H53

Prins Bernhardlaan 16 , 6571 AG Berg en Dal

Garage mogelijk

Unieke kans

Ruime achtertuin

Handige klusser

Kindvriendelijke woonomgeving

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

5

65 m²

244 m²

260 m³

1962

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

garage mogelijk

gaskachels

geen isolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Dit betreft mijn ouderlijk huis. Ik heb hier zelf jaren gewoond maar inmiddels woon ik weer in Duitsland. We hebben het huis jarenlang verhuurd aan een vriend, maar hij woont hier nu niet meer.

Gezien het feit dat de woning nu leeg staat en wij in Duitsland blijven wonen verkopen we nu de woning. Aan het huis moet nog een hoop gebeuren maar als dit eenmaal gedaan is dan is het woongenot optimaal.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Ben jij een echte doe-het-zelver en op zoek naar een leuke opknapper die je volledig aan kan passen naar jouw woonwensen? Deze twee-onder-één-kap-woning is hier perfect voor! Het huis heeft een grondige opknapbeurt nodig. Er is geen centrale verwarming aanwezig en het onderhoud is matig. Zo zijn de kozijnen slecht en moet het zadeldak nagekeken worden. Van binnen zijn er genoeg mogelijkheden om de woning om te toveren naar een moderne gezinswoning waar je nog jaren lang met veel plezier kunt blijven wonen! Je woont hier lekker rustig in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen op een speelplaats met speeltoestellen en de prachtige natuurlijk is lopend te bereiken.

Het dorp heeft o.a. een basisschool en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Nijmegen. Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft, gezellige terrassen en uitstekende restaurants.

leuke opknapper

Die pe a chte r tuin me t een gunst ig e zonl igg ing

kindvriendelijke buurt

huizen van hendriks

De doorzonkamer is verrassend licht dankzij de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras. In de woonkamer staat een schouw met gaskachel, aangezien er geen centrale verwarming aanwezig is. Er zijn genoeg opties om het woongenot te verbeteren. Denk bijvoorbeeld aan het doorbreken van de tussenmuur naar de keuken waardoor er een open keuken ontstaat.

Genoeg mogel i j kheden om he t woongeno t t e ve rb e te ren

huizen van hendriks

lichte doorzonkamerdubbele tuindeuren

Genoeg ruimte om jouw droo mkeuken te real i s e ren !

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning vind je de dichte keuken. Er is een eenvoudig keukenblok geplaatst met een geiser voor het warm water.

De keuken is groot genoeg om een moderne keuken te plaatsen met het nodige inbouwapparatuur. Boven ligt de badkamer. Ook deze ruimte is eenvoudig afgewerkt met een wastafel en een douche.

dichte keukeneenvoudige badkamer

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle kamers hebben goede afmetingen en zijn aangenaam licht. De bergzolder is momenteel niet bereikbaar.

drie fijne slaapkamers

Goede s laapka mer s me t pr e t t i g e l ichtinva l

grote ramen

huizen van hendriks

Prins Bernhardlaan 16 6571 AG Berg en Dal

Prins Bernhardlaan 16 6571 AG Berg en Dal

Prins Bernhardlaan 16 6571 AG Berg en Dal

De gemeente Groesbeek bestaat uit de dorpskernen Berg en Dal, Groesbeek, Heilig Landstichting, De Horst en Breedeweg. De gemeente kent een rijk verenigingsleven met verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Het bruisende centrum van Nijmegen is vanuit de dorpskern Berg en Dal zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Hier kunt u direct genieten van al het moois dat Berg en Dal te bieden heeft. Berg en Dal wordt, volkomen terecht, “Klein Zwitserland” genoemd. De streek typeert zich door veel natuurschoon en is voor fietsers en wandelaars, die van rust en imposante panorama’s houden de ideale thuishaven. De directe nabijheid van de universiteitsstad Nijmegen maakt dat Berg en Dal een zeer gewilde woonplaats is die het wonen in een prachtige, groene omgeving combineert met de gezelligheid en zeer uitgebreide voorzieningen van de stad.

Berg en Dal

hee r l i j k wonen in Be rg e n Da l

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.