Brochure breugelstraat 8 drunen

Breugelstraat 8 te Drunen

Drunen

Breugelstraat 8

Documentatie


Uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde woning met eigen parkeerplaats en carport, zonnige tuin op het zuiden en gelegen aan een kindvriendelijk woonerf aan de rand van Drunen, dichtbij de Drunense Duinen en goede aansluiting op de uitvalsweg (A59) richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, meterkast, deur naar de woonkamer en deur naar de verwarmde inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, open keuken, trapopgang en grote schuifpui naar de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2012), spoelbak, close-in-boiler en onder- en bovenkasten. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer I (ca.13 m2) is aan de voorzijde gelegen met deur naar het balkon en een dakkapel, slaapkamer II (ca. 8 m2) is aan de rechter achterzijde gelegen, slaapkamer III (ca. 9 m2) is aan de linker achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde ruime badkamer( ca. 7 m2) is voorzien van duo ligbad, douchecabine, wandcloset, audioaansluiting, designradiator en geïntegreerde wastafel. Kapverdieping: Via een vaste trap te bereiken grote open zolder (ca. 22 m2) met een groot Velux kanteldakraam en een tweede kleiner dakraam, beiden aan de tuinzijde, opstelling van de HR-combiketel (Vaillant 2004). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een grote vierde slaapkamer. Tuin : De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, borders en een opberghok met water- en stroomaansluiting. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin en eigen parkeerplaats met carport. Algemeen: Meterkast 5 groepen, 2 aardlekschakelaars. Aluminium kozijnen. Bouwjaar: omstreeks 1982. Inhoud: circa 370 m3. Perceelsoppervlakte: 175 m2. Combiketel (Vaillant 2004) Er is muur-,vloer- en kapisolatie toegepast. Aanvaarding in overleg.


Afwerking en maten: Begane grond: Entree / hal: U komt binnen in de hal welke is uitgevoerd met een tegelvloer. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast, deur naar de inpandige berging en een deur naar de woonkamer. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: granol Plafondafwerking: spuitwerk Oppervlakte: ca. 5 m2


Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte welke in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: deels wandtegels/deels muurverf Plafondafwerking: spuitwerk Oppervlakte: ca. 1 m2

Woonkamer: De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapopgang en grote schuifpui naar de tuin. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: muurverf Plafondafwerking: spuitwerk Oppervlakte: ca. 32 m2


Keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2012), spoelbak, close-in-boiler en onder- en bovenkasten. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: deels granol/deels wandtegels Plafondafwerking: muurverf Oppervlakte: ca. 6 m2


Inpandige berging: Via de hal te bereiken verwarmde inpandige berging met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: metselwerk Plafondafwerking: spuitwerk Oppervlakte: ca. 8 m2


Verdieping: Overloop: Hier vandaan heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: muurverf Plafondafwerking: spuitwerk Oppervlakte: ca. 4 m2 Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel en deur naar het balkon. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: behang Plafondafwerking: houten schroten Oppervlakte: ca. 13 m2


Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is aan de rechter achterzijde van de woning gelegen. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: behang Plafondafwerking: spuitwerk Oppervlakte: ca. 8 m2


Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is aan de linker achterzijde van de woning gelegen. Vloerafwerking: laminaatvloer Wandafwerking: behang Plafondafwerking: spuitwerk Oppervlakte: ca. 9 m2


Badkamer: Geheel betegelde royale badkamer is voorzien van duo-ligbad, douchecabine, audioaansluiting, wandcloset, designradiator en geïntegreerde wastafel. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: wandtegels plafondafwerking: systeemplafond vv inbouwspots Oppervlakte: ca. 7 m2


Kapverdieping: Zolder: Via een vaste trap te bereiken grote open zolder (ca. 22 m2) met een groot Velux kanteldakraam en een tweede kleiner dakraam, beiden aan de tuinzijde, opstelling van de HR-combiketel (Vaillant 2004). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van een grote vierde slaapkamer. Vloerafwerking: deels vloerbedekking/deels zeil Wandafwerking: muurverf Plafondafwerking: gipsplaten Oppervlakte: ca. 22 m2 Buiten: Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, borders en een opberghok met water- en stroomaansluiting. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een tuin en eigen parkeerplaats met carport.


