Brochure Bastion Schuytgraaf - Arnhem

KARAKTERISTIEKE JAREN ‘20 WONINGENCentraal gelegen in Schuytgraaf Arnhem

Verrassend compleet en betaalbaar wonenin Amsterdamse Schoolstijl

I n de populaire nieuwbouwwijk Schuytgraaf in Arnhem,

herrijst Het Bastion. Het Bastion bestaat uit 29 betaalbare

woningen die verrassend compleet afgewerkt worden met

o.a. keuken, vloerverwarming op de begane grond en luxe

sanitair en tegelwerk en openslaande tuindeuren naar de

diepe achtertuinen. De woningen worden gerealiseerd in Het

Singelkwartier. Dit gedeelte van de wijk Schuytgraaf is ideaal

gesitueerd ten opzichte van alle voorzieningen en Station

Arnhem-Zuid is binnen 5 wandelminuten bereikbaar.

6

‘Bijzonder fraaie architectuur in

Amsterdamse Schoolstijl met

mooie detaillering.’

7

Niet voor niets een populaire woonwijk

I n de nieuwe wijk Schuytgraaf wordt volop gebouwd. In zijn geheel krijgt de wijk 25

karakteristieke buurten met ieder hun eigen sfeer en een variatie aan woningen en

bouwstijlen. Door de nabijheid van zowel de gemoedelijke binnenstad van Arnhem

als het buitengebied richting de Betuwe, heeft de wijk een vriendelijk en landelijk

karakter. Er is veel ruimte voor groen, water en recreatie, maar ook alle belangrijke

voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, een nog te bouwen winkelcentrum en de

ligging direct naast NS Station Arnhem-Zuid maken dit een zeer populaire woonwijk.

Ontsluitingswegen A50 en A325 maken zowel de groene omgeving als belangrijke

autowegen snel bereikbaar. Een ideale woonplek dus, ook als u niet in de directe

omgeving werkt.

< N

IJM

EG

EN

< EDE / VEENENDAAL / UTRECHT

< A50 / WAGENINGEN

Arnhem centrum

N837

A325

N225

N325

A50

A12

A12

HET BASTION

SCHUYTGRAAF ARNHEM

8

Niet voor niets een populaire woonwijk

‘Fraaie levendige

woonwijk met alle

voorzieningen op

loopafstand.’

< N

IJM

EG

EN

< EDE / VEENENDAAL / UTRECHT

< A50 / WAGENINGEN

Arnhem centrum

N837

A325

N225

N325

A50

A12

A12

HET BASTIONMet de auto:

Rijksweg A325 > 5 minuten

Rijksweg A50 > 7 minuten

Arnhem (centrum) > 10 minuten

SCHUYTGRAAF ARNHEM

9

ARNHEM EN OMSTREKENBijzondere hoofdstad van Gelderland

D e gemoedelijke binnenstad van Arnhem heeft veel te bieden. Of dat nu is op gebied

van horeca, cultuur of mode. Hier verveel je je nooit! Ook zijn er diverse prachtige

bezienswaardigheden in de directe omgeving zoals het Kroller Muller Museum, het

bekende Modekwartier, het Openlucht Museum en de bekendste dierentuin van

Nederland, Burgers Zoo. En Nationaal Park De Hoge Veluwe? Daar geniet je met volle

teugen. Bijzonder is ook de ligging van Arnhem; gelegen tussen de Rijn en de Veluwe.

Hierdoor zijn water en natuur altijd vlak in de buurt. Een bijzondere stad met een

bijzondere ligging; een heerlijke plek om te wonen!

10

ARNHEM EN OMSTREKENBijzondere hoofdstad van Gelderland

‘De gemoedelijke

Arnhemse

binnenstad binnen

vijf minuten per

trein bereikbaar.’

11

‘Veel groen, water en

natuur in uw directe

woonomgeving.’

12

De perfecte combinatie

A rnhem biedt een brede diversiteit aan stadsparken en omliggende natuurgebieden. De nieuwe

wijk Schuytgraaf is daar geen uitzondering op, sterker nog, die is ideaal gelegen met toegang

tot het prachtige Betuwe-gebied met zijn uitgestrekte polderlandschappen en appelboomgaarden.

