waaruit oplossingsscenario’s kunnen gefilterd worden en dit afgestemd op de eigen, lokale noden en behoeften.

4. Disseminatie van de resultaten naar het werkveld en onderwijs en organisatie van een afsluitend congres in samenwerking met het werkveld waarmee we een duurzame win-win relatie aangaan (naar stages, praktijkopdrachten voor studenten, gastsprekers, …).

8

Troeven HoGentH O G E N T

Expertise Diverse opleidingen Uitgebreid netwerk Uitgebreid netwerk De consument van morgen

Onafhankelijk en neutraal

9

StuurgroepH O G E N T

Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) Vlaanderen vzwBakkerij Bloch Veldstraat (Gent)UNIZO Gent-MeetjeslandVlaams Studie- en Kenniscentrum Vastgoed en Wonen (VSKC) vzwPocket Marketing NxtTrendwolvesVOKA Antwerpen-WaaslandThe Brand SeederStad GentEconomische Raad Oost-Vlaanderen (EROV)Vereniging van Vlaamse steden en gemeenten vzw (VVSG)

KennisNetwerk Detailhandel (Agentschap Ondernemen)RetaildetailStad AalstComeosGraydonAll the wayUGentUNIZO AalstHogeschool van Amsterdam

10

AALST

WANDELING STAD AALST