De Nieuwe Gooye

NIE

UW

E K

AN

SE

N

21schitterende woningen

in Dirksland

Wegens enorm succes breiden wij De Nieuwe Gooye te Dirksland uit met 21 nieuwe

woningen. Ditmaal is er gekozen om gebruik te maken van de diensten van een

andere architect, die nieuwe en frisse ontwerpen heeft gemaakt voor deze woningen

met onder andere Oudhollandse en karakteristieke gevels, waarbij het oog voor detail en

de kwalitatief hoogwaardige afwerking uiteraard niet zijn vergeten. Het eindresultaat is

prachtig en zo blijft De Nieuwe Gooye u verrassen.

Ook ontvangen wij vele positieve reacties van de kopers tot op heden over De Nieuwe

Gooye, want De Nieuwe Gooye is een ontzettend mooie en ruim opgezette wijk. Hierbij

worden onder meer de grote waterpartijen als ook de aangelegde natuur- en groenvoor-

zieningen geroemd door de kopers.

Er zijn inmiddels al 187 schitterende woningen gerealiseerd en voor De Nieuwe Gooye

geldt: ‘het houdt een keer op, alleen nu nog niet!’

Met vriendelijke groet,

Dingeman van Es

Directeur Estate Invest

Voorwoord

WONEN IN DIRKSLAND 3

HET PLAN IN VOGELVLUCHT 4

INZOOMEN OP DE NIEUWE AANWINST 6

GEVELAANZICHTEN 8

HONINGETER 18 / BLOEMENWEG 19 / KASTANJELAAN 7B 10

HONINGETER 14 & 16 / KASTANJELAAN 7 & 7A 12

HONINGETER 12 / KASTANJELAAN 5A 14

HONINGETER 8 & 10 / KASTANJELAAN 3A & 5 16

HONINGETER 6 / BLOEMENWEG 19A / KASTANJELAAN 1A & 3 18

HONINGETER 4 20

HONINGETER 2 22

BLOEMENWEG 21 24

KASTANJELAAN 1 26

INH

OU

DWelkom

3Rotterdam

Middelburg Breda

Dirksland

Het dorpje vervult, met het aldaar gevestigde

ziekenhuis, een echte streekfunctie op het gebied

van zorg voor zowel Goeree-Overfl akkee, Schouwen-

Duiveland als Voorne-Putten. Ook de monumentale

watertoren wordt gezien als een duidelijk herken-

ningspunt van Dirksland.

Voorts beschikt Dirksland over diverse dagvers-

winkels, een riante supermarkt en basisscholen.

Op circa drie kilometer afstand, in het naastgelegen

Middelharnis, is een groot winkelaanbod en zijn

alle grote winkelketens vertegenwoordigd. Tevens

vindt u in Middelharnis een ruime keuze uit

middelbare scholen.

De natuur rond Dirksland krijgt u er voor niets bij.

Wanneer u op een vrije middag wilt wandelen of

fi etsen langs de schitterende akkers en weilanden,

de natuurvriendelijke oevers of stukken bos en

water, is dit allemaal mogelijk. Het prachtige

natuurgebied 'De Slikken van Flakkee' is op circa

10 minuten met de fi ets te bereiken. Tevens vindt

u op slechts 15 minuten met de auto de duinen en

uitgestrekte noordzeestranden van Ouddorp.

Voor een dagje winkelen of uw werk, zijn de steden

Rotterdam, Breda en Middelburg ook niet ver.

De mix van diverse ingrediënten maken het dorp

compleet en een geliefde plaats om te wonen.

Dirksland is een geliefde plek om te wonen

Dirksland, een centraal gelegen dorp op het eiland Goeree-Overfl akkee, kan worden getypeerd als

vriendelijk en betrokken. Het dorp beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waardoor

de historie extra wordt benadrukt.

Welkom

De Nieuwe Gooye in vogelvlucht

Overzicht van een

uniek project

Aan de rand van Dirksland ontwik-

kelt Estate Invest, in samenspraak met

de gemeente Goeree-Overfl akkee een

unieke woonomgeving, De Nieuwe

Gooye. Na 187 prachtige woningen

te hebben gerealiseerd, blijft er een

aanhoudende grote vraag en is

Estate Invest voornemens om nog

eens 21 unieke eengezinswoningen

te realiseren.