Pittoresker dan dit wordt het niet. Natuur om in te ontspannen, sporten en recreëren. Want ook

op dat gebied is er veel mogelijk in de directe omgeving van uw nieuwe woonplek. Of u nu een

liefhebber bent van wandelen, hardlopen, picknicken, skeeleren, mountainbiken, racefietsen...

Deze omgeving biedt het allemaal en nog meer ook! Kom genieten en trek er op uit. Dat gaat

bijna als vanzelf als u kiest voor wonen in Het Bastion in Arnhem!

WONEN EN NATUUR

13

Ligt station Arnhem-ZuidOP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND

15

Uitgebreid aanbod aan voorzieningen

D e nieuwe woonwijk Schuytgraaf wordt steeds completer! Het nieuwe winkelcentrum, dat

direct ten westen van station Arnhem-Zuid komt te liggen, omvat 8700 m2 aan winkelruimte,

waaronder 2 grote supermarkten. Op deze locatie wordt tevens een compleet medisch centrum

gerealiseerd. De wijk voorziet gezinnen van alle gemak! Zo is er een uitgebreid aanbod aan

speelvoorzieningen, kinderopvang en scholen. En ook qua sportvoorzieningen biedt de wijk

veel! Sportpark Schuytgraaf huisvest zowel een voetbal- als tennisvereniging. En er komt in het

centrumgebied nog een nieuwe sporthal die geschikt is voor diverse binnensporten. Daarnaast

biedt het buitengebied alle ruimte voor sportieve recreatie zoals hardlopen, fietsen, skeeleren

of wandelen. En ook golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want Golfclub Welderen is op

steenworp afstand.

SCHUYTGRAAF ARHEM

16

PlangebiedPark Lingezegen

GolfbaanLandgoedWelderen

Water

Bos

Groen - Park

Groen - Water

Natuur

Recreatie

Sport

legenda

Spoorbaan

Wegen

Fietspaden

Wandelpaden

B Bushalte

Treinstation Arnhem-Zuid

Wijkplattegrond

Tankstation

1

Vrije kavels

Maatschappelijke bebouwing

Scholen

WC = winkelcentrum

AV = Archeologisch veld

Bedrijf - Nuts

Overig - Baggerdepot

Veldnummers

Optionele ontwikkeling

Plangrens Park Lingezegen

mei 2014 | Aan deze kaarten kunnen geen rechten worden ontleend.

N 224

A 50

Arnhem centrum

Schuytgraaf

A 12

N 837

N

A 325

N 837

B

B

B

B

B

B

B

8

7

9

5

10

12

16

17

20

21

25

14

Bongeren

Leyhorst

Riethorst

De Groene ErvenBloesemgaerd

De Waarden

De Leihagen

Amerikaanse Wijk

“De Buitenplaats”

“De Salamander”

Vestingstad

Tuinstad

Campus Veste

Parklane

24

22

13

11

6

32

4

1*

**

*

Ontsluiting A50

Zorg

AV

WC

Woningen“De Omnibus”

het gebied

19Singelkwartier

18Singelkwartier

17bDe Eilanden

B

0903-23 Gebiedskaart Schuytgraaf | Full-color | Enkelzijdig A4 | 110113 | Loep ontwerp

Horstenhoogte

Bedrijf - Nuts

Bos

Groen - Park

Groen - Water

Natuur

Overig - Baggerdepot

Recreatie

Sport

Scholen

Water

Woonbuurt(25-30 woningen per hectare)



Winkelcentrum, voorzieningen,kantoren en woonbuurt(45-65 woningen per hectare)

legenda

Spoorbaan

Wegen

Fietspaden

Wandelpaden

B Bushalte

Wijkplattegrond

Treinstation Arnhem Zuid

Veldnummers1

Optionele ontwikkeling

Tankstation

Detailhandel -Motorbrandstoffen

Vrije kavels

Maatschappelijke bebouwing

Plangrens Park Lingezegen

Uitgebreid aanbod aan voorzieningenSCHUYTGRAAF ARHEM

‘Een complete,

levendige wijk waar

veel te beleven is! ’

17

‘Koken voor uw vrienden

wordt een waar genot in

uw nieuwe luxe keuken.’

