Chijnsgoed en

Oosterikse heide24 november 2005

24 november 2005

2

24 november 2005

3

Inhoud

- Waarom Reconstructie ?- Wat is een

landbouwontwikkelingsgebied ?- Welke criteria gelden ?- Hoe gaat het gebied er uit zien ?- Hoe gaan we het aanpakken ?- Hoe blijft U op de hoogte ?

24 november 2005

4

Reconstructie

1999 Ontwerp Reconstructiewet

Het buitengebied biedt onvoldoende ruimte voor ontwikkelingen voor alle functies zoals natuur, landbouw en recreatie.

Bovendien zijn er knelpunten door stankoverlast, ammoniak, etc.

2005 Reconstructieplan Boven Dommel

24 november 2005

5

Landbouwontwikkelingsgebieden

- Gebieden waar landbouw de belangrijkste functie is.

- Dé plek waar intensieve veehouderij onder voorwaarden kan doorontwikkelen.

- Enkele nieuwvestigingen om knelpunten in andere gebieden op te lossen.

24 november 2005

6

Criteria Ontwikkelingsplan (1)

• Ontwikkeling binnen bestaande milieuwetgeving, geen nieuw beleid

• Bouwblokken op maat.• Beeldkwaliteit blijft gewaarborgd of wordt

versterkt.• Duurzaam ruimtegebruik.• Nieuwvestiging of omschakeling alleen als

bestaande locaties niet kunnen worden herbenut en als elders iets verdwijnt.

• Planmatige aanpak

24 november 2005

7

Criteria Ontwikkelingsplan (2)

• Kaderstelling vanuit de gemeenteraden• Voldoet aan de 6 criteria uit het R-plan

– Evenwicht bestaand – nieuw– Milieu- en watertoets– Efficiënt ruimtegebruik– Verdergaand duurzamer dan wettelijk vereist– Passende herbestemming/sloop niet meer

gebruikte gebouwen– Beeldkwaliteit

24 november 2005

8

24 november 2005

9

Beeldkwaliteit

24 november 2005

10

Beeldkwaliteit

24 november 2005

11

24 november 2005

12

Hoe ziet het er straks uit?

- Primaat landbouw

- In het landschap ingepaste gebouwen

- Moderne duurzame bedrijven

- Een enkele nieuwvestiging

24 november 2005

13

Hoe gaan we het aanpakken?

– Er staat een gebied op de kaart.

– Gemeenten gaan nu de gewenste en mogelijke ontwikkeling bepalen op basis van wetgeving en bestaand beleid

– Wensen van ondernemers en inwonenden worden zoveel als mogelijk ingepast

– Vertaling in het Bestemmingsplan

– Realisatie

– Gezamenlijke aanpak door gemeenten en ZLTO onder projectleiding van OBIV

– In afstemming met Provincie en RRC

24 november 2005

14

Hoe blijft U op de hoogte?

1. Zittende ondernemers en inwoners worden betrokken. (Kom eens praten, liefst vóór 16 december)

2. Wanneer een ontwikkelingsplan gereed is volgt een nieuwe informatieronde (al dan niet in het kader van B-planherziening of Strategische Milieubeoordeling)

3. Procedures B-planherziening en vergunningaanvragen

24 november 2005

15

Contact

e.sprangers@cranendonck.nl

24 november 2005

16