CPO DE MIJLPAAL NUENEN · 2018-12-22 · prettig, comfortabel, gezond en veilig mogelijk te kunnen...
20
4 juni 2018 CPO DE MIJLPAAL NUENEN structuurontwerp
Transcript of CPO DE MIJLPAAL NUENEN · 2018-12-22 · prettig, comfortabel, gezond en veilig mogelijk te kunnen...
4 juni 2018
CPO DE MIJLPAAL NUENEN
structuurontwerp
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 2
woongroep de Mijlpaal
initiatiefnemers
duurzaam• Allewoningenwordenduurzaamenlevensloopbestendig
gebouwdindevormvaneenCPOproject(collectiefparticulieropdrachtgeverschap).Wezienhetsamenrealiserenvanditprojectalsbeginvansocialeduurzaamheid.Tijdenshetrealiserenvanditprojectgaanwemetelkaaromopeenmanierdiepastbijhoewijstraksmetelkaarwillensamenleven.
• Wegaanhetwoongebouwminimaalenergieneutraalbouwen.
• Wedenkenaantoekomstigegeneratiesenwillenzoveelmogelijkgebruikmakenvannatuurlijkehulpbronnen.Wegaanzorgvuldigommethetmilieu,metwaterenmetenergieenwestrevennaarminimaleCO2uitstoot.
• Werichtenonzedirecteomgevingleefbaarinomzoprettig,comfortabel,gezondenveiligmogelijktekunnenwonen.
inleidingWijwilleneenprojectrealiserenmetongeveervijfentwintigkoopappartementenrondomeengezamenlijketuinenmetéénofmeergemeenschappelijkeruimtes.Daarwillenwewonenmeteengroepmensendieerbewustvoorkiezenomineenwoongroeptewonen.Mensendieeenoprechtebelangstellinghebbenvoorhetwelenweevandemedebewoners.Hetmoetgeenzorginstellingworden,maarweleenplekwaarnabuurschap,geborgenheidensaamhorigheidhooginhetvaandelstaan.Ditallesmetbehoudvanprivacy.
woongroepdeMijlpaal• Werichtenonsopmensenvanaf45jaar.• Voordecontinuïteitishetheelbelangrijkdatergelet
wordtopdeleeftijdsopbouw.Alsereenwoningvrijkomtzaldieheteerstewordenaangebodenaandejongsteopdewachtlijst.
• Wegelovendatsamenontwerpen,bouweneninrichtenlangdurigverbindendwerkt.
• Welerenelkaarkennenenmakengebruikvanelkaarskwaliteiten.
• Wehebbenonseigenleven,maarzienwelnaarelkaarom.
• Westrevenernaareenaantalmateriëlezakentedelen,zoalsbijvoorbeeldwasmachinesengereedschappen.Hetblijftiederseigenbesluitomhieraanwelofnietmeetedoen.
• Wehebbenéénofmeergemeenschappelijkemultifunctioneleruimteswaargeplandeofspontaneontmoetingenenactiviteitenmogelijkzijn.Denkaankoffiedrinken,borrelen,eten,spelletjesspelen,sportieveencreatieveactiviteiten.Ditalleszonderverplichtingenofsocialedruk.
deplekWehopenonsprojecttekunnengaanontwikkelenopBrabantlaan1inNuenen.Eenzeergeschiktelocatieineengroeneomgevingnaastwinkelcentrum“hetKernkwartier”.Momenteelstaathiernogbasisschool“deMijlpaal”.DeplanningisdatdiebinnenanderhalfjaarverhuistnaarNuenenWest.Degrondiseigendomvandegemeenteenkomtbeschikbaarvoorherontwikkeling.
samenontwerpentijdensdeeersteworkshop
kernvaninitiatiefgroepDeMijlpaal:v.l.n.r.:Jan,Arend,Flip,PietenNoortje(JohanenTonstaannietopdefoto)
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 3
woonwensen
woonprogramma
woonprogrammaInhetplangaanweuitvan20tot30appartementenmeteengemiddeldewoninggroottevan100m2.Dewooneenhedenzijnlevensloopbestendig.Bijelkewoningwordtprivébuitenruimtegerealiseerdencentraalwillenweeengezamenlijkebuitenruimterealiseren.
gezamenlijkeruimtenWijvindenontmoetingbelangrijkendaaromgaanwijeenaantalvoorzieningengemeenschappelijkregelen.Wijdenkenaaneengezamenlijkefietsenberging,klushokenwasruimteenmisschieneenatelier.En,heelbelangrijk,een‘huiskamer’waarwesamenactiviteitenkunnenondernemen,waaronzeboekenstaanenwaarwekoffiedrinkenofsameneten.Wellichtkandeontmoetingsruimteookeenfunctievervullenvoorbuurtbewoners.
duurzaamwonenTijdenshetontwikkelproceszoekenwenaareenzoduurzaammogelijkwoonconcept.Vanzelfsprekendzijneenmaximaleenergieprestatie,toepassingvanverantwoordematerialenenefficiëntwatergebruikaandeorde.Maatregelenalswarmte-koudeopslag,zonnepanelenenhoogkwalitatievegebouwisolatiekomenaandeorde.Maarookeengezondenbehaaglijkbinnenklimaateneenhoogwaardigeuitstralingnaarbuitenzijnkernthema’sbijdeontwikkeling.