18

En sanitair zijn standaard voorzien

I edere woning wordt zeer compleet afgewerkt met een luxe keuken en Villeroy

& Boch sanitair en tegels. Deze zijn natuurlijk geheel aan uw eigen smaak aan

te passen. Op deze pagina vindt u enkele beelden van, zodat u al kunt beginnen

te dromen over uw nieuwe keuken en badkamer! Er is veel mogelijk; bespreek

uw specifieke wensen en mogelijkheden met de makelaar.

UW DROOMKEUKEN

19

HOEK- EN TUSSENWONINGEN TUSSENWONINGEN HOEK- EN TUSSENWONINGENBouwnummers 02 t/m 08,

13 t/m 17 en 19 t/m 24Bouwnummers

09 en 12Bouwnummers

25 t/m 29

TYPE A1 TYPE A2 TYPE A3

20

Standaard zeer complete woningenHET BASTION

D e woningen in ‘Het Bastion’ zijn zeer compleet afgewerkt. Zo is er nog maar weinig nodig om de woningen

geheel naar uw wens af te werken. Standaard zijn de woningen namenlijk al voorzien van:

> Een moderne keuken o.a. voorzien van

keramische kookplaat, moderne RVS afzuigkap,

koelkast A+.

> Badkamer voorzien van luxe Villeroy & Boch

sanitair (inclusief douche met draingoot) en

Villeroy & Boch tegelwerk.

> Het toilet op de begane grond én op de

verdieping zijn standaard voorzien van een luxe

wandcloset.

> Standaard dakraam op zolder, alsmede een

aansluiting voor uw wasmachine én een loze

leiding voor uw eventuele wasdroger.

> Vloerverwarming als hoofdverwarming op de

begane grond en radiatoren op de slaapkamer,

de perfecte mix van comfort door de gehele

woning.

> Standaard twee dubbele openslaande tuindeuren

van uw woonkamer naar uw fijne, diepe

achtertuin.

> Een vaste parkeerplaats op eigen terrein, bij een

aantal woningen zelfs twee parkeerplaatsen op

eigen terrein.

> Zeer bijzondere architectuur met een knipoog

naar de Amsterdamse School en keuze uit

verschillende typen woningen of dezelfde type

woningen met een andere tuinligging: kortom :

voor ieder wat wils!

> Standaard heeft u de keuze uit diverse

indelingsvarianten (zoals een uitbouw van 1,2

meter of 2,4 meter), zodat de woning geheel naar

eigen wens uit te werken is.

HOEKWONINGEN HOEKWONING HOEKWONINGBouwnummers

01 en 18Bouwnummer

10Bouwnummer

11

TYPE B1 TYPE C1 TYPE C2

21

HOEK- EN TUSSENWONINGEN

A

22

Met openslaande deuren naar de tuinLICHTE WOONKAMER

24


A

Voor het hele gezinALLE RUIMTE

D e rijwoningen van Het Bastion bieden u alle comfort en ruimte die u

en uw gezin nodig hebben. Een efficiënte indeling met de keuken

gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer grenst aan

de tuin en heeft openslaande deuren. De ideaal gelegen tuin biedt ruim

voldoende privacy en de ruimte om volop te genieten na een lange

werkdag. De eerste verdieping huisvest 3 slaapkamers en de complete

badkamer. En de ruime zolder biedt u de mogelijkheid om een extra

kamer te creëren of voldoende hobbyruimte te realiseren. De meeste

woningen van het type A beschikken over twee eigen parkeerplaatsen

op het binnenterrein van Het Bastion.

De gevels van type A1 bnr 19 t/m 24 (hier afgebeeld) verschillen van de

overige type A1 (afgebeeld op pagina 40-41).

