Panfluitstraat 17 , 3822 CX Amersfoort

Zeer goed onderhouden

Tip-top afwerking

Zonnige tuin, meerdere terrassen

Moderne styling

Luxe en comfort

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

145 m²

218 m²

485 m³

1992

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel, open haard

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De eerste keer dat we dit huis bekeken waren we meteen verliefd op de verrassende indeling en de royale ruimtes. Lekker knus chillen op de bank bij de open haard, lang natafelen in de serre aan een grote tafel wat heel goed in deze ruimte past en de open keuken waardoor je contact blijft houden met je gasten tijdens het koken. De serre biedt veel natuurlijk licht en door de schuifpui kun je zelfs op een regenachtige dag toch buiten zitten. Het is een heel erg praktisch huis en mede door de speelse open trap en de lichtkoepel is het heerlijk licht en zonnig. We wonen hier met heel veel plezier met een tuingerichte woonkamer waar ondanks de ligging op het noorden er op ieder moment van de dag zon in de tuin is door de diverse terrassen. Op het achterterras is er de gehele dag zon. De ligging van het huis is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, dichtbij de uitvalswegen en binnen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Amersfoort”.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Ook wonen op een klein rustig hofje is heel gezellig en er is een leuk contact met de buurt. We hechten heel veel waarde aan een hoog hedendaags afwerkingsniveau en dat hebben we met dit huis echt bereikt voorzien van alle luxe en comfort, waar we elke dag weer van genieten. Iedere keer als we de voordeur open doen, stappen we in onze eigen anonieme wereld in dit huis wat heel veel privacy biedt. We zijn er van overtuigd dat u net zo verrast wordt als wij destijds en u dat u hier met heel veel plezier gaat wonen.

Wonen kan op vele manieren en wonen aan de Panfluitstraat 17 betekent wonen in luxe en met alle denkbare comfort. De woning is tot in de puntjes verzorgd en over de indeling en het gebruik is heel goed nagedacht. Dit project is volledig professioneel uitbesteed en het hele huis verkeert daardoor in optimale conditie. Licht, ruimte, privacy, luxe, gemak en comfort zijn de woorden die de beleving enigszins vertalen. Voor het precieze gevoel zult u het huis volledig moeten ervaren!

Laat u verrassen door de maximale beleving die binnen dit segment denkbaar is.

verrassend ruim en licht

Vee l g la s , mode rne a rchitec tuur

luxe afwerking tot in detail

huizen van hendriks

De kamer is T-vormig en dat geeft veel ruimtegevoel en tevens geborgenheid.

De ruimte is mooi in te delen met duidelijke functies. De terrasdeuren (schuifpuien) kunnen helemaal open en vormen een directe verbinding met de tuin en zullen zomers nog meer ruimte en vrijheidsgevoel bieden. De open haard is heerlijk in het najaar en de winteravonden. In het voorjaar en de zomer vertoeft u lekker in de serrekamer en bij de juiste temperaturen natuurlijk lekker de tuin in!

Licht , luxe en comfo r t

huizen van hendriks

mooie zichtlijnendesign & sfeervol

Tuin va n oo st t o t west : hee l vee l zon !

huizen van hendriks

De tuin loopt volledig langs en om de kamer heen. Hierdoor ontstaan 2 mooie terrassen (1 lounge-terras en 1 eetgedeelte met opstelplaats voor buitenkeuken en haardhout). Er is altijd een zon- of schaduwplekje te vinden door de praktische tuinligging. De bomen die de tuin omzomen zorgen voor optimale privacy en beschutting. Er grenst slechts 1 andere tuin aan het perceel, waardoor ook op dat vlak veel vrijheid en rust wordt ervaren. De tuin is prachtig aangelegd met natuursteen (lei), gazon, vast groen een extra houten berging.

