Brochure Den Doorn Woonmatch - Almkerk

Ontdek het nieuwe wonen in Almkerk!

Twee-onder-één-kapwoningen Vrijstaande woningen

Een deel van de woningen wordt aangeboden volgens het

FASE AFase A wordt een mix vanverschillende koopwoningen. Het wordt er prachtig wonen!

niEuwbouwconcEpt Woonmatch van woonlinie.

Prachtig wonen langs de Almruimte voor circa 10 Woonmatch woningen

Uw droomhuis is dichterbij dan u denkt!

2011

501

ww

w.b

aanb

reke

rs.n

l

2pagina

13 woord van de architect

14 Kom thuis in Almkerk!

16 Woonmatch

18 De aannemer stelt zich voor

20 type Lobelia

22 uitbreidingsplattegronden

type Lobelia

24 type Camelia


type camelia

30 type Dahlia


type Dahlia

36 Spelregels voor Woonmatch

38 Verkoopinformatie

04 Wonen in...

07 De veelzijdigheid van Almkerk

08 wonen in het groen

11 De planning van

toekomstige fasen

Inhoud05 13

16

09

04

14

3pagina

Almkerk

DussenHank

Sleeuwijk

Werkendam

KilleNieuwendijk

UppelUitwijk

Rijswijk

GiessenAndel

EethenGenderen

Meeuwen

Raamsdonkveer

Geertruidenberg

Gorichem

Brakel

A27

A27

E311

A15E31

N322

N322

N267

N267

N283

N283

A15

Utrecht

BredaA59

A59

Waalwijk

Wonen in...Ontdek de vriendelijkeveelzijdigheid van Almkerk!

… AlmkErk

Een prAcHtig Dorp zo’n 420 kilometer boven

parijs… En ongeveer 80 kilometer onder Amster-

dam… Een dorp aan rivier de Alm… met een

VErzorgEnDE FunctiE voor de omgeving.

En met ruime sportvoorzieningen. Een dorp waar een

nieuwe, gedifferentieerde wijk wordt gerealiseerd.

wordt u een trotse huizenbezitter in DEn Doorn?

Almkerk is een plaatsje in het LAnD

VAn ALtEnA, hemelsbreed ongeveer

12 km ten zuiden van Gorinchem. Almkerk

ligt tussen nieuwendijk en giessen.

Het vriendelijke ALmKErK is een

dorp van bescheiden grootte,

maar van alle gemakken voorzien.

u vindt er winkels, cultuur, drie

basisscholen, een dorpshuis, sport-

voorzieningen, huisarts- en tandarts-

praktijk met apotheek en horeca.

De A27 ligt slechts op één kilometer

afstand, u bent zo in breda of utrecht.

bekend is de plaatselijke fanfare.

Voor de jeugd in Almkerk en omstreken

ligt aan de rand van het dorp De Soos,

een jeugddiscotheek die al 40 jaar

volledig wordt gerund door vrijwilligers.

En vergeet de jaarlijkse zomerfeesten

niet, leuk voor jong en oud. ontdek de

vriendelijke veelzijdigheid van Almkerk!

4pagina

HiStoriE

De naam ALmKErK is AFKomStig VAn DE KErK die vroeger langs

het riviertje de Alm stond. Het dorp heeft ongeveer 3600 inwoners.

ALmKErK maakt sinds 1973 deel uit van de gemeente woudrichem.

Heel bijzonder wonen op een uniek stekje met liefde voor historie en natuur!

5pagina

HOLLYWOUD ALMKERK

GROEIT!

Eindelijk is het zover! SErVicE

bioScoop HoLLywouD staat op

het punt om een stukje nostalgie in te

ruilen voor een nieuwe uitdaging.

na 60 jaar film ‑vertoning in de regio door

de familie Duijnhouwer, waarvan 14 jaar

in het huidige HoLLywouD in

woudrichem, is het nu tijd voor een

nieuwe, frisse start.

De bioscoop zal bestaan uit ViEr

zALEn met beneden een ruimtelijke

foyer. bezoekers kunnen via twee trappen

naar de zalen. Vanuit de centraal gelegen

serviceruimte kunnen alle zalen van service

worden voorzien. EinD 2011 zal het

nieuwe Hollywoud openen.

Bonop vertoon van deze bon ontvangt u bij aankoop van een toegangsbewijs in Service bioscoop Hollywoud een tweede toegangsbewijs grAtiS voor dezelfde voorstelling (exclusief 3D-toeslag). VoorwaardenDeze actie is geldig van 9 januari 2012 t/m 17 februari 2012, uitgezonderd speciale voorstellingen, premières en films uitgesloten door de filmverhuurder. Deze bon vertegenwoordigt geen waarde in geld en is geen plaatsbewijs. niet geldig in combinatie met andere acties en of kortingsregelingen. Meer informatie en gratis reserverenwww.HoLLywouD.nL of bel: 0183 - 30 72 86

Twee bioscoopkaartjes voor de prijs van één!

