Van Doorn & Partner: Alojamento Local - Presentatie Coimbra 2016

van doorn&partner

accountancy consultancy tax

ALOJAMENTO LOCAL

COIMBRA, 21 MEI 2016

INTRODUCTIEINTRODUCTIEPeter J. van DoornContabilista Certificado

“KENNIS IS MACHT, KENNIS DELEN IS KRACHT”"Scientia Potentia Est" Francis Bacon (1597)

www.vandoorn.pt

van doorn&partner


INHOUD:INHOUD:1. Wetgeving en definities2. Registratie alojamento local3. Inkomstenbelasting IRS - IRC4. IVA - BTW5. Segurança Social6. Registratie gasten bij SEF7. Verzekeringen

van doorn&partner


WETGEVING:WETGEVING:• Verordening (Portaria) nº 220/2008 van 12/11/2008Van verordening naar eigen wet d.m.v.:• Wetsbesluit (decreto lei) nº 128/2014 van 29/08/2014

van kracht per 27/11/2014• Aanvullend wetsbesluit nº 63/2015 van 25/04/2015

van kracht per 22/06/2015

van doorn&partner


DEFINITIE:DEFINITIE:Wat wordt verstaan onder Alojamento Local?AL is het verrichten van dienstverlening in het tijdelijk huisvesten van toeristen op commerciële basis.De tijdelijk huisvesting vindt plaats in woningen, appartementen of separate unit speciaal hiervoor ingericht.Maximale capaciteit tot 9 kamers en 30 personen (m.u.v. “Hostel”).

van doorn&partner


DEFINITIE (2):“Hostel” heeft geen capaciteitslimiet.AL is niet hetzelfde als “Empreendimento Turístico”.

van doorn&partner


REGISTRATIE AL:REGISTRATIE AL:Registreren bij RNAL via de website “Balcão Único Eletrónico”.www.portaldocidadao.ptKlik op “Balcão do Empreendedor”Keuze “Alojamento Local”

van doorn&partner


http://www.portaldocidadao.pt/

van doorn&partner


REGISTRATIE AL (2):REGISTRATIE AL (2):Kan ook bij de gemeente (câmara municipal) geregistreerd worden.Wie kan de registratie doen?Degene die de exploitatie van de AL gaat uitvoeren.Voorbeeld 1.Voorbeeld 2.

van doorn&partner


REGISTRATIE AL (3):REGISTRATIE AL (3):

van doorn&partner


Kosten registratie?GRATIS!!!

U ontvangt direct het registratienummer.

ADMINISTRATIEVE ORGANISATIEADMINISTRATIEVE ORGANISATIE::De explotatie van AL wordt gezien als een economische activiteit, derhalve dient een onderneming opgestart te worden, bij de finanças:•Eenmanszaak (IRS sfeer)

•Limitada (of andere vorm) (IRC sfeer)

van doorn&partner


ADMINISTRATIEVE ORGANSATIE (2)ADMINISTRATIEVE ORGANSATIE (2)::Eenmanszaak (IRS sfeer):•Wat is dit? Hoe op te richten?•Vorm van organisatie van de boekhouding:

• Regime Simplificada (vereenvoudigd)• Contabilidade Organisada (georganiseerd)

•IVA (BTW)?•Segurança Social?

van doorn&partner


EENMANSZAAK IN IRSEENMANSZAAK IN IRS::Wat is dit?•Onderneming op persoonlijke titel (freelancer of ZZP-er)•Persoonlijke inkomstenbelastingHoe op te richten?Aanmelden bij de finanças via internet of balie.Direct op het zelfde moment mogelijk of in de toekomst.

van doorn&partner


EENMANSZAAK IN IRSEENMANSZAAK IN IRS::Vorm van organisatie van de boekhouding: beter gezegd de wijze waarop het belastbaar inkomen wordt vastgesteld.Regime Simpificado (vereenvoudigd): bij AL wordt 15% van de omzet gezien als belastbaar inkomen, ongeacht hoe hoog de werkelijke kosten zijn.Contabilidade Organisada (georganiseerd): een accountant stelt het resultaat vast door de omzet te verminderen met de werkelijk kosten.

van doorn&partner


EENMANSZAAK IN IRSEENMANSZAAK IN IRS::Voorbeeld “regime simplificado”:Stel omzet in jaar 2016 is € 11.000,- geweestBelastbaar inkomen is 15% x € 11.000 = € 1.650,--

FiscaalFiscaal resident in Portugal: Aanslag inkomstenbelasting nihil (bij geen ander inkomen)

Niet fiscaal Niet fiscaal resident in Portugal:25% x € 1.650,- = € 412,50.

van doorn&partner


EENMANSZAAK IN IRSEENMANSZAAK IN IRS::Voorbeeld “contabilidade organisada”Stel omzet in jaar 2016 is € 11.000,- en kosten zijn € 5.000,-Dan is het belastbaar inkomen € 6.000,--

FiscaalFiscaal resident in Portugal: Aanslag inkomstenbelasting: € 370,- (getrouwd, bij geen ander inkomen)

