H58

Aartshertogenlaan 256 c, 5212 CR ‘s-Hertogenbosch

Nabij centrum, gratis parkeren!

Twee balkons, één op het Zuiden

Bijzonder wonen

Nabij Prins Hendrikpark

Prachtig uitzicht

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

4

90 m²

295 m³

1954

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Op een van de mooiste locaties in Den Bosch gelegen aan het Prins Hendrik park treft u mijn prachtige appartement op penthouse niveau dat u een waanzinnig uitzicht biedt. Op loopafstand van het Bossche centrum, gelegen in de eerste parkeervrije zone met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zoals station Den Bosch Oost. Het is een zeer luxe afgewerkt appartement inclusief balkon op het zuiden waardoor u naast een fantastisch uitzicht vanaf de vierde verdieping, u tevens kunt genieten van de zonsondergang.

Door de raampartij van 7,5m ervaart u in de woonkamer een zee aan licht en waant u zich in een koninklijk verblijf door luxe elementen als een open haard, luxe uitgeruste keuken die toegang biedt tot een tweede buitenruimte, namelijk een extra balkon aan de achterzijde.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Dit leuke appartement ligt op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek en goed onderhouden appartementencomplex. Beneden heb je een eigen berging voor het stallen van fietsen. Al vroeg in het voorjaar kun je lekker beschut buiten zitten op het balkon aan de voorzijde van het appartement. Dit balkon grenst aan de woonkamer en loopt door over de gehele breedte van het appartement.

Het balkon ligt pal op het zuiden en heeft daardoor een ideale zonligging. Vanaf dit balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op de rotonde, groen en de karaktervolle huizen en appartementencomplexen in de buurt. Het tweede balkon bereik je via de keuken. Bij hoge temperaturen kun je hier verkoeling zoeken in de schaduw. Op dit balkon is een vaste kast gemaakt voor de cv-ketel.

instapklaar appartement

K araktervol c omplex me t een a c t i ev e VvE

genieten van het zonnetje

huizen van hendriks

Zodra je de woonkamer binnenstapt proef je meteen de sfeer en valt direct op hoeveel licht er binnen valt. Via de grote ramen schijnt de zon aangenaam naar binnen en je hebt een prachtig vrij uitzicht.

Deze voormalige kamer-en-suite is gemakkelijk in te delen met een grote zithoek voor de tv en een aparte eethoek. In de sfeervolle woonkamer is een moderne haard geplaatst zodat je er in de winter ook gezellig bij zit!

Op warme dagen zet je de balkondeuren open zodat een zacht zomer briesje naar binnen waait!

Genoeg ruimte voo r een g r o te hoekba nk

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamerprachtig vrij uitzicht

Luxe keuke n voo r de echte kookl i e f he bbe r s

huizen van hendriks

Aan de achterkant van de woning ligt de dichte keuken. Hier is een prachtige luxe keuken geplaatst waar iedere hobby enthousiast van wordt.

Een moderne design keuken met hoogglans witte kasten en laden en een ingebouwde koelkast en vaatwasser.

Het brede gasfornuis van Pelgrim maakt het plaatje compleet! Met dit fornuis kun je de lekkerste gerechten klaar maken vanwege de zes gaspitten en de grote oven.

Boven het fornuis hangt een moderne afzuigkap uitgevoerd met glas.

luxe design keukenmet breed gasfornuis

Wanneer je de badkamer binnen loopt wordt je oog meteen getrokken naar het prachtige zwarte ligbad op pootjes. Wat een eyecatcher! Het bad wordt ter overname aangeboden.

Verder tref je in de badkamer een moderne waskom aan en een designradiator. Aan de badkamer grenst een ruime inloopkast waar de aansluiting voor de wasmachine is aangebracht. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik als badkamer en de huidige badkamer was in gebruik als slaapkamer. Je kunt dit uiteraard weer naar de oorspronkelijke staat terug brengen. Via de badkamer en via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is lekkerruim en licht. Boven het appartement ligt een riante zolder van maar liefst ca. 40 m2! Je bereikt de zolder via een luik, maar wanneer je een trap plaatst en de zolder keurig afwerkt kun je makkelijk een of twee kamers realiseren! Hierdoor benut je alle ruimte optimaal vergroot je de woonruimte naar ruim 100 m2!

stijvolle badkamer

Eyecathe r ; k la ssi ek l i gbad op poo t j e s !

fijne slaapkamer

huizen van hendriks

Middag j e sho ppe n , ter ra s j e pakken o f uite ten?

huizen van hendriks

Als je woont aan de Aartshertogenlaan betekent dat maar een ding; wonen op een toplocatie! Rondom het complex kun je gratis parkeren en mocht je met de trein naar je werk gaan, dan loop binnen een enkele minuten naar treinstation Oost. Zoek je wat ontspanning? Op steenworp afstand ligt het Prins Hendrikpark. Het is een fijne plek waar je een rondje kan hardlopen of je kunt er gezellig picknicken met vrienden. Maar dit is nog niet alles! Je wandelt binnen een kwartier naar het bruisende stadscentrum van Den Bosch! Een middagje shoppen, terrasje pakken of uitgebreid dineren in een van de uitstekende restaurants.

Voor een avondje uit kun je je in het centrum ook prima vermaken. Je vindt er vele gezellige cafés om te borrelen, een bioscoop en het theater. Verder worden er in Den Bosch veel evenementen georganiseerd. Kortom, een toplocatie voor de echte levensgenieter!|

lopend naar het centrumof het prins hendrikpark

Aartshertogenlaan 256 c 5212 CR ‘s-Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 256 c 5212 CR ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

‘s-Hertogenbosch

hee r l i j k wonen in ‘ s -He r t ogenb o sch

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Jan Pashouwers

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.