6pagina

VEREnIGInGsLEVEn

of u nu wilt sporten, muziek wilt maken

of deel uit wil maken van een andere

vereniging, in Almkerk is er keuze te over.

zowel de voetbal‑ tennis‑ als basketbal‑

vereniging spelen goed in hun klasse.

ook de muziekvereniging, de Soos en de

oranjevereniging bieden genoeg voor

een ActiEF verenigingsleven.

REcEpT

GEHAKTBALLETjEs MET BRIE

En WALnOOT

Ingrediënten1 beschuit: verkruimeld, 1 ei, 1 theelepel

tijm, 1 eetlepel grove mosterd, 25 gram

walnoten, in kleine stukjes, 500 gram

gehakt half om half, 50 gram brie in

dobbelsteentjes, 4 eetlepel bloem,

2 eetlepel olijfolie, zout

Bereidingswijze

Kneed de verkruimelde beschuit, ei, tijm, mosterd, walnoot en 1 theelepel zout en peper door het gehakt. Rol met vochtige handen balletjes zo groot als pingpong -ballen van het gehakt. Prik er met je vingers een gat in waar je stukjes brie instopt. Vouw het gehakt weer dicht om de vulling en rol het voorzichtig tot een mooi balletje. Schep de bloem op een bordje en rol de gevulde balletjes erdoorheen zodat ze met een laagje bloem bedekt zijn. Verhit de olie in een braadpan en bak de balletjes in 15 min. rondom bruin. Lekker met een flinke lik grove mosterd.

De veelzijdigheidvan AlmkerkWInKELs

niet alleen voor de dagelijkse boodschappen

kunt u terecht in Almkerk. Het biedt

een VAriAtiE aan winkels. naast een

supermarkt, bakkerij, drogisterij en

slijterij vindt u er winkels met kleding

en woninginrichting, verf & behang,

autobedrijven, een bloemist en kappers.

De sportvelden liggen om de hoek, u kunt uw kinderen met een gerust hart alleen laten fietsen.

OnTspAnnInG & VRIjE TIjD

ga op uw vrije dag de LAnDELijKE

omgeving met haar vele fietsroutes

verkennen, of trakteer uzelf op een vrije

avond op een film in de nieuwe bioscoop

Hollywoud. Vestingstadjes woudrichem

en Heusden liggen op een steenworp

afstand, en ook natuurgebied de Biesbosch

en Fort Altena liggen in DE buurt.

HOREcA

Houdt u van lekker eten en drinken?

ook dan kunt u in Almkerk terecht. wilt

u uitgEbrEiD tAFELEn, of juist snel

een hapje eten? met diverse restaurants en

een cafetaria is er voor ieder wat wils!

Leuk adresje!Van der stelt Mode & Wonen

ruim 400 m2 met eigentijdse

woonstijlen en casual kleding voor

hem en haar.

Dirk van clevestraat 2

4286 bt Almkerk

t (0183) 40 16 59

Tip!Golfpark Almkerk

Een 18 holes golfbaan, een 14 holes

par 3 / par 4 baan en driving range,

in een prachtige omgeving.

Hoekje 7b

4286 Ln Almkerk

t (0183) 40 35 92

Hapje eten?Restaurant ‘t Wapen van

Emmickhoven

Een gezellig restaurant in een statig,

oud pand.

brugdam 5

4286 Ax Almkerk

t (0183) 40 13 53

7pagina

pLAnnInG

in Almkerk wordt de komende jaren aan

de westkant, bij de sportvelden, gewerkt

aan een nieuwe wijk: DEn Doorn.

in verschillende fasen worden vrijstaande

woningen, twee-onder-één-kapwoningen,

hoek- en rijwoningen en appartementen

gerealiseerd, totaal zo’n 130 woningen.

De pLAnning ziet er als volgt uit:

Eerste fase: A, 2012

tweede fase: b, 2013

Derde fase: c, 2014-2015

Vierde fase: D, vanaf 2016

Lees op pagina 10

meer informatie over

de verschillende fasen.

nU In VERKOOp!

De eerste fase bestaat uit drie delen;

woonmAtcH woningen langs de

Alm, energiezuinige brabantwoningen en

appartementen. Fase A biedt voor ieder

wat wils, of u nu op het punt staat uw

EErStE woning te kopen, of juist de

stap wil maken naar een wat groter huis.

nu zijn er circa 10 woonmatch

woningen langs de Alm te koop.