veel privacyonder architectuur aangelegd

De keuken is met recht een design-keuken te noemen. De kasten, laden en apparatuur zijn met zorg en aandacht uitgekozen. Zo is er een Quooker, een Gaggenau-stoomoven met serviesverwarmer, een Gaggenau-over, luxe inbouwspots, verzonken RVS-afzuigsysteem en een fraai werkblad. Ook is er een wokpit met hoog vermogen en uiteraard volop bergruimte. Er is nog een platte designradiator en bij het kookgedeelte is het werkblad extra diep gemaakt. Er is tevens een barkruk om lekker aan te schuiven tijdens het koken en onder het genot van een drankje gezellig bij de keuken te vertoeven. De verbinding met de kamer is subtiel; open maar niet te dominant. Er is dus een prettige manier van contact met het zit- en eetgedeelte, zonder dat de keuken inbreuk maakt op het comfort in de woonkamer.

design award

Luxe o pen design-keuken

strak, elegant, stijlvol

huizen van hendriks

Luxe badka mer me t dagl icht

huizen van hendriks

Uiteraard is ook de badkamer smaakvol en met zorg aangekleed.

Een dubbele wastafel met meubel, grote spiegel met rondom sfeerverlichting.

De extra toilet is plezierig en het ligbad is zo uitgevoerd dat er goed gedoucht kan worden.

De ruimte is overigens groot genoeg om desgewenst een separate (inloop)douche te realiseren. De huidige eigenaren prefereren meer vloeroppervlak, maar een douche en ligbad is een denkbare mogelijkheid. Comfort is hier de standaard, dus ook hier start en eindigt u de dag in stijl!

tijdloosextra toilet en strak design

Op deze verdieping zijn er totaal 3 kamers. De functies zijn goed en doelmatig verdeeld. In de werkkamer is ook een verbinding gelegd voor de netwerkkabel. Alle kamers zijn voorzien van gestuukte plafonds en wanden, houten vloerdelen en hoge plinten. Op de bovenhal is een aparte wasruimte met cv-ketel. Erg praktisch om deze ruimte separaat te hebben. Door de open trappen, het vele daglicht door de zijramen en de lichtkoepel is hier ook een erg prettig klimaat.

Fi jne wer k-/studee r ka mer

huizen van hendriks

duidelijke functies3 goede kamers

De ruimte is bewust helemaal open gehouden; optimaal gebruik van lichtinval en ruimte. Het aansluitende terras is erg comfortabel door lekker even buiten te zitten of gemakkelijk wat kleding uit te hangen o.i.d.. Een terras aan de slaapkamer is altijd plezierig.

Vanaf het terras kijkt u mooi uit over het groen in de buurt. Er is zoninval op de ochtend en in de namiddag/avond.

open ruimte met terras

M a ste rbedroo m me t dakter ra s

fraai uitzicht

huizen van hendriks

Dit inbreidingsplan in het Meander-park ligt optimaal ten opzichte van uitvalswegen, winkels, park en andere nuttige voorzieningen, zoals sportclubs. U ervaart hier wel de lusten en niet de lasten van dichtbij voorzieningen wonen. Het Meander-park is omsloten door groen en er komen enkel aanwonenden. Anderzijds loopt u de straat uit en staat u in Emiclaer!

U kunt dus lopend de boodschappen doen en voor de actieve buitensporter lonkt het park. Ook zit de luxe sportclub Pellikaan op slechts 500 meter (fitness, tennis, squash, zwemmen, sauna etc.). Kortom; de Panfluitstraat 17 staat garant voor optimaal wooncomfort. Alles dichtbij en leven in luxe.

Zoek niet verder, want dit is de overtreffende trap van mooi en goed wonen!

dichtbij alle voorzieningen

Rustig e buur t , mooi e a rchitec tuur

meander-park

huizen van hendriks

Panfluitstraat 17 3822 CX Amersfoort

Bega ne g rond

Panfluitstraat 17 3822 CX Amersfoort

Ee r ste ve rdiep ing

Panfluitstraat 17 3822 CX Amersfoort

Tweede ve rdiep ing

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NS-station van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen. De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.