Den Burg Beatrixlaan 44

Kogerstraat 57 - Den Burg | www.texelvastgoed.nl | 0222-313025

Beatrixlaan 44 — Den Burg

Kadastrale gegevens:

Gemeente Texel, sectie K nummer 4231

Ligging: Randweg van het dorp, nabij centrum

Bestemming: Permanente bewoning

Perceeloppervlak: 413 m² Bouwjaar: 1946

Inhoud woning: 325m³ Woonoppervlakte: 104 m²

Aantal slaapkamers: 4

Oplevering: in goed overleg

Vraagprijs: € 375.000,— k.k.

Beatrixlaan 44 — Den Burg

Fantastische gemoderniseerde hoekwoning met schuur/garage op royaal grondstuk en met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het geheel is op loopafstand van dorpscentrum gelegen. Perceel grootte 413 m² eigen grond.

Indeling: Hal/entree met meterkast en trapopgang. Ruime en zonni-ge woonkamer met prachtig “tuincontact”. PVC op de vloer met vloerverwarming. Tevens (voorbereid) stookkanaal voor bijvoor-beeld de houtkachel.

Beatrixlaan 44 — Den Burg

Beatrixlaan 44—Den Burg

Forse U-vormige (open) keuken (2018) welke is voorzien van lades en vanzelfsprekend van diverse inbouwapparatuur.

Beatrixlaan 44 — Den Burg

Doorloop naar royale gang met achter-entree. Vanuit hier bereikt u het toilet, een kantoortje/praktijkruimte, hobby/slaapkamer (met slaapzolder), en de binnen-berging/bijkeuken.

Beatrixlaan 44 — Den Burg

Verdieping: Overloop, 3 prima slaapkamers en een comfortabele badka-mer (2016) met douche-hoek, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is te-vens voorzien van vloer-verwarming. Luik naar bergvliering.

Beatrixlaan 44 — Den Burg

De tuin is nagenoeg ge-heel omsloten, derhalve kunt u in alle privacy de hele dag van het zonne-tje genieten; het terras is daarbij ruim genoeg. Als extraatje heeft de ei-genaar (tijdelijk?) een knusse en afsluitbare ve-randa geplaatst.

Een tof huis, instapklaar! Kijken?? Aanvaarding kan in over-leg geschieden.

Beatrixlaan 44 — Den Burg

Buitenom is de garage bereik-baar via dubbel deurstel.

Beatrixlaan 44, 1791GC te Den Burg op Texel Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg Bouwvorm Soort object : Hoekwoning Soort woning : 2-onder-1-kap-woning Kwaliteit woning : Goed Bouwjaar : 1946 Bouwvorm : Bestaande bouw Ligging : Aan randweg van Den Burg, doch nabij centrum Den Burg Recreatiewoning : Nee Indeling Woonoppervlakte : 104 m² Perceeloppervlakte : 413 m² Externe bergruimte : 25 m² Inhoud : 450 m³ Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Aantal woonlagen : 2 woonlagen Duurzaamheid Energie : Definitief E tot 11-3-2023 Isolatie : Dubbel glas HR CV ketel : Merk: Nefit Topline, jaar: 2009 Buitenruimte Tuin : Ja Hoofdtuin : Voor en zij Kwaliteit tuin : Heel goed verzorgd, mooi beschut Bergruimte Schuur / Berging : Aangebouwd, hout Voorzieningen : Voorzien van elektra Dak Soort dak : Zadeldak , pannen gedekt Overig Permanente bewoning : Ja Bijzonderheden : Separate warmteregeling in diverse vertrekken Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Huidig gebruik : Permanente bewoning Huidige bestemming : Permanente bewoning Voorzieningen Voorzieningen : Openbaar riool, kabel Kadastrale gegevens Gemeente Texel : Sectie K Perceelnummer : 4231 Eigendomssituatie : Volle eigendom