H53

Prins Bernhardlaan 3 , 6571 AG Berg en Dal

Sfeervol

Luxe afwerking

Gezellig

Royale woonkamer

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

115 m²

141 m²

410 m³

1962

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel, gashaard

dakisolatie, dubbel glas

D

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Berg en Dal, de Prins Bernhardlaan.... Elke dag opnieuw zie ik hoe mooi het hier is....en dat zie ik zo al echt 13 jaar. Na een drukke werkdag is het een verademing om lekker de heuvel op te fietsen, omgeven door al dat groen, de vogels en de rust. In een 5 minuten ben je in het glooiende bos (beide kanten), in 10 minuten ben je in de stad of in de polder. In 10 auto minuten sta je bij het tankstation en de supermarkt in Duitsland. In mijn achtertuin voel ik me vrij alsof ik midden in de natuur zit. Dat komt doordat er geen inkijk is en als je om je heen kijkt, alles groen is door de bomen in de buurt. Het contact met beide buren is prettig en ongedwongen. Niets moet, we zijn er voor elkaar en hebben elkaars sleutels in geval van nood. Het is heerlijk dat er geen verkeer door de straat komt in dit deel. Kinderen kunnen veilig op straat spelen en in het speeltuintje iets verderop in de straat.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Het geheim van deze prachtige plek zijn de vuurvliegjes die eind juni kort in het bos te vinden zijn. De echte natuurliefhebber vertel ik graag waar ze zitten en wanneer...een geheim dat van bewoner op bewoner doorgegeven mag worden:) De reden dat ik na 13 jaar verhuis is de liefde en mijn werk. De combinatie van het huis van mijn vriend buiten in Friesland en een klein appartement in Amsterdam is hoe wij onze toekomst nu voor ons zien. Dat past nu praktisch beter in ons leven. Ik gun dit fijne, veilige, zonnige en ruimtelijke huis fijne nieuwe bewoners toe. Sylvia

De woonkamer en keuken zijn prachtig afgewerkt.

Lichte, houten vloer en strakke witte muren, dat is eigenlijk de basis die in iedere woning voor zou moeten komen.

Deze woning heeft het, dus het is eigenlijk jas ophangen en wonen!

De keuken is voorzien van alle gemakken en is groot van formaat.

tijdloos en sfeervol

S f e ervol l e haard

lichte kleuren en materialen

huizen van hendriks

De woning telt in totaal 3 ruime, lichte slaapkamers. Twee op de 1e verdieping en nog 1 op de 2e verdieping.

De kamers zijn allemaal netjes en strak afgewerkt, waardoor hier niets meer aan gedaan hoeft te worden!

Gro te , ruime ka mer s

huizen van hendriks

in totaal 3 slaapkamersmaarliefst 2 badkamers!

S f e ervol en g eze l l i g !

huizen van hendriks

De tuin is gelegen op het noordoosten en is heerlijk rustig gelegen.

Ook is deze 11,5 meter diep, waardoor de tuin nog genoeg mogelijkheden biedt om nog een gezellig terrasje te realiseren.

Deze is fraai aangelegd en sfeervol!

perfecte ligging!fraai aangelegd

Berg en dal is een bosrijke en kindvriendelijke omgeving en er is weinig verkeer.

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.

Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd.

een buitenkans!

Rustig e l i gg ing

wandelen in het bos

huizen van hendriks

Prins Bernhardlaan 3 6571 AG Berg en Dal

Prins Bernhardlaan 3 6571 AG Berg en Dal

Prins Bernhardlaan 3 6571 AG Berg en Dal

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.

Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd.

De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

Berg en Dal

hee r l i j k wonen in Be rg e n Da l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robin Groenhuis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.