Straatbeeld voor:

Vraagprijs: € 219.000,-- kosten koper Voor het maken van een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Erik Douwes Makelaardij, tel: 0416-666958 of mailen naar: [email protected]. Kijk voor meer woningen op: www.erikdouwes.nl of www.funda.nl

mailto:[email protected]

http://www.erikdouwes.nl/

http://www.funda.nl/


LIJST VAN ZAKEN

Juridische Dienst NVM, maart 2012

_____________________________________________________________

Betreffende het

perceel:

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de

woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft Gaat Kan worden NVT

achter mee overgenomen

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- fontein met beeld

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Adres: Breugelstraat 8 Drunen


Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmwatervoorziening, te weten:

-

- Close-in-boiler

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Vaatwasser

- Koelkast

- magnetron

- Gaskookplaat

- Afzuigkap

-


Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

-opbouw

-inbouw

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- kledingkast werkkamer

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

-

-

-

Badkameraccessoires

- badkamer kasten

- spiegel

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat


Tekeningen:

Begane grond:


Verdieping:


Kapverdieping:


Kadastrale kaart:


Opmerkingen en condities: Financiering Op verzoek van koper is het in het algemeen mogelijk in de koopakte een voorbehoud op te nemen voor het verkrijgen van de benodigde financiering gedurende een termijn van maximaal 3 weken na het bereiken van de wilsovereenstemming. Omdat dit een onderdeel is van de condities waaronder de verkoop plaats vind dient koper reeds bij de onderhandelingen aan te geven of hij een dergelijk voorbehoud als voorwaarde stelt. Bankgarantie/waarborgsom Van koper wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven of te voldoen bij de notaris binnen 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Koopakte Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoed-deskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Registratie De koopakte wordt niet standaard ter registratie aangeboden, tenzij koper na-drukkelijk aangeeft hiervan wel gebruik te willen maken. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Bedenktijd Een consument die een woning of appar-tement koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang.

Onderzoeksplicht Wij proberen u zo goed mogelijk te infor-meren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. In dat kader adviseren wij u om u te laten bijstaan door een aankopende NVM makelaar. Vragenlijst In ons dossier is altijd een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst met informatie over de woning aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. Uitnodiging Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. Bezichtiging Deze brochure geeft u een globale indruk van de woning. De juiste indruk moet u krijgen tijdens een bezichtiging. Graag maken wij met u daarvoor geheel vrijblijvend een afspraak. Aansprakelijkheid Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Reactie Tot slot een verzoek: wij, en zeker ook de verkoper, waarderen het zeer wanneer u binnen een paar dagen uw reactie over de woning die u bezichtigd heeft aan ons door geeft. Ook wanneer u verder geen interesse heeft.


WOONWENSEN FORMULIER

Persoonlijke gegevens

Naam:

Adres:

Postcode:

Woonplaats:

Telefoon:

e-mail:

Prijsklasse: €…………….. tot €………………………

Woonplaats:

Hoe wilt u op de hoogte worden gehouden?

o Per e-mail

o Telefonisch

Graag retourneren aan: Erik Douwes Makelaardij Grotestraat 208 5151 BR Drunen Of [email protected]



WAARDECHEQUE

Bij inlevering van dit formulier zullen wij contact met u opnemen voor

een vrijblijvende waardebepaling van uw woning of 25% korting op een

taxatie.

Naam:

Adres:

Postcode:

Woonplaats:

Telefoon:

e-mail:

Graag retourneren aan: Erik Douwes Makelaardij Grotestraat 208 5151 BR Drunen Of [email protected]


Brochure breugelstraat 8 drunen

Real Estate

Transcript of Brochure breugelstraat 8 drunen