Maître de l’ouvrageCIA, Caisse de Prévoyancedu personnel enseignantde l’instruction publiqueet des fonctionnairesde l’administrationdu canton de GenèveBd St-Georges 38, CP 1761211 Genève 8

Entreprise totaleSteiner SARue de Rive 10-121204 Genève

Collaborateurs :Christopher Pontus(Chef de projet)

Dimitri Zulian(Chef de chantier)

Architecte Atelier d’architectureJacques Bugna et Florian BarroRoute de Malagnou 281211 Genève 17

Collaborateurs :Michel Maurer (projet)Antonio Arminio (chantier)

Ingénieur civilThomas Jundt Rue de la Fontenette 27 1227 Carouge

Bureaux techniques Chauffage / Ventilation /Sanitaire :Gitec SA et TechnosanRoute de Veyrier 272 1255 Veyrier

Electricité :MAB-Ingénierie Rue Henri-Mussard 7 1208 Genève

Gestion des déchets :Ecodéchets SàrlRoute des Jeunes 591227 Carouge

GéomètreBuffet Boymond Stouky Route des Acacias 18 1227 Les Acacias

PhotographeFabrice PiraudRoute des Jeunes 591227 Carouge

Coordonnées Avenue du Cimetière 14 à 20Chemin du Repos 1 à 71213 Petit-Lancy

Conception 1998

Réalisation 2003

Programme prioritaire de développement pourles immeubles locatifs. Les "Marbriers", ainsi nommésen souvenir des tailleurs de pierre qui oeuvraientautrefois sur les parcelles construites aujourd'hui,est un ensemble de six immeubles entièrementdévolus au logement.

Le terrain d'accueil, fort de quelque 13'000 m2, mar-que sur la commune de Lancy l'angle de l'avenue du

Cimetière et du chemin du Repos, à quelques cen-taines de mètres du Bois de la Bâtie. Cette situationoffre de très beaux dégagements sur le Jura et leSalève.

Commencés en septembre 2001, les ouvrages sontlivrés à l'automne 2003, conformément au planning.

La réalisation de cet ensemble est soumise aux contrain-tes d'un PL, dont les bases initiales ont fait l'objet d'uneréétude répondant à des objectifs précis de qualité, defonctionnalité et de coût.

Photos

Façades animées, couleurchaude et découpes géomé-triques claires: les bâtimentsrépondent aux critères com-binés de l'économie et de laqualité, comprise dans sesdifférentes acceptions.

“LES MARBRIERS” ENSEMBLE DE LOGEMENTS

PETIT-LANCY - GE

Historique - Situation

ArchitectureConstruction.ch Ouvrage no 1271

Plan d’ensemble (y compris 2e étape,

bâtiments G et H)

Deux tiers d'appartements subventionnés. Lesconstructions présentent un volume global de 56'000 m3SIA et proposent au total 125 logements, essentiellementdes 4 et 5 pièces, mais également des 2, 6 et 7 pièces.

Les typologies initialement prévues en duplex avec rezcommercial destinées à la PPE, ont été abandonnées auprofit d'un dispositif d'appartements traversants, à lagéométrie simple et aux espaces généreux et lumineux,dotés de grands balcons.Un garage souterrain de 135 places et boxes contribueà dégager en surface des espaces extérieurs végétalisésde plus de 10'000 m2, reliés aux différents bâtimentset à la rue par de vastes passages en sous-sol.

Sur les six immeubles, après négociation avec l'officecantonal du logement, quatre unités bénéficient durégime de subventionnement HLM, et les deux autressont en loyers libres. La proportion d'appartementssubventionnés et non subventionnés s'affirme respec-tivement à 68% et 32%.Une seconde étape faite de deux bâtiments permettrade terminer l’ilôt.

Programme

Façades ventilées en bardages de terre cuite. Quatreconstructions s'alignent en continuité le long de l'avenuedu Cimetière et en renforcent la prédominance. Deuxautres, indépendantes, bordent le chemin du Repos.

Projet

Plan type d’appartementau rez-de-chaussée etaux étages

L'ensemble présente une structure facilement identifiable,mise en évidence par les principes architecturaux retenus:tous les bâtiments sont de même hauteur, soit cinq étagessur rez-de-chaussée, ce niveau constituant un socle clair enléger retrait, parfaitement marqué.