Later start de verkoop van 10 zeer

EnErgiEzuinigE woningen en

8 koopappartementen en de andere

woonmatch woningen.

De woningen worden ontworpEn

volgens de Almkerkse stijl van

architect Frank Ruiter. Het wordt er

prachtig wonen!

Wonen in...

A C

B D

… DEn DOORn

Stelt u zich voor: DorpSE StrAtEn, informeel en argeloos. Een wijk met een

open karakter en wisselende bebouwing. woningbouw in traditioneel, landelijke stijl.

Eenheid in kleurgebruik, kopgevels met vensteropeningen, subtiele variatie in

gootdetails. Verschillende architectuurstijlen gaan HArmoniEuS samen.

Dat is het nieuwe wonen in Den Doorn. Een plan met zijn wortels in het oude land.

bijzonDEr wonEn op een uniek stekje, met eerbied voor historie en liefde

voor de natuur.

SituAtiEScHEtS Den Doorn

8pagina

...het groen

Ontdek de vriendelijkeveelzijdigheid van Almkerk!

WOnEn In HET GROEn

Liefde voor de natuur is een belangrijk aspect in

de niEuwE woonwijK Den Doorn.

prachtig gelegen AAn DE ALm, verzekeren de

Woonmatch woningen met hun uitzicht op de polder

een weldadige woonErVAring.

mogelijke verkaveling vancirca 10 woonmatch woningen

9pagina

TWEEDE fAsE (B, 2013)

De tweede fase van Den Doorn staat

gepland voor 2013. Aan de Alm komt

een AppArtEmEntEncompLEx

met circa 20 appartementen. Het is nog

niet bekend hoe groot de appartementen

worden. wel is duidelijk dat het

koopappartementen zullen worden.

Daarnaast is in fase b ruimte voor

circa 25 koop- en huurwoningen.

Het is nog niet precies bekend wat voor

type woningen gebouwd worden.

EERsTE fAsE (A, 2012)

Fase A biedt voor ieder wat wils, of u nu

op het punt staat uw eerste woning te

kopen, of juist de stap wil maken naar

een wat groter huis. De eerste fase

bestaat totaal uit vier delen;

nu dus de woonmatch woningen langs

de Alm. De energie besparende

brabantwoningen gaan met hun

bijzondere ontwerp op in de groene

omgeving. Het appartementencomplex

is authentiek in zijn ontwerp, met een

chique uitstraling, maar toch passend bij

de landelijke sfeer in de wijk.

ook de andere woonmatch woningen

worden in een ALmKErKSE StijL

ontworpen. De verkoop van de rest van

fase A start op een later moment.

‘Het wordt er prachtig wonen!’ architect

Frank Ruiter

10pagina

De planning van toekomstige fasenDERDE fAsE (c, 2014-2015)

in fase c is nu de korfbalvereniging

ondergebracht. tijdens de bouw van de

andere fasen wordt in fase c een tijdelijk

trainingsveld voor de voetbal en korfbal

gemaakt. zij kunnen daar verblijven

totdat de verenigingen nieuwe sportvelden

hebben. op dit moment worden

woningen in verschillende typen en

prijSKLASSEn uitgewerkt;

van rijwoning tot vrijstaand.

naar verwachting zal in 2014 of 2015

gestart worden met de bouw.

BIOscOOp HOLLYWOUD &

RABOBAnK ALTEnA

in de EErStE FASE wordt een nieuw

kantoor voor rAbobAnK ALtEnA en

de nieuwbouw van bioScoop

HoLLywouD gerealiseerd. De bouw

van deze twee gebouwen is gestart in het

voorjaar van 2011. bioscoop Hollywoud

gaat naar een modern, groen gebouw dat

op gaat in de natuur. De filmzalen worden

op palen gebouwd, te midden van de

bestaande bomen. Het kantoor van de

rabobank wordt zeer DuurzAAm.

Het gebouw krijgt een terras aan het

water, de entree ligt in het groEn en er

is een energiedak. rabobank Altena hoopt

hun nieuwe pand aan het begin van de

zomer van 2012 te kunnen betrekken.

VIERDE En VIjfDE fAsE

(D, VAnAf 2016)

in fase D komen verschillende typen

koopwoningen, die de overgang van de

nieuwe wijk naar de wijk de Vlinderslag

vormen. Deze fase is gepland vanaf 2016.

Al uw woonwensen komen samenin één huis.

Kom thuis na een dag werkenen treed de rust tegemoet!

11pagina

WeelderigeWoonmatchwoningen

‘Het is een goed concept, ik denk dat door de keuzevrijheid je meer kopers trekt’.

‘Voor ons werd het echt als keuzevrijheid ervaren omdat wij wisten dat wij hoog op de gemeentewachtlijst stonden en hierdoor de kans groot was dat wij voor onze keus ook echt in aanmerking zouden komen’. familie swijnenburgKopers in eerder Woonmatch project.

wat we van woonmatch vonden?

