BEWONERSMAGAZINE NUMMER 12 | APRIL 2017 · 2018. 5. 25. · fors is gestegen ten opzichte van de...

B E WO N E R S M A G A Z I N E

N U M M E R 1 2 | A P R I L 2 0 1 7

Ries Sterkenburg en Ad van der Nat

Alles over de huuraanpassing 2017

Buurtbewoners zetten beste beentje voorONTMOET DE VAKMANNEN

HUURAANPASSNG

LEEFBAARHEID IN DE WIJK

Heeft u suggesties voor ons bewonersblad, dan horen wij die graag. Stuur uw reactie naar: Woonlinie, t.a.v. de redactie, Postbus 2018, 5300 CA Zaltbommel of mail naar: [email protected]

Mooie initiatieven van bijzondere mensen Vrijwilligers in het zonnetje gezet

Jongeren komen straks eerder in aanmerking voor een woning Maak kennis met Ries Sterkenburg en Ad van der Nat

12/13LEEFBAARHEID IN DE WIJK

16/17VRIJWILLIGERSBIJEENKOMST

5MEER KANSEN VOOR JONGEREN

9ONTMOET DE VAKMANNEN

Samen zoeken naar werk is leuker! 4

Leefbaarheid in de wijk 12

Verder in dit nummer:

Opleveringen 2017 4

Onderhoudsprojecten 2017 14

Huuraanpassing 2017 6

Bouw brede school Giessen Rijswijk 8

Terugblik vrijwilligersbijeenkomst 16

Theatergezelschap De Stuiter 17

Jongerenhuisvesting 5

Den Eng in Veen 15

Ontmoet de vakmannen 9 Digitaal klantpanel 18

Valpreventie 10 Kruiswoordpuzzel 19

Woonlinie Pluspakket 11

Prijsvraag Fiep 7

Woonlinie pagina. 2

Het begon tijdens een avond voor vrijwilligers. De burgemeester

had er zo’n 100 opgetrommeld. De verwachtingen waren hoog. Veel

mensen in de zaal. Ik hield een verhaal. En zij... vroeg zich af waarom

we bij Woonlinie de dingen zo doen zoals we ze deden. Ze legde me

het vuur aan de schenen.

We raakten aan de praat na de bijeenkomst. Ze doet veel voor ande-

ren en ik vroeg of we samen in haar straat iets konden betekenen in

het kader van NLDoet!. We kozen twee adressen uit en ze ging aan

de slag.

Ik verdween achter de schermen, zij nam het podium en hoe.

Binnen de kortste keren was er van alles geregeld. Op de dag van

NLDoet! kwam er net als in een televisieprogramma een horde

mensen met gratis hulp en tuinspullen aanzetten. Wauw!

Van buren tot de wethouder. Er werden twee bewoners heel ge-

lukkig. Ja, soms heb je geluk. En hoe leuk was dat met z’n allen.

Met minimale middelen twee opgeruimde en ingeplante tuinen

aan het einde van de dag. Moe, maar voldaan waren we.

Deze kanjer heet Kunie. Zij wil nu weer naar de achtergrond,

maar dat mag niet van mij. Ze verdient een ereplaats op deze

pagina. Ze staat symbool voor al die anderen, die spontaan hun

armen uit de mouwen steken op zo’n belangrijke dag.

En wat NLDoet! deed met mij? Blij was ik dat we zo’n eerste

ontmoeting hebben weten om te zetten in zoiets prachtigs. Zo

lang zij mij het vuur aan de schenen blijft leggen, blijf ik het

vuur uit de sloffen lopen voor dit soort warme initiatieven.

Margret van Wijk

Een vurig mooi mens

Woonlinie pagina. 3

Uitgelicht

U wilt graag een baan, maar u

weet niet waar u moet beginnen

met zoeken. Vanaf nu wordt dat

een stuk gemakkelijker. Growz

is een netwerk in Zaltbommel,

waar leden elkaar helpen bij het

vinden van een baan. Want samen

werk zoeken is leuker dan alleen.

Twee keer per maand is er een

bijeenkomst in de Brede School de

Waluwe in Zaltbommel.

Er zijn ook leuke taalcursussen

waar u kunt oefenen met lezen en

schijven. Voor u het weet leest u de

krant in één keer uit!

Neem voor meer informatie

contact op met Joke Verkuijlen via

telefoonnummer 06 44 61 42 37

of kijk op

www.kompasbommelerwaard.nl/

growz/.

Samen zoeken naar werk is leuker!

WOONLINIE

Fiep! - Zaltbommel• 59 huurappartementen

In de zomer in verhuur via

www.woongaard.com

Beersteeg - Zaltbommel• 7 huurwoningen

• 11 koopwoningen

Meer informatie over dit project vindt u

op: www.woonlinie.nl/beersteeg

Roode Camer - Hank• 8 koopwoningen

Meer informatie over dit project vindt u

op: www.woonlinie.nl/roodecamer

Regenboogschool - Dussen• 8 huurappartementen / studio’s

Momenteel in verhuur

Opleveringen 2e helft van 2017WOONLINIE

OPLEVERING 4E KWARTAAL 2017




Woonlinie pagina. 4

Deelname is gratis!

MEER KANSEN VOOR JONGEREN

Als je 18 bent en graag een woning wilt huren, dan moet je

vaak nog een (lange) wachttijd opbouwen. Die periode duurt

voor velen lang en dat begrijpen we bij Woonlinie maar al te

goed.

NieuwDaar komt verandering in. Mede door een wetswijziging en

nieuwe regels bij Woonlinie komen jongeren straks eerder in

aanmerking voor een woning.

