Wonen aan de Vecht met eigen aanlegsteiger Fraai uitzicht over de omgeving vanaf het balkon van het Penthouse

‘ Vecht in zicht’Fantastisch wonen aan de Vecht

V2 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht

‘Vecht in Zicht’ ‘Vecht in Zicht’ is de welluidende benaming van dit fantastische appartementengebouw aan de Vecht in Maarssen. Bestaande uit slechts vier appartementen, één per verdieping. Uniek gelegen aan de rivier de Vecht en hoogwaardig afgewerkt.Met trots presenteren wij dit bijzonder exclusieve project aan u!

Uitzicht vanaf het balkon van de masterbedroom op de tweede verdieping

‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht | 3

LocatieAan de rand van Maarssen, schuin tegenover kasteel Nijenrode, langs de Straatweg, is dit unieke appartementengebouw gerealiseerd. Wonen op stand aan de Vecht, temidden van de historische buitenplaatsen. Vanaf een eigen steiger vaart u direct naar de Loosdrechtse Plassen, de binnenstad van Utrecht, of meert u af bij een van de mooie restaurants, die aan de Vecht gelegen zijn.

De Vechtoevers staan op de Werelderfgoedlijst van Unesco. De oevers worden gedomineerd door magnifieke, statige buitenplaatsen, veelal omgeven door schitterende tuinen met theekoepels aan de waterrand. Wonen en genieten op een van de meest exclusieve plekken van het land!

4 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht

Vooraanzicht

‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht | 5

Vecht in zichtDe Utrechtse Vecht, of kortweg Vecht loopt door de provincies Utrecht en Noord-Holland. De rivier begint bij de Weerdsluis in de stad Utrecht en mondt zo’n 40 kilometer verder bij Muiden uit in het IJmeer. Onderweg stroomt de Vecht onder andere langs de plaatsen Maarssen, Breukelen, Loenen en Weesp. Tot de kastelen, die om strategische redenen aan de Vecht werden gebouwd, behoren kasteel Nijenrode en het Muiderslot. In de Gouden Eeuw lieten succesvolle Amsterdamse kooplieden langs de Vecht buitenplaatsen bouwen. In Maarssen zijn Goudestein en Doornburgh daar voorbeelden van. Wonen op Vecht in Zicht betekent niet alleen comfortabel wonen op een prachtige plek, maar ook op een plek van grote historische waarde.

Achteraanzicht

V

2e Verdieping: deze gehele verdieping beschikt over 340 m2 woongenot, 2 royale dakterrassen en een 3e terras als wintertuin.

2e verdieping:Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royaal appartement van maar liefst 325 m² en 2 dakterrassen. Hier kunt u genieten van het fraaie uitzicht over de omgeving en van de ochtend-, middag- en avondzon.

Aan de Vechtzijde van dit appartement is een fantastisch balkon met wintertuin gerealiseerd. Deze wintertuin kan door middel van het verplaatsen van de puien betrokken worden bij de woonkeuken of het terras. Al naar gelang uw wensen. Een stijlvolle brede open haard (gas) completeert het exclusieve geheel.

6 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht

Appartement 2e verdieping, Straatweg 158 te Maarssen

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

8 | ‘Vecht in zicht’: exclusief wonen aan de Vecht

Penthouse:Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over een royaal dakterras rondom, waardoor er de hele dag een plekje in de zon te vinden is. Het Penthouse beschikt ook over een wintertuin, welke is voorzien van een grote open haard (gas). Door de harmonicadeuren te openen kan de hele wintertuin bij het balkon worden getrokken. Door het openen van de dubbele deuren naar de woonkeuken kunt u de wintertuin ook als exclusieve eetkamer gebruiken.

Penthouse met 117 m2 buitenruimte rondom

Penthouse, Straatweg 158 te Maarssen

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

hwa

hwa

hwa

hwa

terra

s

terra

s

terra

s

terra

s

terra

s

hwa

hwa

4490

50R

1

R2

R3

R4

MK

tech

niek

T3T2

T1T4

R2

R1

AKR

3R

4

SzR

TM

VM

P/C

V

40

hwa

hwa

3eve

rdie

ping

Stra

atw

eg15

8

glazen taatsdeur

ca.1

0cm

+P

AIR

CO

AIR

CO

wm

/wd

Kenmerken 2e verdieping Straatweg 158 te MaarssenVraagprijs : € 1.650.000,- v.o.n.

Aantal kamers : 6

Woonoppervlakte : 325 m2

Terrassen : 36 m2

Externe bergruimte : 18 m2

Parkeerkelder: 3 parkeerplaatsen

Parkeerplaatsen gasten: 7

Aanlegsteiger: 1

Bouwjaar : 2010/2015

Ligging : aan de Vecht

Verwarming: CV-gas/vloerverwarming en koeling

Airconditioning: ja

Wand- en plafondafwerking: geheel gestuct

Kenmerken Penthouse Straatweg 158 te MaarssenVraagprijs : € 1.295.000,- v.o.n.

Aantal kamers : 5

Woonoppervlakte : 207 m2

Terrassen : 117 m2

Externe bergruimte : 18 m2

Parkeerkelder: 3 parkeerplaatsen

Parkeerplaatsen gasten: 7

Aanlegsteiger: 1

Bouwjaar : 2010/2015

Ligging : aan de Vecht

Verwarming: CV-gas/vloerverwarming en koeling

Airconditioning: ja

Wand- en plafondafwerking: geheel gestuct

Kantoor Zeist2e Hogeweg 12030-6920304info@wvo.nl

Kantoor UtrechtJan van Scorelstraat 30030-2542209www.wvo.nl

Björn Gerritsen06-22408876bjorn@wvo.nl

Bernard Muijsson06-53775587bernard@wvo.nl

Conny Plaisier06-30737434conny@wvo.nl

Schiphol 35 km

Amsterdam 30 km

Utrecht 9,3 km

Den Haag 70 km

Loosdrecht 13 km

De Vecht 0,00 km

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.