26

BOUWNUMMERS:02 T/M 08, 13 T/M 17 EN 19 T/M 24

Woonkamer: 26,5 m2

Keuken: 8,8 m2

Slaapkamer 1: 15,8 m2



Badkamer: 5,8 m2

Zolderkamer 1: 25,9 m2

Schaal 1:50


02030405

06

07

1314151617

242322212019

A1

27

begane grond

28

eerste verdieping


A1

29

tweede verdieping

En voorzien van alle comfortEFFICIENT INGEDEELD

D e rijwoningen van het type A2 bieden u hetzelfde als de woningen

van type A1, met het enige verschil dat deze woningen net een iets

smallere beuk hebben. De woningen van type A2 beschikken beiden

over één vaste parkeerplaats op het binnenterrein van Het Bastion.

30

BOUWNUMMERS:09, 12

Woonkamer: 26,3 m2

Keuken: 7,8 m2




Badkamer: 5,8 m2

Zolder: 32,9 m2

Schaal 1:50

TUSSENWONINGEN

A2

09

12

31

begane grond

32

eerste verdieping

TUSSENWONINGEN

A2

33

tweede verdieping

Met veel mogelijkhedenEENGEZINSWONING

D e vier woningen van type A3 zijn gelijk aan type A1, behalve dat deze

woningen 60 centimeter korter zijn. Maar ook deze woningen worden

zeer compleet afgewerkt en beschikken allemaal over een eigen, vaste

parkeerplaats. Bouwnummer 25 beschikt over een riante woonkamer met

een fraaie uitbouw.

34

BOUWNUMMERS:26 T/M 29

Woonkamer: 23,5 m2

Keuken: 8,8 m2




Badkamer: 5,8 m2

Zolder: 28,9 m2

Schaal 1:50

TUSSENWONINGEN

A3

29 28 27 26

35

begane grond

Met zeer ruime woonkamerFRAAIE HOEKWONING

36

BOUWNUMMER:25

Woonkamer: 32,5 m2

Keuken: 8,8 m2




Badkamer: 5,8 m2

Zolder: 28,9 m2

Schaal 1:50

HOEKWONING

A3

25

37

begane grond

38

eerste verdieping


A3

39

tweede verdieping

HOEKWONINGEN

B

40

Met standaard vier slaapkamersRUIME HOEKWONING

N et als de type A woningen beschikken de woningen van dit type

over alle comfort en ruimte die u maar kunt wensen. Een efficiënte

indeling met de keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer grenst aan de tuin en heeft openslaande deuren. De

ideaal gelegen tuin biedt ruim voldoende privacy en de ruimte om volop

te genieten na een lange werkdag. De eerste verdieping huisvest 3

slaapkamers en de complete badkamer. En de ruime zolder biedt u de

mogelijkheid om zelfs twee extra kamers of voldoende hobbyruimte te

realiseren.

Bouwnummer 19 heeft een riante woonkeuken, wat een luxe!

42

BOUWNUMMER:01

Woonkamer: 26,5 m2

Keuken: 8,8 m2




Badkamer: 5,8 m2

Zolder: 46,6 m2



Technische ruimte: 4,4 m2

Schaal 1:50

HOEKWONING

B1

01

43

begane grond

Met grote woonkeukenRIANTE HOEKWONING

44

BOUWNUMMER:18

Woonkamer: 26,5 m2

Keuken: 16,4 m2




Badkamer: 5,8 m2

Zolder: 46,6 m2




Schaal 1:50

HOEKWONING

B1

18

Met grote woonkeuken

45

eerste verdieping (met uitbouw)

46

eerste verdieping

HOEKWONING

B1

47

tweede verdieping

waar uw kinderen veilig kunnen opgroeienDE IDEALE PLEK

49

STADSVILLA’S

C

50

Met prettige (kantoor)ruimte op de begane grond

WOON-WERKWONING

D e begane grond biedt naast een inpandige berging en toilet plaats

aan een ruimte van maar liefst 21,6 m2. Ideaal als werkruimte,

woonkeuken of speelkamer. De verdiepingen bieden, naast een zee van

ruimte, twee balkons en de mogelijkheid om 4 ruime slaapkamers te

realiseren. Deze woningen hebben standaard geen parkeerplaats, maar

u kunt de auto voor de deur kwijt.