“We zijn gaan kijken welke woningen zeer geschikt kunnen

zijn voor jongeren. We selecteerden zo’n 200 woningen.

Het zijn kleinere woningen, die ook in aanmerking komen

voor huurtoeslag (mits je inkomen dat toelaat). Jongeren heb-

ben vanaf nu voorrang. Als zo’n ‘jongeren-woning’ vrijkomt,

wordt deze via Woongaard aangeboden voor verhuur. In de

advertentie staat duidelijk vermeld, dat een jongere voorrang

heeft”, aldus Maurice van Woonlinie.

Op een gegeven moment ben je er aan toe om op eigen benen te staan en dan is een woning huren vaak de eerste logische stap. Veel ouders geven daarom hun kinderen de tip om jezelf al op je 18e in te schrijven bij een woningcorporatie. Vroeg of laat kom je dan in aanmerking voor een huurwoning.

Maurice Lagendijk - klantconsulent bij Woonlinie - in de Vogelenzang in Zaltbommel

Meer informatieWil je op de hoogte gehouden worden van vrijkomende jonge-

ren-woningen? Abonneer je dan via Woongaard op digizine of

neem contact op met Maurice via telefoonnummer

088 520 4000 of [email protected].

Je bent jong en je wilt wat.

HET JONGERENBELEID IN EEN NOTENDOP

› Tot 23 jaar ben je een jongere

› Huurprijs rond de € 400,-

Woonlinie pagina. 5

BEPERKTE VERHOGING

Woonlinie maakt maar beperkt gebruik van die maximale

ruimte en verhoogt slechts voor een deel van haar huur-

woningen de huur met maximaal met 1,2%. En anders dan

anders; dit jaar is het verhogingspercentage gebaseerd op

de kwaliteit van de woning. Die ‘kwaliteit’ is afhankelijk van

onder andere de grootte, de WOZ-waarde en het energiela-

bel van een woning. En omdat kwaliteit voor veel woningen

verschillend is, wordt de huur met diverse percentages

verhoogd.

TE FORS GESTEGEN? BETAAL IK DAN TE VEEL?

Nee. Huurders die een woning hebben, die in deze cate-

gorie valt, hebben wettelijk gezien niet te veel betaald.

De huurprijs valt nog steeds - ruim - onder de maximale

huurprijs, die door de overheid is vastgesteld. Maar

Woonlinie vindt wel, dat de huurprijzen van deze woningen

het afgelopen jaar te hard zijn gestegen ten opzichte

van de kwaliteit en matigt daarom de stijging voor het

komende jaar.

MEER IN EVENWICHT

De kwaliteit van iedere woning is apart beoordeeld.

Er zijn daardoor drie situaties ontstaan:

HUURVERHOGING VOOR SOCIALE HUURWONINGEN

IN 2017

Voor de drie hiernaast genoemde ‘situaties’ zijn de volgen-

de huurverhogingspercentages vastgesteld:

IN DE HUURVERHOGINGSBRIEF, DIE BIJ DIT MAGAZINE IS GEVOEGD, STAAT UW PERCENTAGE VERMELD.

Uitzondering: een sociale huurwoning mag door de huurverhoging niet hoger dan € 710,68 geprijsd worden.

Wanneer dit wel het geval is, is er een lager (afwijkend) percentage in rekening gebracht. Als de huur nu al hoger is

dan € 710,68, dan is dit geen sociale huurwoning.

Woningen die een te lage huurprijs hebben in

relatie tot de kwaliteit van de woning;

Woningen die een huurprijs hebben die (precies)

past bij de kwaliteit van de woning;

Woningen die een huurprijs hebben die (iets) te

fors is gestegen ten opzichte van de kwaliteit

van de woning.

Het kabinet schrijft in eerste instantie voor hoe de huurstijgingen zich mogen

en soms moeten ontwikkelen. Voor 2017 geldt dat per woningcorporatie de huur-

stijging (huursom) gemiddeld niet hoger dan 1,3% mag zijn. Op individueel

niveau mag de huurverhoging maximaal 2,8% bedragen.

Sociale huurwoningen met een …

Huurverhoging per 1 juli 2017

HUURAANPASSING in 2017; anders dan anders

123

… te lage huidige huurprijs

… huurprijs passend bij de kwaliteit

… te forse huidige huurprijs

1,2%

0,8%

0,5%

Woonlinie pagina. 6

JONGERENBELEIDHUURVERHOGING OVERIGE HUURWONINGEN EN NIET-WONINGEN

Woonlinie verhuurt naast sociale huurwoningen ook andere eenheden.

Hiervoor zijn de volgende verhogingspercentages vastgesteld:

BEZWAAR

Bent u het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging? Dan kunt u bezwaar

maken. U kunt hiervoor de modelbrief ‘bezwaarschrift jaarlijkse huurver-

hoging’ van de Huurcommissie gebruiken. Die vult u volledig in en stuurt u

voor 1 juli 2017 op naar Woonlinie. Voor meer informatie kunt u via telefoon-

nummer 0800 - 488 72 43 contact opnemen met de Huurcommissie. U kunt

het bezwaarformulier downloaden op www.huurcommissie.nl. Huurt u een huis

in de vrije sector (basishuurprijs boven € 710,68) en bent u het niet eens met

de huurverhoging? Dan kunt u naar de rechter voor een uitspraak.

U kunt alleen bezwaar maken als de brief die u heeft ontvangen niet

voldoet aan de wettelijke eisen. Deze eisen staan op de site van de

Huurcommissie.

