De renovatiepremie2007

Stand van zaken

zomer 2006: voorbereiding nieuw stelsel september 2006: voorziening in de begroting 2007 19/01/07: principiële beslissing van de Vlaamse Regering 23/01/07: adviesaanvraag bij de Raad van State 16/02/07: mededeling lijst werken aan de Vlaamse Regering begin maart 07: definitieve beslissing van de Vlaamse Regering 26/03/07: inwerkingtreding voor de aanvrager juni 07: aanvulling personeelskader Wonen-Vlaanderen

De renovatiepremie

voor structurele of bouwfysische ingrepen voor noodzakelijke afwerking, technische installaties en

comfort in de woonvertrekken streefdoel

• Vlaamse ‘woningkwaliteitsnorm’ als een absoluut minimum

• Duurzaam bouwen (energie & isolatie, water,…)

• ‘Levenslang Wonen’ bevorderen

Wie komt in aanmerking

eigenaars (dus geen huurders) die de woning als hoofdverblijfplaats bewonen die geen andere woning in bezit hebben die voldoen aan de inkomensvoorwaarde

verhuurders die hun woning gedurende 9 jaar verhuren aan een erkend Sociaal Verhuurkantoor

geen voorwaarden inzake inkomen en onroerend bezit

Inkomensgrens

inkomen van 3 jaar voor de aanvraagdatum gezamenlijk belastbaar inkomen van de aanvrager en zijn wettelijke

of feitelijke partner maximaal

• € 35.000 voor alleenstaande• € 50.000 voor alleenstaande met 1 persoon ten laste+ € 2.800 per ptl vanaf 2e ptl

• € 50.000 voor samenwonenden + € 2.800 per ptl• jaarlijks geïndexeerd• dit betekent ~85 % van de belastingsplichtigen

Welke woningen

gelegen in het Vlaamse gewest zowel huizen als appartementen minstens 25 jaar oud op de aanvraagdatum

De premie

30 % van de aanvaarde kostprijs (excl. btw) van de werken Maximum premie: € 10.000 Welke facturen

• na 1 jan. 2006

• maximaal 3 jaar oud

• van geregistreerde aannemers

• van materiaalaankopen voor zelfbouwers

Welke werken - algemeen

werkzaamheden aan hoofdgebouw en aanbouw (losstaande bijgebouwen niet)

voor minstens € 10.000 (excl. btw) substantiële verbetering bouwonderdeel indien werken vergunningsplichtig zijn:

• Stedenbouwkundige vergunning vereist

• EPB-normen volgen (energieprestatieregels)

Lijst van werkzaamheden

1. Ondergrondse werkzaamheden (funderingen, waterdicht maken kelders, kelderzwam bestrijden)

2. Vervanging of verbetering van binnen- en buitenmuren

• afbraak en wederopbouw (incl dragende elementen)• thermische isolatie buitenmuren• gevelbekleding en bepleistering buitenmuren• behandeling van optrekkend grondvocht in muren• vernieuwing voegwerk (eventueel met gevelreiniging)• behandeling muren tegen huiszwam• bepleistering binnenmuren

Lijst van werkzaamheden (vervolg 1)

3. Vernieuwen van draagvloeren en dekvloeren (geheel of gedeeltelijk)

• afbreken en vervangen draagvloeren (welfsels, balkenlagen,…)• behandeling tegen huiszwam en insecten• thermische isolatie • vernieuwing dekvloeren (indien gevolg van vervanging draagvloeren, of

plaatsen van leidingen of isolatie)• Wegwerken niveauverschillen in vloeren (levenslang wonen)

Lijst van werkzaamheden (vervolg 2)

4. Vernieuwen van dak (geheel of gedeeltelijk )

• afbreken en vervangen dakstructuur

• behandeling tegen (huis)zwam en insecten

• vernieuwen waterdichte bedekking

• afvoer hemelwater

• aanbrengen of vervangen dakvlakramen, koepels, schouwen, …

• isolatie dakvlak (EPB of minimaal 12 cm dik)

Lijst van werkzaamheden (vervolg 3)