Dit zijn met recht de twee juweeltjes van Het Bastion, wat een ruimte!

52

BOUWNUMMER:10

Berging: 3,3 m2

kantoor/kamer: 21,6 m2

Woonkamer/

keuken: 29,8 m2



Badkamer: 7,8 m2



Schaal 1:50

STADSVILLA

C1

10

53

eerste verdieping

54

STADSVILLA

C1

PRETTIG WONENBoven uw eigen kantoorruimte

55

begane grond

56

tweede verdieping

STADSVILLA

C1

57

derde verdieping

Vanuit uw eigen woningSUCCESVOL ONDERNEMEN

58

BOUWNUMMER:11

Berging: 6,5 m2

Kantoor/kamer: 25,7 m2

Woonkamer/

keuken: 33,6 m2



Badkamer: 7,7 m2



Schaal 1:50

STADSVILLA

C2

11

59

begane grond

SPEELS INGEDEELDE WOONKAMEROm heerlijk te ontspannen

60

STADSVILLA

C2

Om heerlijk te ontspannen

61

eerste verdieping

62

tweede verdieping

63

derde verdieping

STADSVILLA

C2

Dan kiest u voor een woning die helemaal bij u past!ALS U VOOR NIEUWBOUW KIEST

64

Dan kiest u voor een woning die helemaal bij u past!

Comfort, uw woning is optimaal geïsoleerd tegen kou,

hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.

Duurzaamheid, uw woning is geïsoleerd met hoogwaardige

materialen en wordt duurzaam verwarmd waardoor de CO2-uitstoot

veel lager is dan bij een bestaande woning.

Besparing, uw woning is goed geïsoleerd en daardoor

bespaart u aanzienlijk op uw energierekening.

Flexibiliteit, u kunt uw woning geheel naar eigen inzicht

aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken kunt u naar eigen

wens inrichten en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.

Voordeel, u betaalt namelijk geen overdrachtskosten,

makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte.

Lagere maandlasten, u betaalt minder rente voor uw

hypotheek en ook uw energierekening is meestal lager dan bij een

bestaande woning.

Veiligheid, het moderne hang- en sluitwerk en de eisen van het

politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is.

Gemak, alles aan uw woning is nieuw, zo heeft u de eerste jaren

geen of nauwelijks onderhoud.

Ruimte, uw woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit.

Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale

afmetingen en de trappen zijn minder steil.

Een waardevaste toekomst, ook in deze tijd is een

nieuwbouwhuis een goede investering waarbij op lange termijn

meestal de waarde toeneemt.

Een woning met zekerheid, de woning wordt verkocht

met de Woningborg (afbouw) garantieregeling. Dit geeft de

zekerheid dat de woning wordt afgebouwd en voldoen aan de

normen en voorwaarden van Woningborg N.V.

Hogere leencapaciteit, bij de koop van een

nieuwbouwwoning wordt uw leencapaciteit ruimer in verband met

de lagere EPC norm.

65

Liefde en geluk maken van uw huis een thuisHET BASTION

66

Liefde en geluk maken van uw huis een thuisHET BASTION

67

KlokWonen

www.klokwonen.nl

Strijbosch Thunnissen Nieuwbouwmakelaars

Sweerts de Landasstraat 27

6814 DA Arnhem

Telefoon: 026 - 355 21 00

[email protected]

Bleijenberg nieuwbouw makelaars

Sweerts de Landasstraat 27

6814 DA Arnhem

Telefoon: 06 - 50 281 675

[email protected]

VERKOOPINFORMATIE:

ONTWIKKELING:

68

WONENINHETBASTION.NL

Brochure Bastion Schuytgraaf - Arnhem

Documents

Transcript of Brochure Bastion Schuytgraaf - Arnhem