Brochure Swannerhof 44 appartmenten

1

»» folder bouwdeel 1 »» 28 appartementen ««

»»swannerhof44 appartementen en 1000m² commerciële ruimtewonen

in het oude centrum van Heerhugowaard


vanaf € 109.000


2

InhoudHet plan 3Locati e 4Sfeerimpressies 6Bouwdeel 1- appartement types 8Parkeren 10Type A 12Type B 14Type C 16Type D 18Type E 20Type F 22Type G 28

Type H 30 Bouwdeel 2 34Bouwdeel 2- appartement types 36Type I 38Type J 40Type K 42Type L 44Type M 46Type N 48

3

SwannerhofBetaalbaar wonen in het oude centrum van Heerhugowaard, dat kan in één van de 44 appartementen van het project Swanner-hof. De in totaal 14 type appartementen bieden ieder wat wils. De appartementen zijn ingericht voor zowel starters als senioren en bieden een thuis aan iedereen, van families tot tweeverdieners.

3

Betaalbaar wonen in het oude centrum van Heerhugowaard, dat kan in één van de 44 appartementen van het project Swanner-

Het ontwerpHet plan voor de invulling van de locatie bestaat uit een tweetal gebouwdelen. Beide bouwdelen zijn opgebouwd uit een begane grond voor bedrijfsmatige doeleinden en twee lagen appartementen. Bouwdeel 1 is het deel parallel aan de Beukenlaan, bouwdeel 2 is gesitueerd op de hoek Beukenlaan/Taxuslaan (waar de Huisartsenpraktijk plus Apotheek Centrumwaard gevestigd was). De appartementen in Bouwdeel 1 zijn ingericht voor starters en tweeverdieners, de grootte varieert van ca. 50 tot 85 m2. De appartementen in Bouwdeel 2 zijn gericht op senioren die graag in de oude dorpskern van Heerhugowaard willen blijven. De grootte van deze appartmenten en penthouses varieert van ca. 85 tot 135 m2.

De bedrijfsruimten in de begane grond plint variëren van ca. 55 tot 72m2 per unit. Deze zijn nog vrij in te delen en kunnen gekoppeld worden tot max. ca. 300 m2.

De twee gebouwdelen zullen op de verdieping verbonden worden door een tussenlid. Hierdoor ontstaat een onderdoorgang, die de entree vormt naar het binnenterrein voor fi etsers en voetgangers. In het gebouwontwerp zijn de buitengevels opgedeeld in delen van herkenbare schaal. Dit komt ook tot uiting in de daklijn door te kiezen voor een speels daklandschap met lichte hellingen.

In samenhang met de bebouwing wordt ook het binnenterrein opnieuw ingericht. Met de voorgestelde ontwikkeling krijgt de open plek een passende invulling, die tevens een toegevoegde waarde heeft voor de omgeving.

4 supermarkt/winkels

restaurant

planlocatie

industriegebied

N

OW

Z

station Heerhugowaard 5 min.

winkelcentrum Middenwaard 8 min.

horecaplein met o.a. bioscoop, theater en casino

strand/park van Luna 8 min.

zorgcentrum Ahoed 5 min.

winkelcentrum Centrumwaard 3 min.

zwembad 3 min. de waerder golf

tennisbaan 3 min.

Alkmaar 10 min. 25 min. 10 min.

bushalte 1 min.

Waarderhout 10 min.

5

LocatieHet complex van de Swannerhof is gelegen op een prachtige locatie in het hart van het oude centrum van Heerhugowaard. Op de kruising van de Middenweg en Beukenlaan bevindt u zich op de plek waar Heerhugowaard heel veel jaren geleden ontstond.

WinkelsMet Centrumwaard (Raadhuisplein en Middenweg) om de hoek kunt u ieder moment van de dag lopend een bezoek brengen aan diverse winkels. Van supermarkt tot schoenenwinkel, van kapsalon tot bouwmarkt, alles is binnen handbereik. Een gezellige dag winkelen? Met de fiets bent u binnen 8 minuten in winkelcentrum Middenwaard waar u zich kunt vermaken in meer dan 120 winkels.

RestaurantsDoor de ligging van het complex in het originele centrum van Heerhugowaard bevinden zich rondom het nieuwbouwcomplex ook diverse eetgelegenheden. Op het Raadhuisplein en de Middenweg kunt u terecht voor diverse afhaalmaaltijden. Op nog geen 2 minuten lopen kunt u bij wel 5 restaurants een gezellige avond beleven. Ook zijn er te voet diverse uitgaansgeleden-heden te bereiken waar u ‘s avonds een drankje kunt doen en in de weekenden diverse feesten of activiteiten worden georganiseerd.