HUURTOESLAG

Het kan zijn dat u in aanmerking

komt voor huurtoeslag. Dit hangt

af van uw huur, de hoogte van uw

inkomen en dat van eventuele

gezinsleden en medebewoners, en

uw vermogen. Twijfelt u of u in aan-

merking komt voor huurtoeslag?

Kijk dan op www.toeslagen.nl en maak een

proefberekening of neem contact op met de BelastingTelefoon via

telefoonnummer: 0800 - 0543 (gratis).

VERGEET NIET…

Betaalt u met een periodieke overboeking? Vergeet dan niet uw bank

opdracht te geven voor het aanpassen van uw huurprijs. Wordt uw

huur automatisch geïncasseerd, dan hoeft u niets te doen!

Overige woningen en niet-woningen



Garages, bergingen en parkeerplaatsen

Vrije sectorwoningen (huurprijs > € 710,68)

Sloopwoningen (waarvan huurders al officieel bericht hebben gehad dat de woning wordt gesloopt)

Nieuwbouwwoningen opgeleverd na 1 januari 2017

Maximaal 1,2%. Het percentage kan lager uitvallen wanneer u al de maximale huurprijs voor deze parkeergelegenheid of berging betaalt.

1,0%

1,0%

0,0%. Deze woningen ontvangen per 1 juli 2018 voor het eerst een huurverhoging.

In d

e w

ijk d

e W

aluw

e bo

uwt

Woo

nlin

ie m

omen

teel

twee

woo

ncom

plex

en m

et in

tot

aal 5

9 h

uura

ppar

-

tem

ente

n. A

ls a

lles

volg

ens

plan

ver

loop

t,

ontv

ange

n de

bew

oner

s aa

n he

t ei

nd v

an d

it ja

ar

de s

leut

els

van

hun

nieu

we

won

ing.

MA

AR…

DE

GEB

OU

WEN

HEB

BEN

NO

G G

EEN

NA

AM

. EN

DA

AR

HEB

BEN

WIJ

UW

HU

LP B

IJ N

OD

IG!

Wie

???

geef

t de

Fiep

ee

n na

am?

Doe

mee

& w

inS

tuur

vóó

r 30

juli

2017

uw

idee

naa

r

info

@w

oonl

inie

.nl o

f be

l naa

r 0

88

520

40

00

.

Ver

mel

d hi

erbi

j dat

het

gaa

t om

de

acti

e ‘W

ie g

eeft

de F

iep

een

naam

?’ e

n m

aak

kans

op

een

dine

rbon

van

een

rest

aura

nt in

de

buur

t te

r w

aard

e va

n

€ 5

0,0

0!

(In

sept

embe

r m

aken

we

de w

inna

ar

van

de c

adea

ubon

bek

end

via

ww

w.w

oonl

inie

.nl.)

Woonlinie pagina. 7

HOEVEEL M2: RUIM 2.000 M2

BOUWTIJD: 9 MAANDEN

GEREED: 1 JULI 2017

IN GEBRUIK: ROND DE ZOMERVAKANTIE

WAT IS EEN BREDE SCHOOL?

Een brede school is een verzamelgebouw waarin ver-

schillende functies zijn gehuisvest, die allemaal school-

en kindgerelateerd zijn én die elkaar versterken. Met

name voor kinderen in de leeftijd van 0 t/m 12 jaar.

De gebruikers hebben in het gebouw naast hun eigen

ruimtes ook gemeenschappelijke ruimtes, zodat ze

gemakkelijk kunnen samenwerken.

WIE NEMEN ER HUN INTREK?

De brede school gaat onderdak bieden aan:

WAT MAAKT DIT PROJECT ZO BIJZONDER?

Alle partijen in het gebouw versterken elkaar. De school

heeft tevens een belangrijke maatschappelijke rol in de

wijk. In het pand wordt de bibliotheek gehuisvest en er

wordt een wijkontmoetingsruimte gerealiseerd.

Rick Broere (vastgoedadviseur bij Woonlinie): “De groot-

ste en leukste uitdaging van het project de brede school

is om de juiste partijen die elkaar aanvullen te vinden

en te binden. Je probeert met elkaar de school vorm te

geven en dat kan alleen door draagvlak te creëren in de

samenwerking.”

KINDEREN OP DE BOUWPLAATS

Op 8 februari bezochten leerlingen van groep 1 en 2 van

basisschool De Parel hun toekomstige school. Een ‘leger’

kinderen met blauwe helmen mocht de bouwplaats op

onder begeleiding van de projectleider en aannemer.

Maarten Koster (projectleider bij Woonlinie): “Ze had-

den allerlei vragen van hoe een deur wordt gemaakt tot

hoe lang de bouw nog duurt. Een geslaagd bouwbezoek

met ook als doel kinderen enthousiast te maken voor de

bouwsector.”

› Christelijke Basisschool De Parel

› Hoppas Kinderdagopvang, buitenschoolse

opvang en peuterspeelzaal

› Stichting Bibliotheek en CultuurPuntAltena

› Logopediepraktijk Mars

› Fysiotherapie Woudrichem

Eerste stap in het nieuwe centrumplan Giessen Rijswijk

Brede school

In 2011 benaderde gemeente Woudrichem Woonlinie voor de ontwikkeling en realisatie van een brede school in Giessen Rijswijk. Aan de panden van de huidige basisscholen in deze twee kernen moest (te)veel onderhoud uitgevoerd worden. Daarom besloot de gemeente om een nieuwe brede school te bouwen op de voormalige locatie van de voetbalvelden van VV Rijswijkse Boys.