Niet fiscaal Niet fiscaal resident in Portugal:25% x € 6.000,- = € 1.500,-

van doorn&partner


ADMINISTRATIEVE ORGANSATIE (3)ADMINISTRATIEVE ORGANSATIE (3)::Limitada of andere vorm (IRC sfeer):•Formelere organisatie•Altijd een accountant nodig•Vennootschapsbelasting 2016 is 21%•Wijze van belasten van resultaat:

• Regime Simplificada: 4% van de omzet• Contabilidade Organisada: werkelijk resultaat

van doorn&partner


LIMITADALIMITADA::Voorbeeld “regime simplificado”:Stel omzet in jaar 2016 is € 110.000,- geweest

Belastbaar inkomen is 4% x € 110.000 = € 4.400,--

21% x € 4.400,- = € 924,--.

van doorn&partner


LIMITADALIMITADA::Voorbeeld “contabilidade organizada”:Stel omzet in jaar 2016 is € 110.000,- en kosten zijn €

75.000,-,Het belastbare resultaat is € 35.000,--

21% x € 35.000,- = € 7.350,--.

van doorn&partner


IMPOSTO SOBRE O VALOR ACRESCENTADO (IVA – BTW):Volgens artikel 53 mag een vrijstelling van IVA aangevraagd worden, indien de (verwachte) omzet minder dan € 10.000,- per jaar bedraagt.

Anders IVA-plichtig:Lage IVA percentage van 6% van toepassingPer kwartaal IVA aangifteDe werkelijke betaalde IVA aan leveranciers mag in mindering gebracht worden op de ontvangen IVA van de klanten

van doorn&partner


IMPOSTO SOBRE O VALOR ACRESCENTADO (IVA – BTW):Maandelijks communiceren van de facturen aan de Portugese Staat, door middel van E-fatura

van doorn&partner


SEGURANÇA SOCIAL EENMANSZAAK:- 1e jaar vrijstelling van premie- Premie afhankelijk van het belastbare inkomen zoals

deze in de inkomstenbelasting vastgesteld wordt.- Vrijstelling mogelijk i.v.m. andere inkomsten (bijv.

pensioen).- Reductie bij geringe inkomsten (max. € 5.030,64).- Niet – resident geen premie verschuldigd in Portugal,

als aangetoond kan worden dat de ondernemer in een ander EU-land onder de sociale zorg valt.

van doorn&partner


SEGURANÇA SOCIAL EENMANSZAAK (2):- Sociale zekerheid:

- opbouw pensioen- openbare zorg- arbeidsongeschiktheid- Invaliditeit- moeder-/vaderschapsverlof

van doorn&partner


SEGURANÇA SOCIAL (3):Bepaling premies:29,6% van basis

van doorn&partner


SEGURANÇA SOCIAL EENMANSZAAK (4):Rekenvoorbeeld: Eenmanszaak met regime simplificadaBelastbaar inkomen van € 6.000,-.

Schaal 1: 29,6% van € 419,22 = € 124,09 per maand.

Jaarlijks wordt de premie achteraf vastgesteld.

van doorn&partner


SEGURANÇA SOCIAL LIMITADA:- Premie afhankelijk van het inkomen uitbetaald wordt

uit de onderneming- Algemene inhouding: 11% werknemer- en 23,75%

werkgevers-bijdrage- Vrijstelling mogelijk i.v.m. andere inkomsten (bijv.

pensioen).- Niet – resident geen premie verschuldigd in Portugal,

als aangetoond kan worden dat de ondernemer in een ander EU-land onder de sociale zorg valt.

van doorn&partner


MELDING AAN SEF VIA SIBA:- Alle gasten met niet-Portugese nationaliteit moeten

worden geregistreerd;- Gasten altijd een geldige legitimatie verstrekken;- Melding max.3 werkdagen na aankomst en vertrek;- Elektronische melding “Boletim de Alojamento” via

website of off-line applicaties.- Website: siba.sef.pt

van doorn&partner


VERZEKERINGEN:De onderneming is verplicht een arbeidsongevallen

verzekering (seguro acidente de trabalho) af te sluiten. Voor meer informatie verwijs ik u naar een verzekeringsagent.

van doorn&partner


Digitale brievenbus:De onderneming is verplicht een digitale brievenbus te openen bij

www.viactt.pt. Dit moet gedaan worden 30 dagen na oprichting van de onderneming, via de website van de finanças.

http://www.viactt.pt/

van doorn&partner


van doorn&partner


Hartelijk dank voor uw aandacht!

Van Doorn & Partner, LdaAvenida Marechal Craveiro Lopes, 8 B - 3 E1700 - 284 Lisboa T: (+351) 214 663 167F: (+351) 214 663 462@: [email protected]: www.vandoorn.pt

Van Doorn & Partner: Alojamento Local - Presentatie Coimbra 2016

Economy & Finance

Transcript of Van Doorn & Partner: Alojamento Local - Presentatie Coimbra 2016