12pagina

fRAnK RUITER:

“De architectuur van de woningen langs

de Alm in Den Doorn is dorps en

landelijk door een wArmE uitstraling,

een traditionele vormgeving en

toepassing van een baksteenarchitectuur.

Elementen hiervan zijn toepassing van

kappen, rood en roodbruin metselwerk

in de gevel, kleine raampartijen,

zorgvuldige DEtAiLLEring en

hoekoplossingen, traditionele kleuren

voor de kozijnen en een Hoog

AFwErKingniVEAu.

De woningen zijn met de achterzijde

naar de Alm is gericht en goed vanuit

het landelijke gebied waarneembaar.

Het huidige bebouwingsbeeld langs de

Alm wordt op deze manier doorgezet.

Er is gestreefd naar een gEVAriEErD

maar samenhangend bebouwingsbeeld,

waarbij incidenteel een breder kavel met

een bredere woning zoals een

twee-onder-één-kap woning aanwezig is.

De woningen langs de Alm zijn

opgebouwd uit één bouwlaag met kap.

met een passende goothoogte wordt een

soepele overgang naar het LAnDELijKE

gEbiED gegarandeerd. De woningen

zijn voorzien van een zadeldak waarbij de

Woord van de architectnokrichting van de kap afwisselend haaks

en evenwijdig aan de weg gericht zijn.

De woningen worden gebouwd in een

eenduidige baksteenarchitectuur,

en kennen een inDiViDuELE

uitstraling. De gevelindeling is

evenwichtig en traditioneel evenals de

detaillering. Er worden natuurlijke

materialen toegepast zoals baksteen,

keramische dakpannen en houten

kozijnen. De kleurstellingen zijn passend

bij de Almkerkse uitstraling.”

Architect Frank Ruiter.

Architect Frank Ruiter met zijn visie over de woningen in Den Doorn.

De architectuur is passend

bij de Almkerkse uitstraling...

...dorps, landelijk en warm

13pagina

Kom thuisin Almkerk!

14pagina

15pagina

WOOnMATcH: sTEL zELf UW DROOMWOnInG sAMEn

iedereen moet in een mooi huis kunnen wonen. juist in deze veranderende tijd wil

woonlinie flexibel zijn en u de mogelijkheden geven uw EigEn DroomHuiS te

realiseren. Hoe? met woonmAtcH. Hiermee kunt u zelf kiezen hoe groot u wilt

wonen. u mAg bEpALEn waar het huis op de kavel komt te staan en u bepaalt

samen met uw toekomstige buren het straatbeeld. u kunt kiezen in welk type huis u

wilt wonen, en of u bijvoorbeeld een garage of een uitbouw wilt. met een groot

scala aan opties kunt u wonen zoals u dat wenst in de nieuwe wijk DEn Doorn.

Het bouwplan omvat circa 10 woningen waar u naar eigen behoefte en middelen

kunt wonen. En dat is uniEK in nederland!

Stel zelf uw DroomHuiS samen langs de Alm! u heeft de keuze uit zes verschillende

woningtypen: drie typen vrijstaande woningen in de lengte, één type vrijstaande woning

in de breedte en twee typen tweekappers. u kunt uw KEuzE vervolgens geheel naar

uw wens uitbreiden. Denk aan een aanbouw, garage of groter kavel. wij bouwen uw

huis precies zoALS u DAt wiLt! op de website www.woneninalmkerk.nl kunt

u in het menu ‘Stel zelf uw droomwoning samen’ direct zien welke kosten bij uw

keuzes horen. u weet daardoor precies waar u aan toe bent. u kunt ook KiEzEn hoe

groot uw kavel zal worden.

Woonmatchstel zelf uw droomwoning samen

sTAppEnpLAn WOOnMATcH

1. type woning

2. uitbreidingsmogelijkheden

3. Kavelgrootte

4. Afbouwopties

16pagina

KEnMERKEn VAn DE

WOnInGEn

u hebt de KEuzE uit verschillende

typen woningen. Voor de vrijstaande

woningen kunt u kiezen uit vier typen,

waarvan drie vrijstaand in de lengte,

en één vrijstaande in de breedte.

bij de tweekappers heeft u de keuze uit

twee typen woningen. De woningen zijn

vrijwel gelijk qua plattegrond, ze hebben

alleen een andere ArcHitEctuur.

Alle woningen liggen prachtig LAngS

DE ALm, met een tuin op het zuiden

met uitzicht op de polder. Er is ruimte

voor circa 10 woningen.