Woonlinie pagina. 8

Ontmoet de vakmannen

Naam: Ries Sterkenburg

Bedrijf: Aannemersbedrijf J. van Daalen

Functie: Uitvoerder

Naam: Ad van der Nat

Bedrijf: Van der Nat installatiebedrijf

Functie: Installateur

Terug in de tijd

“In 1980 begon ik met de eerste klus voor Woonlinie; ik

weet de huurder en het adres nog precies.” Ries voert al

ruim 37 jaar reparatieklussen uit voor Woonlinie. Hij orga-

niseert, plant en controleert al het onderhoud aan onze

woningen, zoals timmer-, metsel- of stucwerk, maar ook

een dakreparatie.

Verschil tussen vroeger en nu

“Vroeger repareerden we veel meer. Nu wordt een slot me-

teen vervangen, omdat dat goedkoper is. En ik ging zonder

afspraak naar de mensen toe. Als de bewoners niet thuis

waren, dan haalde ik de reservesleutel bij hun ouders op.

Iedereen kende Ries en andersom”, vertelt Ries.

Uitdaging

“Je komt achter de voordeur bij mensen om een probleem

op te lossen, maar ook voor een sociaal praatje. Persoon-

lijk contact vind ik belangrijk. Ik vind het voor mezelf een

sport om meteen een adres bij de naam te weten

als mensen me bellen.”

Toekomstmuziek

“Ik ga iedere dag met veel plezier naar mijn werk en dat is

nog steeds niet veranderd. Ik hoop hier tot mijn pensioen

te blijven.”

Terug in de tijd

“In 1967 begon mijn vader met het familiebedrijf en vanaf

die tijd werken wij al voor Woonlinie.” In 1996 nam Ad het

stokje van zijn vader over. Ad zorgt voor het installatiewerk

in onze woningen, waaronder loodgieterswerkzaamheden.

Van kraanleertje tot de complete inrichting van een

badkamer.

Verschil tussen vroeger en nu

“Vroeger reden wij met een stapel bonnen rond. Nu word

je gebeld en 5 minuten later heb je de werkbon in huis.

Bewoners merken hier weinig van, behalve dat ze

tegenwoordig sneller geholpen worden.”

Leuk weetje... Ad heeft inmiddels de eerste beugel ge- ïnstalleerd uit het Woonlinie Pluspakket. Zie pag. 11!

Uitdaging

“Waarom is het werk zo leuk? De combi van het alles

wat doen. Van het bestellen van het onderdeeltje tot het

installeren ervan. En de contacten met bewoners, maar

ook met Woonlinie.”

Toekomstmuziek

“Ik hoop vooral veel reparaties te kunnen blijven doen

voor de huurders bij Woonlinie.”

“Voor mij is het aller- belangrijkste in mijn werk dat ik mensen help in plaats van alleen iets te repareren.”

In huizen wonen mensen en daar wordt geleefd. Dan kan het wel eens voorkomen dat er iets stuk gaat. Als huurder kun je dan een reparatieverzoek bij Woonlinie indienen. Wij sturen dan een vakman om de boel te repareren. In deze special maakt u kennis met twee van zulke vakmannen, die werkzaam zijn voor Woonlinie in het Land van Heusden en Altena.

“Ik ben liever de klok, dan slechts een radertje in het geheel.”

Woonlinie pagina. 9

voorkom dat u valtVitaal ouder worden:

Wist u dat vallen de meest voor-

komende oorzaak is van letsel door

een ongeval bij ouderen? In dit

artikel zetten wij een aantal tips

voor u op een rij om de kans op een

ongelukkige val zo klein mogelijk te

maken. Hiermee kunt u eenvoudig

uw woning én omgeving een stukje

veiliger maken.

Blijf in bewegingOok al voelt u zich goed en gezond, een beetje (extra) beweging zorgt

dat uw spieren sterk en soepel blijven. Sterke spieren zorgen voor een

beter evenwicht en balans.

Veilig (t)huisDe meeste valpartijen gebeuren in en rond ons huis. Soms zijn we zo

gewend aan ons huis, dat we gevaarlijke situaties niet meer zien. De trap,

badkamer en het toilet zijn de plekken in huis waar u de grootste kans

hebt om te vallen. Met een paar aanpassingen kunt u uw huis al veel

veiliger maken.

Trap

De vaste trap is de gevaarlijkste plek in huis voor 55-plussers. Zorg

ervoor dat de treden van de trap niet te glad zijn en u voldoende be-

weegruimte hebt. Hiermee voorkomt u dat u struikelt. Breng ook een

stevige trapleuning aan, zodat u voldoende steun heeft als u de trap

op of af gaat.

Badkamer en toilet

In uw badkamer en toilet zijn handige hulpmiddelen aan te brengen.

Denk bijvoorbeeld aan een beugel in de douche of een verhoogd toilet.

En met rubberen strips bij uw drempel kunt u gemakkelijk met uw rolla-

tor of rolstoel in de badkamer komen. Een aantal van deze middelen kunt

u via ons voordelig aanschaffen en gratis laten monteren. Informeer

naar ons Woonlinie Pluspakket!

Schoenen

Struikelen is de grootste veroorzaker van een val bij 75-plussers. Vaak

vallen we doordat we onverwacht struikelen of uitglijden en ons niet

meer kunnen opvangen. Draag daarom ook in huis stevige schoenen met

een goede zool. Hiermee heeft u extra grip en glijdt u minder snel uit.

TIP!

