Dennenweg 19B Bosch en Duin...

Zielman Makelaardij O.G. NVM lid H.A. v.d. Beek-Tukker

Dorpsstraat 44 Postbus 244 3880 AE Putten Tel: 0341-36 02 44 Fax: 0341-36 05 95

E-mail: [email protected] Internet: www.zielman.nl ABN-AMRO 49.25.21.115 KvK 080-90478

l

Dennenweg 19B te Bosch en Duin

Zeer luxe villa met dubbele inpandige garage en

allweather tennisbaan gelegen op 4.100 m² grond.

Bouwjaar 1990.

Bezoek ons op internet www.zielman.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.

Vooraanzicht

Achteraanzicht

Achteraanzicht


Zijaanzicht

Ontvangsthal

Entree living, woon- eetkamer


Living en woon-, eetkamer

Living met doorkijk naar ontvangsthal en

1e werkkamer.

Living


Living

Woon-, eetkamer

Woon-, eetkamer en leefserre


Woon-, eetkamer

Leefserre

Open veranda


Woonkeuken

Woonkeuken

2e Werkkamer


Overloop

Masterbedroom

Badkamer masterbedroom


1e Slaapkamer

Zonneterras met uitzicht op tuin en

allweather tennisbaan

Bovenaanzicht


Omschrijving van de woning aan de Dennenweg 19B te Bosch en Duin:

Vraagprijs : € 1.995.000,= k.k.

Kadastraal bekend : Gemeente Zeist, sectie K, nummer 3121.

Perceelsoppervlakte : 4.100 m².

Inhoud woning circa : 1950 m³.

Bouwjaar woning : 1990

Beschrijving woning:

Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal, garderobekast, toiletruimte met vrijdragend toilet,

fonteintje en marmer betegeld tot aan plafond, 2 werkkamers waarvan 1 voorzien van vaste

kastenwanden en bespreek gedeelte. Royale living met centraal gelegen open haard, schuifpui naar

zonneterras en verbonden met de woon-/eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van grote

raampartijen met vrij zicht op de mooi aangelegde tuin. Centraal gelegen leefserre met doorgang naar

woonkeuken, woon-/eetkamer, schuifpui naar veranda en voorzien van travetin vloer met

vloerverwarming. Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (ceramische kookplaat, hete

lucht oven, magnetron, steamer, afzuigkap en vaatwasser), telefoonaansluiting, marmeren vloer en

doorgang naar souterrain. Bijkeuken voorzien van kastwand met ingebouwde koelkast, aanrechtblad

onderin voorzien van kastruimte en vriezer, marmeren vloer en doorgang naar de tuin.

Souterrain: Voorzien van twee gescheiden inpandige parkeergelegenheden voor meerdere auto’s,

kleine werkplaats met c.v. kast en unit voor centraal stofzuigersysteem, hobbyruimte/biljartkamer en

wijnkelder.

Eerste verdieping: Royale overloop met fraaie ingebouwde garderobekastenwanden, masterbedroom

met tv-aansluiting, compleet uitgevoerde badkamer met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche

voorzien van thermostaatkraan, ligbad, handdoekenradiator en betegeld tot plafond, separaat toilet, 3

slaapkamers waarvan éen voorzien van eigen badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel,

vrijdragend toilet, handdoekenradiator en betegeld tot aan plafond, de overige twee slaapkamers

delen de derde badkamer. Was- en droogruimte, en bergruimten. Boven de verdieping bevindt zich

een deels begaanbare vliering.

Bijzonderheden:

• De villa heeft een luxe afwerkingniveau, en is tevens geschikt voor diverse aan huis gebonden

activiteiten.

• De sfeervolle living straalt rust en ruimte uit.

• Door de gehele woning intern stofzuigersysteem aangelegd.

• Verwarmde veranda.

• Ramen voorzien van draai- kiepsysteem.

• Mechanische ventilatie in de badkamers.

