De Koning makelaars presenteren€¦ · haar vele daglichtinval, genieten van de tuin, genieten van...

De Koning makelaars presenteren:

Verrassend ruime en keurig afgewerkte woning!

Catharina van Renneshof 8, UithoornVraagprijs € 300.000 k.k.

Verrassend ruime, uitgebouwde woning waar u zó in kunt!

Ready to move in!

Deze verrassend ruime woning is een hele fijne plek. Het is een uitstekend én eigentijds afgewerkte

woning waar u echt zó in kunt en bovendien goed geïsoleerd én uitgebouwd. U vindt hier een lichte

woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een complete keuken welke in de uitbouw is geplaatst. De

tuin heeft een achterom en een schuur en ruimte genoeg om lekker van het buitenleven te genieten. Een

fijn thuis voor u of voor u en uw gezinsleden. Er zijn 3 goede slaapkamers, een moderne, complete én luxe

badkamer, een nette toiletruimte en een was-stookruimte. Komt u kijken in dit leuke huis? Het is de

moeite waard!

Gunstige ligging

Deze woning ligt op loopafstand van het openbaar vervoer, op fietsafstand van winkelcentrum

Zijdelwaard en winkelcentrum Amstelplein en ligt gunstig ten op zichtte van de uitvalswegen naar

Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. Diverse

restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken: Uithoorn heeft

uitstekende voorzieningen.

De feiten op een rij:

Fijne leefruimtes met veel daglichtinval;

Verrassend ruim huis met fijne ligging in Burgemeester Kootpark;

Heerlijke tuin met veel privacy en zon en met een achterom;

Ruime schuur in de achtertuin v.v. elektra;

Eigentijds afgewerkt goed onderhouden en keurig bewoond huis;

Zeer ruime woonkamer en aangebouwde keuken v.v. moderne inrichting;

Nette toilet ruimte met fonteintje;

Luxe badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel

Drie goede slaapkamers;

Goed geïsoleerd, energielabel A.

De Koning makelaars dekoning-nieuwkoop.nl Woondromen waarmaken

Wonen en koken

Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar tuin

Moderne en complete keuken in de aanbouw

Ruime hal met garderobemogelijkheid Fraai afgewerkte vloeren Fraai afgewerkte wanden


Slapen en badderen 3 goede slaapkamers Complete en moderne én luxe badkamer Nette toiletruimte begane grond Keurige vloeren wandafwerkingen Praktische stook- wasruimte


Buitenleven

Achtertuin bereikbaar via woonkamer De achtertuin is een heerlijk plekje om te

genieten van de zon en uw privacy

Praktische achterom Handige schuur v.v. elektra Ook aan de voorzijde mogelijkheid zitje


Eigentijdse, luxe woning gelegen in Burgemeester Kootpark

“Het is hier heerlijk wonen, omdat...”

De huidige eigenaren wonen hier sinds het begin in 2002. Zij genieten van het goed ingedeelde huis met

haar vele daglichtinval, genieten van de tuin, genieten van het koken op het fraaie fornuis, enzovoorts!

Toch hebben zij besloten hun huis te koop aan te bieden want zij groeien door naar een ander huis.

In de omgeving is het goed wandelen en fietsen, langs de Amstel, het Zijdelmeer of de fraaie route langs

de Stelling van Amsterdam. Een bootje huren aan de Amstel en naar Amsterdam of Nieuwkoop? Ook dat

kan in Uithoorn. Een hapje eten of een drankje drinken kan in één van de vele restaurants met vele een

terras aan het water: Sjiek, Genieten aan de Amstel, het Rechthuis, het Spoorhuis noem maar op.

