Lindeboomstraat 5 , 6631 AD Horssen

Keurige keuken en badkamer

Aangebouwde stenen garage

Zeer royale uitgebouwde living

Zeer lichte woning

Uitzonderlijk groot perceel 740 m2!!

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

191 m²

740 m²

780 m³

1992

tuin rondom

aangebouwd steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie,

vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen wij in 1991 bij toeval door het voor ons onbekende Horssen reden, waren wij direct verknocht aan dit prachtige dorp en aan de Lindeboomstraat in het bijzonder. “Hier zou je moeten wonen” was onze eerste gedachte. Van het een kwam het ander en amper een jaar later konden we naar ons nieuwe huis in de oude, karakteristieke kern van Horssen verhuizen.

Onze kinderen gingen er naar de basisschool, sportten er, namen deel aan het verenigingsleven dat je hier op iedere hoek van de straat tegemoet komt, kortom groeiden hier op en genoten net als wij volop van het leven. Na een drukke werkdag komen wij altijd in onze eigen woonomgeving heerlijk tot rust: Een BBQ-tje en dan tot ‘s avonds laat in de tuin nog de zon op ons gezicht, een heerlijke wandeling in het Horssense bos of op de fiets naar de Maas, de Waal, recreatiegebied de Gouden Ham, of gewoon door de polders, genietend van de natuur en de stilte.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Onze kinderen zijn inmiddels het huis uit en dat was voor ons een moment om eens goed over de toekomst na te denken.

Wij hebben besloten kleiner en dichter bij onze kinderen te gaan wonen. Met ontelbare, prachtige herinneringen bieden we daarom nu ons mooie huis te koop aan: “Hier zou je moeten wonen.”

Op de begane grond zult u verrast worden door de zeer royale woonkamer. De riante afmeting heeft deze ruimte te danken aan de achteraanbouw.

Deze aanbouw is door de huidige eigenaren goed doordacht: door gebruik van veel glas en een goede bouwhoogte krijgt de living veel daglicht en geniet u van een fantastisch uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin.

In het voorste gedeelte van de woonkamer is een mooie houtkachel geplaatst waar u het hele jaar van kunt genieten. Een ander zeer praktisch detail is dat vertrekken, zoals de bijkeuken en de garage, van binnenuit toegankelijk zijn.

zeer riante woonkamer

U itge b ouwde woonka mer

fraai tuingerichte aanbouw

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer is een opening gemaakt naar de ruime keuken welke in lichte kleurstelling is afgewerkt en voorzien is van alle gemakken. Een praktisch detail is dat de bijkeuken direct aansluit op de keuken. In deze ruimte kunt u de wasmachine en droger plaatsen. Op de eerste verdieping treft u een uitstekend bemeten badkamer aan, welke is voorzien van een ligbad,douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze ruimte is in lichte kleurstellingen afgewerkt.

Roya l e woonkeuken

huizen van hendriks

goed bemeten keukenuitstekend formaat badkamer

Ruime oude r slaapka mer

huizen van hendriks

Op de eerste verdieping treft u vier uitstekend bemeten slaapkamers aan waarvan één zich boven de garage bevindt. De grootste slaapkamer aan de voorzijde verschaft tevens toegang tot het balkon. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping welke thans in gebruik is als berging. Doordat deze verdieping over genoeg daglichttoetreding beschikt, kunt u hier gemakkelijk een vijfde slaapkamer creëren.

royale slaapkamersvaste trap naar tweede verdieping

Zeker een van de meest unieke kenmerken van deze woning is het uitzonderlijke perceel van maar liefst 740 m2.

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin verschaft door de uitstekende afmetingen veel zon en privacy en geeft daarnaast toegang tot de vrijstaande houten berging.

De omgeving rondom deze woning is zeker idyllisch te noemen. Met het bos en water op korte afstand is dit bij uitstek een gebied waar u als wandelaar of als fietser veel uren in de natuur kunt genieten.

maar liefst 740 m2 perceel

U itzonde r l i j k ruime a chte r tuin

veel rust en privacy

huizen van hendriks

Lindeboomstraat 5 6631 AD Horssen

Bega ne g rond

Lindeboomstraat 5 6631 AD Horssen

Ee r ste ve rdiep ing

Lindeboomstraat 5 6631 AD Horssen

Tweede ve rdiep ing

Horssen is een dorp in het Land van Maas en Waal in de Nederlandse provincie Gelderland. Het maakt sinds 1 januari 1984 deel uit van de gemeente Druten. Het repertoire bestaat uit hoofdzakelijk Engelstalige popmuziek die 4 of 5 stemmig ten gehore wordt gebracht. Het dorp telt drie kerkgebouwen, waarvan er nog twee als kerk in gebruik zijn. Er is een basisschool en aardig wat nieuwbouw. Op sportgebied is er een voetbal-, een tennis-, een badminton- en een volleybalclub. De voetbalclub, in 2011 ontstaan uit een fusie tussen AAC en VV Olympia, heet AAC/Olympia. De jeugd van Horssen en omstreken voetbalt bij Boa-jc. Bezienswaardigheden: Het arboretum “Het Gogh” kan een aantal dagen per jaar worden bezocht. Het is een halve hectare groot en bevat veel houtige gewassen. “De Kleine Heerlijkheid” is een wijngaard, zorgboerderij en escargotskwekerij in Horssen. De wijngaard is in 1996 aangeplant. Vanaf 1998 is er een dagbesteding op de zorgboerderij voor verstandelijk gehandicapten. De escargotteelt is in 1999 gestart.

Horssen

hee r l i j k wonen in Ho r ss e n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.