• Alarminstallatie aanwezig.

• Allweather tennisbaan.

• Voor de gehele tuin is een beregeningsinstallatie met eigen bron aanwezig.

• De villa is gelegen aan een fraaie laan in een bosrijke villawijk.

• De duingebieden van het Panbos, NS-stations, scholen, manege, tennisclub en winkels van

Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op fietsafstand.

• Provinciale wegen en snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar en zorgen voor goede

autoverbindingen met o.a. Amersfoort, Utrecht en de Randstad.


Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en thermische beglazing.

Verwarming : CV-ketel, Nefit econline bj. 2005.

Openhaard.

Gedeeltelijk vloerverwarming.

Afmetingen / oppervlakte (circa);

- woning : gebruiksoppervlakte 450 m²

Begane grond;

- living : 60 m²

- woon-, eetkamer : 40 m²

- leefserre : 16 m²

- woonkeuken : 24 m²

- bijkeuken : 10 m²

- werkkamer 1 : 11 m²

- werkkamer 2 : 20 m²

Etage;

- masterbedroom : 23 m²

- kastenkamer masterbedroom : 13 m²

- badkamer masterbedroom : 13 m²

- slaapkamer1 : 28 m²

- badkamer slaapkamer 1 : 5 m²

- slaapkamer 2 : 19 m²

- slaapkamer 3 : 13 m²

- badkamer slaapkamer 2 en 3 : 4 m²

Souterrain;

- garage 1 : 37 m²

- garage 2 : 49 m²

- werkplaats : 5 m²

- hobbyruimte : 21 m²

- wijnkelder : 3 m²

Deze woning is collegiaal in de verkoop met te Bilthoven.


Informatielijst Op grond van bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is

daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. Deze lijst zal aan de overeenkomst

worden gehecht.

1 a) Welke (zichtbare of onzichtbare) gebreken (zowel kleine als

grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend en zou de koper

binnen enkele jaren moeten repareren (b.v. houtrot, lekkage,

houtworm, problemen met vloeren of het dak)?

b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de

technische installaties (b.v. elektrische installatie / bedrading,

leiding voor gas, water, riolering, C.V.-installatie,

warmwatertoestel)?

c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven /

brandweer?

Geen

Nee

Ja

2 Is uw pand aangesloten op de volgende leidingnetwerken? Gas : Ja

Water : Ja

Elektra : Ja

Riool : Ja

Kabel-TV : Ja

Eigen grondwaterinstallatie : ja voor beregening tuin

3 a) Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd / gebreken

hersteld?

b) Zijn er zaken vervangen?

Ja, trespa van dakkapel opnieuw aangebracht.

Niet van toepassing

.

4 a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of

in de omgeving?

b) Zit er nog een olie- of ander tank, zoals septictank in de grond?

c) Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning

b.v. zeil / Novilon ca. 1960- 1981 of eterniet (dak) platen? Eternitplaten zijn harde platen, +/- 0,5 cm dik en grijskleurig (indien niet geverfd)

Nee

Nee

Ja, eterniet shingles

5 Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden / ketting-

bedingen / kwalitatieve rechten of verplichtingen / mandeligheden /

antispeculatie-bedingen of andere bijzondere bepalingen?

Nee

6 a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere

bestemming op het perceel?

b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijzing in het kader

van de Monumentenwet

Nee

Nee

Paraaf Verkoper (s) Paraaf Koper (s)


Informatielijst

7 Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving,

welke voor een koper wetenswaard zijn (b.v. buren,

geluidsoverlast, stankoverlast, mogelijke bestemmingsplan

wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of

verkeerssituatie enz.)?

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

Nr. 19A, echtpaar met kind

Nr. 21, echtpaar met kinderen

8 Is uw pand geïsoleerd? Dak : Ja

Muur : Ja

Vloer : Ja

Glas : Ja

9 a) Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de

kadastrale grenzen?

b) Van wie zijn de erfafscheidingen?