VRIjsTAAnD In DE LEnGTE

TYpE cAMELIA

VRIjsTAAnD In DE BREEDTE

TYpE LOBELIA

TWEE-OnDER-één-KAp WOnInGEn

TYpE DAHLIA

TWEE-OnDER-één-KAp WOnInGEn

TYpE DAHLIA


TYpE cAMELIA


TYpE cAMELIA

Al uw woonwensen komen samen in

één huis. Maak een keuze uit de

verschillende typen woningen!

17pagina

‘Door kennis en kundete bundelen en ons open te stellen voor onze omgeving bereiken we de beste resultaten.’

Wonen is heel persoonlijk. Dat geldt natuurlijk voor hoe u uw woning inricht, maar ook voor hoe uw woning er uit moet zien.

De aannemer stelt zich voor

18pagina

pLEGT-VOs WOnEn

De woonmatch woningen langs de Alm

worden gebouwd door het familiebedrijf

pLEgt-VoS wonEn. zij zijn

specialist in het ontwerpen en bouwen van

conceptmatige woningen. plegt-Vos

wonen levert al ruim 30 jAAr

totaaloplossingen op het gebied van

woningbouw.

Door deze jarenlange ervaring, het slim

samenwerken met vaste partners in de

keten en het veelvuldig gebruik maken

van ‘prefab’ onderdelen is er een

EFFiciëntE procESVoEring

ontstaan. Dit zorgt er niet alleen voor dat

de ontwikkel- en realisatietijd van uw

woning erg kort is, maar ook voor een

garantie van constante hoge kwaliteit van

uw woning!

plegt-Vos wonen werkt volgens een

verticale bouwmethode. Dit houdt in dat er

‘per woning’ gebouwd wordt, in plaats

van het gelijkmatig optrekken van

bepaalde bouwELEmEntEn van het

gehele project gelijktijdig. De woningen

worden van beneden naar boven

opgetrokken door het dagelijks aanbrengen

van de diverse (geprefabriceerde) onder-

delen. Dit betekent dat er elke dag

meerdere partijen tEgELijK bezig zijn

met het bouwen van één woning.

om dit te kunnen realiseren wordt er

volgens een nauwgezet op elkaar

afgestemd proces gewerkt. Daarnaast

worden vaste ploegen en samenwerkings‑

partners ingezet, die als een team op

elkaar zijn ingespeeld. Dit resulteert in

voordelen voor alle betrokkenen bij een

bouwproject: minimALE verspilling op

de bouwplaats, zekerheid van de

opleverdatum en een KortE

bouwtijD waardoor overlast voor

de omgeving beperkt wordt.

Kortom; u kunt binnEn no-timE

genieten van uw prachtige, zelf

samengestelde woning langs de Alm!

Plegt‑Vos Wonen is aangesloten bij

de Stichting Klantgericht Bouwen en

is sinds jaren in het bezit van het

Keurmerk Klantgericht Bouwen. Met dit

Keurmerk onderscheidt Plegt‑Vos Wonen

zich in de markt met een dienstverlening

en oplevering van hoge kwaliteit.

‘Duurzaamheid en energiebesparing zijn belangrijke aandachtspunten. Wij richten ons naast het gebouwde object ook op de omgeving.’

www.plegt-vos.nl

19pagina

Type Lobelia Landelijk en vrijstaandin de breedteLandelijke

vrijstaande woningen

Inhoud: ca. 444 m3

De VrijStAAnDE woningEn geven u een ontspannen vakantiegevoel! Het ontwerp gaat met zijn natuurlijke tinten en materialen op in de natuur. Het basisontwerp van de woning is bescheiden, maar de subtiele details maken deze woning alles behalve saai. De LAnDELijKE StijL zorgt voor een sfeervolle uitstraling van de woningen.

RUIMTEscHEMA TYpE LOBELIA naam Verdieping Opp. m2

Entree begane grond 7,7toilet begane grond 1,2woonkamer begane grond 20,9Eetkamer begane grond 19,3Keuken begane grond 8,0overloop Verdieping 4,5badkamer Verdieping 6,3toilet Verdieping 1,9Slaapkamer 1 Verdieping 13,1inloopkast Verdieping 4,0Slaapkamer 2 Verdieping 10,3Slaapkamer 3 Verdieping 9,1technische ruimte Verdieping 3,2zolder zolder 37,9

20pagina

slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft

een inLoopKASt. De badkamer is

standaard voorzien een ligbad, douche,

toilet en twee wastafels.

Daarnaast biedt de tweede verdieping

een ApArt toiLEt en een bergruimte

met cV en wasmachine aansluiting.

Een vlizotrap geeft toegang tot de

bergzolder.

basisplattegrond BEGAnE GROnD basisplattegrond EERsTE VERDIEpInG

pLATTEGROnDEn

De basisindeling van de begane grond

van de vrijstaande woningen is riAnt.

