Vinkenstraat 48 , 6093 AR Heythuysen

Rustige woonwijk

Kindvriendelijk

Tuin op het zuiden

Deels te moderniseren

3 slaapkamers

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

6

103 m²

217 m²

289 m³

1988

achtertuin, voortuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze geschakelde eengezinswoning is gelegen in een rustige buurt in Heythuysen. Slechts op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en andere voorzieningen. De woning ligt aan een rustige straat en heeft een achtertuin op het zuiden en een eigen garage.

Het perceel bedraagt 217 m². Naast veel zon in de tuin, zorgen ook de grote ramen voor veel lichtinval binnen de woning.

Met drie slaapkamers is dit een geschikte woning voor een gezin, zeker in combinatie met de rustige woonomgeving en de belangrijkste voorzieningen op steenworp afstand.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Heythuysen ligt deze geschakelde eengezinswoning. Het levendige dorpscentrum met een divers aanbod aan winkels en horeca is op loopafstand gelegen.

Ook andere voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Met de auto is Roermond via de N280 binnen een kwartier te bereiken. Starters of gezinnen kunnen van deze woning geheel hun eigen plek maken.

De woning is gelegen op een perceel van 217 m² met een eigen oprit, garage en een tuin gelegen op het zuiden.

rustige woonomgeving

Kindv riendel i j k

kindvriendelijk

huizen van hendriks

De entree met ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje.

De ontvangsthal is voorzien van een bergkast waarin de meterkast is geplaatst. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grindvloer. Door grote ramen is de woonkamer licht en ruimtelijk.

Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de tuin en door middel van een deur is deze direct vanuit de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping.

Ruime woonka mer

huizen van hendriks

deels te moderniserentuincontact

Voo r de kluss e r

huizen van hendriks

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Door het grote raam is er ook hier veel lichtinval.

Het keukenblok is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur, een 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een losstaande vaatwasser. Alle ramen in de woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.

volledig keukenblokgedeeltelijk inbouwapparatuur

Op de eerste verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

De overloop en slaapkamers zijn geheel voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de ramen voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad/douche combinatie, toilet en wastafel.

3 slaapkamers

3 s laapka mer s

licht

huizen van hendriks

Tuin op he t zuide n

huizen van hendriks

De tuin is gelegen op het zuiden en geheel omheind. De tuin bestaat voor een gedeelte uit sierbestrating en er is een vijver aangelegd.

Via de tuin kan de garage betreden worden. De ruime garage is vanuit de oprit te bereiken middels een kantelpoort. Verder is deze voorzien van een kraan met wasbak en een witgoedaansluiting.

gelegen op het zuidengarage

Vinkenstraat 48 6093 AR Heythuysen

Vinkenstraat 48 6093 AR Heythuysen

Heythuysen is een kerkdorp in de Nederlandse provincie Limburg, gemeente Leudal met ruim 6420 inwoners. De naam Heythuysen is afkomstig van ‘heidehuizen’, welke naam voor zichzelf spreekt. De lokale bevolking gebruikt als bijnaam voor Heythuysen de flatteuze term ‘Klein Paries’ (Klein Parijs). De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in deze gemeente. In het Leudalgebied zijn wandel- en ruiterpaden aangelegd. Een groot recreatiecentrum met vakantiebungalows, camping, zwembaden en andere mogelijkheden voor ontspanning trekt veel bezoek evenals de overige aanwezige pensions, appartementen en hotels. Elk jaar vinden er verschillende activiteiten plaats in de vier dorpskernen, georganiseerd door ander andere verenigingen en instellingen. Bovendien beschikt de gemeente over uitstekende sportaccommodaties.

Heythuysen

hee r l i j k wonen in He y thuysen

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.