Ja, afspraak over twee schuurtjes, betreft circa 10m².

10 Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? Nee

11 a) Zijn er toestellen die gehuurd, geleast of in bruikleen zijn?

b) Blijven deze achter?

Niet van toepassing

n.v.t.

12 Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. BTW, bouwgrond /

baatbelasting)?

Nee

13 a) Bent u als verkoper ook eigenaar van het pand?

b) Heeft u het pand ook zelf bewoond?

c) Is er toestemming / goedkeuring vereist voor deze verkoop

van derden (b.v. gemeente, erfverpachter of curator)?

Ja

Ja

Nee

14 Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang

kan zijn?

Nee

Ondergetekende verklaart deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben.

Betreft het perceel : Dennenweg 19B te Bosch en Duin

Datum en plaats van invulling :

Handtekening:

Verkoper (s) Koper (s)


Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken

Lijst van zaken behorende bij: Dennenweg 19B te Bosch en Duin

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de

woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN

blijft achter gaat

mee

Kan worden

over-

genomen

niet van

toe-

passing

- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding

- buitenverlichting

- tuinhuisje / buitenberging

- broeikas

- vlaggenmast

- voet droogmolen

- antenne

- brievenbus

- (voordeur)bel

- veiligheidssloten

- alarminstallatie

- rolluiken / zonwering buiten

- zonwering binnen

- gordijnrails

- gordijnen

- vitrages

- losse horren / rolhorren

- rolgordijnen

- vloerbedekking / linoleum

-

- parketvloer / kurkvloer

- warmwatervoorziening, te weten: via CV

- c.v. met toebehoren

- klokthermostaat

- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

- kachels

- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting

- keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Ceramische kookplaat, hete lucht oven, magnetron, steamer,

Vaatwasser, afzuigkap


ZAKEN

blijft achter gaat

mee

Kan worden

over-

genomen

niet van

toe-

passing

- inbouwverlichting / dimmers, te weten:

- opbouwverlichting, te weten:

- inbouwkasten

- spiegelwanden

- losse kasten, boeken-, legplanken

- wastafels met accessoires

- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm

etc.)

- sauna met toebehoren, te weten:

- veiligheidsschakelaar wasautomaat

- (huis)telefoontoestellen

-

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan

eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten

zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers,

geisers):

n.v.t.

- Grondwater en beregeningsinstallatie voor de tuin

- bijzondere opmerkingen:


Dit is een kopie van een tekening, welke in het verleden is gemaakt. Er kunnen sindsdien wijzigingen zijn aangebracht. De hier vermelde

gegevens dienen dan ook uitsluitend voor uw beeldvorming. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.


ZIELMAN MAKELAARDIJ O.G.

Sinds 1989 actief in Putten en omgeving en

sinds 13 februari 1996 ISO gecertificeerd.

Onze dienstverlening strekt zich uit over de volgende vakgebieden:

Bemiddeling bij:

- verkoop en aankoop van woningen

- verhuur van woningen

- verkoop en aankoop van bedrijfsmatig onroerend goed

- verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed

Taxaties van:

- woningen

- bedrijfsmatig onroerend goed

Indien u meer wilt weten over een van deze activiteiten neemt u dan contact op

met een van de onderstaande personen:

- Heleen van de Beek : makelaar en taxateur o.g.

- Jo-Anne Willemse : makelaar en taxateur o.g.

- Tinie Verhoog : kandidaat makelaar

- Cindy Schreuder : secretariaat

- Peter Vermeij : secretariaat

Zielman Makelaardij O.G.

Dorpsstraat 44

3881 BE Putten

Tel: 0341-36 02 44

Fax: 0341-36 05 95

E-mail: [email protected]

Website: www.zielman.nl

Dennenweg 19B Bosch en Duin...

Documents

Transcript of Dennenweg 19B Bosch en Duin...