De De Nieuwe Gooye is gelegen aan de

zuidkant van Dirksland. De eerste 187

woningen zijn reeds gerealiseerd en een

ieder die De Nieuwe Gooye bezoekt, proeft

nu reeds de unieke sfeer van De Nieuwe

Gooye. Deze sfeer wordt gecreëerd door het

hoogwaardig materiaalgebruik, de sfeervolle

en tijdloze bouwstijl, waarbij veel aandacht

is besteed aan de detailleringen van de

woningen.

Dit wordt nog eens versterkt door het

openbare gebied van De Nieuwe Gooye met

ruim opgezette straten, veel groenvoorzie-

ningen, de waterpartij van maar liefst

4,5 hectare met natuurvriendelijke oevers,

de aangrenzende landgoederen waar het

reeds aangeplante bos (2 hectare) inmiddels

vorm krijgt. Al deze factoren bij elkaar op-

geteld, zorgen ervoor dat De Nieuwe Gooye

een unieke woonomgeving is geworden.

5

N

OW

Z

De Nieuwe Gooye in vogelvlucht

Dirksland

Plangebied

De 21 nieuwe woningen worden gekenmerkt door karak-

teristieke Oudhollandse gevels, waarbij veel aandacht is

besteed aan de detaillering en uitstraling. Hierbij wordt

tevens gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zoals

bijvoorbeeld: hardhouten kozijnen, keramische dakpannen en

zinken hemelwaterafvoeren.

Daarnaast zullen de woningen ook energiezuinig (Energie

Prestatienorm Gebouwen van 0,6) en duurzaam worden

gebouwd. Door energiebesparing wordt de verbranding van

fossiele brandstoffen beperkt. Hiermee wordt een bijdrage

geleverd aan de vermindering van de Nederlandse uitstoot

van CO2.

NIE

UW

E K

AN

SE

N

21

0 20 400 20 400 20 40

Inzoomen op de nieuwe aanwinst

Deze fraaie woningen

betekenen voor iedereen een flinke stap vooruit

7

Bloemenweg

Honi

nget

er

Kasta

njelaa

n

18

16

14

12

10

8

6

4

2

19 19a 21

7b

7a

7

5a

5

3a

3

1a

1

N

OW

Z

M2

KL

EIN

ST

E K

AVE

L127M2

GR

OO

TS

TE

KAV

EL

285

Geniet van het aanzicht

Karakteristieke Oudhollandse gevels,

waarbij veel aandacht is besteed

aan de detaillering en uitstraling

KA

STA

NJ

EL

AA

NH

ON

ING

ET

ER

BLO

EM

EN

WE

G

Bloemenweg

Honi

nget

er

Kasta

njelaa

n

18

16

14

12

10

8

6

4

2

19 19a 21

7b

7a

7

5a

5

3a

3

1a

1

9

KA

STA

NJ

EL

AA

NH

ON

ING

ET

ER

BLO

EM

EN

WE

G

Uitbreidings-mogelijkheden+ dakramen

+ dakkapel

+ uitbouw

achterzijde

+ grotere erker

zijgevel

Royale hoekwoning op een uiterst

royaal perceel met prachtige karakte-

ristieke detailleringen als ramen met

roedeverdeling en sierlijke lijsten.

Modern wooncomfort met onder

andere openslaande tuindeuren en

veel woonoppervlakte. Bloemenweg 19

beschikt over de mogelijkheid om op

eigen terrein te parkeren en is stan-

daard voorzien van een prachtige erker

in de zijgevel en een fraaie tuinmuur.

Honingeter 18 is eveneens voorzien

van een prachtige erker in de zijgevel.

• Ruime entreehal met een

separaat toilet en trap

naar de eerste verdieping

• Riante woonkamer met

provisiekast en open-

slaande deuren naar de

achtertuin

• Open keuken

• Overloop met trap

naar de zolder

• 3 slaapkamers

• Badkamer voorzien

van toilet, douche

en wastafel

• Via vaste trap te

bereiken zolder met

zeer royaal oppervlak

• Optioneel meerdere

kamers te creëren

• Technische installaties

waaronder de cv-ketel

BEGANE GROND 1E VERDIEPING 2E VERDIEPING

Honingeter 18 / Bloemenweg 19 / Kastan jelaan 7b

Royale hoekwoningen

gelegen op gunstige percelen

+ Kastanjelaan 7b

en Honingeter 18

hebben een

mogelijkheid voor

uw eigen garage.