MEER INFORMATIE

Geen zin in de sportschool? In Zaltbommel kunt u gratis gebruik maken van de apparaten in de ‘beweegtuin’ van de wijk de BinnenVergt.

Via de website www.veiligheidNL.nl kunt u diverse folders downloaden.

Bijvoorbeeld de brochure ‘Hoe veilig bent u thuis’.

neem de stap, blijf vitaal9 tips voor 65+ers om stevig op de been te blijven

Voor meer informatie en de online valtest: www.veiligheid.nl/valpreventie

Check je ogen Laat regelmatig je ogen en

je bril controleren.

Geneesmiddelen check Bespreek je medicijngebruik regelmatig met je huisarts.

Stevige schoenenDraag ook binnen stevige schoenen met voldoende profiel en lage hak.

Maak je huis veiligDenk aan goede verlichting, een veilige trap en antislip.

Blijf actief Volg een beweegprogrammavoor balans en spierkracht.

Vitamine D op peilEet gezonde voeding met vol-

doende calcium, ga dagelijks naar buiten en gebruik supplementen.

Check je valrisicoDoe de online valtest of

vraag de huisarts om een analyse van jouw valrisico.

Hulp familiePraat met je familieleden overhoe zij jou kunnen steunen.

Spieren aanspannenDuizelig bij het opstaan? Span

eerst je beenspieren aan en wacht tot de duizeligheid verdwenen is.

Woonlinie pagina. 10

Woningaanpassing voor 70-plussers

Op verzoek:

In Nederland richten we ons steeds

meer op het langer zelfstandig thuis

wonen van ouderen. Nog niet alle

woningen zijn geschikt om hier tot

op latere leeftijd comfortabel

te blijven wonen. Woonlinie heeft

voor een aantal ongemakken een

mogelijke oplossing.

Handige hulpmiddelenMet enkele aanpassingen en voorzieningen in de woning kunnen de

meeste bewoners met plezier in hun eigen huis oud worden. Een beugel

in de douche, een verhoogd toilet of het verwijderen van een drempel in

de woning kan in veel gevallen al een heel verschil maken.

VergoedingMeestal kan de WMO van uw gemeente hierbij uitkomst bieden. Bijvoor-

beeld door de noodzakelijke aanpassingen in uw woning te vergoeden.

Maar in een aantal gevallen kan dat niet. De eisen rondom de WMO

worden steeds scherper en niet alle artikelen worden nog vergoed.

Artikelen die in de bouwmarkt te koop zijn, vallen buiten de WMO.

Woonlinie+Daarom bieden wij bewoners van 70 jaar en ouder een hulplijn. Vanaf

1 april 2017 kunnen zij gebruik maken van het Woonlinie Pluspakket.

Hiermee is het mogelijk om via Woonlinie een aantal hulpmiddelen aan

te schaffen. Woonlinie betaalt in bijna alle gevallen 3/4 van de kosten, de

bewoner 1/4. Daarnaast regelen wij ook een aannemer, die de aanpassing

in uw woning komt maken.

Het Woonlinie Pluspakket voorziet in de volgende hulpmiddelen:

Wilt u een aanvraag doen? Mail dan naar

[email protected] of bel naar

telefoonnummer 088 520 4000. Vraag

om onze folder of kijk voor meer infor-

matie op www.woonlinie.nl/plus.

› Schegplaat voor- en/of achterdeur

› Rubberscheg bij binnendeur (bijv. badkamer)

› Eenhendelmengkraan keuken

› Tweede trapleuning

› Thermostaatkraan douche

› Eenhendelmengkraan wastafel badkamer

› Douchestang met douchekophouder

› Beugels in douche of toilet (40 cm)

› Opklapbare toiletbeugel

› Verhoogd toilet 6+

› Verhoogd toilet 10+

Geen zin in de sportschool? In Zaltbommel kunt u gratis gebruik maken van de apparaten in de ‘beweegtuin’ van de wijk de BinnenVergt.


De bewoners van de Vogelbuurt in Hank hebben hart voor hun wijk. Na een aantal

autobranden verenigden zij zich om het veiligheidsgevoel in de wijk terug te

brengen. Het begon met een succesvolle bewoners-app. Ondertussen is er met

hulp van gemeente, politie en Woonlinie een buurtpreventieteam opgezet en is het

verlichtingsprobleem in de wijk aangepakt.

EEN VEILIGE BUURTHet team zet zich in voor de algemene veiligheid in hun eigen buurt. “In de wijk

moeten kinderen veilig kunnen spelen en naar school kunnen gaan. Wij registreren

voorvallen zoals gevaarlijk rijgedrag in de straat of rondslingerend afval. Dit soort

‘klachten’ bundelen wij en sturen wij door naar de gemeente of politie. De ervaring

leert dat meldingen van buurtpreventieteams in veel gevallen meer effect hebben

dan individuele acties”, vertelt de woordvoerder van het buurtpreventieteam.

OPROEP!Het buurtpreventieteam is nog op zoek naar medebuurtbewoners, die plaats

willen nemen in het team. Heeft u interesse, mail dan vrijblijvend naar: buurtpre-

[email protected]. Dit mailadres geldt ook voor aanmeldingen voor de

WhatsApp-groep.

“In de wijk moeten kinderen veilig kunnen spelen”

Van bewoners-app naar buurtpreventieteam

Tuinenproject AsterstraatAan de slag in haar eigen buurt. Dat was wat Kunie

Vos graag wilde. In samenwerking met de bewoners,

vrijwilligers, gemeente Aalburg en Woonlinie startte zij

het tuinenproject in de Asterstraat in Wijk en Aalburg.