“Dit zijn de handigste en leukste plekken in de buurt:”

Winkelcentra met de fiets bereikbaar

Sportschool Amstelhof dichtbij

Goed openbaar vervoer o.a. de tram in de

toekomst

Kinderopvang in de buurt

Basisscholen e.d. in de buurt

Restaurantjes op fietsafstrand

Busstation op loopafstand


Kenmerken

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Aanvaarding in overleg

Bouw

Type object tussenwoning

Bouwjaar 2000

Isolatievormen dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel A

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 101 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²

Inhoud 344 m³

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 4

Energieverbruik

Warm water c.v.-ketel

Verwarmingssysteem c.v.-ketel

Type Intergas

Bouwjaar 2011

Eigendom ja

Tuin

Type achtertuin, voortuin

Ligging tuin zuidoost

Achterom ja

Soort berging aangebouwd hout

Voorzieningen berging voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeren openbaar parkeren


Begane grond


1e verdieping


Kadastrale kaart



Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Woning - Interieur

Radiatorafwerking X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen X

- rolgordijnen X

- jaloezieën X

Vloerdecoratie, te weten

- laminaat X

- plavuizen X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

Woning - Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

- fontein X

Badkamer met de volgende toebehoren

- ligbad X


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

- douche (cabine/scherm) X

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- toilet X

- toiletrolhouder X

- Spiegel X

- Handdoek kastje X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/

energiebesparing

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

(Veiligheids)sloten en overige

inbraakpreventie

X

Rookmelders X

CV met toebehoren X

(Klok)thermostaat X

Mechanische ventilatie X

Luchtbehandeling X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Warmwatervoorziening, te weten

- via CV-installatie X

- close-in boiler X

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting X


Lijst van zaken

Blijft

achter

Gaat

mee

Ter

overname

NVT

Tuin - Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging X

Tuin - Overig

Overige tuin, te weten

- vlaggenmast(houder) X

- Steigerhouten bank met kussens en

uitschuif tafels (met vuurkorf)

X

Welkom in Uithoorn!

Uithoorn: een plaats met alle voorzieningen

aan de rivier de Amstel onder de rook van

Amsterdam

De gemeente Uithoorn bevat twee kernen,

Uithoorn en De Kwakel. Door de goede

bereikbaarheid en de vele voorzieningen een

geliefde plek voor bewoners en bezoekers.

De gemeente telt ruim 28.000 inwoners waarvan

ongeveer 4.000 inwoners in De Kwakel wonen.

Uithoorn is een landelijke gemeente, met veel

faciliteiten. De dagelijkse boodschappen kunt u

doen in De Kwakel of in één van de winkelgebieden

in Uithoorn: winkelcentrum De Legmeer,

Winkelcentrum Zijdelwaard, Winkelcentrum

Amstelplein of in Het Oude Dorp langs de rivier de

Amstel. U vindt op het oude Dorp ook het Cultuur

Hart, diverse ijssalons en restaurants. Ook het oude

station met daarin een brasserie is een bezoekje

waard.

Uithoorn maakt deel uit van twee nationale

landschappen: De Stelling van Amsterdam (rondom

Uithoorn liggen nog diverse forten) en het Groene

Hart. Fietsen langs het Zijdelmeer, wandelen in

de Biezenwaard, wandelen langs de Amstel of een

bezoek aan Fort haar prachtige omgeving of een

hapje in de bistro of het pannenkoekenhuis. Het is

prima vertoeven in Uithoorn.

Ik vertel u graag meer over de mogelijkheden voor

u specifieke wensen, stel gerust uw vragen!

Vijf redenen om in de gemeente Uithoorn te

wonen:

• Uithoorn is uitstekend bereikbaar. Met de

auto rijdt u zo de N201 op. Liever met de bus?

Vanuit Uithoorn zijn goede verbindingen naar

Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht en

Alphen aan den Rijn.

• Regelmatig leuke evenementen: Uithoorn

Culinair, Braderieën, Tropical Night, Amstelland

festival, Jazz aan de Amstel, Kunstroute langs

het Zijdelveld, Polderfeest in De Kwakel,

Kwakelse kermis. Veel gezelligheid in deze

gemeente!

• Ruime keuze aan kinderopvangmogelijkheden,

basisscholen én scholen voor voortgezet

onderwijs.

• Ruime keuze aan sportscholen, sportclubs en

verenigingen.

• U kunt heerlijk recreëren in én vanuit Uithoorn:

fietsen, wandelen en varen, er kan van alles.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Wonen in de omgeving van Uithoorn

Rondom de gemeente Uithoorn liggen diverse andere

dorpen, deels in de provincie Noord Holland, deels in

Zuid Holland en deels in de provincie Utrecht.

Amstelveen

Amstelveen ademt cultuur. Om in de behoeften van

de snel gegroeide bevolking te voorzien werd een

nieuw centrum, het Stadshart Amstelveen, gecreëerd.