5. Vernieuwen buitenschrijnwerk (geheel of gedeeltelijk)

• vervanging ramen en buitendeuren, met hoogrendementsbeglazing (maximaal 1,3 W/m²K)

• vervanging beglazing (zelfde norm)

• afwerking ramen (geen rolluiken)

Lijst van werkzaamheden (vervolg 4) 6. Vervanging of plaatsing binnendeuren, met deurblad

minstens van 93 cm breed • doel: levenslang wonen bevorderen• voorwaarde: alle deuren op de woonverdieping

7. Vervanging of plaatsing veilige trappen in de woning

8. Elektriciteit• Vernieuwing elektrische huisinstallatie• Elementen voor stroomvoorziening en telecommunicatie• Inclusief kosten aansluiting en plaatsing meetinstallatie • Conformiteit met AREI via keuringsattest

Lijst van werkzaamheden (vervolg 5)

9. Sanitair

• Vervangen van badkamer en wc (of plaatsen indien nog niet aanwezig)

• 2e badkamer en 2e wc op andere verdieping kan ook (levenslang wonen)

• Vernieuwen of aanbrengen van leidingen voor watertoevoer en afvoer, warmwatertoestel, afwerken van de ruimte,….

Lijst van werkzaamheden (vervolg 6)

10. Centrale verwarming

• Aanbrengen, vervangen of verbeteren van cv-installatie• Met klassieke energiebronnen (hoogrendementsketels)

• Aardgas (label HR+ of HR top)

• Stookolie (label Optimaz of Optimaz-elite)

• Met duurzame energiebronnen

• Warmtepomp, zonneënergie,…

• Plaatsing rookmelder(s)

Lijst van werkzaamheden (vervolg 7)

11. Herindelings- of uitbreidingswerken

• Enkel indien de overige renovatiewerken ontoereikend zijn om functioneel geheel te bekomen

• Enkel voor woonvertrekken of sanitaire ruimte (geen beroepslokalen, garages, bergplaatsen,…)

• Enkel mits voorlegging stedenbouwkundige vergunning en plannen (ereloon architect komt dan mee in aanmerking)

Welke werken niet

• Veranda

• Baden of douches met ‘gestuwde watertoevoer’

• Badkamermeubelen en -accessoires

• Individuele verwarmingstoestellen, kachels

• Verlichtingsarmaturen en elektrische verbruikstoestellen

Bijdrage tot het milieu

• verbeteren van isolatie van de woningen

• energiezuinige toestellen voor CV en warmwaterproductie

• gebruik van duurzame energie (warmtepomp, zonneënergie,..)

Waar aanvragen

Wonen-Vlaanderen

Antwerpen: Lange Kievitstraat 111-113 bus 54, 2018 Antwerpen

Tot 11 mei: Copernicuslaan 1, 2018

ANTWERPEN

Limburg: Koningin Astridlaan 50 bus 1, 3500 HASSELT

Oost-Vlaanderen: Gebroeders Van Eyckstraat 2-4-6, 9000 GENT

Vlaams-Brabant: Blijde Inkomststraat 103-105, 3000 LEUVEN

West-Vlaanderen: Werkhuisstraat 9, 8000 BRUGGE

Procedure

1. Indiening aanvraag na de uitvoering van de werken (vanaf 26 maart 2007) (voorafgaand advies van Wonen-Vlaanderen is mogelijk)

2. Controle volledigheid dossier3. Ontvangstmelding van zodra volledig4. Beslissing (toekenning of weigering) binnen 3

maanden na volledigheid (pas in voege 2e helft 2007)5. Mogelijkheid tot beroep bij centrale dienst in Brussel

Cumul

1. Geen cumul mogelijk met verbeteringspremie binnen 3 jaar• systeem van VAP blijft gelijktijdig bestaan

• overgangsmaatregel voor VAP-begunstigden 2006

2. Geen cumul met de vroegere bouw- of renovatiepremie (BVR 23/02/2001) tot 10 jaar na uitbetaling

3. Geen 2 renovatiepremies binnen 10 jaar

Verdere info www.bouwenenwonen.be en vlaamse infolijn