Een aantal tuinen was in slechte staat en kon wel een

opfrisbeurt gebruiken. Ze bood hulp aan de mensen voor

wie het niet gemakkelijk was hun tuin zelf op te knappen.

En met succes.

SAMEN BOUWEN AAN EEN FIJNE BUURTOp 4 maart werkten bewoners en vrijwilligers hard om

de tuinen van twee buurtbewoners leeg te maken. Aan

het einde van de dag was het resultaat verbluffend!

Op 11 maart werden de tuinen weer opgebouwd tijdens

NLDoet!. Vrijwilligers gingen samen aan de slag om de

tuinen om te toveren tot een fijne verblijfplaats. Naast

mooie tuinen leverde het project ook warme contacten

tussen de buren op.

Door de hulp van alle vrijwilligers, onze ‘kartrekster’

Kunie Vos, Sifra Timmermans van Tuinrecept.nl, Leo

van der Vlugt van Be Lojaal, Hoveniersbedrijf Smulders,

Groothandel De Graaff en Wim Vos Tuincentrum heb-

ben we dit project voor elkaar gekregen.


‘Vele handen maken licht werk’

Johan van de Hut van Be Lojaal fungeerde als vraagbaak

Leo van der Vlugt van Be Lojaal maakte de tuinen mooi af

Wethouder Wijnand van der Hoeven (gemeente Aalburg) hielp met de bestrating

Kunie en MargretGroothandel De Graaff leverde het zand

Sifra Timmermans van Tuinrecept.nl maakte het tuinontwerp

Hoveniersbedrijf Smulders leverde mankracht voor de bestratingswerkzaamheden

Margret reikt oorkondes uit aan Kunie Vos, Johan van de Hut en Leo van der Vlugt


Onderhoudsprojecten 2017Kwalitatief goede woningen hebben én houden is een constante factor binnen Woonlinie.

Dit betekent dat er onderhoud gepleegd moet worden. In 2017 staan er weer verschillende

soorten onderhoudsprojecten op de planning bij Woonlinie, in zowel Zaltbommel als in

het Land van Heusden en Altena.

DE ONDERHOUDSWERKZAAMHEDEN ZIJN IN 4 CATEGORIEËN INGEDEELD:

› Regulier onderhoud

› Groot onderhoud

› Energiebesparende maatregelen

› Binnen onderhoud

Bij regulier onderhoud denkt u aan bijvoor-

beeld het vervangen van cv-ketels, hout-

rotherstel en schilderwerk.

Tijdens groot onderhoud wordt de ‘buiten-

schil’ van de woning aangepakt: het dak,

de kozijnen en/of het voegwerk wordt

vervangen.

Bij energiebesparende maatregelen kunt

u denken aan bijvoorbeeld spouwisolatie,

dakisolatie en/of het vervangen van glas.

Tijdens binnen onderhoud wordt de binnen-

kant van de woning opgeknapt. Dan worden

bijvoorbeeld de badkamer, toilet en/of

keuken vervangen.

DuurzaamheidSinds enkele jaren besteedt Woonlinie extra aandacht aan

energiebesparende maatregelen in uw woning. Dit doen

wij door het isoleren van de woning. Woonlinie streeft

ernaar voor zoveel mogelijk woningen een groen label

BIJ ONZE ONDERHOUDSPROJECTEN LIGT DE FOCUS OP:

› Kwaliteit en comfort van de woning

› Levensduurverlenging van de woning

› Uitstraling van de woning

te krijgen (energielabel B). Per jaar pakken we volgens

een vastgestelde planning ongeveer 100 woningen aan.

Het is mogelijk dat uw woning in 2017 deel uitmaakt van een onderhoudsproject Op www.woonlinie.nl > ik-ben-huurder > reparatie-onder-

houd > groot-onderhoud staat een overzicht van de in

2017 geplande onderhoudswerkzaamheden. Deze kunt

u raadplegen. Natuurlijk informeren wij de betreffende

bewoners, voordat de werkzaamheden beginnen.

Woonlinie doet er alles aan om alle geplande projecten

te realiseren. Door moderne uitvoeringstechnieken is het

mogelijk het hele jaar door projecten uit te voeren zonder

kwaliteitsverlies. Hierdoor kan het voorkomen, dat er ook

in de winterperiode werkzaamheden worden uitgevoerd

aan uw woning.


“Het is nieuwbouw, lekker in Veen, dicht-bij onze vrienden en familie, wat wil je nog meer?” aldus Huibert. “We hebben goed contact met de buren en er is een buurtver-eniging opgestart. Vanuit de vereniging worden zo nu en dan leuke dingen georga-niseerd, zoals een barbecue of een nieuw-jaarsreceptie.” Kortom: ook de bewoners voelen zich thuis in Den Eng!

Bewoners Huibert en Janneke

De binding met het dorp is grootIn 2007 startte Woonlinie met de ontwikkeling van nieuwbouwgebied Den Eng in Veen. In 2011 zijn de eerste woningen opgeleverd en tussen toen en nu is er een hoop veranderd.

HOE IS HET NU?Tijd voor een update. Sinds de eerste paal in dit project is er een

wereld van verschil. Wie nu over Den Eng loopt, treft een nieuwbouw-

wijk aan met volop groen en ruimte. Het zicht op de vaak draaiende

molen is adembenemend. We horen dit ook vaak terug van kopers en

huurders.

