Bouwen  met  Staal  

Projectbezoek  19  september  2012  

Eric-­‐Jan  de  Rooij  

Eigenaar  en  exploitant  

Concept-­‐  en  projectontwikkelaar  

Aannemer  

Architect  

InstallaFeadvies,  brandveiligheid,  bouwfysica  

ConstrucFe  

Foto: Arun Mahabier

Foto:  Bert  Buijsrogge  

Foto:  Bert  Buijsrogge  

Foto:  Bert  Buijsrogge  

Foto:  Bert  Buijsrogge  

Foto:  Bert  Buijsrogge  

Analyse  

Loca%e  

•  Entree  van  historisch  Delfshaven  •  KarakterisFek  pand  •  In  zeer  vervallen  toestand  

Markt  

•  Veel  ondernemers/kleine  bedrijQes  in  deelgemeente  •  Thuiswerkers  •  AnF-­‐kraak/Fjdelijk  huren  van  grote  ruimte  met  anderen  

Conclusie  

Professionele  en  flexibele  huisvesFng  voor  doelgroep  ontbreekt!  Belangrijke  toevoeging  in  versterking  wijkeconomie  

Concept  

Dynamisch  werkgebouw  

•  Je  eigen  plug  &  play  units  (totaal  36  stuks)  •  Zone  met  collecFeve  voorzieningen  

  Vergaderen    Informeel  overleg/ontmoeten    Pantry    Dakterras  

•  Transparante  uitstraling  •  Flexibel  in  te  delen  en  te  koppelen  

Ontmoe%ngsplek  voor  de  buurt  

•  Kinderen,  educaFe,  cultuur  

Doelgroep  

Huurders  

• Zelfstandig  ondernemers  • Kleine  bedrijven  (max  90  m2)  • CreaFef  in  wijze  van  ondernemen  • Niet  uitsluitend  creaFeve  producten  of  diensten  • Lokaal  

Huurcontract  

• Acceptabele  maandhuur  (€430,-­‐  per  maand  basis  unit)  • Beperking  servicekosten  (doe  het  zelf)  • Flexibel  opzegbaar  contract  (2  maanden  opzegtermijn)  

Aantal  units  per  sector  

www.defabriekvandelfshaven.nl