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 4
locatie
centrumbrabantring1
situeringDelocatievanbasisschooldeMijlpaalisgesitueerdaandeBrabantringnabijuitvalswegenmaarookoploop-enfietsafstandvanhetcentrumvanNuenenennabijOpenbaarVervoer(bushalte).Daaromishetzo’ngeschikteplaatsvoorditinitiatief.Hetiseenlocatieomgevendooreenwinkelcentrum,parkje,speeltuintjeenviswater(kikkerpad-kalvariepad).
locatie Brabantring 1
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 5
omgeving
winkelcentrumKernKwartier
achterzijdewoningenaanoverzijdevanhetviswater(kikkerpad-kalvariepad)speelplaatsengroen
huidigschoolgebouw
hofbebouwingtegenoverlocatie
locatie Brabantring 1
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 6
relatietotomgevingDebebouwingaandeBrabantringishoofdzakelijkmetde‘achterkant’naardestraatgericht,waardoorereengroenebegrenzingis.Deaangrenzendewoningenzijnineenhofvormgebouwdmetdeentreesaanbinnenzijde.Debedoelingisommiddelsdenieuwbouweenrelatieteleggenmetdezebestaandebebouwing,zodathetentreegebiedaantrekkelijkerwordt.DehoofdontsluitingvanhetprojectkanplaatsblijvenvindenviadehuidigezijwegvandeBrabantring;logistiekhoefterdanniksteveranderen.Parkerenvindtplaatsopmaaiveld,omringddoorgroen,zodichtmogelijktegendeBrabantringaan.
uitgangspunten
situatie 1:1000
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 7
Bra ba ntr ing
Kikker
pad
Br ab a nt rin g
T we e vo re n
R e fe lin gs e E rv en
K al var ie pa d
P e ell an d la an
H og e B ra ke
Braba
ntring
49
23/Ga1
24/Ga3
24/Ga1
82
23/Ga4
24/Ga2
24/Ga423/Ga3
24
64
19
95
5GA1
53
27
34
11
50
29
44
58
91
17
35
11
43
62
25
39
78
42
60
61
37
15115
101
7
54
107
11
93
1GASR
29
99
111
48
105
37
103
68 70
36
51
38
5GA2
59
47
97
89 113
87
52
13
23
57
32
80
24
66
33
109
36TRAF
55
41
5GA3
40
13
23
917
46
5
35
28
33
31
31
32
21
30
15
23
26 42 62 8466-7646-58
23/Ga2
56
919
5GA4
57
34
69
45
33
uitgangspunten
situatie 1:1000
v i s w a t e r
b e s t a a n d e s c h o o l
g r o e n
relatietotomgevingDebestaandeschoolwordtvervangendoornieuwbouwvan3enwellichtplaatselijk4bouwlagen.Hetparkerenwordtbovengrondsopgelostenallewoningenhebbenzichtophetwater.AandeHogeBrakeendeBrabantringblijftdegroenerandbestaanalsovergangnaardestraat.DezegrondblijftinbeheervandegemeenteNuenenalsopenbaargroen,eenparkjeofeenspeeltuintje.Mogelijkkandewoongroepeenrolspelenbijhetonderhoudvanditgroen.
Ervolgendrievariantendieallemaalbespreekbaarzijn.
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 8
variant 1
plattegrondschets 1:500
• 29woningen(3x10)-1,gemiddeld100m2• 260m2gemeenschappelijkeruimtentotaal• 29parkeerplaatsenopmaaiveld• perceelca.3.400m2
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 9
variant 1
3d visuals - vanaf Brabantring
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 10
variant 1
3d visuals - zuidoost
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 11
variant 1
3d visuals - vanaf zuidwest
referentiebeeld
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 12
variant 2
plattegrondschets 1:500
• 23woningen(3x8)-1,80-120m2• evt4ebouwlaagmet4woningen• 300m2gemeenschappelijkeruimtentotaal• 31parkeerplaatsenopmaaiveld• perceelca.3.600m2
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 13
variant 2
3d visuals - vanaf Brabantring
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 14
variant 2
3d visuals - zuidoost
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 15
variant 2
3d visuals - vanaf zuidwest
referentiebeeld
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 16
variant 3
plattegrondschets 1:500
• 26woningen(3x9)-1,gemiddeld100m2• evt4ebouwlaagmet4woningen• 300m2gemeenschappelijkeruimtentotaal• 36parkeerplaatsenopmaaiveld• perceelca.3.400m2
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 17
variant 3
3d visuals - vanaf Brabantring
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 18
variant 3
3d visuals - zuidoost
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 19
variant 3
3d visuals - vanaf zuidwest
referentiebeeld
18.06 CPO DE MIJLPAAL NUENEN4 JUNI 2018 - PAG 20
MAG architectenGasfabriek6
5613CPEindhoven
