Bergweg van Rijn 2 a, 3911 RG Rhenen

Koopsom € 440.000,- k.k.

Omschrijving LET OP!! Hoofdfoto is een artist impression. Deze moderne villa's mogen op de bouwkavels gerealiseerd worden. Nog één bouwkavel aan de Bergweg van Rijn te Rhenen. Kavel A is ca. 1000 m² en heeft een koopsom van € 440.000,= K.K. De Bergweg van Rijn is gelegen in de gemeente Rhenen op de grens van de populaire wijk Salamander in Veenendaal in de directe nabijheid van natuurgebied Kwintelooyen en de Prattenburgse bossen. Tevens bevinden zich op korte afstand diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum Slotemaker de Bruïneplein. Er is geen aannemersverplichting. Het hoofdgebouw mag binnen het bouwvlak een maximale inhoud hebben van 600 m³. De maximale bouwhoogte bedraagt 7 meter. Naast deze 600 m³ inhoud mag er, binnen de aanduidingszone 'specifieke vorm van wonen - erf' of binnen het bouwvlak, (maximaal) 125 m² (circa 400 m³) aan “bijbehorende bouwwerken” worden gebouwd. Onder bijbehorende bouwwerken worden onder andere verstaan: aan- en uitbouwen en garage(s). Bijbehorende bouwwerken mogen een maximale goothoogte van 3,3 meter hebben en een maximale bouwhoogte van 4,5 meter. Maximale bebouwing van bijgebouwen bedraagt 25% van het perceel met een maximum van 150 m². Verder is het mogelijk om de woning te “onderkelderen”. Het realiseren van een kelder heeft geen invloed op de maximaal toegestane inhoud van de woning (600 m³) plus eventuele bijbehorende bouwwerken (circa 400 m³). Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor op 0318-542477.

Toelichting bestemmingsplan m.b.t. de bouwmogelijkheden. Woningen Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels: a. woningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan; c. de goothoogte van woningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte'; d. de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte'; e. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 600 m³. Bijbehorende bouwwerken. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. het oprichten van bijbehorende bouwwerken is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - erf' of binnen het bouwvlak; b. maximaal 25% van de bij de woning behorende kadastrale percelen mag bebouwd worden met bijbehorende bouwwerken met een maximum van 150 m²; c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte'; d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte'. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op 0318-542477.

Kenmerken Object gegevens

Maten object Perceel oppervlakte 1.000 m2 (kavel A)

Details Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke

omgeving Kabel Nee Buitenzonwering Nee

Locatie Adres gegevens Adres Bergweg van Rijn 2 a Postcode / plaats 3911 RG Rhenen Provincie Utrecht Locatiekaart

Foto's

Foto's

Foto's

Kadaster

Kadastrale gegevens Adres Bergweg van Rijn 2 a Postcode / Plaats 3911 RG Rhenen Gemeente Rhenen Sectie / Perceel A / 1088 Oppervlakte 3.645 m2 Soort Volle eigendom

ZOEK JIJ OOK EEN MAKELAAR DIE ENTHOUSIAST, BETROKKEN EN PROACTIEF IS? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Startersappartementen, tussenwoningen of vrijstaande huizen: Van Dijk - Van Essen is jouw makelaar in Veenendaal en Rhenen. Wij zijn er als makelaar voor iedereen! De waarde van jouw woning of de hoogte van een hypotheek is voor ons slechts bijzaak. Wij zetten ons voor elke aankoop- of verkoopopdracht maximaal in, met dezelfde passie en met de grootst mogelijke aandacht. Wil je goede begeleiding en een makelaar die écht voor jou in actie komt? Wij stoppen pas als het doel bereikt is! TWIJFEL NIET, BEL OF MAIL ONS EN DAAG ONS MAAR UIT! Vrijblijvend advies of concreet een opdracht, je ervaart binnen no-time wat 'Makelaardij 2.0' precies inhoudt. De tijd dat makelaars achterover konden leunen ligt ver achter ons en wij snappen als geen ander wat verwacht wordt vandaag de dag. De lokale woningmarkt in en om Veenendaal kent voor ons geen geheimen en wij laten je daar graag van profiteren. Open en eerlijke communicatie, een waardevol netwerk en vooral ons enthousiasme zorgen voor uitstekende resultaten. ONZE SPECIALISMEN: - succesvol verkopen van uw woning (verkoopmakelaar) - begeleiding bij de aankoop van uw droomhuis (aankoopmakelaar) - taxeren voor bijvoorbeeld de hypotheek, belastingdienst en nalatenschap DIVERSE CERTIFICERINGEN: - NVM: Nederlandse Vereniging voor Makelaars en Vastgoeddeskundigen - VastgoedCert: Register Makelaar Taxateur - NRVT: Nederlands Register Vastgoed Taxateur - NWWI: Nederlands Woning Waarde Instituut Hiermee ben je gegarandeerd van een hoog niveau dienstverlening waar respect, tijd en aandacht voor de klant en vooral liefde voor ons vak centraal staat. Graag maken we een vrijblijvende afspraak voor bijvoorbeeld de verkoop of aankoop van uw woning. Dat gesprek kost u helemaal niets! Voor meer informatie over dit object kunt u contact opnemen met ons kantoor. Van Dijk Van Essen Makelaars Kerkewijk 113 3904 JA Veenendaal T 0318-542477 E info@vandijkvanessen.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enig onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven naar een optimale informatievoorziening echter wij wijzen u erop dat deze informatie niet uitputtend is en dat u zelf ook dient te rechercheren en verifiëren.