De voordeur van de woning biedt

toegang tot de hal met toilet en trap naar

boven. Vanuit de hal komt u binnen in

het ruimE LEEFgEDEELtE van de

begane grond. rechts vindt u de ruime

woonkamer aan de voorzijde van de

woning, aan de linkerkant komt u in

de keuken en eetkamer.

De totale oppervlakte van het leef-

gedeelte is maar liefst 48m2. Stap de

tuin in, waar u vanwege de zuidelijke

ligging heel de dag kunt genieten van

de zon en van uw VrijE uitzicHt

over de polder.

op de eerste verdieping bereikt u via de

overloop drie, in grootte variërende interieurimpressie type LOBELIA

21pagina

uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met garage en bijkeuken

UITBREIDInGsMOGELIjKHEDEn

De vrijstaande woningen zijn volgens

het woonmatch principe op DiVErSE

mAniErEn uit te breiden.

Kies bijvoorbeeld voor een garage,

berging of carport. Een grote uitbouw in

de breedte of juist een kleinere uitbouw

aan de keuken. Er zijn tALLozE

mogelijkheden! met deze uitbreidingsopties

kunt u precies Dát HuiS crEërEn,

wat u altijd al in gedachten had!

22pagina

uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw aan de zijkant uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw aan de zijkant

Klassiek wonen in boerderijstijl met de moderne luxe van nieuwbouw.

Deze plattegronden zijn slechts een greep uit de uitbreidingsmogelijkheden.

23pagina

Type camelia Vrijstaand in de lengteKeuze uit 3 gevelarchitecturen

Wonen gaat over u, over mensen die willen leven in een omgeving die prettig aanvoelt. Beleef het in Almkerk!

Landelijke vrijstaande woningen

Inhoud: ca. 444 m3

24pagina

De polder in uw achtertuin!

type camelia

Genieten van volledige privacy

25pagina

Bijzondere vrijstaande woningenDen Doorn: een plan met zijn wortels in het oude land.

type camelia26pagina


RUIMTEscHEMA TYpE cAMELIAnaam Verdieping Opp. m2

Entree begane grond 7,7toilet begane grond 1,2woonkamer begane grond 20,9Eetkamer begane grond 19,3Keuken begane grond 8,0overloop Verdieping 4,5badkamer Verdieping 6,3toilet Verdieping 1,9Slaapkamer 1 Verdieping 13,1inloopkast Verdieping 4,0Slaapkamer 2 Verdieping 10,3Slaapkamer 3 Verdieping 9,1technische ruimte Verdieping 3,2zolder zolder 37,9

27pagina

uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met erkeruitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met garage en bijkeuken

Voel uw helemaal thuis in uw ultieme droomkeuken!

Van dromen naar wonen!

28pagina

uitbreidingsplattegrond EERsTE VERDIEpInGuitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw aan de zijkant

Creëer uw eigen droomwens!

De uitbreidingsplattegrond van de eerste verdieping hoort bij de optie uitbouw aan de zijkant.


29pagina

Heerlijk wonen in een groene omgeving

royale tweekappers, ideaal voor wie op zoek is naar meer ruimte.optimaal woongenot!

Uw kinderen groeien op in een rustige woonwijk!

30pagina

Smaakvolletwee-onder-één-

kapwoningen

Inhoud: ca. 521 m3

Het kleurrijke metselwerk in combinatie met de één laag met kap constructie zorgt ervoor dat deze tweekappers een rustige en AutHEntiEKE uitstraling krijgen. De ramen aan de voorkant van de woningen zorgen voor een mooiE LicHtinVAL.

Type Dahlia Twee-onder-één-kap woningen Keuze uit 2 gevelarchitecturen

31pagina

Verschillende architectuurstijlen gaan harmonieus samen. Dat is het nieuwe wonen in Den Doorn.

Prachtig landelijk wonen én leven!

stijvolle twee-onder-één-kap woningen

type Dahlia32pagina

pLATTEGROnDEn

u vindt de voordeur aan de zijKAnt van de woningen. op de begane grond komt u

binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en trap naar boven bevinden.

De lichte woonkamer is gelegen aan de tuin en beslaat de gEHELE brEEDtE van de

woning. De open keuken bevindt zich aan de straatkant. De tuin ligt op het zuiden en

kijkt uit over de polder.

op de eerste verdieping vindt u drie, in grootte variërende slaapkamers, de badkamer

en de overloop. De badkamer is standaard voorzien een ligbad, douche, toilet en twee

wastafels. Een VAStE trAp geeft toegang tot een bergzolder.

Mooi tuingericht wonen, wat een prachtig uitzicht!