11Honingeter 18 / Bloemenweg 19 / Kastan jelaan 7b

HON

INGETER 18

/ BLOEM

ENW

EG 19 / KASTANJELAAN

7B

De afgebeelde plattegronden zijn

afkomstig van de woningen: Honinge-

ter 18, Bloemenweg 19 en Kastanjelaan

7b. Bloemenweg 19 en Kastanjelaan 7b

hebben een gespiegelde indeling.

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

BEGA

NE G

ROND

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

!

Deze woningen beschikken standaard

over een vrijstaande berging.

HONINGETER 18 &KASTANJELAAN 7B

STANDAARDVERLENGD

MET 1 METER


+ uitbouw achterzijde

Achter deze prachtige klokgevel met

de sfeer van weleer treft u hedendaags

wooncomfort. Royaal perceel, ruim

woonoppervlakte en veel lichtinval

kenmerken deze eengezinswoning!

Daarbij komt nog eens dat deze wonin-

gen standaard al 2 meter zijn verlengd

en voorzien zijn van openslaande

tuindeuren aan de achterzijde en schit-

terende authentieke betimmeringen

aan de voorgevel.





provisiekast

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel

• Via vaste trap te berei-

ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Hedendaagswooncomfort

achter eenfraaie klokgevel

Honingeter 14 & 16 / Kastanjelaan 7 & 7a

13


afkomstig van de woningen:

Honingeter 14 & 16, Kastanjelaan 7 &

7a. Honingeter 14 en Kastanjelaan 7


!

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

Honingeter 14 & 16 / Kastanjelaan 7 & 7a

HON

INGETER 14 &

16 / KASTANJELAAN

7 & 7A



STANDAARDVERLENGD

MET 2 METER


+ dakkapel


Tijdloze woning met authentieke

detailleringen (zoals gootklossen en

prachtige betimmeringen rondom de

voordeur) en veel aandacht voor het

woongenot. U vindt onder andere

dubbele openslaande tuindeuren in

deze verlengde, dus uiterst royale

woning op ruim perceel.





provisiekast en dubbele

openslaande deuren naar

de achtertuin

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel


ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Tijdlozetussenwoning

met extra veelleefruimte

Honingeter 12 / Kastanjelaan 5a

15

De afgebeelde plattegronden zijn af-

komstig van de woningen: Honingeter

12 en Kastanjelaan 5a. Kastanjelaan 5a

heeft een gespiegelde indeling.

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0BE

GANE

GRO

NDSc

haal

1:10

0BE

GANE

GRO

NDSc

haal

1:10

0

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

Honingeter 12 / Kastanjelaan 5a

HON

INGETER 12 / KASTAN

JELAAN 5A

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0



!

STANDAARDVERLENGD

MET 1 METER


+ dakkapel


Prachtige woning met veel authentieke

detailleringen, zoals mooie Oudhol-

landse voordeur en gestucte plint.

Bij deze woning is veel aandacht

besteed aan het woongenot, door

onder andere dubbele openslaande

tuindeuren toe te passen.





provisiekast en dubbele

openslaande deuren naar

de achtertuin

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel


ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Veelwoongenot

en authentiekedetails

Honingeter 8 & 10 / Kastanjelaan 3a & 5

17



Honingeter 8 & 10, Kastanjelaan 3a

& 5. Honingeter 8 en Kastanjelaan 5


TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

BEGA

NE G

ROND

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

Honingeter 8 & 10 / Kastanjelaan 3a & 5

HON

INGETER 8

& 10

/ KASTANJELAAN

3A & 5



!


+ dakkapel


Deze woning met haar authentieke

gestucte gevels met blokstructuur,

oranje pannendak en gestucte plint

zijn een echte blikvanger! Modern

wooncomfort met onder andere

openslaande tuindeuren.







achtertuin

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel


ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Stijlvolleuitstraling

met fraaie detaillering

Honingeter 6 / Bloemenweg 19a / Kastan jelaan 1a & 3

19



Honingeter 6, Bloemenweg 19a,

Kastanjelaan 1a & 3.