TUSSENSTANDInmiddels zijn er 8 vrijstaande woningen, 12 huurwoningen, 28 hoek-

en tussenwoningen en 4 tweekappers gebouwd. De 5 koopwoningen

en 9 huurappartementen van de tweede fase zijn recent opgeleverd

en vormen een welkome aanvulling in de wijk.

DE BEWONERSGenoeg over de gebouwen, we gaan het over de mensen hebben.

Neem nu Huibert en Janneke. In april 2013 kregen zij de sleutel

van hun hoekhuis. Beide geboren en getogen in Veen en de binding

met het dorp is groot. Dat maakte, dat zij besloten om hier graag te

blijven wonen. De keuze was dan ook snel gemaakt toen zij hoorden

over het project Den Eng.

ONZE MISSIEDe komende jaren hopen wij bij Woonlinie nog veel van deze mooie

verhalen te horen. Onze missie is geslaagd als (nieuwe) mensen een

plek vinden in een van onze huur- of koopwoningen en ze daar

vervolgens met veel plezier gaan wonen!

SPREEKT DEZE WIJK U AAN?

Wilt u een kavel kopen of in de toekomst een woning gaan huren?

Neem dan gerust contact op met projectontwikkelaar

Ruben Duinker via Woonlinie. Telefoonnummer 088 520 4000

of via [email protected].


Onze oren en ogenMargret van Wijk opende de middag

en sprak haar waardering uit voor

de belangrijke rol die vrijwilligers

vervullen. “Samen met u maken wij

‘Goed wonen’ mogelijk voor bewo-

ners en hun omgeving. Vrijwilligers

zijn voor woningcorporaties binnen

een gemeenschap de oren en ogen

in onze woongebouwen en daarvoor

willen wij u heel graag bedanken.”

Leuke, leerzame workshopNa een hapje en een drankje gin-

gen de gasten aan de slag met het

kwaliteitenspel. Tafelgasten gaven

elkaar kaarten waarop kwaliteiten

stonden: dingen waar je van nature

goed in bent. Dit gaf aanleiding tot

mooie gesprekken. Volgens Woon-

linie is iedere vrijwilliger goed in

zorgzaamheid!

Één van de vrijwilligersJan de Boer: ‘Ik

vond de vrijwilli-

gersbijeenkomst

fantastisch!! Ik heb

het als nog leuker

ervaren dan de

voorgaande keer. Het kwali-

teitenspel was leuk om te spelen.

Ik vond het vooral erg leuk dat we

allemaal bij aanvang van het spel uit

elkaar gehaald werden. Niet veilig bij

vertrouwde mensen, maar nieuwe

mensen leren kennen en van andere

beheerders eens horen wat ze alle-

maal in het wooncomplex doen. Dat

was zeker een meerwaarde. Ik heb

me absoluut enorm gewaardeerd

gevoeld door Woonlinie. Wat mij

betreft mogen jullie dit om de twee

weken organiseren’.

Afsluiting in stijlDe gezellige middag werd afgesloten

met een hapje en een drankje onder

het genot van live muziek met een

Franse tintje.

Vrijwilligers zijn de grote kracht achter veel sociale initiatie-

ven. Daar zijn wij bij Woonlinie trots op. Om deze bijzondere

mensen te bedanken voor hun inzet nodigden wij hen uit

voor een gezellige middag bij Golfpark Almkreek.

Vrijwilligers in het zonnetje gezet

Groot hart

Naast het werk dat hij voor Woonlinie doet, zet Piet zich met hart en ziel in

voor het welzijn van mensen in Kenia. Zo zamelt hij oud ijzer in. De opbrengst

ervan gaat rechtstreeks naar zijn projecten in Kenia. Ter plaatse controleert

hij wat er van het geld gekocht wordt.

“In 2013 ben ik in Kenia geweest. In een armoedig hutje kreeg ik een zwaar

gehandicapt kind op mijn arm gedrukt. Er was geen geld voor speciale zorg

en het kind zou nooit naar school kunnen gaan. Dit raakte mij diep in mijn

hart. Vervolgens kwamen de ideeën voor de vrijwilligersprojecten vanzelf.”

Wilt u graag meer weten of doneren? Neem dan contact op met Piet via

[email protected].

Piet Prinse uit Zaltbommel is onze

vrijwilliger. Hij beheert voor ons de

garages aan de Rembrandtstraat in

Zaltbommel.


Dank vrijwilligers!Samen vormen zij de Plus van Woonlinie!

DE STUITERDe Stuiter ( STichting UITwijks theatER) is een theatergezelschap, die streeft naar Passie Op Locatie en spelen ieder jaar, eind juni, op een bijzondere locatie. Dit jaar speelt het gezelschap net over de grenzen van gemeente Woudrichem en strijken ze neer op een prachtige plek in de Bommelerwaard: Batterij onder Poederoijen. De voorstelling “1001” is gebaseerd op de vertellingen van Duizend-en-één-Nacht. Een Oosters tintje op Hollandse klei.

Komt u ook kijken?Speeldata zijn 22, 23, 24, 29 en 30 juni en 1 juli. Kaartverkoop start in mei en kunt u kopen via www.destuiter.nl.Blijf op de hoogte via Facebook: www.facebook.com/DeStuiter


WAT IS EEN DIGITAAL KLANTPANEL?

Een digitaal klantpanel is een online vragenlijst waarin

we 2 à 3 maal per jaar naar uw mening vragen. Op een

tijdstip en dag dat het voor u uitkomt. Met uw stem kun-

nen wij vervolgens onze dienstverlening en producten

nog beter laten aansluiten op uw wensen.