Hier bevinden zich een groot winkelcentrum,

de centrale bibliotheek, alsmede culturele

voorzieningen, horeca en kantoren. Het winkelgebied

in het Stadshart is het grootste binnen de regio.

In 2003 werd Amstelveen verkozen tot de meest

aantrekkelijke grote stad van Nederland om in te

wonen met een groot aantal voorzieningen.

Aalsmeer

Aalsmeer bruist van de activiteiten, de vuurwerkshow

‘Vuur op het Water’, de braderie, de havendagen,

de verlichte botenshow enzovoorts. Aalsmeer is

in de hele wereld bekend door de Bloemenveiling,

deze is ook te bezoeken net als Historische

Tuin. De Westeinderplassen vormen een van de

grootste binnenwateren van Nederland. Zeilen op

de Westeinder, met een klein bootje varen naar

Stokkenland, op ontdekking met de rondvaartboot

tussen de vele eilandjes, genieten op een terras of

recreëren ergens langs de mooie ‘Poel’, zoals de

Aalsmeerders zeggen: het water in Aalsmeer kan

worden beleefd. Ook in deze gemeente zijn diverse

winkelcentra met lokale winkels en landelijke ketens

en is er een groot aanbod van voorzieningen op

allerlei gebieden.

Rijsenhout en Aalsmeerderbrug

Rijsenhout ligt in het oosten van de gemeente

Haarlemmermeer aan de Ringvaart van

de Haarlemmer-meerpolder tegenover de

Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en

Burgerveen. Aalsmeerderbrug is een buurtschap in

de gemeente Haarlemmermeer ook aan de ringvaart,

tegenover Aalsmeer. Rijsenhout heeft diverse (sport)

verenigingen, twee basisscholen en kinderopvang.

Er is een voet/fiets veer over de Ringvaart naar

Aalsmeer.

Woondromen waarmaken dekoningwonen.nl

Kent u al uw

f inanciële kansen

en mogelijkheden?

En? Is dit de woning van uw dromen?

We zijn benieuwd! Of uw woondroom

haalbaar is, weet u als u een helder

overzicht heeft van uw financiële moge-

lijkheden. Want welke hypotheek past er

eigenlijk het beste bij uw situatie?

Wat gebeurt er als u een nieuwe woning

koopt, terwijl uw huidige woning nog niet

is verkocht? Wat zijn de mogelijkheden

als u nog geen vaste aanstelling heeft, of

zzp-er bent? Kunnen die verbouwings-

kosten nu wel of niet bij de hypotheek

worden opgenomen, en hoe zit het ook al

weer met de hypotheekrenteaftrek?

Veel vragen waar Opmaat f inancieel

adviseur René Verlaan het antwoord

op heeft. Hij staat voor u klaar om u te

helpen uw financiële toekomstperspectief

in kaart te brengen. Er is wellicht meer

mogelijk dan u in eerste instantie denkt!

Neemt u gerust contact op met René voor

een vrijblijvend adviesgesprek, vertrouwd

op kantoor bij De Koning makelaars.

Dorpsstraat 79, 2421 AW Nieuwkoop

T. 0172 - 427 301

info@opmaatf inancieeladviseurs.nl

www.opmaatf inancieeladviseurs.nl

Vol vertrouwen naar de toekomst

Heeft u interesse in deze woning?

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een wo-

ning. Een aantal zaken hebben wij alvast voor u op

een rij gezet. Heeft u vragen? De Koning makelaars

staan voor u klaar. Aarzel niet contact met ons op

te nemen, we helpen u graag.

U kunt mondeling of schriftelijk een bod

uitbrengen bij de makelaar. Uw bieding is bindend

wanneer deze wordt geaccepteerd door de

verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de

bieding een onderhandeling volgt.

Ik ben de eerste geïnteresseerde. Is de makelaar

verplicht als eerste met mij in onderhandeling te

gaan?

Nee, dat hoeft niet. De verkoper bepaalt samen

met de makelaar de verkoopprocedure. De

makelaar heeft wel de verplichting u hierover te

informeren.

Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch

de koper?