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

BEGA

NE G

ROND

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

Honingeter 6 / Bloemenweg 19a / Kastan jelaan 1a & 3

HON

INGETER 6 / BLO

EMEN

WEG 19A / KASTAN

JELAAN 1A &

3



!


+ dakkapel


Achter deze prachtige trapgevel met

authentieke betimmering rondom de

voordeur treft u hedendaags wooncom-

fort aan. De afmetingen van de woning

is gelijk aan de overige woningen,

echter door het toepassen van extra

hoge ramen en de Oudhollandse betim-

meringen rondom de voordeur wordt

de sfeer van weleer extra benadrukt.





provisiekast

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel


ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Heerlijk ruimwonen

achter een prachtige trapgevel

Honingeter 4

21

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

BEGA

NE G

ROND

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

G

HON

INGETER 4

Deze woning beschikt standaard



+ dakkapel


Statige hoekwoning in klassieke

uitvoering op royaal perceel!

In de breedte gebouwd met fraaie

indeling, lichtinval en openslaande

tuindeuren.







achtertuin

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel


ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Statige hoekwoningin de breedte

gebouwd

Honingeter 2

23

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0BE

GANE

GRO

NDSc

haal

1:10

0BE

GANE

GRO

NDEE

RSTE

VER

DIEP

ING

Scha

al 1:

100

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

G

HON

INGETER 2




+ dakkapel


Voor de liefhebber van ruimte is deze

karakteristiek uitgevoerde hoekwoning

met ruime aanbouw op een zeer royaal

perceel een lust!







achtertuin

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel


ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Riantehoekwoningvoor liefhebbers

van ruimte

Bloemenweg 21

Deze woning is standaard voorzien van een tuinkamer

en gemetselde tuinmuur met brede poort.

25

EERS

TEVE

RDIE

PING

Scha

al 1:

100

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

TWEE

DEVE

RDIE

PING

Scha

al 1:

100

BLOEM

ENW

EG 21




+ dakkapel


Achter deze prachtige trapgevel met authen-

tieke betimmering rondom de voordeur treft

u hedendaags wooncomfort aan. De afmetin-

gen van de woning zijn gelijk aan de overige

woningen, echter door het toepassen van

extra hoge ramen en de Oudhollandse betim-

meringen rondom de voordeur wordt de sfeer

van weleer extra benadrukt. De garage, welke

standaard bij de woning hoort, is niet alleen

functioneel maar ook een lust voor het oog.

Daarbij is deze woning ook nog eens voorzien

van een eigen poort naast de garage welke

naar de achtertuin leidt.





provisiekast

• Open keuken


naar de zolder

• 3 slaapkamers


van toilet, douche

en wastafel


ken zolder met zeer

royaal oppervlak


kamers te creëren




Karakteristiekehoekwoning

met garage

Kastanjelaan 1

27

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

BEGA

NE G

ROND

Scha

al 1:

100

BEGA

NE G

ROND

EERS

TE V

ERDI

EPIN

GSc

haal

1:10

0

TWEE

DE V

ERDI

EPIN

G

KASTANJELAAN

1

Een ontwikkeling vanEstate Invest

De Hofjes 16

3241 ML Middelharnis

0187 - 48 04 00

[email protected]

www.estateinvest.nl

U vindt ons ook op

De (perspectief) tekeningen en overige afbeeldingen in deze brochure zijn bedoeld om een impressie te geven en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De perspectieftekening in deze brochure is met recht een artist impression, waarin de ´artiest´ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De gevels, schilderwerk en/of dakbedekking kunnen in werkelijkheid afwijken. De tuininventaris, tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.D

ISC

LA

IME

R

Wilt u meer weten over dit prachtige

project? Vraag vrijblijvend het uitgebreide

tekeningenpakket* aan.

Wij helpen u graag verder!

* Incl. plattegronden, doorsnedes, situatietekeningen en prijslijsten

De Nieuwe Gooye

Documents

Transcript of De Nieuwe Gooye