RUIMTEscHEMA TYpE DAHLIAnaam Verdieping Opp. m2

Entree begane grond 8,7toilet begane grond 1,2woonkamer/eetkamer begane grond 34,3Keuken begane grond 15,7overloop Verdieping 6,4badkamer Verdieping 8,9Slaapkamer 1 Verdieping 16,3Slaapkamer 2 Verdieping 16,5Slaapkamer 3 Verdieping 11,1zolder zolder 33,9


33pagina

BEGAnE GROnD twee-onder-één-kapwoning met garage

Zorgeloos wonen ineen rustige woonwijk

uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met garage

34pagina

Verwezenlijk uwultieme droomwoning

uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met uitbouw uitbreidingsplattegrond BEGAnE GROnD met erker


35pagina

spelregels voor WoonmatchKeuzevrijheid in woonwensen!

spELREGELs VOOR WOOnMATcH

Aan het bouwen van een huis zijn

spelregels verbonden. uiteraard moet uw

woning voldoen aan de regels die gesteld

worden in het bouwbesluit, maar ook de

gemeente woudrichem en woonlinie

hebben rAnDVoorwAArDEn

bepaald. Deze randvoorwaarden hebben

met name betrekking tot de bijzondere

manier waarop dit project verkocht wordt.

Lees mEEr inFormAtiE op:

www.woneninalmkerk.nl

in deze brochure wordt al een aantal keer gesproken over het zELF SAmEnStELLEn

van uw woning. maar hoe werkt dat in de praktijk? we leggen in 3 StAppEn uit hoe u

uw droomhuis ‘opbouwt’.

sTAp 1 Kies uw woning

sTAp 2 bekijk de plattegrond en kies voor één van de uitbreidingsmogelijkheden

sTAp 3 bekijk de kavel en kies of u deze wilt vergroten

Daarnaast kunt u ook kiezen voor extra afbouwopties, zoals dubbele tuindeuren of

een dakraam. in een persoonlijk gesprek met de aannemer kunt u uw keuzes aangeven.

DIT zIjn VOOR U DE BELAnGRIjKsTE VOORWAARDEn:

1. Vrijstaande woningen worden aan beide zijden op minimaal 3,0 meter uit de

zijkant van de erfgrens gebouwd. Dit houdt in dat wanneer u bij een vrijstaande

woning kiest voor een uitbouw, u totaal 4,5 meter kavel bij moet kopen.

2. tweekappers worden aan één zijde op minimaal 3,2 meter uit de zijkant van

de erfgrens gebouwd.

3. De tweekappers staan, daar waar zij elkaar raken, óp de perceelsgrens.

4. garages mogen op de erfgrens worden gebouwd zonder verdere toestemming

van uw buur.

5. De Energie prestatie coëfficiënt (Epc) van iedere woning is volgens het

bouwbesluit minimaal 0,6.

6. Het heeft de voorkeur om niet twee dezelfde woningen naast elkaar te realiseren

vanwege het gewenste gevarieerde straatbeeld.

WOOnMATcH KEUzEMODULE

op de website www.woneninalmkerk.nl

vindt u een woonmAtcH

keuzemodule. Stapsgewijs kunt u uw eigen

droomhuis samenstellen. Dit kunt u zo vaak

als u wilt doen!

Kies voor een type huis, uitbreidings-

opties, het vergroten van de kavel en

afbouwopties. De prijzen van de

verschillende opties zijn bekend.

pEr StAp wordt de vrij op naamprijs

van uw woning samengesteld. past de

uiteindelijke keuze toch niet bij uw

wensen of budget? bEgin opniEuw!

na het maken van DE KEuzES ontvangt

u per e-mail het inschrijfformulier

ontvangen. wanneer u dit formulier

ondertekend opstuurt naar de makelaar

bent u ingeschreven voor een woning.

36pagina

spelregels voor Woonmatch

U kunt zelf kiezen hoe groot of klein u wilt wonen!

vers uitde tuin!

InscHRIjVEn

om in aanmerking te komen voor een

woning in Den Doorn moet u ingeschreven

staan op de wachtlijst voor nieuwbouw-

woningen van de gemeente Woudrichem.

meer informatie hierover leest u op:

www.woudrichem.nl

na sluiting van de inschrijftermijn

worden alle personen die zich hebben

ingeschreven voor een woning benaderd

door DE mAKELAArS VAn ALtEnA.

De makelaar doet een voorstel waar

welke woning op het totale beschikbare

bouwvlak geplaatst wordt. De makelaar

informeert u dan ook over de overeen-

komsten die gesloten dienen te worden

om tot definitieve koop over te gaan.

sTART BOUW

De StArt VAn DE bouw is gepland

voor begin 2012. Hiervoor moeten

er minimaal 6 woningen verkocht zijn. De

exacte startdatum is afhankelijk van de

afgifte van de bouwvergunning en

eventuele andere procEDurES.