Nee, nog niet. Het aanbod van een verkoper in een

advertentie, internetpublicatie of verkoopbrochure

is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot

het doen van een bieding. Als u een bieding wilt

uitbrengen, doet u dat bij de makelaar. Hij zal uw

bieding met de verkoper bespreken en daar zo snel

mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de

onderhandelingen kan een andere geïnteresseerde

een afwijkend (tegen)bod doen. De verkoper heeft

dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van

redenen de onderhandelingen met u af te breken.

Het is ook mogelijk dat de verkoper alsnog

besluit over te gaan tot een inschrijvingsprocedure,

bijvoorbeeld als hij meerdere biedingen tegelijk

krijgt. Een aanbod gedaan voor een bepaalde

termijn is, voor diegene die het aanbod heeft

gedaan, onherroepelijk.

Hoe zit het met de ontbindende

voorwaarden?

Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt opne-

men in de koopakte, dan moet u deze tijdens de

onderhandelingen doorgeven. De verkoper moet

uw voorwaarden wel willen accepteren. Een veel

voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van

financiering.

Is bedenktijd en een waarborgsom altijd van

toepassing?

Indien u een woning koopt om zelf te bewonen,

heeft u wettelijk drie dagen bedenktijd nadat de

koopakte door beide partijen is ondertekend.

U kunt dan kosteloos van de koop afzien. De

verkoper is aan de afspraken met u gehouden

vanaf het moment dat hij de koopakte heeft

getekend (schriftelijkheidsvereiste). Tot die tijd is

een mondelinge overeenkomst met de verkoper

niet bindend. Vaak geldt voor kopers een voorbe-

houd voor het verkrijgen van financiering. De

overdracht van de woning zal vaak nog een paar

maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen

te waarborgen is het gebruikelijk dat u kort na het

verstrijken van het voorbehoud financiering

(uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of

een waarborgsom stort van 10 procent van de

koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle

transacties waarin wij bemiddelen en als niet

anders is overeengekomen, geldt deze regeling.

Waarom zou ik mijn eigen NVM-makelaar

meenemen?

Het is verstandig om uw eigen NVM-makelaar mee

te nemen naar de bezichtiging. Hij komt op voor

uw belangen, bekijkt samen met u de woning en

geeft u een waarde-advies. Daarnaast voert hij

voor u op professionele wijze de

onderhandelingen, en adviseert hij u over de

voorbehouden van de koop. Ook bij de inspectie en

overdracht staat de NVM-makelaar u terzijde.

Een bod uitbrengen

Vaak gestelde vragen:


Meer informatie? Wij staan voor u klaar

André de Koning | 06 - 204 06 [email protected]

Mirjam Ohlenbusch | 06 - 171 33 717

[email protected] Soraya Verhaar | 06 - 485 19 440

[email protected] Maikel Sluijk | 06 - 494 04 960

[email protected]

Angela de Koning | 0172 - 579 [email protected]

De Koning makelaars Nieuwkoop - UithoornDorpsstraat 792421 AW Nieuwkoop

0172 - 579 [email protected]

De Koning makelaars maken uw woondromen waar

We zijn benieuwd, is dit de woning van uw

dromen? U heeft uw ideeën over de manier

waarop u wilt wonen en leven, en welk thuis

daarbij past. De Koning makelaars noemen

dit woondromen. Wij zetten ons in om uw

woondromen waar te maken. Vertel ons over

uw plannen en ideeën. We luisteren goed

naar u en samen brengen we uw woondromen

in kaart. Als we uw motivatie kennen en uw

drijfveren begrijpen, kunnen wij u op de juiste

manier begeleiden bij de verkoop en/of

aankoop van uw huis of appartement.

Welke reden u ook heeft om te verhuizen, we

laten u graag zien dat er meer mogelijk is dan u

wellicht in eerste instantie denkt.

Wij werken samen met Fides makelaars in Leiden.Naast bestaande bouw zijn wij ook gespecialiseerd in nieuwbouw.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. © De Koning makelaars

Alphen aan den Rijn | De Meern-Utrecht | GoudaHouten | Nieuwkoop-Uithoorn | Woerden

De Koning makelaars presenteren€¦ · haar vele daglichtinval, genieten van de tuin, genieten van...

Documents

Transcript of De Koning makelaars presenteren€¦ · haar vele daglichtinval, genieten van de tuin, genieten van...