Margrietstraat 4 -3, 6833 AK Arnhem

Alles dubbelglas

Voorheen 3 kamers

Vrij uitzicht

Voorzieningen op loopafstand

Centraal gelegen

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

52 m²

175 m³

1958

geen tuin

geen garage

gaskachels

dakisolatie, dubbel glas,

vloerisolatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het op het zuiden en westen gelegen hoekappartement ontvangt veel licht en heeft door de omliggende laagbouw vrij zicht naar het zuiden.

Het complex is op een gunstige en rustige locatie net ten zuiden van de Rijn en de John Frostbrug gelegen. Het ligt daarmee in de luwte van de binnenstad dat met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar is.

Het winkelcentrum Drieslag en openbaar vervoervoorzieningen liggen op een loopafstand van slechts enkele minuten. Het complex is goed bereikbaar met uitvalswegen in alle richtingen en ook parkeergelegenheid is rondom de woning in ruim voldoende mate aanwezig.

In de directe nabijheid zijn de Rijndijk en de uiterwaarden aanwezig waar de gemeente bezig is met de ontwikkeling van een van de grootste uiterwaardenparken van Europa met unieke mogelijkheden voor natuur en recreatie.

Arnhem: Jansbinnensingel 13, T 026 442 40 05

De woning betreft een 2 (voormalig 3) kamerappartement met 2 zonnige balkons op het zuiden en een aparte berging in de onderbouw.

Middels de goed functionerende VvE wordt regelmatig onderhoud gepleegd aan het complex.

Ook in het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen en het wassen van de ramen aan de buitenzijde wordt voorzien.

Ruime woonkamer.

Voorheen was er een 2e slaapkamer waar nu de eetkamer is.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 balkons gelegen op het zuiden.

woonkamer

Woonka mer me t zicht naar vo ren

woonkamer en eetkamer

huizen van hendriks

De keuken is antiek maar nog wel functioneel.

Keuken

huizen van hendriks

keukenkeuken

B adka mer

huizen van hendriks

De douche is ruim en netjes betegeld.

badkamerdouche

Er is 1 ruime slaapkamer met een hele grote inbouwkast. Voorheen waren er 2 kamers.

De 2e kamer is gemakkelijk terug te maken.

slaapkamers

S laapka mer me t zicht naar va ste ka st

ruim en licht

huizen van hendriks

U itzicht va n he t ba lkon

huizen van hendriks

Het appartement heeft leuk uitzicht richting het zuiden. Dit geeft een gevoel van ruimte in het appartement.

uitzichtver kijken

het appartement ligt op een steenworp van het centrum van Arnhem. Toch is er veel groen en natuur in de buurt.

De Rijn met al zijn mogelijkheden maken de omgeving erg prettig.

De uitvalswegen zijn perfect zowel naar het noorden als naar het zuiden.

Natuur om de hoek

huizen van hendriks

omgevingcentraal en groen

Margrietstraat 4 -3 6833 AK Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. U kunt hieronder op een afbeelding klikken om naar de onderwerpen te gaan. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl k.vanderwagen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Kars van der Wagen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Jansbinnensingel 13 6811 AJ Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.