Moet u hiervoor naar ons toe komen? Nee, dit kunt u

gewoon thuis of onderweg doen. U heeft alleen een

computer met toegang tot het internet en een werkend

e-mailadres nodig. Lekker gemakkelijk!

KLANTPANEL

Uw mening telt!Woonlinie gaat graag in gesprek met haar huurders. Waar-om? Omdat wij uw mening en ervaring waardevol vinden. Wij zoeken op veel verschillende manieren contact met onze klanten, bijvoorbeeld door klantpanels te organiseren of op de koffie te gaan bij de mensen thuis. Via bewonerscommis-sies en huurdersverenigingen halen we ook veel informatie op. Maar tijden veranderen en daarmee ook de wensen en behoeften van mensen. Nu wordt het tijd voor een volgende stap; we willen onze contactmomenten verder uitbreiden. Tegenwoordig ‘praten’ we veel meer online, daarom richten wij nu ook een digitaal klantpanel op.

In maart 2017 heeft Woonlinie de eerste nieuwsbrief verstuurd, waarin we alle huurders met een mailadres hebben gevraagd om zich aan te melden. Halverwege dit jaar versturen wij de eerste vragenlijst. Dus schroom niet en meld u aan!

KLANTPANEEL?: ONLINE VRAGENLIJST

HOE VAAK?: 2-3 MAAL PER JAAR

WAAROM?: VOOR VERBETERINGEN

Doet u mee?

MAAK KANS OP EEN BOL.COM-BON VAN 25 EURO,-


KruiswoordpuzzelHorizontaal 2 maat in diameter, 6 verhandeling, 11 uitroep, 12 zijrivier van de Donau, 13 leesteken, 14 getal, 16 landbouwproduct, 18 met name (afk.), 20 computerfreak, 21 tropisch hardhout, 22 Romeinse Rijk (afk.), 23 op grote afstand, 25 Europeaan, 27 traag, 28 devies, 30 tandpastaverpakking, 31 vaat, 33 smal, 35 drukken, 36 rustgevend middel, 37 Zuid-Amerikaans gebergte, 40 weg, 41 gebaar, 45 deel van de voet, 48 sprookjesfiguur, 49 doordringend van toon, 50 ondertoon, 54 scheutje sterkedrank in frisdrank, 55 daar, 56 gebed, 57 steenvrucht, 59 bordspel, 60 in elkaar vlechten, 61 vuilcontainer, 63 hotelkamer, 64 landmaat, 65 voegwoord, 66 Spaanse kustplaats, 67 spelleiding.

Verticaal 1 1 nagerecht, 2 verkeerd, 3 bazelen, 4 partij in een rechtsgeding, 5 afloop, 6 nauwe doorgang, 7 opgericht zijn, 8 rijstdrank, 9 Japanse munt, 10 temperen, 15 liefdesgod, 17 landbouwwerktuig, 19 oomzegger, 22 damesjapon, 24 wild, 26 vis, 27 beschut, 29 opslaan, 30 radiotoestel zonder versterker, 32 sluis, 33 olm, 34 deel van de vinger, 35 etmaal, 37 godloochenaar, 38 omlaag, 39 slons, 42 wedstrijdonderdeel, 43 gajes, 44 gewapend geleide, 46 kant, 47 klem, 50 gebod, 51 bazige vrouw, 52 stuk bouwland, 53 cirkel, 56 Griekse letter, 58 kunstleer, 60 stellig,62 lyrisch gedicht.

Breng de letters uit de overeenkomstig genummerde hokjes over naar de hokjes hieronder. Indien de kruis-woordpuzzel correct is opgelost, ontstaat er een woord. Onder de inzendingen wordt een mooie prijs verloot. De oplossing van vorige keer was ‘buurtpreventie’. De winnaar van vorige keer heeft zijn prijs ontvangen.

Stuur uw antwoord naar:

Woonlinie

t.a.v. redactie bewonersblad

Antwoordnummer 11

5300 WB Zaltbommel

(een postzegel is niet nodig)

U kunt uw oplossing ook mailen

naar [email protected]


Woonlinie Woudrichem’t Rond 1, 4285 DE WoudrichemHet kantoor in Woudrichem is alleen op afspraak geopend.

Reparaties (24 uursservice bij spoed) en overige zaken:t: (088) 520 4000 | E-mail: [email protected]

Woonlinie ZaltbommelThorbeckestraat 1, 5301 NC ZaltbommelBezoektijden: maandag tot en met vrijdag van 08.30 tot 17.00 uur.

Word lid van de huurdersvereniging!

Gebruik de Reparatieapp!

Land van Heusden en AltenaHuurdersvereniging Inbrengwww.hvinbreng.nl

BommelerwaardHuurdersvereniging Bommelerwaardwww.hvbommelerwaard.nl

REPARATIEVERZOEK?

De ReparatieApp® is een gratis applicatie waarmee u

reparatieverzoeken snel, makkelijk en 24 uur per dag kunt

melden bij Woonlinie. Download de app en vul éénmalig uw

gegevens in en u kunt direct een melding maken. Zoek in

de Apple store (iPhone) of Google Playstore (Android) naar

ReparatieApp®. Als u een telefoon heeft met een ander

besturingssysteem, kunt u gebruik maken van de mobiele

website van de ReparatieApp®: http://m.reparatieapp.nl.

BEWONERSMAGAZINE NUMMER 12 | APRIL 2017 · 2018. 5. 25. · fors is gestegen ten opzichte van de...

Documents

Transcript of BEWONERSMAGAZINE NUMMER 12 | APRIL 2017 · 2018. 5. 25. · fors is gestegen ten opzichte van de...