Naast al deze voorzieningen in de directe omgeving, bent u met de fiets binnen 8 minuten bij het nieuwe en moderne Coolplein. Ook hier diverse restaurants alsook de Bioscoop, een Casino en het Cool Theater. Genoeg ingrediënten voor een leuke avond.De bus om de hoek brengt u met 20 minuten in het Centrum van Alkmaar.

RecreatieHeerhugowaard biedt ook op recreatiegebied een diversiteit aan mogelijkheden. Zwembad/sporthal de Waerdergolf en de tennisbaan bevinden zich op loopafstand van de woningen. Voor een mooie wandeling kunt u ook vanuit de centrale locatie van de Swannerhof verschillende kanten op: het dorpse park Het Rosarium voor een speelse wandeling met de kinderen en een pauze bij speeltuin en pannenkoekenrestaurant De Bolle Buik, een stevige natuurwandeling in Het Waerderhout of een culturele wandeling langs de Oostdijk het platteland in.

5

6

Sfeerimpressie

6

artist impression gezien vanaf de Beukenlaan

7

artist impression gezien vanaf de Beukenlaan

8

Gebouwdeel 1Het plan ‘Swannerhof’ bestaat uit 2 gebouwen. In het eerst gebouwdeel worden 28 appartementen gerealiseerd en ingericht voor starters en tweever-dieners waarbij de grootte varieert van ca. 50 tot 85 m2. Binnen deze 28 appartementen heeft u keuze uit 8 types met ieder zijn eigen unieke eigenschap-pen. Op de begane grond worden de bergingen ge-realiseerd alsmede 13 overdekte parkeerplaatsen. Type C wordt verkocht inclusief eigen overdekte parkeerplaats. Daarmee blijven 8 parkeerplaatsen over voor de vrije verkoop van appartementen/commerciële ruimte.

Aan de voorzijde op de begane grond wordt een commerciële plint gerealiseerd. De totale opper-vlakte van deze plint in het eerste gebouwdeel be-slaat 472 m2, onderverdeeld in 9 units van ieder ca. 72 m2 (nog vrij in te delen) Op het binnenterrein is er voldoende parkeergele-genheid voor zowel bezoekers als bewoners.

In het overzicht hiernaast kunt u de ligging van de diverse appartementen aflezen. De kleuren corres-ponderen met de appartement types. Toelichting en meer informatie over de type appartementen treft u op de volgende pagina’s van de brochure.

Welktype past bij u?

28 appartementen gericht op starters en tweeverdieners, keuze uit wel 8 type ap-partementen.

9


*ind

elin

g te

rrei

n in

dica

tief

beukenlaan

taxuslaan

10

beukenlaan

11

Parkeren

De open plek achter het nieuwbouwcomplex dient diverse functies te herbergen. De nieuwe invulling voor deze plek tracht dit allemaal samen te bren-gen: toegang voor de reeds bestaande woonhuizen grenzend aan het plantsoen, ruime parkeergele-genheid voor bezoekers, winkeliers en bewoners van het complex Swannerhof en mogelijk voor la-den en lossen van prodcuten voor de aangrenzen-de restaurants, winkels en café.

Via de Taxuslaan bereikt u met de auto het nieuwe plantsoen aan de Acacialaan waar u op 1 van de circa 80 parkeerplakken uw auto kwijt kunt. Uit-gaande auto’s kunnen gebruik maken van 2 ontslui-tingsroutes, namelijk aan de Beukenlaan en aan de Taxuslaan. Fieters en voetgangers kunnen tevens het binnenterrein bereiken via de onderdoorgang tussen de 2 gebouwdelen.

Een aantal van de appartementen hebben reeds een eigen parkeerplek die bij het appartement wordt meeverkocht. Dit betreffen de volgende ap-partement types: Type C, I, J, K, L, M en N. Hierna blijven er nog 8 overdekte privé parkeerplekken over die verkocht kunnen worden aan bewoners en/of de kopers van de commerciële ruimte.

Een ruim binnenterrein waarbij de inrichting is afgestemd op de bestaande verbouwing gecombineerd met de wensen en uitstraling van het nieuwe complex.

*ind

elin

g te

rrei

n in

dica

tief

beukenlaantaxuslaan

12

SWANNERHOFtype A

13

balkon 5,3 m2

± 6750

± 7600

Prijsvanaf € 109.000

OppervlakteBVO circa 44-49m2

Schaal1:50

Extra voorzieningenLift aanwezig;Algemene fi etsenberging achter complexBalkon circa 6m²;1 slaapkamer;1 berging in woning;Gezamenlijke berging op begane grond;Woonkamer met open keuken circa 25m².