La typologie adoptée, appartements traversants etgrandes baies vitrées, permet de garantir un bonapport de jour naturel. La séparation entre les zonesjour et nuit avec les chambres situées à l'arrière, soit àl'est et au nord, et les pièces de vie qui donnent sur lesjardins au sud et à l'ouest, offre un excellent confort d'usage.

Le sentiment d'espace généreux dans les salons estrenforcé par les balcons profonds qui courent defaçon continue sur toute la longueur des façades.

Ces dernières se distinguent par leur conception unique àGenève: côté rue, elles sont bardées en tuiles de terre cuite,posées de la même manière que de la pierre naturelle. Ce système ventilé est rythmé par des ouvertures verticalesdisposées librement, créant ainsi l'animation de toute lasurface.

L'ensemble présente ainsi un caractère affirmé, chaleu-reux, en total contraste avec les options ordinaires et sansâmes trop souvent adoptées pour les immeubles HLM.

L'architecture choisie, sobre et dépouillée, le mode deconstruction original et de grande qualité, le traitementsystématique des espaces, ainsi que des options simples,compatibles avec les objectifs du programme, constituentla clé d'un projet novateur.

ENTREPRISES ADJUDICATAIRES ET FOURNISSEURS Liste non exhaustive

Démolition

Terrassement

Maçonnerie - Béton armé

Echafaudages

Préfabriqués

Revêtement de façade en tuiles

Façade - Isolation extérieure

Ferblanterie - Etanchéité

Menuiserie extérieure

Stores et stores en toiles

Electricité

Chauffage

Ventilation

Sanitaire

Serrurerie

Serrurerie

Système de verrouillage

Portes sous-sol

Habillage ascenseurs

Ascenseurs

Chapes

Carrelage

Parquet

Plâtrerie - Peinture

Papiers peints

Menuiserie intérieure

Armoires

Agencement cuisines

Nettoyage

Aménagements extérieurs

Paul BIANCO SA1217 Meyrin

MUSINA Jean1201 Genève

GUGGISBERG et Fils SA1123 Aclens

Paul BIANCO SA1217 Meyrin

BORN SA1213 Petit-Lancy

BALZAN et IMMER SA1234 Vessy

Jean LANOIR SA1227 Les Acacias

MULTISOL SA1228 Plan-les-Ouates

ConsortiumFLEURY HOLLENSTEIN SADITECO SA1293 Bellevue

GYPSECO Sàrl1218 Le Grand-Saconnex

LACHENAL SA1211 Genève 7

NORBA Entreprises SA1227 Les Acacias

VERISET Cuisines SA1020 Renens

TEK Cuisines SA1227 Les Acacias

MSB SA1217 Meyrin

INDUNI & Cie SA1213 Petit-Lancy

BOCCARD Parcs et Jardins SA1211 Genève 19

R. MICHEL SA1227 Carouge

Jean PIASIO SA1228 Plan-les-Ouates

Construction PERRET SA1242 Satigny

Constructions tubulaires JED SA1242 Satigny

PRELCO SA1214 Vernier

H. BAERLOCHER SA1227 Les Acacias

ISOBAT SA1207 Genève

DENTAN Etanchéité SA1226 Thônex

BARRO & Cie SA1227 Carouge

FERRONNERIE GENEVOISE SA1219 Le Lignon

GRIESSER SA1217 Meyrin

EGG-TELSA SA1211 Genève 4

STUCKER SA1227 Carouge

ATEL BORNET SA1214 Vernier

Pierre DUBOUCHET SA1227 Carouge

REBORDConstructions Métalliques SA1950 Sion

SERRURERIE CAROUGEOISE1227 Carouge

METAL Concept Sa1489 Murist

Surface brutede plancher : 14'000 m2

Volume SIA : 56'000 m3

Coût total : 35'000'000.-

Coût au m3 SIA (CFC 2): 530.-

Garages : 135 pl.

Caractéristiques

Réalisations Im

mobilières - Editeur: C

RP Sàrl., 1020 Renens

Architecture & Construction © P. G

uillemin 041030 - Pressoor 1487 / JPG

/ LG Photos: Fabrice Piraud, G

enève