Hieronder treft u een principe verkaveling

waarop de SpELrEgELS worden

verduidelijkt.

37pagina

Verkoopinformatie

De eerste fase woningen in Den Doorn is in verkoop! breng een bezoek aan de makelaar en laat u informeren.

Een plan met zijn wortels in het oude land. Bijzonder wonen op een uniek stekje,

38pagina

ALGEMEnE VOORWAARDEn

Invloed concept Woonmatch op

rangorde wachtlijst / loting

Als er bijvoorbeeld maar één geïnteresseerde

is voor een tweekapper, dan kan het zijn

dat de tweekapper niet gebouwd wordt.

met andere woorden: DE wErKing

van het principe van woonmatch brengt

met zich mee, dat de verkaveling

afhankelijk is van het aantal inschrijvingen

en de soort woningen waarop wordt

ingeschreven.

Doordat de verkaveling om die

reden ook pas wordt opgesteld nA

inScHrijVing op de woningen, is het

mogelijk dat inschrijvers ondanks een

hogere plek op de wachtlijst of bij de

loting toch geen woning krijgen

toegewezen. De verkopende partij kan

hiervoor niet aansprakelijk worden

gesteld.

BEsLIsTERMIjn BIj

VERKAVELInG

inschrijvers, aan wie een kavelaanbod

wordt gedaan, moeten daarover binen

één wEEK beslissen. Daarna geldt

alleen nog het voorbehoud van financiering.

Dit is om in het belang van alle inschrijvers

een snelle voortgang te bewaken.

LAAT UW GEGEVEns AcHTER!

bent u gEïntErESSEErD in een

woning? of wilt u simpelweg op de

hoogte blijven van ontwikkelingen in

Den Doorn? Vul dan op de website

www.woneinalmkerk.nl uw gegevens

en woonwensen in! wij houden u op de

hoogte van de vorderingen.

GEGEVEns InscHRIjVERs

woonmatch staat of valt bij een goEDE

en EErLijKE woningtoewijzing.

woonmatch wil dit borgen en daarom

kan het zijn dat de verkopende partij

steekproefsgewijs kopers en geïnteresseerden

benadert om toe te zien op een correcte

toewijzing en daartoe controles uit te

voeren. uw inScHrijVing en de

daarop vermelde gegevens mogen daarbij

door de verkopende partij worden gebruikt.

in de EErStE FASE van Den Doorn worden appartementen, energiezuinige

brabantwoningen en woonmatch woningen te koop aangeboden.

we StArtEn met de verkoop van de woonmAtcH woningen langs de Alm.

De brabantwoningen en het appartementencomplex volgen later.

om in aanmerking te komen voor een koopwoning in Den Doorn moet u als

woningzoekende ingeschreven staan op de wachtlijst van de gemeente woudrichem.

Staat u nog niEt ingEScHrEVEn? Kijk voor meer informatie op de website van

de gemeente woudrichem.

39pagina

contactinformatie

WoonliniE‘t rond 14285 DE woudrichemt (088) 520 40 00E [email protected] www.woonlinie.nl

DE mAkElAArS VAn AlTEnAburgemeester van der Lelystraat 16a4285 bL woudrichem t (0183) 30 70 40E [email protected] www.demakelaarsvanaltena.nl

GEmEEnTE WouDriChEmraadhuisplein 14285 cp woudrichem t (0183) 30 81 00E [email protected] www.woudrichem.nl

DE riViErEn noTAriSSEnDorpsstraat 14271 AA Dussent (0416) 39 17 31E [email protected] i www.derivierennotarissen.nl

PlEGT-VoS WonEn B.V. Hardenbergerweg 2267679 Vj Langeveent (0546) 68 31 23E [email protected] www.plegt-vos.nl

FrAnk ruiTEr ArChiTECT BnA BVVlinderslag 464286 gK Almkerkt (0183) 40 50 03i [email protected] www.frank-ruiter.nl

DisclaimerDeze verkoopbrochure, bijlagen en de verkoop-tekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld uit gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs van dit plan. Desondanks moet een voorbehoud gemaakt worden ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving. mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en de bruikbaarheid van de woning kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geven tot schade- vergoeding of ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst.

De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van de informatie die tijdens het drukken van deze brochure bekend is. De illustratie is een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de verkooptekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

www.woneninalmkerk.nl

D E R I V I E R E N N O T A R I S S E NZekerheid op maat!

www.derivierennotarissen.nl Andel | Dussen | Werkendam

Brochure Den Doorn Woonmatch - Almkerk

Documents

Transcript of Brochure Den Doorn Woonmatch - Almkerk