SWANNERHOFtype A

* indicatieve indeling

type a+SPIEGELBEELD

±

6750

14

balkon 4,3 m2

± 10200

± 6300

SWANNERHOFtype B

* ind

icat

ieve

inde

ling

±

10200

±

15

SWANNERHOFtype B

Prijsvanaf € 140.500

OppervlakteBVO circa 60 m²;

Schaal1:60

Extra voorzieningenLift aanwezig;Balkon circa 4,5 m² gelegen op het zonnige zuiden;1 slaapkamer;1 berging in woning;Eigen berging op begane grond;Woonkamer met open keuken circa 31m².

type b+SPIEGELBEELD

16

PrijsVanaf € 189.800

OppervlakteBVO circa 81m²

Schaal1:75

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;2 slaapkamers;1 berging cq technische ruimte;Balkon circa 24m² gelegen op het zonnige zuiden;Woonkamer met open keuken circa 36m²;Eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein.

SWANNERHOFtype C

Extra voorzieningen

type C+SPIEGELBEELD

17

balkon circa 20,9 m2

± 6750± 12000

optie bad

SWANNERHOFtype C

* ind

icat

ieve

inde

ling

12000

±

18

± 6300

balkon 4 tot 6,3 m2

± 7600

SWANNERHOFtype D


±

±

19


OppervlakteBVO circa 45-50m²

Schaal1:50

Extra voorzieningenLift aanwezig;Gezamenlijke berging op begane grond;1 slaapkamer;Balkon circa 4-6 m²;Woonkamer met open keuken circa 23 m².

SWANNERHOFtype D

type D3 VARIËRENDE

TYPES

20

SWANNERHOFtype E

21

balkon circa 11 m2

± 6750

± 8200

SWANNERHOFtype E


OppervlakteBVO circa 55 m²

Schaal1:60

Extra voorzieningenLift aanwezig;Gezamenlijke berging op begane grond;1 slaapkamer;1 berging in woning;Balkon circa 11 m² gelegen op het zonnige zuiden;Woonkamer met open keuken circa 28 m².

* ind

icat

ieve

inde

ling

type e+SPIEGELBEELD

±

8200

22

balkon 32,4/5,6 m2

± 8725

± 8200

SWANNERHOFtype F

* ind

icat

ieve

inde

ling

±

8200

balkon 32,4/5,6 m2balkon 32,4/5,6 m2

23


OppervlakteBVO circa 73 m²/68 m²

Schaal1:75

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;Studio appartement met diverse mogelijkheden;Balkon circa 5,6 m²/ 30 m²;gelegen op het zonnige zuiden.

SWANNERHOFtype F

type F2 VARIËRENDE

TYPES

24

Uw huis wordt pas echt een thuis wanneer het appartement aan uw wensen voldoet. Iedere ap-partement is dan ook naar eigen wens aan te passen en kent nog vele mogelijkheden.

PersoonlijkHet studio-appartement is een appartement met veel potentie. Met een aantal aanpassingen kan dit appartement tot een driekamer appartement worden omgebouwd. Op naastliggende pagina is een optionele indeling te zien. Bij koop van één van de appartementen kunt u, indien de fase van de bouw dit toelaat, samen met onze adviseurs uw appartement nog op diverse punten aanpassen.

SWANNERHOFtype F - optionele indeling

Prijs€ 164.500/ € 169.500

OppervlakteBVO circa 73 m²/68 m²

Schaal1:75

25

balkon 32,4/5,6 m2

± 8725

± 8200

SWANNERHOFtype F - optionele indeling

* ind

icat

ieve

inde

ling

±

8200

26

SWANNERHOFsfeerimpressie interieur

2727


2828

SWANNERHOFtype G

29



Schaal1:60

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;1 slaapkamer;1 eigen berging in woning;Balkon circa 6 m²;Woonkamer met open keuken circa 22 m².

balkon 5,6 m2

± 7300

± 6300

SWANNERHOFtype G


type G

±

30



Schaal1:60

SWANNERHOFwoningtype H

Extra voorzieningenLift aanwezig;Gezamenlijke berging op begane grond;1 slaapkamer;Balkon circa 6 m²;Woonkamer met open keuken circa 25 m².

Extra voorzieningen

type H

31

balkon 5,6 m2

± 7300

± 7000

SWANNERHOFtype H


type H

±

7300

32


33


33

34

»» folder bouwdeel 2 »» 16 appartementen ««16 riante appartementen met parkeerplaats voor senioren, jonge gezinnen en tweeverdieners. Woningen met een oppervlakte variërend van 84 m² tot wel 133 m² met ruime balkons.

artist impression gezien vanaf de Taxuslaan

35

artist impression gezien vanaf de Taxuslaan

36

Gebouwdeel 2Het plan ‘Swannerhof’ bestaat uit 2 gebouwen. In het tweede gebouwdeel worden 16 riante appartementen gerealiseerd, ingericht voor senioren, jonge gezinnen en tweeverdieners waarbij de grootte varieert van ca. 84 tot 133 m2. Binnen deze 16 appartementen heeft u keuze uit 6 type appartementen met ieder zijn eigen unieke eigenschappen. Op de begane grond worden de bergingen gerealiseerd alsmede 7 overdekte parkeer-plaatsen en 9 niet-overdekte parkeerplaatsen. Ieder appartement krijgt een eigen parkeerplaats toegewe-zen.

Aan de voorzijde op de begane grond wordt een com-merciële plint gerealiseerd. De totale oppervlakte van deze plint in het eerste gebouwdeel beslaat 300 m2, onderverdeeld in 8 units van ieder ca. 55 m2 (nog vrij in te delen) Op het binnenterrein is er voldoende parkeergelegen-heid voor zowel bezoekers als bewoners.

In het overzicht hiernaast kunt u de ligging van de diver-se appartementen aflezen. De kleuren corresponderen met de types. Toelichting en meer informatie over de type appartementen treft u op de volgende pagina’s van de brochure.


16 riante appartementen en penthouses gericht op senioren en jonge families, keuze uit wel 6 type appartementen.

37

*indeling terrein indicatief

binnentuin*indicatieve sfeer

beukenlaan

taxuslaan

doorsnede *tekening

38

SWANNERHOFtype I


± 6800

± 1200012000±

balkon 7,1 m2

39



Schaal1:60

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;2 slaapkamers;1 berging cq techn. ruimte in de woning;Balkon circa 7 m² gelegen op het zonnige zuiden;Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

SWANNERHOFtype I

type i

40

SWANNERHOFtype J


balkon variërend van 10 tot 14,3 m2

± 6750

(± 12500 op 2e verdieping)12500 op 2e verdieping)± 14800

41


OppervlakteBVO vanaf 86 m² tot wel 125 m²

Schaal1:60

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;2 slaapkamers (optioneel 3e slaapkamer);2 badkamers (optioneel 3e badkamer);1 berging cq techn. ruimte in de woning;Balkon gemiddeld variërend van 10 tot wel 14,3 m² gelegen op het zonnige zuiden;Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

SWANNERHOFtype J

tot wel 125 m²

type j+SPIEGELBEELD+ VARIËRENDE

TYPES

42

SWANNERHOFtype K


balkon 12,7 m2

± 6585

± 16775± ±

toetreding binnentuin of balkon circa 5 m2

43



Schaal1:75

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;2 slaapkamers;1 berging cq techn. ruimte in de woning;Balkon van circa 13 m² en een balkon/buitenruimte van circa 5 m² gelegen op het zuiden en uitzicht op de binnentuin;Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

SWANNERHOFtype K

PrijsVanaf €

type k

44

SWANNERHOFtype L


balkon 7,9 m2± 10650

± 9430±

10650

45



Schaal1:60

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;2 slaapkamers;1 berging cq techn. ruimte in de woning;Balkon van circa 8 m² en mogelijkheid ‘frans balkon’ met deur op het westen en uitzicht op de binnentuin;Eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

SWANNERHOFtype L

Prijs

type l

46

SWANNERHOFtype M


balkon 15,5 m

2

± 11240

± 1124011240±

11240

47



Schaal1:75

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;2 slaapkamers;2 badkamers;1 berging cq techn. ruimte in de woning;Balkon op het zuidoosten van circa 16 m²;Eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein.

SWANNERHOFtype M

Prijs

type M

48

SWANNERHOFtype N

* ind

icat

ieve

inde

ling

balkon 15,5 m2

± 12360

± 1124011240±

12360

49


OppervlakteBVO circa 132m²

Schaal1:75

Extra voorzieningenLift aanwezig;Eigen berging op begane grond;3 slaapkamers;2 badkamers;1 berging cq techn. ruimte in de woning;Balkon van circa 16 m² gelegen op het zonnige zuidwesten;Eigen overdekte parkeerplaats op het binnenterrein.

SWANNERHOFtype N

PrijsVanaf €

type N

50

Makelaar±Kuijs Reinders KakesMiddenweg 195 A1701 GA HeerhugowaardTel. [email protected]

Swannerhof is een project vanKamp Projects BV.Middenweg 2751701 GD HeerhugowaardTel. 072-5714881

[email protected]

*wijziging en typfouten voorbehouden**aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

ArchitectSander Douma architecten BNANoordervaart 731841 GB StompetorenTel. [email protected]

Brochure Swannerhof 44 appartmenten

Documents

Transcript of Brochure Swannerhof 44 appartmenten